Questo progetto di tiny house di 4,3 × 7,3 m è una casa su un solo piano, con una camera da letto, da realizzare su fondazione. La sagoma è un rettangolo di 4,3 × 7,3 m e la superficie abitabile complessiva è di 31 m². Non sono previsti garage, portico o terrazza, quindi l'intera impronta è dedicata agli spazi interni.
Il soggiorno misura 2,04 × 4,14 m e si apre direttamente sull'angolo cottura di 1,51 × 1,88 m. La camera da letto misura 3,67 × 2,46 m e il bagno con doccia 1,51 × 2,14 m. Tutti gli ambienti si trovano su un unico livello, senza scale.
La pianta compatta e rettangolare mantiene semplici la struttura, la copertura e i percorsi degli impianti. Per questo il progetto si presta a una costruzione contenuta su un lotto di dimensioni modeste o come casa per ospiti in giardino, nel rispetto dei requisiti locali sulla superficie minima degli alloggi.
I punti forti della pianta
- Pianta rettangolare semplice di 4,3 × 7,3 m, su un solo piano e senza scale.
- Soggiorno di 2,04 × 4,14 m che si apre direttamente sull'angolo cottura.
- Angolo cottura di 1,51 × 1,88 m accanto al soggiorno.
- Camera da letto di 3,67 × 2,46 m, separata dalla zona giorno.
- Bagno con doccia di 1,51 × 2,14 m, con 31 m² di superficie abitabile complessiva.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Soggiorno | 2,04 × 4,14 m | 8,4 m² |
| Bagno | 1,51 × 2,14 m | 3,2 m² |
| Angolo cottura | 1,51 × 1,88 m | 2,8 m² |
| Camera | 3,67 × 2,46 m | 9,0 m² |
Visita ambiente per ambiente
Ingresso e soggiorno
Si entra direttamente nel soggiorno, che misura 2,04 × 4,14 m e occupa 8,4 m². È la zona giorno della casa, lo spazio che collega tutti gli altri ambienti. Il soggiorno si apre direttamente sull'angolo cottura, quindi chi cucina resta in contatto con chi si trova nella zona giorno. Dal soggiorno si accede anche alla camera da letto e al bagno, entrambi separati dalla zona giorno ma collegati ad essa.
Angolo cottura
L'angolo cottura misura 1,51 × 1,88 m, per una superficie di 2,8 m², e si trova accanto al soggiorno. Lo spazio è compatto e destinato alla preparazione dei pasti. Essendo aperto sulla zona giorno, non è isolato da una porta e può essere usato insieme al soggiorno. Chi preferisce una cucina chiusa può valutare questa scelta già nella fase di progetto.
Camera da letto
La camera da letto misura 3,67 × 2,46 m, per una superficie di 9,0 m², ed è la stanza più grande della pianta. Si apre dal soggiorno, quindi resta distinta dalla zona giorno senza essere lontana da essa. È la zona notte della casa, pensata per il riposo e per un uso più riservato, mentre la zona giorno resta lo spazio comune.
Bagno con doccia
Il bagno con doccia misura 1,51 × 2,14 m e occupa 3,2 m². È l'unico ambiente dedicato all'igiene personale e si apre anch'esso sul soggiorno. Avere un bagno completo in una casa così piccola significa che le funzioni essenziali sono raccolte nella stessa pianta, senza scale né passaggi esterni. È il locale più piccolo della casa, ma permette una dotazione completa.
Un unico livello
Tutti gli ambienti si trovano sullo stesso piano, senza scale tra soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. La pianta copre 31 m² di superficie abitabile e non prevede garage, portico o terrazza, quindi l'intera impronta di 4,3 × 7,3 m è destinata agli spazi interni. Questo rende la casa semplice da percorrere e facile da organizzare.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana la pianta si organizza attorno al soggiorno. Al mattino, chi prepara la colazione nell'angolo cottura da 2,8 m² lavora nello stesso spazio in cui si trova la zona giorno, mentre il bagno da 3,2 m² si raggiunge direttamente dal soggiorno, senza percorsi separati. Per gli ospiti, la camera da letto da 9,0 m² offre un luogo riservato, e la zona giorno da 8,4 m² resta comune. Con un solo spazio notte, la pianta non prevede una camera separata per i bambini né una stanza dedicata al lavoro, quindi una scrivania andrebbe collocata nel soggiorno o nella camera. Non è indicato un vano dedicato al deposito, perciò lo spazio di archiviazione va pianificato in anticipo. Camera e bagno si aprono entrambi sul soggiorno, che è la zona più attiva della casa, mentre la camera da letto è la zona più tranquilla.
Per chi è questa pianta?
Il progetto si rivolge a persone single, a coppie o a ospiti che desiderano una casa piccola su un solo livello, con una camera da letto separata e un bagno completo. È adatto anche a chi costruisce e cerca una pianta rettangolare semplice su fondazione.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo in Italia o in Ticino spesso lo adatta alle proprie abitudini. Una possibilità è mantenere l'angolo cottura aperto sul soggiorno, come nella pianta, oppure chiuderlo con una parete o una porta per separare odori e rumori. Un'altra opzione è ricavare un piccolo vano di servizio o di deposito, ad esempio sfruttando una parte della camera o del soggiorno, se la superficie lo consente. Un locale tecnico per la caldaia o per gli impianti può essere previsto in una zona di servizio, da definire con il progettista. Il terrazzo o il portico esterno sono opzioni da discutere, perché il progetto originale non li prevede. La forma del terreno può influire sul posizionamento: un lotto stretto o in pendenza può richiedere una disposizione diversa. Ogni modifica va discussa con un architetto locale, che conosce le condizioni del sito e il contesto edilizio, prima di definire il progetto esecutivo.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 31 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (31 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 49.000 € – 69.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 40.000 € – 56.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 39.000 €; con finiture di pregio fino a circa 101.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 4,3 × 7,3 m, cioè circa 31 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 18 m (198 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 16 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 14 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, bathroom with shower, kitchenette open to the living area. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Cosa comprende un progetto di tiny house di 4,3 × 7,3 m?
Questo progetto include una camera da letto, un bagno con doccia, un angolo cottura e un soggiorno all'interno di un'impronta di 4,3 × 7,3 m. La superficie abitabile complessiva è di 31 m² su un solo piano. Non sono previsti portico, terrazza o garage.
Si può costruire questa tiny house su fondazione?
Sì, il progetto è disegnato per una costruzione su fondazione anziché su rimorchio. La pianta rettangolare semplice facilita il layout e la struttura. Il tipo di fondazione, i dettagli strutturali e le autorizzazioni dipendono dal sito e dalle norme locali, quindi conviene verificarli con l'ufficio tecnico del comune.
Posso usare il progetto in un software CAD o come file DXF?
Il progetto è pensato per i flussi di lavoro CAD, e i file DXF si aprono nella maggior parte dei programmi CAD. Il disegno si può importare per misurare, annotare o adattare. Verificare i formati disponibili prima dell'acquisto.
Quale stanza può diventare uno spazio di lavoro?
La camera da letto, con 3,67 × 2,46 m e 9,0 m², è la stanza più grande della pianta ed è la più adatta a ospitare una scrivania. Il soggiorno, di 8,4 m², può ospitare un tavolo di lavoro condiviso con la zona giorno. La pianta non prevede una stanza dedicata, quindi la scelta dipende dalle abitudini di chi vive in casa.
Il progetto si adatta a un lotto stretto o in pendenza?
La sagoma è un rettangolo semplice di 4,3 × 7,3 m, quindi può essere posizionata su un lotto stretto e lungo, se le misure del terreno lo consentono. Per un lotto in pendenza, il tipo di fondazione e la preparazione del terreno vanno valutati con un tecnico, perché la pendenza può cambiare l'altezza delle fondamenta.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
31 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 4,3 × 7,3 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 4,3 × 7,3 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 18 m (198 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.