Dieser Farmhouse-Barndominium-Grundriss ist ein eingeschossiger Rechteckbau mit einer Grundfläche von 21,3 × 11,8 m und 198 m² Wohnfläche. Die Garage ist in dieser Wohnfläche nicht enthalten. Eine überdachte Veranda verläuft über die gesamte Vorderseite des Hauses.
Der Wohnbereich misst 7,58 × 5,64 m. Die Küche mit Kochinsel ist 6,68 × 2,54 m groß, der Essbereich 4,68 × 2,74 m. Eine begehbare Speisekammer mit 1,88 × 2,74 m bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Elternschlafzimmer misst 5,58 × 3,14 m und verfügt über eine Ankleide und ein Elternbad. Die Schlafzimmer 2 und 3 sind je 2,54 × 4,44 m groß und teilen sich ein Bad im Flur. Ein Gäste-WC, eine Diele, eine Schmutzschleuse, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage für 2 Autos mit 5,90 × 5,44 m ergänzen das Haus.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossiger Rechteckbau mit 21,3 × 11,8 m Grundfläche und 198 m² Wohnfläche.
- Wohnbereich mit 7,58 × 5,64 m und separater Essbereich mit 4,68 × 2,74 m.
- Küche mit Kochinsel sowie eine begehbare Speisekammer mit 1,88 × 2,74 m.
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad; zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Bad im Flur.
- Schmutzschleuse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Garage für 2 Autos; überdachte Veranda an der Vorderseite.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Garage für 2 Autos | 5,90 × 5,44 m | 32,1 m² |
| Ankleide | 1,74 × 3,14 m | 5,5 m² |
| Elternschlafzimmer | 5,58 × 3,14 m | 17,5 m² |
| Diele | 3,14 × 2,18 m | 6,8 m² |
| Elternbad | 4,18 × 2,18 m | 9,1 m² |
| Schmutzschleuse | 2,14 × 3,28 m | 7,0 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,14 × 2,24 m | 4,8 m² |
| Küche | 6,68 × 2,54 m | 17,0 m² |
| begehbare Speisekammer | 1,88 × 2,74 m | 5,2 m² |
| Essbereich | 4,68 × 2,74 m | 12,8 m² |
| Wohnbereich | 7,58 × 5,64 m | 42,8 m² |
| Flur | 1,28 × 8,64 m | 11,1 m² |
| Gäste-WC | 1,28 × 2,44 m | 3,1 m² |
| Schlafzimmer 3 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
| Bad | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2,54 × 4,44 m | 11,3 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Veranda, Diele und Schmutzschleuse
Die überdachte Veranda verläuft über die gesamte Vorderseite und misst 2,70 × 5,80 m. Von dort betreten Sie die Diele mit 3,14 × 2,18 m. Die Schmutzschleuse mit 2,14 × 3,28 m liegt zwischen Garage und Wohnräumen und ist der Ort, an dem Sie Jacken, Schuhe und Einkäufe ablegen können. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit 2,14 × 2,24 m, sodass Wäsche und Haushaltsgeräte nicht in den Wohnbereich getragen werden müssen.
Wohnbereich, Essbereich und Küche
Der Wohnbereich mit 7,58 × 5,64 m und 42,8 m² ist der größte Raum des Hauses. Der Essbereich mit 4,68 × 2,74 m und 12,8 m² ergänzt ihn als eigener Bereich für Mahlzeiten. Die Küche mit Kochinsel misst 6,68 × 2,54 m und 17,0 m². Die Kochinsel bietet Arbeitsfläche und Sitzplätze, sodass Sie beim Kochen mit anderen im Gespräch bleiben. Die begehbare Speisekammer mit 1,88 × 2,74 m und 5,2 m² bewahrt Vorräte auf.
Elternbereich
Das Elternschlafzimmer misst 5,58 × 3,14 m und hat 17,5 m². Ankleide und Elternbad gehören direkt zu diesem Schlafzimmer. Die Ankleide ist 1,74 × 3,14 m groß und bietet 5,5 m² für Kleidung. Das Elternbad misst 4,18 × 2,18 m und hat 9,1 m². Der Bereich ist vom übrigen Haus abgesetzt und bildet eine eigene Einheit mit Schlafraum, Ankleide und Bad.
Flur mit zwei Schlafzimmern und Bad
Vom Flur mit 1,28 × 8,64 m und 11,1 m² gehen die Schlafzimmer 2 und 3 ab. Beide sind 2,54 × 4,44 m groß und haben je 11,3 m². Das Bad mit 2,54 × 2,08 m und 5,3 m² liegt ebenfalls am Flur und wird von beiden Schlafzimmern genutzt. Für Gäste ist außerdem ein Gäste-WC mit 1,28 × 2,44 m und 3,1 m² vorgesehen, sodass Besucher nicht das Familienbad benutzen müssen.
Garage und Verbindung zum Haus
Die Garage für 2 Autos misst 5,90 × 5,44 m und hat 32,1 m². Sie ist nicht in der Wohnfläche von 198 m² eingerechnet. Der Weg vom Auto ins Haus führt über die Schmutzschleuse und den Hauswirtschaftsraum. Damit entsteht eine Route, die sich für Einkäufe, Sportausrüstung und Kinderkleidung gut eignet, ohne durch die Küche oder den Wohnbereich führen zu müssen.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag trennt dieser Grundriss die Bereiche klar. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad liegt abseits der übrigen Räume und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Schlafzimmer 2 und 3 mit je 2,54 × 4,44 m und das Bad im Flur stehen für Kinder oder Gäste zur Verfügung. Morgens bereiten Sie das Frühstück in der Küche mit Kochinsel vor, während der Wohnbereich mit 42,8 m² Platz für gemeinsame Zeit bietet. Für Besucher steht das Gäste-WC bereit. Vorräte bewahren Sie in der begehbaren Speisekammer auf, Kleidung in der Ankleide und Wäsche im Hauswirtschaftsraum, der über die Schmutzschleuse erreichbar ist. Ein Homeoffice ist in einem der beiden kleineren Schlafzimmer mit 11,3 m² denkbar, sofern es nicht als Schlafraum gebraucht wird. Küche und Wohnbereich bilden den aktiven Teil des Hauses, das Elternschlafzimmer den ruhigen.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für Haushalte, die auf einer Ebene wohnen möchten, mit drei Schlafzimmern und einer Küche für den Alltag und für Einladungen. Er passt auch zu Bauherren, die einen einfachen, rechteckigen Grundriss mit überdachter Veranda an der Vorderseite wünschen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse dieser Art häufig an ihre Lebensweise an. Sie können mit einem Architekten besprechen, ob die Küche offen zum Wohnbereich bleiben oder mit einer Tür abgetrennt werden soll. Viele Bauherren nutzen einen Teil des Hauswirtschaftsraums auch als Technikraum für Heizung, Lüftung oder Warmwasser, was früh in der Planung berücksichtigt werden sollte. Die überdachte Veranda kann als Sitzplatz dienen. Manche wünschen sich stattdessen eine Terrasse an einer anderen Seite des Hauses, was je nach Grundstück zu prüfen ist. Auch die Form des Grundstücks bestimmt, wie der 21,3 × 11,8 m große Baukörper ausgerichtet wird. Ein Architekt kann diese Vorschläge auf Ihr Grundstück, Ihre Familie und Ihre Vorstellungen übertragen.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 198 m² Wohnfläche plus Garage ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (236 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 499.000 € – 704.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 508.000 € – 718.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 399.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 1.021.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 21,3 × 11,8 m, also rund 251 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 28 × 22 m (616 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 41 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Farmhouse-style barndominium, simple rectangle, one story: 3 bedrooms, 2.5 baths, great room with kitchen island and dining, walk-in pantry, laundry and mudroom, covered porch across the front, 2-car garage, about 195 m² of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Farmhouse-Barndominium-Grundriss?
Ein Farmhouse-Barndominium-Grundriss verbindet eine einfache, scheunenartige Rechteckform mit Farmhaus-Details wie einer überdachten Veranda an der Vorderseite. Er ist als vollwertiges Wohnhaus mit Schlafzimmern, Bädern, Küche und Garage unter einem Dach geplant. Diese Version ist eingeschossig und hat 198 m² Wohnfläche.
Kann dieser Grundriss so gebaut werden, wie er dargestellt ist?
Der Grundriss zeigt die Aufteilung, die Raumgrößen und die Gesamtgrundfläche von 21,3 × 11,8 m. Für die Umsetzung sind standortbezogene Arbeiten nötig, darunter Fundamentplanung, Tragwerksplanung und die Prüfung durch die örtliche Bauverwaltung. Klären Sie die Anforderungen mit Ihrer Baubehörde und einem zugelassenen Fachplaner, bevor Sie bauen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei im CAD-Programm verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das in den meisten CAD-Programmen geöffnet werden kann. Sie können es nutzen, um den Plan zu prüfen, Maße abzulesen und eigene Notizen oder Details zu ergänzen. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten und lassen Sie die Zeichnungen vor dem Bau von einem zugelassenen Planer kontrollieren.
Welcher Raum eignet sich als Arbeitszimmer?
Die Schlafzimmer 2 und 3 sind mit je 2,54 × 4,44 m und 11,3 m² gleich groß und liegen beide am Flur. Eines davon kann als Arbeitszimmer dienen, wenn das andere als Schlafraum genutzt wird. Das Gäste-WC und das Bad im Flur sind dabei gut in Reichweite. Ob die Lösung zu Ihrem Alltag passt, können Sie mit einem Architekten besprechen.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die Küche mit Kochinsel misst 6,68 × 2,54 m und hat 17,0 m². Der Essbereich ist 4,68 × 2,74 m groß und hat 12,8 m². Zusammen ergibt das rund 29,8 m² für Kochen und Essen. Der Wohnbereich mit 42,8 m² kommt hinzu, sodass ein großzügiger Gemeinschaftsbereich entsteht.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
198 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (32 m²) und ohne die 16 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 21,3 × 11,8 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 21,3 × 11,8 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 28 × 22 m (616 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 499.000 € bis 704.000 €, in Österreich etwa 508.000 € bis 718.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.