Esta planta de casa tiny coloca um quarto e um banheiro em um único pavimento, dentro de uma base retangular de 6,1 × 7,3 m construída sobre fundação. A área útil é de 45 m², e não há varanda, deque ou pátio, então toda a área da planta é espaço interno fechado.
A sala de estar e de jantar, integrada, tem 3,84 × 4,04 m e divide o piso com a cozinha de 2,44 × 2,56 m. O quarto mede 2,94 × 2,56 m. O banheiro tem 1,54 × 2,54 m, e um nicho de lavanderia de 1,54 × 1,38 m mantém a roupa fora dos cômodos principais. Como o projeto tem um pavimento só e nenhuma escada, a planta é fácil de entender, mobiliar e construir. Ela serve bem a um terreno pequeno, como moradia principal, casa de hóspedes ou unidade para aluguel.
Destaques da planta
- Cozinha e sala aberta, com espaço para refeições, em um ambiente de 3,84 × 4,04 m.
- A cozinha mede 2,44 × 2,56 m e fica dentro do espaço de convívio aberto.
- Quarto privativo de 2,94 × 2,56 m no mesmo pavimento, sem escadas.
- Banheiro completo de 1,54 × 2,54 m e nicho de lavanderia separado, de 1,54 × 1,38 m.
- Retângulo simples de 6,1 × 7,3 m, sem varanda, deque ou pátio para construir.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Banheiro | 1,54 × 2,54 m | 3,9 m² |
| Nicho de lavanderia | 1,54 × 1,38 m | 2,1 m² |
| Sala de estar | 3,84 × 4,04 m | 15,5 m² |
| Quarto | 2,94 × 2,56 m | 7,5 m² |
| Cozinha | 2,44 × 2,56 m | 6,2 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e sala de estar
Ao entrar, você chega direto à sala de estar, que também abriga a área de jantar. O ambiente mede 3,84 × 4,04 m e funciona como o centro da casa, porque a cozinha, o quarto, o banheiro e o nicho de lavanderia se conectam a ele. Do lado da cozinha, a sala segue sem parede, então o convívio e o preparo das refeições acontecem no mesmo piso. A área de jantar cabe dentro da própria sala, sem precisar de um cômodo separado. A partir dela, você chega aos outros espaços da planta.
Cozinha
A cozinha, de 2,44 × 2,56 m e 6,2 m², fica ao longo de um dos lados da sala e faz parte do mesmo ambiente aberto. Por estar nesse espaço compartilhado, quem prepara a refeição continua na conversa com quem está sentado à mesa ou no sofá. Não há um cômodo separado para cozinhar, então o caminho entre o preparo e a área de jantar é curto. Para quem gosta de cozinhar e receber ao mesmo tempo, essa disposição facilita a rotina.
Quarto
O quarto fica no mesmo pavimento e é acessado a partir da sala de estar, sem escadas. Ele mede 2,94 × 2,56 m, com 7,5 m² de área, e é o único cômodo de descanso privativo da planta. Como os ambientes de atividade ficam na cozinha e na sala, o quarto funciona como espaço mais silencioso. Para uma pessoa ou um casal, a dimensão permite organizar o descanso sem ocupar o restante da casa.
Banheiro
O banheiro é completo e mede 1,54 × 2,54 m, com 3,9 m² de área. Ele abre a partir da sala de estar, o que permite acessá-lo sem passar pelo quarto. Como toda a planta está em um único pavimento, a circulação até ele é direta e não exige subir ou descer escadas. Ele pode servir bem à rotina da manhã e da noite, sem precisar atravessar os demais cômodos.
Nicho de lavanderia
O nicho de lavanderia, de 1,54 × 1,38 m e 2,1 m², é um espaço separado para a roupa, que mantém essas tarefas fora da sala e dos demais ambientes principais. Ele também abre a partir da sala de estar. Por estar em um cômodo próprio, a lavanderia não ocupa a área de convívio. Essa solução ajuda a manter a sala organizada, mesmo com a rotina de lavar roupas.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a manhã começa na sala de estar, que também é a sala de jantar e está ligada à cozinha de 2,44 × 2,56 m. Quem prepara o café fica no mesmo espaço de quem está sentado à mesa, então a casa funciona como um ambiente só nas horas de movimento. Para receber visitas, a sala de 3,84 × 4,04 m acomoda o convívio sem precisar de cômodo extra, e o banheiro abre a partir desse mesmo espaço, o que facilita a circulação de quem chega. Quem trabalha em casa pode usar a sala como apoio, mas o quarto de 2,94 × 2,56 m é o único ambiente de descanso privativo. Assim, a parte ativa, com cozinha e sala, fica separada da parte mais calma, formada pelo quarto e pelo banheiro. Para guardar a roupa fora da sala, o nicho de lavanderia de 1,54 × 1,38 m reúne essas tarefas em um espaço próprio. Com um quarto só, famílias com crianças pequenas teriam pouco espaço separado, por isso vale pensar desde o início onde ficam os brinquedos e os objetos do dia a dia.
Para quem é esta planta?
Esta planta atende a uma pessoa ou a um casal que quer uma casa compacta, com um quarto, banheiro completo e lavanderia na própria unidade. Também serve a proprietários que pretendem acrescentar uma casa de hóspedes no quintal ou um pequeno imóvel para aluguel em um terreno modesto.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar plantas como esta de formas parecidas. Uma opção é fechar parcialmente a cozinha, com uma parede baixa ou um balcão, caso você prefira separar o preparo do convívio. Outra é reservar parte da sala para um escritório, ou ampliar o nicho de lavanderia para incluir uma despensa, se o terreno e o projeto permitirem. Em regiões de clima quente, costuma-se avaliar o uso de um terraço ou varanda, que a planta original não tem, para estender o convívio para fora. Em clima frio, a conversa com o arquiteto pode incluir um espaço técnico para aquecimento ou equipamentos. Para terrenos estreitos ou de formato irregular, vale estudar como a planta de 6,1 × 7,3 m se encaixa, incluindo os acessos. Todas essas ideias são pontos para conversar com um arquiteto local, que consegue avaliar as exigências da sua cidade e o projeto como um todo.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 45 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (45 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 114.000 – R$ 161.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 53 000 € – 75 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 91.000; com alto padrão, até cerca de R$ 233.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 6,1 × 7,3 m, ou seja, cerca de 45 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 13 × 18 m (234 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 19 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny house on a 20 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living with a dining spot, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é uma planta de casa tiny de 6,1 × 7,3 m?
É uma planta de casa construída sobre uma base retangular de 6,1 × 7,3 m. Esta versão tem um pavimento, com um quarto, um banheiro, uma cozinha e sala aberta e um nicho de lavanderia.
Esta casa tiny pode ser construída sobre fundação?
Sim, a planta foi desenhada para construção sobre fundação, e não sobre reboque. O tipo de fundação, a estrutura e os requisitos de eficiência energética dependem do terreno e das normas locais, então um engenheiro ou a prefeitura da sua cidade deve revisar o projeto antes da obra.
Posso usar a planta em softwares CAD como arquivo DXF?
Sim, o arquivo DXF abre na maioria dos programas CAD, então você pode medir, editar e incluir suas próprias anotações ou dados do terreno. Confirme as unidades e a escala após a importação, porque as configurações podem variar entre programas.
Qual cômodo pode servir de escritório?
A planta não tem um escritório separado. A sala de estar, com 3,84 × 4,04 m e 15,5 m², pode receber uma mesa de trabalho, mas ficará no mesmo espaço da cozinha. O quarto de 2,94 × 2,56 m, com 7,5 m², é o único ambiente reservado e pode ser usado como escritório se você preferir mais silêncio, desde que a adaptação seja discutida com um arquiteto.
Qual é o tamanho da cozinha e da área de jantar juntas?
A cozinha, de 2,44 × 2,56 m e 6,2 m², e a sala de estar com área de jantar, de 3,84 × 4,04 m e 15,5 m², somam 21,7 m² de espaço aberto. Essa área é compartilhada e não tem parede entre os dois ambientes.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
45 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 6,1 × 7,3 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 6,1 × 7,3 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 13 × 18 m (234 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.