Questa pianta di tiny house su un solo piano offre 56 m² di spazio abitabile su un'impronta rettangolare di 6,1 × 9,1 m. La casa ha due camere da letto, un bagno, una zona giorno aperta con cucina e soggiorno e una nicchia lavanderia. Non sono previsti garage, portico, terrazza o patio, quindi tutta l'impronta è spazio abitabile chiuso.
Il soggiorno misura 3,34 × 3,44 m e la cucina 2,04 × 3,44 m. Cucina e soggiorno condividono la stessa profondità di 3,44 m, il che rende semplice la zona aperta. La camera padronale 1 misura 2,84 × 2,78 m e la camera 2 misura 2,54 × 2,78 m. Il bagno è di 1,64 × 2,08 m, la nicchia lavanderia di 1,34 × 2,08 m e il disimpegno di 2,28 × 2,08 m.
Nel complesso la pianta è compatta e adatta alla vita quotidiana a tempo pieno oppure come casa per ospiti.
I punti forti della pianta
- Zona giorno aperta con cucina e soggiorno; il soggiorno misura 3,34 × 3,44 m.
- Due camere da letto: la camera padronale 1 di 2,84 × 2,78 m e la camera 2 di 2,54 × 2,78 m.
- Un bagno completo di 1,64 × 2,08 m, raggiunto da un disimpegno di 2,28 × 2,08 m.
- Nicchia lavanderia dedicata di 1,34 × 2,08 m, che tiene gli elettrodomestici fuori dalla zona giorno.
- Semplice rettangolo di 6,1 × 9,1 m, su un solo piano, senza portico, terrazza o garage.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Soggiorno | 3,34 × 3,44 m | 11,5 m² |
| Cucina | 2,04 × 3,44 m | 7,0 m² |
| Nicchia lavanderia | 1,34 × 2,08 m | 2,8 m² |
| Disimpegno | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Bagno | 1,64 × 2,08 m | 3,4 m² |
| Camera 2 | 2,54 × 2,78 m | 7,1 m² |
| Camera padronale 1 | 2,84 × 2,78 m | 7,9 m² |
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Zona giorno: soggiorno e cucina
La zona giorno è composta da soggiorno e cucina, che formano un unico spazio aperto. Il soggiorno misura 3,34 × 3,44 m, con una superficie di 11,5 m², mentre la cucina misura 2,04 × 3,44 m, pari a 7,0 m². Le due aree hanno la stessa profondità di 3,44 m, quindi si leggono come una fascia continua. Chi cucina resta in contatto con chi si trova in soggiorno, e questo spazio diventa il centro della casa per i pasti e le serate.
Disimpegno e accesso alle zone notte
Il disimpegno, di 2,28 × 2,08 m e 4,7 m², è il collegamento corto che serve le due camere da letto, il bagno e la nicchia lavanderia. Da qui si raggiungono tutte le stanze della zona notte, senza bisogno di passaggi aggiuntivi. Essendo uno spazio di passaggio, il disimpegno separa in modo semplice le parti più private della casa, lasciando la zona giorno libera e accessibile.
Camera padronale 1
La camera padronale 1 misura 2,84 × 2,78 m, pari a 7,9 m², ed è la stanza più grande della zona notte. Si affaccia sul disimpegno come le altre stanze e può accogliere una persona o una coppia. Lo spazio è sufficiente per un letto e per gli arredi che si scelgono, da verificare con misure reali prima di acquistarli.
Camera 2
La camera 2 misura 2,54 × 2,78 m, con una superficie di 7,1 m². Ha la stessa profondità della camera padronale 1, cioè 2,78 m, e una larghezza leggermente inferiore. Può servire come camera per un ospite, per un figlio o come studio. Insieme alla camera padronale 1 forma la parte notte della casa, collegata al disimpegno.
Bagno e nicchia lavanderia
Il bagno misura 1,64 × 2,08 m, pari a 3,4 m², ed è raggiunto dal disimpegno. Anche la nicchia lavanderia, di 1,34 × 2,08 m e 2,8 m², si trova accanto al disimpegno e tiene gli elettrodomestici fuori dalla zona giorno. Bagno e lavanderia condividono la stessa profondità di 2,08 m, come il disimpegno, quindi la fascia corta della pianta resta ordinata e leggibile.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana la pianta separa in modo semplice la zona giorno dalla zona notte. Il bagno e la nicchia lavanderia sono raggiunti dal disimpegno, quindi la routine del mattino si svolge in un percorso breve e prevedibile. La cucina e il soggiorno, con la stessa profondità di 3,44 m, formano un'unica area in cui cucinare e stare insieme nello stesso momento. Per gli ospiti, la camera 2 da 7,1 m² è una stanza separata, con il bagno nella stessa zona notte. Per un figlio o per il lavoro da casa, la camera 2 può essere dedicata a questo uso, mentre la camera padronale 1 resta più tranquilla. Il progetto non indica spazi di archiviazione, quindi il contenimento va pensato insieme agli arredi. La zona giorno è la parte attiva della casa nelle ore di veglia, mentre le camere e il bagno sono le parti più quiete. Con 56 m² complessivi, ogni stanza va usata in modo chiaro e ordinato.
Per chi è questa pianta?
Questa pianta è pensata per una persona sola, una coppia o una piccola famiglia che cerca due camere da letto in 56 m². Può anche funzionare come casa per ospiti, unità in affitto o abitazione nel giardino, dove un'impronta rettangolare semplice è più facile da posizionare e costruire.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista una pianta come questa in Italia o in Ticino spesso ne adatta alcuni aspetti con un architetto locale. Una prima scelta riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno, come nel progetto, oppure chiuderla con una parete per separare odori e rumori. La nicchia lavanderia può anche diventare un vano tecnico più ampio, con spazio per caldaia, pompe di calore o quadro elettrico, da coordinare con l'impiantistica. Chi desidera uno spazio esterno può valutare una terrazza o un portico da aggiungere alla pianta, poiché il progetto ne è privo. La forma rettangolare semplifica il posizionamento sul lotto, ma orientamento, pendenza e accesso vanno verificati sul posto. Infine, il disimpegno può essere ripensato per ricavare un piccolo armadio o una nicchia di servizio. Tutte queste ipotesi sono suggerimenti da discutere con un architetto o un tecnico locale, che valuta il progetto e le condizioni specifiche del sito.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 56 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (56 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 88.000 € – 124.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 71.000 € – 100.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 70.000 €; con finiture di pregio fino a circa 179.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 6,1 × 9,1 m, cioè circa 56 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 13 × 20 m (260 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 21 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 20 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cosa comprende una pianta di tiny house di 6,1 × 9,1 m?
Questa pianta è una casa su un solo piano con due camere da letto, un bagno, una zona giorno aperta con cucina e soggiorno e una nicchia lavanderia. Offre 56 m² di spazio abitabile su un'impronta di 6,1 × 9,1 m. Non prevede garage, portico, terrazza o patio.
Una tiny house di 6,1 × 9,1 m può essere costruita su fondazioni?
Sì, questa pianta è disegnata come casa su un solo piano con fondazioni. Il tipo di fondazione più adatto dipende dal terreno, dal clima e dalle norme locali. Prima di costruire, far confermare i requisiti da un ingegnere locale o dall'ufficio tecnico comunale.
Posso usare la pianta in un software CAD come file DXF?
La pianta può essere esportata in formato DXF, che si apre nella maggior parte dei programmi CAD. Si possono poi modificare pareti, stanze e quote, aggiungere dettagli oppure condividere il disegno con un progettista, un ingegnere o un costruttore.
Quale camera da letto si presta a uno studio?
La camera 2 è la scelta più naturale. Con 2,54 × 2,78 m e 7,1 m², è un po' più piccola della camera padronale 1 (2,84 × 2,78 m, 7,9 m²) e può restare dedicata al lavoro anche quando ospita un letto. Entrambe le camere hanno la stessa profondità di 2,78 m. Prima di decidere, conviene verificare con misure reali l'ingombro di scrivania e sedia.
Il progetto funziona su un lotto stretto o in pendenza?
L'impronta è un semplice rettangolo di 6,1 × 9,1 m, quindi è relativamente facile da posizionare su un lotto regolare. Un lotto stretto o in pendenza dipende però da accesso, terreno e fondazioni, che vanno valutati sul posto. Un architetto o un ingegnere locale può dire se la pianta si adatta alla situazione e quali modifiche servono.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
56 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 6,1 × 9,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 6,1 × 9,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 13 × 20 m (260 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.