Dieser Tiny-House-Grundriss bietet auf einer Ebene ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küchenzeile und ein Wohnzimmer. Die Grundfläche misst 4,9 × 6,1 m, die Wohnfläche beträgt 30 m². Eine Veranda, Terrasse oder Patio ist nicht vorgesehen. Der Plan ist für den Bau auf einem Fundament gezeichnet und eignet sich als kleines Wohnhaus, als Gästehaus oder als Mietobjekt.
Die Küchenzeile misst 1,44 × 2,84 m, das Wohnzimmer 2,72 × 2,84 m. Das Schlafzimmer hat 2,64 × 2,54 m, das Bad 1,52 × 2,54 m. Der Grundriss beschränkt sich auf vier Räume, was Konstruktion, Heizung und Einrichtung übersichtlich hält.
Nutzen Sie die Raummaße, um Abstände für Bett, Sofa und Geräte zu prüfen, bevor Sie etwas bauen oder ändern.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossig auf einer rechteckigen Grundfläche von 4,9 × 6,1 m, für ein Fundament gezeichnet.
- Küchenzeile mit 1,44 × 2,84 m neben einem Wohnzimmer mit 2,72 × 2,84 m.
- Schlafzimmer mit 2,64 × 2,54 m, Platz für ein Bett und kleinen Stauraum.
- Vollwertiges Bad mit 1,52 × 2,54 m, für kompakte Sanitärobjekte ausgelegt.
- 30 m² Wohnfläche ohne Veranda, Terrasse, Patio oder Garage.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Küchenzeile | 1,44 × 2,84 m | 4,1 m² |
| Wohnzimmer | 2,72 × 2,84 m | 7,7 m² |
| Schlafzimmer | 2,64 × 2,54 m | 6,7 m² |
| Bad | 1,52 × 2,54 m | 3,9 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Wohnzimmer
Die Haustür öffnet sich direkt in den offenen Wohnbereich. Mit 2,72 × 2,84 m und rund 7,7 m² bietet das Wohnzimmer Platz für ein Sofa, einen Tisch und einen Sitzbereich. Die Küchenzeile schließt sich unmittelbar an, sodass Sie beim Kochen im Gespräch mit Gästen bleiben können. Von hier aus sind Schlafzimmer und Bad erreichbar, die beide an den Wohnbereich angrenzen.
Küchenzeile
Die Küchenzeile misst 1,44 × 2,84 m und hat eine Fläche von rund 4,1 m². Sie liegt neben dem Wohnzimmer und bildet mit ihm einen zusammenhängenden Bereich. Die Länge von 2,84 m entspricht der Tiefe des Wohnzimmers, sodass beide Zonen dieselbe Raumachse teilen. Prüfen Sie vor der Planung die Abstände für Geräte und Arbeitsfläche anhand dieser Maße.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer misst 2,64 × 2,54 m und hat rund 6,7 m². Es öffnet sich vom Wohnbereich aus und bildet damit den ruhigeren Teil der Wohnung. Der Raum bietet Platz für ein Bett und kleinen Stauraum. Bevor Sie Möbel festlegen, prüfen Sie die Abstände an allen Seiten des Betts, denn bei einer Grundfläche dieser Größe entscheiden wenige Zentimeter über die Bewegungsfreiheit.
Bad
Das Bad misst 1,52 × 2,54 m und hat rund 3,9 m². Die Fläche ist für kompakte Sanitärobjekte ausgelegt, und das Bad öffnet sich ebenfalls zum Wohnbereich. Ob Dusche, WC und Waschbecken mit Ihren Wunschmaßen hineinpassen, lässt sich am besten anhand der Herstellermaße prüfen. Planen Sie dabei auch Bewegungsfläche vor den Objekten ein, denn sie wird auf diesem Raum schnell knapp.
Zusammenspiel der Räume
Die vier Räume ergeben eine einfache, eingeschossige Grundform von 4,9 × 6,1 m mit 30 m² Wohnfläche. Wohnzimmer und Küchenzeile bilden die gemeinsame Mitte, während Schlafzimmer und Bad davon abgehen. So bleiben die Wege kurz, und alle Räume sind über den Wohnbereich erreichbar. Eine Veranda, Terrasse oder Garage ist im Plan nicht vorgesehen.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag bildet der Wohnbereich die Mitte. Morgens bereiten Sie in der Küchenzeile Kaffee oder Frühstück zu, während Bad und Schlafzimmer direkt vom Wohnraum aus erreichbar sind. Für Gäste steht das Wohnzimmer mit 7,7 m² als gemeinsamer Raum zur Verfügung, und ein Sofa lässt sich dort gut platzieren. Mit nur einem Schlafzimmer eignet sich der Plan für Kinder nur begrenzt. Ein Arbeitsplatz ist möglich, wenn er im Wohnzimmer Platz findet und Sie ihn tagsüber vom Schlafbereich trennen. Stauraum ist im Plan nicht als eigener Raum vorgesehen, Platz dafür bietet vor allem das Schlafzimmer. Küchenzeile und Wohnzimmer grenzen aneinander, sodass Kochgeräusche im Wohnbereich zu hören sind. Der Wohnbereich bildet die aktive Zone, während das Schlafzimmer die ruhigere Seite der Wohnung ist.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan passt zu einer Person oder einem Paar, die ein kleines, eingeschossiges Haus mit eigenem Schlafzimmer und eigenem Bad wünschen. Er eignet sich auch für Eigentümer, die ein Gästehaus, ein Mietobjekt oder ein Gartenstudio auf einem kleinen Grundstück planen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne dieser Art oft an ihre Lebenssituation an. Ein häufiger Punkt ist die Küche: Sie kann offen zum Wohnbereich bleiben oder mit einer Tür abgetrennt werden, was Gerüche und Lärm begrenzt. Viele ergänzen einen Abstellraum oder eine Technikzone für Heizung, Warmwasser und Lüftung, um den Wohnraum zu entlasten. Bei einer Terrasse wird oft überlegt, ob sie an das Schlafzimmer oder an den Wohnbereich anschließen soll, da der Plan selbst keine Veranda vorsieht. Auch die Ausrichtung der Räume auf dem Grundstück und die Form des Grundstücks sind Themen, die sich mit einem Architekten besprechen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Nische für eine Waschmaschine oder ein Lagerbereich im Außenbereich sind weitere Optionen. Diese Änderungen sollten Sie vorab mit einem ortskundigen Architekten klären, der die Abstimmung mit den zuständigen Stellen übernehmen kann.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 30 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (30 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 67.000 € – 95.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 68.000 € – 96.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 54.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 137.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,9 × 6,1 m, also rund 30 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 17 m (187 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 16 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 16 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchenette and living area. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist im Tiny-House-Grundriss mit 4,9 × 6,1 m enthalten?
Dieser Plan umfasst auf einer Ebene ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küchenzeile und ein Wohnzimmer. Die Grundfläche beträgt 4,9 × 6,1 m mit 30 m² Wohnfläche. Veranda, Terrasse, Patio oder Garage sind nicht enthalten.
Kann ich dieses Tiny House auf einem Fundament bauen?
Ja, der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament gezeichnet. Art des Fundaments, Konstruktion, Dämmung und Anschlüsse hängen von Grundstück und Klima ab. Lassen Sie diese Punkte vor dem Bau von einem Fachingenieur oder dem zuständigen Bauamt prüfen und klären Sie, ob ein kleines Wohngebäude in Ihrer Region genehmigungspflichtig ist.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei im CAD verwenden?
Eine DXF-Datei lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie den Plan dort messen, bearbeiten und beschriften können. Prüfen Sie beim Import Einheiten und Maßstab. Anschließend können Sie die Datei an einen Planer oder Architekten zur weiteren Ausarbeitung weitergeben.
Eignet sich das Schlafzimmer auch als Homeoffice?
Das Schlafzimmer misst 2,64 × 2,54 m und bietet rund 6,7 m². Für einen Schreibtisch neben dem Bett reicht die Fläche, wenn Sie das Bett kompakt planen. Wenn Sie den Arbeitsplatz tagsüber nutzen möchten, ist das Wohnzimmer mit 2,72 × 2,84 m oft die bessere Wahl, da es ohnehin der gemeinsame Raum ist. Prüfen Sie die Abstände mit den Maßen Ihrer Möbel, bevor Sie sich entscheiden.
Passt der Plan auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Die Grundfläche von 4,9 × 6,1 m ist kompakt und lässt sich auf einem schmalen Grundstück leichter unterbringen als ein größerer Grundriss. Ob das Grundstück geeignet ist, hängt aber von Gefälle und Untergrund ab. Bei Hanglage kann eine angepasste Fundamentierung nötig sein, die ein örtlicher Fachplaner prüfen sollte. Die Maße des Plans helfen Ihnen, die Grundfläche mit Ihrem Grundstück abzugleichen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
30 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,9 × 6,1 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,9 × 6,1 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 17 m (187 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 67.000 € bis 95.000 €, in Österreich etwa 68.000 € bis 96.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.