Ce plan de shouse de plain-pied associe 213 m² de surface habitable à un atelier de 10,24 × 12,94 m, dans un bâtiment métallique rectangulaire. L'emprise totale mesure 20,5 × 17,9 m. Un porche couvert mène à une entrée de 1,94 × 3,34 m, soit 6,5 m².
Le grand séjour, de 5,54 × 7,28 m, se trouve à côté d'une salle à manger de 3,48 × 3,34 m et d'une cuisine avec îlot de 3,88 × 4,48 m. Un cellier de 3,88 × 1,58 m, situé près de la cuisine, ajoute du rangement. La buanderie et le sas d'entrée assurent la liaison entre la maison et l'atelier, dont l'intérieur mesure 10,24 × 12,94 m.
Un dégagement de 9,08 × 1,48 m dessert les chambres. Les chambres 2 et 4 mesurent chacune 4,48 × 2,64 m, et la chambre 3 mesure 2,64 × 4,24 m. La chambre parentale comprend une salle de bain de 3,44 × 2,58 m et un dressing de 3,44 × 1,54 m.
Points forts du plan
- Le grand séjour, la salle à manger et la cuisine avec îlot forment un même espace de vie ouvert.
- Le cellier de 3,88 × 1,58 m se trouve à côté de la cuisine.
- La buanderie et le sas d'entrée font la transition entre la maison et l'atelier.
- La chambre parentale comprend une salle de bain de 3,44 × 2,58 m et un dressing.
- Quatre chambres et trois salles de bain sont réparties sur un seul niveau, en plain-pied.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Entrée | 1,94 × 3,34 m | 6,5 m² |
| Salle à manger | 3,48 × 3,34 m | 11,6 m² |
| Grand séjour | 5,54 × 7,28 m | 40,3 m² |
| Buanderie | 1,54 × 3,54 m | 5,5 m² |
| Sas d'entrée | 1,98 × 3,54 m | 7,0 m² |
| Cuisine | 3,88 × 4,48 m | 17,4 m² |
| Cellier | 3,88 × 1,58 m | 6,1 m² |
| Salle de bain 2 | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Salle de bain 3 | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Garage / atelier | 10,24 × 12,94 m | 132,5 m² |
| Chambre 3 | 2,64 × 4,24 m | 11,2 m² |
| Dégagement | 9,08 × 1,48 m | 13,4 m² |
| Chambre 2 | 4,48 × 2,64 m | 11,8 m² |
| Chambre 4 | 4,48 × 2,64 m | 11,8 m² |
| Chambre parentale | 4,38 × 4,24 m | 18,6 m² |
| Salle de bain parentale | 3,44 × 2,58 m | 8,9 m² |
| Dressing | 3,44 × 1,54 m | 5,3 m² |
Visite pièce par pièce
Porche et entrée
Un porche couvert de 5,90 × 2,20 m, soit 13,0 m², mène à l'entrée de 1,94 × 3,34 m, d'une surface de 6,5 m². Le porche marque l'accès à la maison et donne le ton dès l'arrivée. L'entrée sert de point de départ à la visite, avant de rejoindre le grand séjour. Sa taille modeste garde le passage fluide entre l'extérieur et les pièces principales, sans encombrer l'arrivée.
Grand séjour, salle à manger et cuisine
Le grand séjour mesure 5,54 × 7,28 m, soit 40,3 m². Avec la salle à manger de 3,48 × 3,34 m (11,6 m²) et la cuisine avec îlot de 3,88 × 4,48 m (17,4 m²), il forme un seul espace de vie ouvert. Vous pouvez cuisiner, manger et vous installer au salon sans cloison entre ces zones. L'îlot offre une surface de travail et un point de rencontre au centre de cet ensemble, ce qui facilite les repas à plusieurs.
Cellier, buanderie et sas d'entrée
Le cellier, de 3,88 × 1,58 m soit 6,1 m², se trouve à côté de la cuisine et ajoute du rangement près des zones de préparation. Plus loin dans le plan, la buanderie de 1,54 × 3,54 m (5,5 m²) et le sas d'entrée de 1,98 × 3,54 m (7,0 m²) forment la transition entre la maison et l'atelier. Ces deux pièces relient les espaces de vie à la zone de travail et aident à séparer les usages du quotidien et ceux de l'atelier.
Atelier
L'atelier mesure 10,24 × 12,94 m à l'intérieur, soit 132,5 m², et constitue la plus grande pièce du plan. Il est relié à la maison par la buanderie et le sas d'entrée. Cette grande surface peut accueillir des véhicules, des outils ou des projets de loisirs, tout en restant sous le même toit que les pièces de vie. Vous pouvez ainsi rejoindre votre espace de travail sans quitter le bâtiment.
Dégagement, chambres et salles de bain
Un dégagement de 9,08 × 1,48 m, soit 13,4 m², dessert les pièces de nuit. Les chambres 2 et 4 mesurent chacune 4,48 × 2,64 m, soit 11,8 m². La chambre 3, de 2,64 × 4,24 m, offre 11,2 m². Les salles de bain 2 et 3 mesurent chacune 1,88 × 2,98 m, soit 5,6 m², et complètent l'offre de salles d'eau pour les chambres.
Chambre parentale
La chambre parentale mesure 4,38 × 4,24 m, soit 18,6 m². Elle comprend une salle de bain de 3,44 × 2,58 m (8,9 m²) et un dressing de 3,44 × 1,54 m (5,3 m²). Cet ensemble offre un espace privé et complet, avec la salle de bain et le rangement à portée de main, sans passer par le reste de la maison.
Vivre dans ce plan
Le matin, la cuisine avec îlot et la salle à manger accueillent le petit-déjeuner, tandis que le cellier de 6,1 m² garde les provisions à portée de main. Pour les invités, les chambres 2 et 4 offrent chacune 11,8 m², et la chambre 3 de 11,2 m² peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Les enfants disposeraient de deux chambres de même taille et de deux salles de bain de 5,6 m² chacune. Le grand séjour de 40,3 m² reste l'espace le plus animé de la maison. Les chambres, desservies par le dégagement de 13,4 m², forment la zone la plus calme. La buanderie et le dressing de 5,3 m² ajoutent du rangement. L'atelier de 132,5 m² accueille les activités bruyantes ou salissantes, sans quitter la maison.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux propriétaires qui souhaitent une maison de plain-pied de quatre chambres, avec un atelier sous le même toit. Il répond à ceux qui ont besoin de place pour des véhicules, des outils ou des projets de loisirs, à côté de l'espace de vie quotidien.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Pour un plan de ce type, les acheteurs en France et en Belgique étudient souvent plusieurs options avec leur architecte. Vous pouvez par exemple envisager une cuisine fermée, avec une porte entre la cuisine et le grand séjour, si vous préférez limiter les odeurs et le bruit. Une chambre peut être transformée en bureau ou en chambre d'amis. Le cellier ou la buanderie peut devenir un local technique pour le chauffage, la ventilation ou les équipements d'eau, à discuter avec votre professionnel. Le porche couvert peut servir de terrasse abritée pour les repas en extérieur. Dans l'atelier, vous pouvez réserver une partie à un espace de rangement ou à une zone de bricolage. Enfin, la forme de votre terrain influe sur l'implantation du bâtiment, son accès et son orientation. Ces idées restent des pistes : discutez-les avec un architecte local avant de finaliser le projet.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 213 m² habitables plus le garage en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (354 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 464 000 € – 655 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 489 000 € – 690 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 371 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 950 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 20,5 × 17,9 m, soit environ 367 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 27 × 28 m (756 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 49 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Shouse, rectangular metal building, one story: 4 bedrooms, 3 baths, open great room with kitchen island and walk-in pantry, laundry and mudroom leading to a 40 x 12.2 m shop, covered porch, about 214 m² of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un shouse ?
Un shouse réunit un atelier et une maison dans un même bâtiment, souvent avec une structure en bâtiment métallique. Ce plan associe l'espace de vie et un atelier de 10,24 × 12,94 m, reliés par la buanderie et le sas d'entrée.
Ce plan de shouse peut-il être construit en bâtiment métallique ?
Le plan est dessiné comme un bâtiment rectangulaire de plain-pied, adapté à une construction métallique. La charpente, les fondations et l'isolation définitives dépendent de votre terrain, de la réglementation locale et du fournisseur du bâtiment métallique. Faites-les vérifier par un ingénieur ou un constructeur de votre région.
Puis-je utiliser le plan dans un logiciel de CAO au format DXF ?
Le DXF est un format d'échange courant, qui s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO. Vous pouvez ainsi mesurer, annoter ou redessiner l'implantation. Vérifiez l'échelle et les unités après l'importation, et faites valider les plans par un professionnel habilité avant la construction.
Quelle pièce peut servir de bureau à domicile ?
La chambre 3, de 2,64 × 4,24 m soit 11,2 m², est la plus petite des chambres et peut convenir à un bureau. Les chambres 2 et 4, de 4,48 × 2,64 m chacune soit 11,8 m², offrent un peu plus de place. Le dégagement de 9,08 × 1,48 m dessert ces pièces, ce qui permet de rejoindre le bureau sans passer par le séjour.
Quelle est la surface cumulée de la cuisine et de la salle à manger ?
La cuisine avec îlot mesure 17,4 m² et la salle à manger 11,6 m², soit 29 m² à elles deux. Avec le grand séjour de 40,3 m², cet ensemble forme un espace de vie ouvert de 69,3 m² au total.
Quelle est la surface de ce plan barndominium (maison grange) ?
213 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (133 m²) et hors 13 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 20,5 × 17,9 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 20,5 × 17,9 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 27 × 28 m (756 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.