Dieser Tiny-House-Grundriss bietet auf einer einzigen Ebene, die auf einem Fundament errichtet wird, rund 28 m² Wohnfläche. Die Grundfläche beträgt 4,6 × 6,1 m. Der Plan umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küchenzeile und einen Wohnbereich. Eine Garage, eine Veranda oder eine Terrasse ist nicht vorgesehen.
Der Wohnbereich misst 2,81 × 2,84 m und öffnet sich zur Küchenzeile mit 1,61 × 2,54 m, sodass Kochen und Alltag in einem gemeinsamen Raum stattfinden. Das Schlafzimmer ist 2,24 × 2,54 m groß und für ein Bett sowie kompakten Stauraum ausgelegt. Das Bad mit Dusche misst 1,04 × 2,84 m. Es ist ein schmaler Raum, der so tief ist wie der Wohnbereich.
Alle Räume liegen auf einer Ebene, es gibt also keine Treppen. Das Ergebnis ist ein kompaktes Zuhause für ein bis zwei Personen, das sich unkompliziert beheizen, einrichten und instand halten lässt.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossiges Layout mit allen Räumen auf einer Ebene und ohne Treppen
- Wohnbereich mit 2,81 × 2,84 m, offen zur Küchenzeile
- Küchenzeile mit 1,61 × 2,54 m für kompaktes Kochen und Stauraum
- Separates Schlafzimmer mit 2,24 × 2,54 m für ein Bett und kleinen Stauraum
- Vollwertiges Bad mit Dusche, 1,04 × 2,84 m, neben dem Wohnbereich
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Bad | 1,04 × 2,84 m | 3,0 m² |
| Wohnzimmer | 2,81 × 2,84 m | 8,0 m² |
| Schlafzimmer | 2,24 × 2,54 m | 5,7 m² |
| Küchenzeile | 1,61 × 2,54 m | 4,1 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Wohnbereich
Der Eingang führt in den Wohnbereich, der 2,81 × 2,84 m misst und rund 8,0 m² Fläche hat. Hier spielt sich der Alltag ab. Der Wohnbereich öffnet sich zur Küchenzeile, sodass kein Raum abgeschlossen ist. Das Bad liegt direkt daneben, und das Schlafzimmer ist als eigener Raum davon getrennt. Beide Räume sind so vom Wohnbereich aus erreichbar.
Küchenzeile
Die Küchenzeile misst 1,61 × 2,54 m und hat rund 4,1 m² Fläche. Sie liegt offen am Wohnbereich und ist für das Kochen im Alltag und für kompakten Stauraum gedacht. Weil Küche und Wohnbereich einen gemeinsamen Raum bilden, teilen sich Kochen und Wohnen denselben Platz.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer misst 2,24 × 2,54 m und hat rund 5,7 m² Fläche. Es ist ein eigener Raum mit Platz für ein Bett und kleinen Stauraum. Da es vom Wohnbereich getrennt ist, bietet es einen ruhigeren Rückzugsort, während der Wohnbereich für den täglichen Betrieb genutzt wird.
Bad mit Dusche
Das Bad mit Dusche misst 1,04 × 2,84 m und hat rund 3,0 m² Fläche. Es ist ein schmaler Raum, der die gleiche Tiefe wie der Wohnbereich hat und direkt daneben liegt. Damit ist das Bad gut vom Alltag im Wohnbereich aus erreichbar, ohne dass ein eigener Flur nötig wäre.
Grundriss im Überblick
Die Grundfläche beträgt 4,6 × 6,1 m, die Wohnfläche rund 28 m². Alle vier Räume liegen auf einer Ebene, ohne Treppen. Garage, Veranda und Terrasse sind nicht enthalten, die gesamte Fläche ist also Innenraum. So ergibt sich eine kompakte, gut überschaubare Einheit für ein Fundament.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag prägt der offene Wohnbereich das Zuhause. Am Morgen beginnt man in der Küchenzeile mit 1,61 × 2,54 m, die klein ist, aber offen zum Wohnbereich liegt. Kaffee machen und Frühstück vorbereiten finden deshalb nicht getrennt vom übrigen Leben statt. Das Bad mit 1,04 × 2,84 m liegt direkt neben dem Wohnbereich, sodass die Wege kurz bleiben. Gäste finden im Wohnbereich mit 2,81 × 2,84 m Platz. Das Schlafzimmer mit 2,24 × 2,54 m dient als ruhiger Rückzugsort. Ob der Wohnbereich auch als Arbeitsplatz taugt, hängt von der Möblierung ab, denn das Schlafzimmer ist für ein Bett und kleinen Stauraum ausgelegt. Stauraum gibt es in der Küchenzeile und im Schlafzimmer, jeweils auf kleiner Fläche. Der Grundriss ist für ein bis zwei Personen gedacht, für Kinder ist er daher weniger geeignet. Der Wohnbereich ist der aktive Teil des Hauses, das Schlafzimmer der ruhige. Welche Räume eine gemeinsame Wand haben, geht aus der Raumliste nicht hervor.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein kleines Zuhause mit einem Schlafzimmer auf einem Fundament sucht. Er passt auch für ein Gästehaus, ein Atelier oder eine Mietwohnung, in der ein vollwertiges Bad und eine Küchenzeile benötigt werden, ohne weitere Räume.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käuferinnen und Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse dieser Größe oft an ihre Lebensweise an. Eine verbreitete Option ist, die Küchenzeile zu schließen oder mit einer Schiebetür vom Wohnbereich zu trennen, falls Gerüche oder Lärm stören. Häufig wird auch diskutiert, ob ein Abstellraum oder ein Technikraum für Heizung, Warmwasser und Lüftung eingeplant werden soll, da diese Räume im Plan nicht vorkommen. Das Schlafzimmer lässt sich als Arbeits- oder Gästeraum denken, wenn der Schlafbereich dabei ausreicht. Eine Terrasse oder Veranda ist im Plan nicht enthalten, kann aber als Erweiterung besprochen werden, abhängig von Grundstück und Gestaltung. Auch die Form des Grundstücks ist wichtig. Ein schmales oder abfallendes Grundstück kann Ausrichtung und Zugang beeinflussen. Diese Vorschläge sind Anregungen, die Sie mit einem Architekten in Ihrer Region besprechen sollten.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 28 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (28 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 63.000 € – 89.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 64.000 € – 90.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 50.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 129.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,6 × 6,1 m, also rund 28 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 17 m (187 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 15 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 15 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 small bedroom, 1 bathroom with shower, kitchenette open to the living area. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was umfasst dieser Tiny-House-Grundriss mit rund 28 m² Wohnfläche?
Dieser Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küchenzeile und einen Wohnbereich, alle auf einer Ebene. Eine Garage, eine Veranda oder eine Terrasse ist nicht enthalten. Die Wohnfläche von rund 28 m² besteht daher vollständig aus Innenraum.
Kann dieses Tiny House auf einem Fundament errichtet werden?
Ja, der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament gezeichnet und nicht auf Rädern. Fundamentart, örtliche Bauvorschriften, Genehmigungen und Hausanschlüsse hängen vom Standort ab. Klären Sie diese Anforderungen mit der zuständigen Baubehörde und einem zugelassenen Fachplaner, bevor Sie bauen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei im CAD nutzen?
DXF ist ein gängiges Austauschformat. Die Zeichnung lässt sich daher in den meisten CAD-Programmen öffnen, um Maße zu prüfen, zu bearbeiten oder Notizen hinzuzufügen. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten, und lassen Sie die Pläne vor dem Bau von einem qualifizierten Planer oder Ingenieur prüfen.
Wie groß sind Wohnbereich und Küchenzeile zusammen?
Der Wohnbereich mit 2,81 × 2,84 m (rund 8,0 m²) und die Küchenzeile mit 1,61 × 2,54 m (rund 4,1 m²) ergeben zusammen rund 12,1 m² netto. Da sie offen ineinander übergehen, bilden sie einen gemeinsamen Tagesbereich. Ob darin auch ein Essplatz Platz findet, hängt von der Möblierung ab und ist im Plan nicht gesondert ausgewiesen.
Eignet sich der Grundriss für ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Der Grundriss ist ein kompaktes Rechteck mit 4,6 × 6,1 m Grundfläche. Ob er auf einem schmalen oder hängigen Grundstück passt, hängt von Zufahrt, Bebauung und Gelände vor Ort ab, die der Plan nicht berücksichtigt. Eine Prüfung durch einen Architekten mit Blick auf das konkrete Grundstück ist daher sinnvoll.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
28 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,6 × 6,1 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,6 × 6,1 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 17 m (187 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 63.000 € bis 89.000 €, in Österreich etwa 64.000 € bis 90.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.