Ce plan de shouse à trois chambres offre 179 m² de plain-pied dans une emprise de 19,1 × 16,5 m. Le séjour, de 6,14 × 5,88 m, ouvre sur la cuisine (3,38 × 5,04 m) et sur la salle à manger (2,64 × 5,04 m). Un porche couvert mène à l'entrée, et le bureau (2,84 × 2,54 m) se trouve juste à côté des pièces principales.
La chambre parentale mesure 3,48 × 4,74 m et dispose d'une salle de bain de 2,34 × 2,84 m et d'un dressing de 2,34 × 1,78 m. Les chambres 2 et 3 partagent la salle de bain le long du dégagement de 7,38 m. La buanderie et le sas d'entrée relient la maison à l'atelier de 10,54 × 11,04 m, afin que le matériel de travail reste hors des pièces de vie.
Points forts du plan
- Cuisine, salle à manger et séjour ouverts, réunis dans une seule disposition plain-pied de 179 m².
- Le séjour mesure 6,14 × 5,88 m, avec la salle à manger et la cuisine à côté.
- La suite parentale combine une chambre de 3,48 × 4,74 m, une salle de bain de 2,34 × 2,84 m et un dressing de 2,34 × 1,78 m.
- La buanderie et le sas d'entrée font la transition entre la maison et l'atelier.
- Le bureau et le porche couvert ajoutent un espace de travail et un espace extérieur, sans niveau supplémentaire.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Bureau | 2,84 × 2,54 m | 7,2 m² |
| Entrée | 1,98 × 2,54 m | 5,0 m² |
| Chambre 2 | 3,44 × 3,14 m | 10,8 m² |
| Chambre 3 | 3,58 × 3,14 m | 11,2 m² |
| Dégagement | 7,38 × 1,48 m | 10,9 m² |
| Chambre parentale | 3,48 × 4,74 m | 16,5 m² |
| Salle de bain parentale | 2,34 × 2,84 m | 6,6 m² |
| Dressing | 2,34 × 1,78 m | 4,2 m² |
| Séjour | 6,14 × 5,88 m | 36,1 m² |
| Salle à manger | 2,64 × 5,04 m | 13,3 m² |
| Cuisine | 3,38 × 5,04 m | 17,0 m² |
| Salle de bain | 1,58 × 3,18 m | 5,0 m² |
| Buanderie | 1,58 × 3,38 m | 5,3 m² |
| Sas d'entrée | 1,58 × 4,24 m | 6,7 m² |
| Garage / atelier | 10,54 × 11,04 m | 116,4 m² |
Visite pièce par pièce
Porche et entrée
Le porche couvert, de 5,30 × 2,20 m soit 11,7 m², marque l'entrée principale du bâtiment. Il mène à l'entrée, une pièce de 1,98 × 2,54 m (5,0 m²) qui sert de point de départ vers le reste de la maison. Depuis l'entrée, on rejoint les pièces de jour, et le bureau de 2,84 × 2,54 m se trouve juste à côté des pièces principales. Cette disposition sépare l'accueil des visiteurs de la vie quotidienne et permet de garder un espace de travail à proximité sans l'installer dans le séjour.
Séjour, cuisine et salle à manger
Le séjour, de 6,14 × 5,88 m soit 36,1 m², constitue le cœur de la maison. Il ouvre sur la cuisine (3,38 × 5,04 m, 17,0 m²) et sur la salle à manger (2,64 × 5,04 m, 13,3 m²), qui partagent la même longueur de 5,04 m. Ces trois espaces forment un ensemble continu : on peut cuisiner, manger et se retrouver sans changer de zone. La cuisine est ouverte sur le séjour, ce qui facilite la circulation entre les pièces pendant les repas et les moments de réception.
Bureau et suite parentale
Le bureau de 2,84 × 2,54 m (7,2 m²) est un espace de travail dédié, relié aux pièces de jour et distinct des chambres. La chambre parentale, de 3,48 × 4,74 m soit 16,5 m², forme une suite avec la salle de bain parentale de 2,34 × 2,84 m (6,6 m²) et le dressing de 2,34 × 1,78 m (4,2 m²). On passe de la chambre à la salle de bain, puis au dressing, sans quitter la suite. Cet ensemble constitue un espace privé pour les occupants de la maison.
Chambres 2 et 3 et salle de bain
Le long du dégagement de 7,38 × 1,48 m (10,9 m²), on trouve les chambres 2 et 3. La chambre 2 mesure 3,44 × 3,14 m (10,8 m²) et la chambre 3 mesure 3,58 × 3,14 m (11,2 m²). Leurs dimensions sont proches. Elles partagent la salle de bain de 1,58 × 3,18 m (5,0 m²), accessible depuis le même dégagement. Cette organisation permet de regrouper les pièces de nuit à l'écart de l'espace de vie principal.
Buanderie, sas d'entrée et atelier
La buanderie de 1,58 × 3,38 m (5,3 m²) et le sas d'entrée de 1,58 × 4,24 m (6,7 m²) relient la maison à l'atelier. Ce passage sert de transition : le matériel et les vêtements de travail peuvent être déposés avant d'entrer dans les pièces de vie. L'atelier, de 10,54 × 11,04 m soit 116,4 m², occupe la partie garage du bâtiment. Il n'est pas compté dans les 179 m² habitables, ce qui sépare clairement la surface d'habitation de la surface de travail.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la matinée commence souvent dans la cuisine (3,38 × 5,04 m), qui communique directement avec la salle à manger (2,64 × 5,04 m) et le séjour (6,14 × 5,88 m). Ces trois pièces forment un espace ouvert, adapté aux repas en famille et aux invités. Pour les réceptions, le séjour de 36,1 m² accueille facilement un groupe. La chambre parentale, son dressing et sa salle de bain de 2,34 × 2,84 m restent regroupés en suite. Les chambres 2 et 3, de 10,8 m² et 11,2 m², se trouvent le long du dégagement de 7,38 m et partagent la salle de bain, ce qui convient à une famille. Le bureau de 7,2 m² offre un espace de travail à domicile, placé juste à côté des pièces principales. Le seul dressing du plan, de 4,2 m², est attaché à la chambre parentale. La buanderie et le sas d'entrée forment une zone de transition vers l'atelier. Les zones calmes, chambres et bureau, sont ainsi distinctes des zones actives, séjour, cuisine et atelier.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux personnes qui souhaitent une maison et un atelier sous une même emprise en structure métallique, comme les bricoleurs, les artisans ou les foyers de petites exploitations agricoles. Il s'adresse aussi aux familles qui préfèrent un logement plain-pied avec trois chambres et un espace dédié au travail à domicile.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acheteurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan selon leurs usages. Une option consiste à garder la cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, ou à la fermer partiellement avec une cloison pour limiter les odeurs et le bruit. Ce choix est à discuter avec un architecte local. La chambre 2 ou la chambre 3 peut devenir un second bureau, une chambre d'amis ou une pièce de loisirs, selon la composition du foyer. Le sas d'entrée et la buanderie peuvent être repensés en local technique pour la chaudière, les réserves ou le matériel, selon le système de chauffage retenu. Côté extérieur, le porche couvert de 11,7 m² peut servir de terrasse abritée, et son usage dépend de l'orientation du terrain. La forme et la pente du parcelle comptent aussi : un terrain étroit ou irrégulier peut conduire à décaler l'atelier ou à revoir l'implantation. Il est utile de faire valider ces idées par un architecte qui connaît les pratiques locales.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 179 m² habitables plus le garage en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (303 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 395 000 € – 558 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 416 000 € – 588 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 316 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 810 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 19,1 × 16,5 m, soit environ 315 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 26 × 27 m (702 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 45 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Shouse, rectangular metal building, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, office nook, laundry and mudroom leading to a 30 x 15.2 m shop, covered porch, about 167 m² of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de shouse ?
Un shouse associe un atelier et une maison dans un même bâtiment, généralement avec une ossature métallique et une emprise rectangulaire. Ce plan place la partie habitable à côté de l'atelier et les relie par la buanderie et le sas d'entrée.
Que faut-il vérifier avant de construire ce shouse ?
Vérifiez le zonage local, les règles de recul et si votre commune autorise l'usage habitation et atelier dans une même construction. Faites examiner par un ingénieur local les fondations, les charges de vent et de neige, ainsi que la séparation coupe-feu entre la maison et l'atelier avant le dépôt du dossier.
Peut-on utiliser le plan en CAO avec des fichiers DXF ?
Le DXF est un format d'échange courant, donc le plan peut être ouvert dans la plupart des logiciels de CAO pour mesurer, modifier et partager avec votre concepteur ou votre constructeur. Vérifiez l'échelle et les unités après l'importation, et faites valider les dessins par un professionnel qualifié avant la construction.
Quelle surface ont la cuisine et la salle à manger réunies ?
La cuisine (3,38 × 5,04 m, 17,0 m²) et la salle à manger (2,64 × 5,04 m, 13,3 m²) totalisent 30,3 m². Elles partagent la même longueur de 5,04 m et ouvrent sur le séjour de 6,14 × 5,88 m, soit 36,1 m². Ensemble, ces trois pièces forment l'espace de vie principal du plan.
Quelle chambre peut servir de bureau supplémentaire ?
Le plan comprend déjà un bureau de 2,84 × 2,54 m (7,2 m²), juste à côté des pièces principales. Si vous avez besoin d'un second espace de travail, la chambre 2 (10,8 m²) ou la chambre 3 (11,2 m²) peut être aménagée en bureau, à condition que le foyer n'ait pas besoin de ces deux chambres.
Quelle est la surface de ce plan barndominium (maison grange) ?
179 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (116 m²) et hors 12 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 19,1 × 16,5 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 19,1 × 16,5 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 26 × 27 m (702 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.