Dit tiny house-plan geeft u 30 m² woonoppervlakte op één niveau, binnen een rechthoekige plattegrond van 4,3 × 7,0 m. De tekening is bedoeld voor een bouw op een fundering en bevat één slaapkamer, één badkamer, een kitchenette en een woonkamer. Er is geen veranda, terras of patio opgenomen.
De woonkamer van 3,67 × 3,24 m (11,9 m²) is de hoofdruimte van het huis. De slaapkamer meet 2,01 × 3,05 m (6,1 m²) en de badkamer 1,54 × 3,05 m (4,7 m²). Omdat alles op één verdieping ligt, hoeft u geen trappen mee te nemen in de planning.
Het plan is beschikbaar als pdf-bestand. U kunt het bekijken, afdrukken en delen met een bouwer, een ontwerper of de lokale vergunningsinstantie.
Kenmerken van deze indeling
- Eén verdieping met 30 m² woonoppervlakte en geen trappen.
- Compacte rechthoekige plattegrond van 4,3 × 7,0 m voor een bouw op een fundering.
- Woonkamer van 3,67 × 3,24 m (11,9 m²) met kitchenette.
- Slaapkamer van 2,01 × 3,05 m (6,1 m²), afgemeten voor een bed en basale opslag.
- Badkamer van 1,54 × 3,05 m (4,7 m²) naast de slaapkamer, zonder veranda of terras.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 3,67 × 3,24 m | 11,9 m² |
| Badkamer | 1,54 × 3,05 m | 4,7 m² |
| Slaapkamer | 2,01 × 3,05 m | 6,1 m² |
Rondgang door de plattegrond
Op één niveau
Het hele huis ligt op één verdieping en beslaat een rechthoekige plattegrond van 4,3 × 7,0 m. Samen komt dat neer op 30 m² woonoppervlakte. Er zijn geen trappen, dus alle ruimtes liggen op dezelfde vloer. Er is geen veranda, terras of patio in het plan opgenomen, dus een buitenzitplek moet u zelf in de planning meenemen. De pdf-tekening helpt u de indeling rustig te beoordelen voordat u met een bouwer om de tafel gaat zitten.
Woonkamer met kitchenette
De woonkamer is de hoofdruimte van het huis en meet 3,67 × 3,24 m, ofwel 11,9 m². De kitchenette hoort bij deze ruimte, zodat koken, zitten en eten in dezelfde kamer plaatsvinden. Het plan toont geen aparte eetkamer, dus de woonkamer is ook de plek waar het dagelijks leven samenkomt. Hoe de kitchenette en de zitplek over de vloer worden verdeeld, is aan u en uw ontwerper. Met de maten uit de tabel kunt u meubels vooraf uitproberen op de tekening.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 2,01 × 3,05 m, ofwel 6,1 m². Dat is genoeg voor een bed en basale opslag, zoals het plan aangeeft. De kamer ligt naast de badkamer, die dezelfde lengte van 3,05 m heeft. Wie de slaapkamer ook als werkplek wil gebruiken, moet de inrichting van dit kleine vertrek zorgvuldig plannen, bijvoorbeeld met een smal bureau of inklapbare elementen.
Badkamer
De badkamer meet 1,54 × 3,05 m, ofwel 4,7 m², en ligt naast de slaapkamer. Beide ruimtes hebben dezelfde lengte van 3,05 m, wat de achterzijde van het huis overzichtelijk maakt. Omdat er één badkamer is, zijn de ochtendroutines hier direct merkbaar. Laat de sanitaire indeling en de aansluitingen door uw installateur controleren voordat u bestelt.
Het plan als geheel
Het huis heeft één slaapkamer, één badkamer, een kitchenette en een woonkamer, verdeeld over één verdieping. Er zijn geen verdiepingen om rekening mee te houden, wat de planning van de bouw eenvoudiger maakt. Voor de fundering en de constructie is advies van een lokale bouwer of constructeur nodig, omdat dat afhangt van uw locatie en de grond. De pdf kunt u gebruiken om dit advies concreet te maken.
Wonen in deze indeling
Op een gewone ochtend begint de dag meestal in de badkamer van 4,7 m², die naast de slaapkamer ligt. Daarna is de kitchenette in de woonkamer de plek waar ontbijt en koffie worden voorbereid. De woonkamer van 11,9 m² is de actiefste ruimte van het huis, omdat zitten, koken en samen eten daar gebeuren. Voor gasten is de woonkamer de logische ontmoetingsruimte. Het plan toont geen aparte logeerkamer, dus een logeerbed of een tweede slaapplek moet u zelf in de inrichting oplossen. Met één slaapkamer van 6,1 m² is er weinig ruimte voor kinderen. Een thuiskantoor vraagt om een afweging: de woonkamer is groter, maar daar speelt het gezinsleven ook. Opslag is beperkt tot wat de slaapkamer en de overige ruimtes bieden, dus slim inrichten is belangrijk. De slaapkamer is de rustigste plek in het huis, terwijl de woonkamer het drukste deel is.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij een alleenstaande bewoner of een stel dat een klein, eenvoudig huis met één slaapkamer op een fundering wil. Het kan ook dienen als uitgangspunt voor een logeerhuis, een studio in de achtertuin of een compacte hoofdwoning, voor zover de lokale regels dat toestaan. Controleer dat laatste altijd bij de gemeente.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op de manier waarop ze willen wonen. Een veelgestelde vraag is of de kitchenette in de woonkamer open moet blijven of met een wand of schuifdeur moet worden afgescheiden; dat verandert de geluidsbeleving en de opslagmogelijkheden. Ook wordt vaak gekeken naar een bergruimte of technische ruimte voor de verwarming en de installaties, die in een plan van 30 m² kan ontstaan zonder de woonkamer of slaapkamer sterk te verkleinen. Een terras of overdekte buitenruimte is een veelgenoemde wens, al staat die niet in dit plan. De plaatsing hangt af van het perceel en de oriëntatie, en die bespreekt u met een lokale architect. De indeling van de slaapkamer kan ook worden aangepast als u er een werkplek in wilt. Ten slotte bepaalt de vorm van het perceel vaak of de rechthoekige plattegrond van 4,3 × 7,0 m past. Dit zijn opties om met een architect te bespreken, geen vaste eisen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 30 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (30 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 59.000 – € 83.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 51.000 – € 72.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 47.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 120.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,3 × 7,0 m, dus ongeveer 30 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 15 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 14 x 7.0 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 small bedroom, 1 bath, kitchenette, living area. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is inbegrepen in een tiny house-plan als pdf?
Een pdf met tiny house-plannen toont de indeling van de woning in een formaat dat u kunt bekijken, afdrukken en delen. Dit plan beschrijft een indeling op één verdieping met één slaapkamer, één badkamer, een kitchenette en een woonkamer, en vermeldt de afmetingen van de ruimtes. Vraag bij de lokale bouwdienst welke tekeningen zij voor een vergunning nodig hebben.
Kan dit tiny house op een fundering worden gebouwd?
Ja. Het plan is getekend voor een bouw op een fundering op een rechthoekige plattegrond van 4,3 × 7,0 m. Het type fundering, het kader en de constructieve details hangen af van uw locatie, de grond en de lokale bouwregels. Laat deze door een lokale bouwer of constructeur bevestigen voordat u gaat bouwen.
Kan ik het plan gebruiken in CAD met een DXF-bestand?
Een DXF-bestand is een veelgebruikt uitwisselingsformaat dat de meeste CAD-programma's kunnen openen. Het is handig als u de tekening wilt aanpassen, maten wilt toevoegen of met een ontwerper wilt delen. Controleer na het importeren de eenheden en de schaal. Voor een snelle beoordeling en voor afdrukken is de pdf het eenvoudigst.
Hoe groot is de woonkamer met de kitchenette samen?
De woonkamer meet 3,67 × 3,24 m, ofwel 11,9 m², en de kitchenette hoort bij deze ruimte. Het plan toont geen aparte eetkamer, dus koken, zitten en eten vinden allemaal in dezelfde kamer plaats. Hoe de kitchenette en de zitplek over die 11,9 m² worden verdeeld, bepaalt de inrichting. Een architect kan u helpen de opstelling op de tekening uit te proberen.
Werkt het plan op een smal of hellend perceel?
Het plan is een rechthoekige plattegrond van 4,3 × 7,0 m, en de tekening gaat niet in op de vorm of helling van een perceel. Of het op uw grond past, hangt af van de maatvoering van het perceel, de helling en de locatie van de fundering. Laat dit beoordelen door een lokale architect of bouwkundig ontwerper, die de indeling op uw situatie kan afstemmen.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
30 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,3 × 7,0 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,3 × 7,0 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.