Ce plan de tiny house de 6,1 × 7,3 m réunit une chambre et une salle de bain sur un seul niveau, dans un rectangle construit sur fondations. La surface habitable atteint 45 m². Il n'y a ni porche, ni terrasse, ni patio : toute l'emprise du plan est donc un espace habitable fermé.
Le séjour et la salle à manger ouverts mesurent 3,84 × 4,04 m et partagent le sol avec une cuisine de 2,44 × 2,56 m. La chambre fait 2,94 × 2,56 m, la salle de bain 1,54 × 2,54 m, et un placard buanderie de 1,54 × 1,38 m permet de ranger le linge hors des pièces de vie. Sans étage ni escalier, le plan est simple à lire, à meubler et à construire. Il convient à un petit terrain, comme résidence principale, maison d'amis ou logement locatif.
Points forts du plan
- Cuisine ouverte et séjour avec coin repas dans une pièce de 3,84 × 4,04 m.
- Cuisine de 2,44 × 2,56 m intégrée à l'espace de vie ouvert.
- Chambre privée de 2,94 × 2,56 m au même niveau, sans escalier.
- Salle de bain complète de 1,54 × 2,54 m et placard buanderie séparé de 1,54 × 1,38 m.
- Rectangle simple de 6,1 × 7,3 m, sans porche, terrasse ni patio à construire.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Salle de bain | 1,54 × 2,54 m | 3,9 m² |
| Placard buanderie | 1,54 × 1,38 m | 2,1 m² |
| Séjour | 3,84 × 4,04 m | 15,5 m² |
| Chambre | 2,94 × 2,56 m | 7,5 m² |
| Cuisine | 2,44 × 2,56 m | 6,2 m² |
Visite pièce par pièce
Entrée et séjour
La porte d'entrée donne directement sur le séjour et la salle à manger ouverts, une pièce de 3,84 × 4,04 m, soit 15,5 m². C'est le cœur du plan : toutes les autres pièces s'ouvrent sur cet espace commun. Le coin repas se trouve dans la même pièce que le salon, et la cuisine longe l'un de ses côtés. Vous passez ainsi de la cuisine à la table, puis au canapé, sans porte ni couloir. Cette disposition rend la maison facile à comprendre, même sur 45 m².
Cuisine ouverte
La cuisine mesure 2,44 × 2,56 m, soit 6,2 m², et se trouve sur un côté du séjour. Elle reste dans le même volume ouvert, sans mur pour la séparer de la salle à manger. Vous pouvez préparer un repas tout en échangeant avec les personnes assises à table ou dans le salon. Comme la cuisine et le séjour partagent un même espace, le plan se prête à un usage convivial, à condition de bien penser les rangements de la cuisine.
Chambre
La chambre de 2,94 × 2,56 m, soit 7,5 m², s'ouvre sur le séjour au même niveau. Elle reste accessible sans escalier et offre un espace de repos plus calme que les pièces de vie. Comme c'est la seule chambre du plan, elle peut servir de chambre principale ou de chambre d'amis selon votre usage. Avant de meubler, vérifiez sur le plan l'emplacement du lit et de la zone de rangement que vous souhaitez.
Salle de bain
La salle de bain mesure 1,54 × 2,54 m, soit 3,9 m², et s'ouvre également sur le séjour. C'est une salle de bain complète, dans une pièce compacte et proche de la chambre. Comme elle est accessible directement depuis les pièces de vie, les allers-retours du matin passent par le séjour. Vous pouvez en tenir compte pour organiser l'ensemble du logement et la circulation entre les pièces.
Placard buanderie et organisation générale
Le placard buanderie de 1,54 × 1,38 m, soit 2,1 m², s'ouvre sur le séjour et garde le linge à l'écart des pièces de vie. Il complète les pièces principales sans prendre plus de place dans la maison. Dans l'ensemble, les quatre pièces de repos et de service se répartissent autour du séjour, qui devient le point central du logement. Chaque trajet passe par le même espace, et la maison reste facile à parcourir au quotidien.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la maison s'organise autour du séjour. Le matin, la cuisine et la salle de bain s'ouvrent sur la même pièce, donc les allers-retours se font sans couloir ni porte. Quand un ami passe la nuit, la chambre offre un espace séparé, tandis que le séjour reste disponible pour les autres. Avec une seule chambre et aucun étage, le plan ne prévoit pas de pièce dédiée aux enfants ou à un bureau à domicile ; ces usages demanderaient d'adapter la chambre ou le séjour. Le rangement repose surtout sur le placard buanderie de 2,1 m². Côté ambiance, la chambre est plus calme que le séjour, qui reste la zone la plus animée. La cuisine se trouve sur un côté du séjour, si bien que préparation des repas et vie commune se partagent le même espace.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan s'adresse à une personne seule ou à un couple qui souhaite une maison compacte d'une chambre, avec une salle de bain complète et une buanderie intégrée au logement. Il convient aussi aux propriétaires qui veulent ajouter une maison d'amis dans leur jardin ou un petit logement locatif sur un terrain modeste.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acheteurs en France et en Belgique adaptent souvent un plan de ce type selon leur usage et leur terrain. Certains gardent la cuisine ouverte sur le séjour, d'autres préfèrent une cloison légère ou un meuble bas pour séparer les deux espaces. Le placard buanderie de 2,1 m² peut servir de local technique pour un ballon d'eau chaude, une ventilation ou un coffret électrique, à discuter avec un installateur. Une terrasse, un auvent ou un abri extérieur peut être ajouté hors de l'emprise de 6,1 × 7,3 m, puisque le plan n'en prévoit aucun. La forme de la parcelle et son orientation peuvent aussi guider l'emplacement de l'entrée et des ouvertures. Pour le chauffage, l'isolation ou l'adaptation à un terrain particulier, travaillez avec un architecte local, qui pourra vérifier les solutions possibles et leur mise en œuvre.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 45 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (45 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 72 000 € – 102 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 76 000 € – 107 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 58 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 148 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 6,1 × 7,3 m, soit environ 45 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 18 m (234 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 19 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny house on a 20 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living with a dining spot, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de tiny house de 6,1 × 7,3 m ?
C'est un plan de maison construit sur un rectangle de 6,1 m sur 7,3 m. Cette version est une maison de plain-pied avec une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte, un séjour et un placard buanderie.
Cette tiny house peut-elle être construite sur fondations ?
Oui, le plan est dessiné pour une construction sur fondations et non sur remorque. Le type de fondations, la charpente et les exigences énergétiques dépendent de votre terrain et des règles locales de construction. Faites examiner le plan par un ingénieur local ou par le service urbanisme de votre commune avant de construire.
Puis-je utiliser le plan dans un logiciel de CAO au format DXF ?
Oui, un fichier DXF s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO. Vous pouvez ainsi mesurer et modifier le plan, puis ajouter vos propres notes ou données de terrain. Vérifiez les unités et l'échelle après l'importation, car les réglages peuvent différer d'un logiciel à l'autre.
Quelle surface offrent ensemble la cuisine et le séjour ?
Le séjour et la salle à manger mesurent 15,5 m² et la cuisine 6,2 m². Ensemble, ces deux pièces ouvertes totalisent 21,7 m² de surface nette. Elles forment un seul espace de vie, où l'on peut cuisiner, manger et se retrouver sans cloison.
Le plan convient-il à un terrain étroit ou en pente ?
Le plan est un rectangle simple de 6,1 × 7,3 m, sans porche, terrasse ni patio, ce qui facilite son implantation sur un terrain étroit. Le plan ne précise pas de solution pour une pente. Pour un terrain incliné, parlez-en avec un architecte ou un ingénieur local afin d'adapter les fondations et l'accès.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
45 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 6,1 × 7,3 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 6,1 × 7,3 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 18 m (234 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.