Ce plan de barndominium, sur un rectangle de 12,2 × 15,2 m, réunit trois chambres et deux salles de bain sur un seul niveau, plain-pied, pour 179 m² de surface habitable. Un porche couvert se trouve hors du rectangle principal.
Le séjour ouvert associe un grand séjour (9,64 × 4,08 m), une cuisine avec îlot (3,93 × 4,24 m) et une salle à manger (5,08 × 2,64 m). Une entrée (2,34 × 2,64 m), un cellier (3,04 × 1,24 m) et une buanderie (3,24 × 1,58 m) assurent l'accueil, le rangement et les tâches du quotidien.
Côté nuit, la chambre parentale (5,13 × 3,38 m) dispose d'une salle de bain parentale (1,83 × 4,08 m) et d'un dressing (1,93 × 2,58 m). Suivent la chambre 2 (4,54 × 2,58 m), la chambre 3 (4,88 × 2,58 m), une salle de bain (3,24 × 1,68 m) et un dégagement (2,98 × 3,38 m).
Points forts du plan
- Plan plain-pied sur un rectangle de 12,2 × 15,2 m, avec 179 m² de surface habitable.
- Le grand séjour (9,64 × 4,08 m) longe la cuisine et la salle à manger.
- La cuisine avec îlot (3,93 × 4,24 m) est accompagnée d'un cellier séparé.
- La chambre parentale (5,13 × 3,38 m) comprend une salle de bain parentale et un dressing.
- Le porche couvert se trouve hors du rectangle principal et ne réduit pas la surface intérieure.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Cellier | 3,04 × 1,24 m | 3,8 m² |
| Entrée | 2,34 × 2,64 m | 6,2 m² |
| Salle à manger | 5,08 × 2,64 m | 13,4 m² |
| Cuisine | 3,93 × 4,24 m | 16,7 m² |
| Grand séjour | 9,64 × 4,08 m | 39,3 m² |
| Salle de bain parentale | 1,83 × 4,08 m | 7,5 m² |
| Salle de bain | 3,24 × 1,68 m | 5,4 m² |
| Buanderie | 3,24 × 1,58 m | 5,1 m² |
| Dégagement | 2,98 × 3,38 m | 10,1 m² |
| Chambre parentale | 5,13 × 3,38 m | 17,3 m² |
| Chambre 2 | 4,54 × 2,58 m | 11,7 m² |
| Chambre 3 | 4,88 × 2,58 m | 12,6 m² |
| Dressing | 1,93 × 2,58 m | 5,0 m² |
Visite pièce par pièce
Porche et entrée
Le porche couvert, de 4,50 × 1,60 m soit 7,2 m², marque l'accès à la maison. Il se trouve hors du rectangle principal, si bien qu'il ne réduit pas la surface intérieure. En franchissant la porte, vous arrivez dans l'entrée de 2,34 × 2,64 m (6,2 m²), qui distribue les espaces de jour. Elle ouvre sur le côté avant de la maison, où se trouvent le grand séjour, la cuisine et la salle à manger, tandis que l'aile des chambres s'étend à l'arrière.
Grand séjour, cuisine et salle à manger
Le grand séjour, de 9,64 × 4,08 m (39,3 m²), longe la cuisine et la salle à manger. La cuisine, de 3,93 × 4,24 m (16,7 m²), comporte un îlot. La salle à manger, de 5,08 × 2,64 m (13,4 m²), complète cet ensemble côté avant de la maison. Ces trois pièces forment un espace ouvert : on peut cuisiner, dîner et se retrouver sans quitter la même zone, ce qui facilite la vie lorsque plusieurs personnes sont présentes.
Cellier et buanderie
Le cellier, de 3,04 × 1,24 m (3,8 m²), est un espace de rangement distinct de la cuisine. Il accueille les provisions, les conserves et les petits appareils, ce qui dégage les plans de travail. La buanderie, de 3,24 × 1,58 m (5,1 m²), regroupe les tâches ménagères du quotidien. Ces deux pièces de service complètent le côté cuisine du plan.
Côté nuit : dégagement et chambre parentale
Le dégagement, de 2,98 × 3,38 m (10,1 m²), distribue l'aile des chambres. La chambre parentale, de 5,13 × 3,38 m (17,3 m²), est la plus grande pièce de nuit. Elle comprend une salle de bain parentale de 1,83 × 4,08 m (7,5 m²) et un dressing de 1,93 × 2,58 m (5,0 m²). Ce groupe forme une suite complète, avec couchage, salle d'eau et rangement réunis dans la même zone.
Chambres 2 et 3 et salle de bain
La chambre 2 mesure 4,54 × 2,58 m (11,7 m²) et la chambre 3 4,88 × 2,58 m (12,6 m²). Elles ont la même profondeur et se trouvent dans l'aile des chambres, à côté du dégagement. La salle de bain, de 3,24 × 1,68 m (5,4 m²), est destinée à cette partie de la maison, en complément de la salle de bain parentale. Ces trois pièces complètent l'aile nuit du plan.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la matinée se joue surtout dans l'espace ouvert. La cuisine avec îlot (16,7 m²) et la salle à manger (13,4 m²) sont proches du grand séjour (39,3 m²), où l'on circule sans quitter la pièce. Le cellier (3,8 m²) garde les provisions à portée de main, et la buanderie (5,1 m²) regroupe le linge. Pour les invités, le grand séjour offre la plus grande surface du plan, tandis que les chambres se trouvent dans l'aile arrière, ce qui sépare les moments de réception du repos. Avec des enfants ou un bureau à domicile, la chambre 3 (12,6 m²) ou la chambre 2 (11,7 m²) peut accueillir l'un ou l'autre usage, à répartir selon vos besoins. Côté calme, la chambre parentale (17,3 m²), avec sa salle de bain (7,5 m²) et son dressing (5,0 m²), forme un ensemble à part. La zone active se situe à l'avant, et la zone nuit à l'arrière.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan s'adresse à qui souhaite une maison de type barndominium simple, plain-pied, avec trois chambres et un espace de vie ouvert. Il convient aussi aux propriétaires qui prévoient une structure rectangulaire, en ossature post-frame ou en ossature acier, et qui recherchent une disposition compacte à l'emprise bien définie.
Adaptations courantes en France et en Belgique
En France et en Belgique, les acquéreurs adaptent souvent ce type de plan à leurs usages. Vous pouvez choisir une cuisine ouverte sur le grand séjour, comme le prévoit le plan, ou la fermer partiellement si vous préférez limiter les odeurs et le bruit. Le cellier peut devenir un local de rangement technique, un espace pour les équipements, ou un vestiaire pour les vêtements de travail. Le porche couvert peut être complété par une terrasse, à discuter selon l'implantation du terrain et vos habitudes. Une pièce technique séparée, pour le chauffage ou les réseaux, peut être envisagée près de la buanderie. Enfin, la forme de la parcelle influence souvent l'implantation du rectangle et l'accès au porche. Ces choix se discutent avec un architecte local, qui vérifie aussi ce qui est envisageable sur votre terrain.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 179 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (179 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 292 000 € – 412 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 307 000 € – 434 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 234 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 598 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 12,2 × 15,2 m, soit environ 186 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 19 × 26 m (494 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 38 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Barndominium on a 40 x 15.2 m rectangular footprint, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen island and dining, pantry, laundry, covered porch outside the rectangle, about 186 m² of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de barndominium de 12,2 × 15,2 m ?
Il s'agit d'une disposition de barndominium construite sur un rectangle de 12,2 × 15,2 m, une forme qui se prête à une charpente et à des lignes de toiture simples. Cette version comporte un seul niveau, 179 m² de surface habitable, trois chambres et deux salles de bain.
Ce plan de barndominium peut-il être construit tel quel ?
Le plan est une esquisse de disposition destinée à la préparation du projet et à une première estimation de budget. Avant la construction, un architecte ou un ingénieur local doit le vérifier au regard de votre site, du sol, du climat, de la réglementation énergétique et du système structurel, puis établir des plans prêts pour une demande de permis.
Puis-je utiliser le plan en CAO avec un fichier DXF ?
Oui. Un export DXF s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO, ce qui permet de mesurer, annoter et modifier la disposition, ou de la confier à un concepteur comme point de départ. Vérifiez l'échelle et les unités après l'importation, et contrôlez les dimensions par rapport aux tailles des pièces indiquées sur cette page.
Quelle chambre peut servir de bureau à domicile ?
La chambre 3 (4,88 × 2,58 m, 12,6 m²) offre le plus d'espace parmi les chambres 2 et 3 et peut accueillir un bureau. La chambre 2 (4,54 × 2,58 m, 11,7 m²) convient si vous préférez une pièce légèrement plus petite. Le plan ne désigne aucune pièce comme bureau : c'est un usage à définir avec vous et votre architecte.
Quelle est la surface de la cuisine et de la salle à manger réunies ?
La cuisine (3,93 × 4,24 m, 16,7 m²) et la salle à manger (5,08 × 2,64 m, 13,4 m²) totalisent ensemble 30,1 m². Elles s'ajoutent au grand séjour de 9,64 × 4,08 m (39,3 m²), qui forme avec elles l'espace de vie ouvert du plan.
Quelle est la surface de ce plan barndominium (maison grange) ?
179 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs et hors 7 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 12,2 × 15,2 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 12,2 × 15,2 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 19 × 26 m (494 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.