Dieser Tiny-House-Plan bietet Ihnen 30 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Grundriss ist rechteckig und misst 4,3 × 7,0 m. Die Zeichnung ist für eine Bauweise mit Fundament angelegt und umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Kochnische und einen Wohnbereich. Eine Veranda, eine Terrasse oder ein Patio sind nicht vorgesehen.
Der Wohnbereich ist mit 3,67 × 3,24 m (rund 11,9 m² netto) der Hauptraum des Hauses. Das Schlafzimmer misst 2,01 × 3,05 m, das Bad 1,54 × 3,05 m. Da alle Räume auf einer Ebene liegen, müssen Sie keine Treppe einplanen.
Der Plan liegt als PDF vor. Sie können ihn ansehen, drucken und mit einem Bauunternehmen, einem Planer oder der zuständigen Baubehörde teilen.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossig mit 30 m² Wohnfläche und ohne Treppe.
- Kompakter, rechteckiger Grundriss von 4,3 × 7,0 m für eine Bauweise mit Fundament.
- Wohnzimmer mit 3,67 × 3,24 m und Kochnische.
- Schlafzimmer mit 2,01 × 3,05 m, ausgelegt für ein Bett und einfachen Stauraum.
- Bad mit 1,54 × 3,05 m neben dem Schlafzimmer, ohne Veranda oder Terrasse.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Wohnzimmer | 3,67 × 3,24 m | 11,9 m² |
| Bad | 1,54 × 3,05 m | 4,7 m² |
| Schlafzimmer | 2,01 × 3,05 m | 6,1 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Wohnbereich
Die Vordertür öffnet sich direkt in den Wohnbereich, den Hauptraum des Hauses. Das Wohnzimmer misst 3,67 × 3,24 m und hat rund 11,9 m² Nettofläche. Es bildet das Zentrum des Hauses und bietet genug Raum für eine Sitzecke und die übrige Einrichtung. Da der Wohnbereich die größte Fläche des Hauses einnimmt, prägt er den Charakter des gesamten Plans.
Kochnische im Wohnbereich
Die Kochnische befindet sich im Wohnbereich und ist als kleine Einheit geplant, nicht als eigenständige Küche. Sie ist Teil des offenen Raums, daher bleibt das Kochen eng mit dem Aufenthalt verbunden. Wenn Sie eine größere Küche oder einen separaten Essbereich brauchen, sollten Sie das früh mit einem Planer besprechen, weil der Plan dafür keine Angaben macht. So ergänzt die Kochnische den Wohnbereich, ohne einen eigenen Raum zu beanspruchen.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer misst 2,01 × 3,05 m und bietet rund 6,1 m² Nettofläche. Die Größe ist auf ein Bett und einfachen Stauraum abgestimmt. Der Raum eignet sich, um sich zurückzuziehen, und ist ruhiger als der Wohnbereich. Er liegt direkt neben dem Bad, sodass beide Räume eng beieinander liegen. Wenn Sie mehr Abstellfläche brauchen, sollten Sie das bei der Planung ansprechen.
Bad neben dem Schlafzimmer
Das Bad misst 1,54 × 3,05 m und hat rund 4,7 m² Nettofläche. Es liegt direkt neben dem Schlafzimmer, sodass Schlafen und Waschen eng beieinander sind. Der Raum ist kompakt und bildet mit dem Schlafzimmer den ruhigeren Teil des Grundrisses. Da das Haus weder Veranda noch Terrasse vorsieht, bleibt der gesamte Alltag innerhalb der Innenräume.
Ein Geschoss ohne Treppe
Das gesamte Haus liegt auf einer Ebene, sodass Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ohne Treppe erreichbar sind. Die Fläche verteilt sich auf einen einzigen Grundriss, was die Übersicht über die Räume erleichtert. Fundament, Tragwerk und Konstruktion klären Sie mit einem örtlichen Bauunternehmen oder Ingenieur, da sie vom Grundstück abhängen. Die Zeichnung zeigt diese Details nicht im Einzelnen.
Grundriss als Ganzes
Der Gesamtgrundriss misst 4,3 × 7,0 m und bildet eine kompakte, rechteckige Form. Innerhalb dieser Fläche liegen Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Mit dem PDF können Sie die Maße prüfen, die Raumanordnung nachvollziehen und die Zeichnung mit Planer oder Baubehörde besprechen. Der Plan bleibt damit eine Grundlage, die Sie für die weitere Planung anpassen können.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag bildet der Wohnbereich mit 3,67 × 3,24 m den Mittelpunkt. Hier verbringen Sie den Großteil der Zeit, und die Kochnische befindet sich in demselben Raum, sodass Kochen und Aufenthalt zusammenfallen. Gäste empfangen Sie im Wohnbereich, während das Schlafzimmer mit 2,01 × 3,05 m als ruhiger Rückzugsort dient. Da Schlafzimmer und Bad nebeneinander liegen, sind die Wege zwischen Ruhe- und Waschbereich kurz. Der Plan sieht nur ein Schlafzimmer vor, daher sollten Sie für Kinder oder ein Homeoffice genau abwägen, welcher Raum welche Funktion übernimmt. Ein Arbeitsplatz im Wohnbereich teilt den Hauptraum mit dem Alltag, während das Schlafzimmer für konzentriertes Arbeiten ruhiger bleibt. Stauraum ist im Schlafzimmer auf das Grundlegende ausgelegt. Für mehr Ablage empfiehlt sich eine Planung mit zusätzlichen Schränken im Wohnbereich. Aktiv genutzt wird vor allem das Wohnzimmer, ruhig bleibt das Schlafzimmer, und das Bad liegt direkt daneben.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein kleines, einfaches Zuhause mit einem Schlafzimmer auf einem Fundament suchen. Er kann auch als Ausgangspunkt für ein Gästehaus, ein Gartenstudio oder einen kompakten Hauptwohnsitz dienen, sofern die örtlichen Vorschriften dies zulassen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen einen Plan wie diesen häufig an ihre Lebensweise an. Typische Überlegungen sind, ob die Kochnische offen im Wohnbereich bleibt oder durch eine Wand oder Tür abgetrennt wird. Viele wünschen sich zusätzlichen Stauraum oder einen Abstellraum, der sich über Erweiterungen oder Einbauten lösen lässt. Auch ein Technik- oder Heizraum ist ein Thema, das früh mit einem Fachplaner besprochen wird, weil er Platz beansprucht. Die Nutzung einer Terrasse, einer Veranda oder eines Vorplatzes wird oft nachträglich geplant, da der Plan selbst keine vorsieht. Bei der Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück und beim Grundstückszuschnitt lohnt es sich, Varianten mit einem örtlichen Architekten zu prüfen. Alle diese Punkte sind Vorschläge, die Sie mit einem Architekten oder Planer in Ihrer Region besprechen sollten.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 30 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (30 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 67.000 € – 95.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 69.000 € – 97.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 54.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 138.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,3 × 7,0 m, also rund 30 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 18 m (198 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 15 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 14 x 7.0 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 small bedroom, 1 bath, kitchenette, living area. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist in einem PDF mit Tiny-House-Plänen enthalten?
Ein PDF mit Tiny-House-Plänen zeigt den Grundriss des Hauses in einem Format, das Sie ansehen, drucken und teilen können. Dieser Plan umfasst ein eingeschossiges Haus mit einem Schlafzimmer, einem Bad, einer Kochnische und einem Wohnbereich und listet die Raumgrößen auf. Fragen Sie bei der zuständigen Baubehörde nach, welche Zeichnungen für einen Bauantrag benötigt werden.
Kann dieses Tiny House auf einem Fundament gebaut werden?
Ja. Der Plan ist für eine Bauweise mit Fundament auf einem rechteckigen Grundriss von 4,3 × 7,0 m gezeichnet. Art des Fundaments, Konstruktion und statische Details hängen von Ihrem Grundstück, dem Baugrund und den örtlichen Bauvorschriften ab. Lassen Sie diese Punkte vor dem Bau von einem örtlichen Bauunternehmen oder Ingenieur bestätigen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in CAD verwenden?
Eine DXF-Datei ist ein gängiges Austauschformat, das die meisten CAD-Programme öffnen können. Sie ist nützlich, wenn Sie die Zeichnung bearbeiten, Maße ergänzen oder mit einem Planer teilen möchten. Prüfen Sie nach dem Import Einheiten und Maßstab. Für die schnelle Durchsicht und das Drucken bleibt das PDF das einfachste Format.
Eignet sich das Schlafzimmer auch als Arbeitszimmer?
Das Schlafzimmer misst 2,01 × 3,05 m und bietet rund 6,1 m² Nettofläche. Ein Schreibtisch lässt sich dort neben einem Bett unterbringen, sofern Sie die Möbel genau planen. Da der Raum klein ist, sollten Sie Bett, Schreibtisch und Stauraum vorab auf dem Grundriss ausmessen. Der Raum eignet sich eher für ruhiges Arbeiten als für Arbeit mit Besuch.
Passt der Plan auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Der Grundriss ist mit 4,3 × 7,0 m kompakt und rechteckig. Ob er auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück passt, lässt sich aber nur mit den Maßen Ihres Grundstücks und einer Vermessung klären. Der Plan enthält keine Angaben zum Gelände, zu Zufahrten oder zur Bebauung. Ein örtlicher Architekt kann die Lage prüfen und Anpassungen am Fundament besprechen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
30 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,3 × 7,0 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,3 × 7,0 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 18 m (198 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 67.000 € bis 95.000 €, in Österreich etwa 69.000 € bis 97.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.