Dit eenlaags tiny house-plan biedt 56 m² woonoppervlak op een rechthoekige plattegrond van 6,1 × 9,1 m. De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer, een open keuken en woonkamer en een wasnis. Er is geen garage, veranda, terras of patio, dus de hele plattegrond is besloten woonruimte.
De woonkamer meet 3,34 × 3,44 m en de keuken 2,04 × 3,44 m. Keuken en woonkamer hebben dezelfde diepte, wat de open ruimte overzichtelijk houdt. Ouderslaapkamer 1 meet 2,84 × 2,78 m en Slaapkamer 2 meet 2,54 × 2,78 m. De gang meet 2,28 × 2,08 m, de badkamer 1,64 × 2,08 m en de wasnis 1,34 × 2,08 m.
Samen vormen deze ruimtes een compacte indeling, geschikt voor permanent wonen of als gastenverblijf.
Kenmerken van deze indeling
- Open keuken en woonkamer, met een woonkamer van 3,34 × 3,44 m.
- Twee slaapkamers: Ouderslaapkamer 1 van 2,84 × 2,78 m en Slaapkamer 2 van 2,54 × 2,78 m.
- Één volledige badkamer van 1,64 × 2,08 m, bereikbaar vanuit een gang van 2,28 × 2,08 m.
- Aparte wasnis van 1,34 × 2,08 m, zodat apparaten buiten de leefruimte blijven.
- Eenvoudige rechthoekige plattegrond van 6,1 × 9,1 m, op één niveau, zonder veranda, terras of garage.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 3,34 × 3,44 m | 11,5 m² |
| Keuken | 2,04 × 3,44 m | 7,0 m² |
| Wasnis | 1,34 × 2,08 m | 2,8 m² |
| Gang | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Badkamer | 1,64 × 2,08 m | 3,4 m² |
| Slaapkamer 2 | 2,54 × 2,78 m | 7,1 m² |
| Ouderslaapkamer 1 | 2,84 × 2,78 m | 7,9 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en gang
De gang van 2,28 × 2,08 m is het korte verdeelpunt van deze woning. Vanuit de gang bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer en de wasnis. Doordat alle slaapkamers en voorzieningen via deze ene gang bereikbaar zijn, blijft de verkeersruimte beperkt en is de indeling overzichtelijk. De gang heeft een netto oppervlakte van 4,7 m² en vormt de schakel tussen de rustige slaapdelen en de actieve leefruimte.
Open woonkamer en keuken
De woonkamer van 3,34 × 3,44 m en de keuken van 2,04 × 3,44 m vormen samen één open leef- en kookruimte. Ze hebben dezelfde diepte, waardoor de ruimte rustig en logisch oogt. De woonkamer heeft een netto oppervlakte van 11,5 m² en de keuken 7,0 m². Samen bieden ze 18,5 m² voor koken en zitten. Omdat keuken en woonkamer open op elkaar aansluiten, blijft u in contact met de mensen om u heen.
Slaapkamers
Ouderslaapkamer 1 meet 2,84 × 2,78 m en heeft een netto oppervlakte van 7,9 m². Slaapkamer 2 meet 2,54 × 2,78 m en heeft 7,1 m². Beide kamers hebben dezelfde diepte van 2,78 m. Ouderslaapkamer 1 is de grootste van de twee en is daarmee de logische keuze voor de hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is geschikt voor een gast, een kind of een werkplek aan huis.
Badkamer en wasnis
De badkamer van 1,64 × 2,08 m is de enige volledige badkamer in deze woning. Ze is bereikbaar vanuit de gang en heeft een netto oppervlakte van 3,4 m². De wasnis van 1,34 × 2,08 m heeft 2,8 m² netto en is een eigen ruimte. Doordat wasmachine en droger in de wasnis staan, blijven ze buiten de woonkamer en keuken.
De plattegrond als geheel
De plattegrond is een eenvoudige rechthoek van 6,1 × 9,1 m op één niveau. Er zijn geen aanbouwen zoals een veranda, terras of garage, dus de volledige oppervlakte van 56 m² is besloten woonruimte. De ruimtes liggen compact bij elkaar en zijn bereikbaar via een korte gang en een open leefruimte. Deze eenvoud maakt het plan makkelijk te overzien en te bouwen.
Wonen in deze indeling
In deze indeling draait het dagelijks leven vooral om de open woonkamer en keuken, samen 18,5 m² netto. Wie vroeg opstaat, loopt vanuit Ouderslaapkamer 1 via de gang naar de badkamer zonder de woonkamer te doorkruisen. Voor gasten is Slaapkamer 2 van 2,54 × 2,78 m een praktische optie, omdat de gang de slaapkamers en het sanitair bereikbaar maakt. Een kind of iemand die thuiswerkt, kan Slaapkamer 2 gebruiken, al is er op de plattegrond geen aparte werkruimte aangegeven. De plattegrond toont ook geen aparte bergruimte. De wasnis van 2,8 m² houdt wasgoed en apparaten uit de leefruimte. Rustige momenten vinden plaats in de slaapkamers, die via de gang bereikbaar zijn. Actieve momenten, zoals koken en samenzijn, spelen zich af in de keuken en woonkamer.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij een alleenstaande, een stel of een klein gezin dat twee slaapkamers wil op 56 m². Het werkt ook als gastenverblijf, verhuureenheid of achtertuinwoning, omdat een eenvoudige rechthoekige plattegrond makkelijker te situeren en te bouwen is.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op basis van hun gebruik. U kunt overwegen de keuken open of gesloten uit te voeren, afhankelijk van hoeveel geur en geluid u van de woonkamer wilt scheiden. Een technische ruimte of extra bergruimte kan ten koste gaan van een slaapkamer, of worden gecombineerd met de wasnis. Ook een terras of tuin buiten de woonkamer is een mogelijke aanvulling, omdat dit plan zelf geen terras heeft. De vorm van het perceel bepaalt of de rechthoekige plattegrond past. Verder kunt u de plaatsing van verwarming en installaties als aandachtspunt meenemen. Dit zijn suggesties om met een lokale architect te bespreken, die weet welke keuzes op uw locatie en in uw situatie haalbaar zijn.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 56 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (56 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 109.000 – € 154.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 95.000 – € 134.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 87.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 223.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 6,1 × 9,1 m, dus ongeveer 56 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 13 × 20 m (260 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 21 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 20 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is inbegrepen in dit tiny house-plan van 6,1 × 9,1 m?
Dit plan is een eenlaagse woning met twee slaapkamers, één badkamer, een open keuken en woonkamer en een wasnis. Het heeft 56 m² woonoppervlak op een plattegrond van 6,1 × 9,1 m. Er is geen garage, veranda, terras of patio.
Kan een tiny house van deze afmetingen op een fundering worden gebouwd?
Ja, dit plan is getekend als eenlaagse woning op een fundering. Welk type fundering past, hangt af van de grondsoort, het klimaat en de lokale bouwvoorschriften. Laat dit bevestigen door een lokale constructeur of de bouwdienst van uw gemeente voordat u bouwt.
Kan ik het plan in CAD-software gebruiken als DXF-bestand?
Het plan kan worden geëxporteerd als DXF-bestand, dat in de meeste CAD-programma's opent. U kunt dan muren, ruimtes en maten aanpassen, details toevoegen of de tekening delen met een ontwerper, constructeur of bouwer.
Welke slaapkamer is geschikt als thuiskantoor?
Slaapkamer 2 is 2,54 × 2,78 m (7,1 m²) en is de meest voor de hand liggende keuze voor een thuiskantoor. Ouderslaapkamer 1 is met 7,9 m² de grootste slaapkamer, en die kunt u zo voor slapen en rust gebruiken. De plattegrond toont geen aparte werkruimte, dus de inrichting bepaalt uiteindelijk wat er past.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
De keuken meet 2,04 × 3,44 m en heeft een netto oppervlakte van 7,0 m². De woonkamer meet 3,34 × 3,44 m en heeft 11,5 m². Samen bieden ze 18,5 m² netto in één open ruimte. Omdat beide ruimtes dezelfde diepte van 3,44 m hebben, ontstaat een overzichtelijke leefruimte.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
56 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 6,1 × 9,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 6,1 × 9,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 13 × 20 m (260 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.