Esta planta de shouse térreo combina 213 m² de área habitável com uma oficina de 10,24 × 12,94 m em um edifício retangular de estrutura metálica. A área total da construção mede 20,5 × 17,9 m, e uma varanda coberta leva ao hall de entrada de 1,94 × 3,34 m.
A sala integrada, de 5,54 × 7,28 m, fica ao lado da sala de jantar de 3,48 × 3,34 m e da cozinha de 3,88 × 4,48 m, que tem ilha. Uma despensa de 3,88 × 1,58 m, ao lado da cozinha, acrescenta espaço de armazenamento. A lavanderia de 1,54 × 3,54 m e o hall de serviço de 1,98 × 3,54 m fazem a ligação entre a casa e a oficina, que mede 10,24 × 12,94 m internamente.
Um corredor de 9,08 × 1,48 m atende os quartos. Os quartos 2 e 4 medem 4,48 × 2,64 m cada, e o quarto 3 mede 2,64 × 4,24 m. A suíte principal inclui um banheiro de 3,44 × 2,58 m e um closet de 3,44 × 1,54 m. Ao todo, a casa tem quatro quartos e três banheiros em um único nível.
Destaques da planta
- A sala integrada, a sala de jantar e a cozinha com ilha formam um só espaço de convivência aberto.
- Despensa de 3,88 × 1,58 m ao lado da cozinha.
- A lavanderia e o hall de serviço fazem a transição entre a casa e a oficina.
- A suíte principal tem banheiro de 3,44 × 2,58 m e closet.
- Quatro quartos e três banheiros em um único nível.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Hall de entrada | 1,94 × 3,34 m | 6,5 m² |
| Sala de jantar | 3,48 × 3,34 m | 11,6 m² |
| Sala integrada | 5,54 × 7,28 m | 40,3 m² |
| Lavanderia | 1,54 × 3,54 m | 5,5 m² |
| Hall de serviço | 1,98 × 3,54 m | 7,0 m² |
| Cozinha | 3,88 × 4,48 m | 17,4 m² |
| Despensa | 3,88 × 1,58 m | 6,1 m² |
| Banheiro 2 | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Banheiro 3 | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Garagem / oficina | 10,24 × 12,94 m | 132,5 m² |
| Quarto 3 | 2,64 × 4,24 m | 11,2 m² |
| Corredor | 9,08 × 1,48 m | 13,4 m² |
| Quarto 2 | 4,48 × 2,64 m | 11,8 m² |
| Quarto 4 | 4,48 × 2,64 m | 11,8 m² |
| Suíte principal | 4,38 × 4,24 m | 18,6 m² |
| Banheiro da suíte | 3,44 × 2,58 m | 8,9 m² |
| Closet | 3,44 × 1,54 m | 5,3 m² |
Percorrendo a planta
Varanda e hall de entrada
A entrada começa na varanda coberta, de 5,90 × 2,20 m e 13,0 m². Ela leva ao hall de entrada de 1,94 × 3,34 m, com 6,5 m², que funciona como primeira área de passagem da casa. Do hall você segue para a sala integrada, o espaço central de convivência. Como a varanda marca a chegada, ela também pode servir como lugar de espera e descanso antes de entrar.
Sala integrada, sala de jantar e cozinha
A sala integrada mede 5,54 × 7,28 m, com 40,3 m², e é o principal espaço de convivência. A sala de jantar, de 3,48 × 3,34 m e 11,6 m², fica ao lado dela. A cozinha, de 3,88 × 4,48 m e 17,4 m², tem ilha. Esse conjunto forma um espaço aberto, pensado para cozinhar, comer e receber sem dividir as pessoas em ambientes separados.
Despensa, lavanderia e hall de serviço
A despensa, de 3,88 × 1,58 m e 6,1 m², fica ao lado da cozinha e concentra o armazenamento de alimentos e utensílios. Em seguida, a lavanderia de 1,54 × 3,54 m, com 5,5 m², e o hall de serviço de 1,98 × 3,54 m, com 7,0 m², formam a transição entre a casa e a oficina. São áreas de uso prático, que separam a rotina doméstica do espaço de trabalho.
Oficina
A garagem / oficina mede 10,24 × 12,94 m, com 132,5 m², e é acessada pela lavanderia e pelo hall de serviço. Ela fica sob o mesmo teto da casa, o que permite passar da rotina doméstica para o trabalho com veículos, ferramentas ou projetos de hobby sem sair do edifício. Para quem usa a oficina com frequência, essa ligação direta simplifica o dia a dia.
Corredor e quartos
O corredor de 9,08 × 1,48 m, com 13,4 m², percorre a ala dos quartos e dá acesso a todos eles. O Quarto 2 e o Quarto 4 têm 4,48 × 2,64 m cada, com 11,8 m² em cada um, e o Quarto 3 mede 2,64 × 4,24 m, com 11,2 m². Como os quartos 2 e 4 têm o mesmo tamanho, a planta oferece flexibilidade para uso como dormitório, escritório ou quarto de hóspedes.
Suíte principal e banheiros
A suíte principal tem 4,38 × 4,24 m, com 18,6 m². O banheiro da suíte mede 3,44 × 2,58 m, com 8,9 m², e o closet, 3,44 × 1,54 m, com 5,3 m². Os banheiros 2 e 3 medem 1,88 × 2,98 m cada, com 5,6 m². Assim, os três banheiros ficam no mesmo nível dos quartos, sem escadas ou desníveis.
Como é morar nesta planta
Na rotina da manhã, quem dorme na suíte principal tem o banheiro da suíte de 3,44 × 2,58 m e o closet de 3,44 × 1,54 m logo ao lado, o que facilita a preparação antes de sair. Para receber visitas, a sala integrada de 40,3 m² se conecta à sala de jantar de 11,6 m² e à cozinha com ilha, então todos ficam no mesmo espaço. Os quartos 2 e 4, de 11,8 m² cada, funcionam bem para filhos ou para um escritório em casa. A despensa de 6,1 m² e o closet concentram o armazenamento. A área mais tranquila é a suíte, com o corredor de acesso. A área mais ativa reúne sala, cozinha, lavanderia e oficina, que ficam mais próximas do movimento diário.
Para quem é esta planta?
Esta planta é indicada para quem quer uma casa térrea com quatro quartos e uma oficina sob o mesmo teto. Ela atende quem precisa de espaço para veículos, ferramentas ou projetos de hobby ao lado da área de convivência do dia a dia.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam discutir se a cozinha deve ficar aberta para a sala integrada ou separada por uma parede. Essa decisão muda o som, o cheiro e a sensação de amplitude, então vale conversar com um arquiteto local. A despensa de 6,1 m² pode ser mantida como armazenamento ou virar uma área de serviço, dependendo da rotina da família. A varanda coberta de 5,90 × 2,20 m pode servir como área de estar externa, de refeições ou de chegada. Algumas famílias preferem reservar um espaço técnico para equipamentos de aquecimento, climatização ou reserva de água. A forma do terreno também importa, pois a planta retangular de 20,5 × 17,9 m precisa caber bem no lote e na orientação escolhida. Um profissional local pode avaliar essas opções em conjunto com você.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 213 m² de área útil mais a garagem com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (354 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 733.000 – R$ 1.035.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 342 000 € – 483 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 586.000; com alto padrão, até cerca de R$ 1.500.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 20,5 × 17,9 m, ou seja, cerca de 367 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 27 × 28 m (756 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 49 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Shouse, rectangular metal building, one story: 4 bedrooms, 3 baths, open great room with kitchen island and walk-in pantry, laundry and mudroom leading to a 40 x 12.2 m shop, covered porch, about 214 m² of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é um shouse?
Um shouse combina oficina e casa em um único edifício, muitas vezes com estrutura de edifício metálico. Esta planta reúne a área de moradia e uma oficina de 10,24 × 12,94 m, ligadas pela lavanderia e pelo hall de serviço.
Esta planta de shouse pode ser construída como edifício metálico?
A planta é desenhada como edifício retangular de um pavimento, adequado à construção metálica. Os detalhes finais de estrutura, fundação e isolamento dependem do seu terreno, do código local e do fornecedor do edifício metálico. Peça a revisão de um engenheiro ou construtor da sua região.
Posso usar a planta em software CAD como arquivo DXF?
DXF é um formato comum de troca que abre na maioria dos programas CAD, então você pode medir, anotar ou redesenhar o layout. Confira escala e unidades após a importação, e peça a um profissional habilitado que verifique os desenhos antes da obra.
Qual quarto pode ser usado como escritório?
O Quarto 2 e o Quarto 4 têm o mesmo tamanho, 4,48 × 2,64 m e 11,8 m² cada. Qualquer um dos dois pode receber uma mesa e uma cadeira para home office, e o outro fica disponível para hóspedes ou filhos. Confirme com um arquiteto local a disposição final dos móveis.
Qual é o tamanho da cozinha somada à sala de jantar?
A cozinha tem 3,88 × 4,48 m, com 17,4 m², e a sala de jantar tem 3,48 × 3,34 m, com 11,6 m². Juntas somam 29,0 m². Ambas estão no mesmo espaço aberto que a sala integrada, de 40,3 m², o que dá amplitude para a convivência.
Quantos metros quadrados tem esta planta de barndominium?
213 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (133 m²) e sem os 13 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 20,5 × 17,9 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 20,5 × 17,9 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 27 × 28 m (756 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.