Dit tinyhouse-plan van 6,1 × 7,3 meter plaatst één slaapkamer en één badkamer op één bouwlaag, binnen een rechthoekige plattegrond die op een fundering wordt gebouwd. Het woonoppervlak is 45 m². Er is geen veranda, geen terras en geen patio, dus de hele plattegrond is binnenruimte.
De open woonkamer met eetplek meet 3,84 × 4,04 m (15,5 m²) en deelt de vloer met een keuken van 2,44 × 2,56 m (6,2 m²). De slaapkamer is 2,94 × 2,56 m (7,5 m²). De badkamer meet 1,54 × 2,54 m (3,9 m²), en een wasnis van 1,54 × 1,38 m (2,1 m²) houdt de was buiten de hoofdruimtes. Het plan is daardoor overzichtelijk voor wie het bekijkt, meubileert of bouwt.
Met één bouwlaag en zonder trap is het plan makkelijk te lezen, in te richten en te bouwen. Het past op een klein perceel als hoofdwoning, als gastenverblijf of als verhuureenheid.
Kenmerken van deze indeling
- Open keuken en woonruimte met eetplek in een ruimte van 3,84 × 4,04 m.
- Keuken van 2,44 × 2,56 m binnen de open woonruimte.
- Privé-slaapkamer van 2,94 × 2,56 m op dezelfde verdieping, zonder trap.
- Volledige badkamer van 1,54 × 2,54 m en een aparte wasnis van 1,54 × 1,38 m.
- Eenvoudige rechthoek van 6,1 × 7,3 m zonder veranda, terras of patio om te bouwen.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Badkamer | 1,54 × 2,54 m | 3,9 m² |
| Wasnis | 1,54 × 1,38 m | 2,1 m² |
| Woonkamer | 3,84 × 4,04 m | 15,5 m² |
| Slaapkamer | 2,94 × 2,56 m | 7,5 m² |
| Keuken | 2,44 × 2,56 m | 6,2 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonkamer
De voordeur opent direct op de open woonkamer met eetplek. Die ruimte meet 3,84 × 4,04 m, is 15,5 m² groot en vormt het hart van de woning. Langs één zijde van de woonkamer ligt de keuken, en vanuit deze ruimte zijn de slaapkamer, de badkamer en de wasnis bereikbaar. Omdat alles op één bouwlaag ligt, loopt u na de entree zonder trap rechtstreeks door de woonkamer naar de rest van de woning.
Keuken en eetplek
De keuken ligt langs één zijde van de open ruimte en meet 2,44 × 2,56 m, ofwel 6,2 m². Ze maakt deel uit van dezelfde ruimte als de woonkamer en de eetplek en staat niet apart van de rest. Koken, eten en zitten gebeuren daardoor in één samenhangend geheel. Wie de keuken wil afsluiten, kan dat later met een architect bespreken, want het plan zelf toont een open keuken.
Slaapkamer
De slaapkamer ligt aan de woonkamer, op dezelfde verdieping en zonder trap. Ze meet 2,94 × 2,56 m, ofwel 7,5 m², en is de enige slaapruimte van de woning. Om van de slaapkamer naar de badkamer of de wasnis te gaan, loopt u door de woonkamer. Dat maakt de woonkamer het verkeersknooppunt van het plan.
Badkamer
De badkamer meet 1,54 × 2,54 m, ofwel 3,9 m², en is een volledige badkamer. Ze ligt aan de woonkamer en is daardoor gemakkelijk bereikbaar vanuit de slaapkamer en de keuken. Omdat de badkamer aan de gedeelde ruimte grenst, is het verstandig om bij de afwerking en de indeling rekening te houden met het drukke deel van de woning.
Wasnis
De wasnis is 1,54 × 1,38 m, ofwel 2,1 m², en opent eveneens op de woonkamer. Doordat de was in een eigen ruimte staat, blijft de hoofdruimte vrij van wasgoed. Het plan scheidt de wasnis zo van de rest van de woning, terwijl ze toch goed bereikbaar blijft vanuit de woonkamer.
Samenhang van de ruimtes
Alle vijf ruimtes liggen op één verdieping en zijn op de woonkamer aangesloten. De plattegrond meet 6,1 × 7,3 m, met een woonoppervlak van 45 m². Doordat de woonkamer het middelpunt vormt, werkt de woning als één samenhangend geheel: keuken en eetplek delen de ruimte met de woonkamer, en slaapkamer, badkamer en wasnis liggen aan diezelfde ruimte. Dat houdt het plan overzichtelijk, ook voor wie er voor het eerst doorheen loopt.
Wonen in deze indeling
Een ochtend in deze woning begint in de badkamer of de wasnis, die beide aan de woonkamer grenzen. Daarna is de keuken in dezelfde open ruimte als de eetplek, dus ontbijt en voorbereiding gebeuren zonder dat u van kamer wisselt. Voor gasten is de woonkamer van 15,5 m² de ruimte om samen te zitten en te eten. Een kind of thuiskantoor past in dit plan minder goed, omdat er één slaapkamer is en geen aparte werkkamer. Wie thuis werkt, moet de woonkamer verdelen tussen zitten, eten en werken. Er is geen aparte berging in het plan, dus opbergruimte moet binnen de open ruimte of de slaapkamer worden gevonden. Qua rust vormen de slaapkamer en de badkamer de stille zone, terwijl woonkamer en keuken de actieve zone zijn waar het dagelijkse leven zich afspeelt.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan is geschikt voor één persoon of een stel dat een compacte woning met één slaapkamer, een volledige badkamer en een wasnis binnen de woning wil. Het past ook bij eigenaren die op een bescheiden perceel een gastenverblijf in de achtertuin of een kleine verhuurunit willen toevoegen.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun eigen woonwensen aan. Enkele opties om met een lokale architect te bespreken: de keuken afsluiten met een wand of schuifdeur om koken en zitten te scheiden, of de open keuken behouden voor een ruimtelijk effect. Ook kan de bergruimte worden uitgebreid door een deel van de woonkamer of de wasnis anders in te delen. Veel bouwers kiezen voor een aparte technische ruimte voor installaties, bijvoorbeeld een warmtepomp of een meterkast, die eventueel als extra ruimte wordt toegevoegd. Voor de buitenruimte bevat het plan geen terras; een terras, veranda of patio kan later als optie worden overwogen, afhankelijk van de ligging en oriëntatie van het perceel. De vorm van het perceel bepaalt ook of de rechthoek van 6,1 × 7,3 m past en hoe de toegang werkt. Laat de definitieve keuzes bespreken met een architect die uw locatie en eisen kent.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 45 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (45 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 87.000 – € 123.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 76.000 – € 107.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 70.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 179.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 6,1 × 7,3 m, dus ongeveer 45 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 13 × 18 m (234 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 19 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 20 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living with a dining spot, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een tinyhouse-plan van 6,1 × 7,3 meter?
Het is een huisplan op een rechthoekige plattegrond van 6,1 bij 7,3 meter. Deze versie is een woning op één bouwlaag met één slaapkamer, één badkamer, een open keuken en woonkamer en een wasnis.
Kan dit tinyhouse op een fundering worden gebouwd?
Ja, het plan is getekend voor een bouw op fundering en niet op een aanhanger. Fundering, constructie en energie-eisen hangen af van uw locatie en de lokale regels. Laat een lokale constructeur of de bevoegde gemeentelijke dienst het plan beoordelen voordat u gaat bouwen.
Kan ik het plan als DXF-bestand in CAD-software gebruiken?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u kunt meten, bewerken en eigen aantekeningen of perceelgegevens kunt toevoegen. Controleer na het importeren de eenheden en de schaal, want instellingen verschillen per programma.
Is er ruimte voor een thuiskantoor in dit plan?
Er is geen aparte werkkamer. De slaapkamer van 2,94 × 2,56 m (7,5 m²) is de enige slaapruimte. Een thuiskantoor kan in de woonkamer met eetplek van 3,84 × 4,04 m (15,5 m²) worden ingericht, maar die ruimte wordt dan gedeeld met zitten en eten. Met één slaapkamer past dit plan vooral bij één persoon of een stel.
Hoe groot zijn de keuken en de eetplek?
De keuken meet 2,44 × 2,56 m (6,2 m²). De eetplek zit in de woonkamer, die 3,84 × 4,04 m (15,5 m²) groot is en dezelfde ruimte deelt met de keuken. Samen vormen ze één open leefruimte binnen de plattegrond van 6,1 × 7,3 m. Wie meer ruimte voor eten wil, kan de woonkamer met een architect opnieuw laten indelen.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
45 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 6,1 × 7,3 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 6,1 × 7,3 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 13 × 18 m (234 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.