Esta planta de sobrado tem 213 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 18,1 × 10,0 m. São 3 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 10 m² de área externa.
A sala integrada mede 7,9 × 3,4 m (27 m²), a cozinha 3,9 × 3,6 m e a sala de jantar 3,9 × 2,7 m. A suíte principal tem 4,0 × 4,0 m, com banheiro de 2,9 × 1,9 m e closet de 2,7 × 1,7 m. No pavimento superior ficam: quarto 2, mezanino, quarto 3 e banheiro 2.
Destaques da planta
- Suíte principal de 16 m² com banheiro privativo e closet (2,7 × 1,7 m).
- 2 quartos adicionais de 11 a 12 m².
- Cozinha de 14 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Garagem para 2 carros de 6,3 × 5,8 m (fora da área útil).
- Varanda com 10 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Lavabo | 1 | 1,54 × 1,64 m | 2,5 m² |
| Hall de entrada | 1 | 3,48 × 1,64 m | 5,7 m² |
| Sala integrada | 1 | 7,94 × 3,44 m | 27,3 m² |
| Corredor | 1 | 4,24 × 1,68 m | 7,1 m² |
| Closet | 1 | 2,68 × 1,68 m | 4,5 m² |
| Escada | 1 | 2,94 × 1,98 m | 5,8 m² |
| Banheiro da suíte | 1 | 2,94 × 1,94 m | 5,7 m² |
| Suíte principal | 1 | 3,98 × 4,04 m | 16,1 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 6,28 × 5,84 m | 36,7 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,94 × 2,74 m | 10,8 m² |
| Cozinha | 1 | 3,94 × 3,58 m | 14,1 m² |
| Hall de serviço | 1 | 1,48 × 2,84 m | 4,2 m² |
| Despensa | 1 | 2,34 × 1,08 m | 2,5 m² |
| Lavanderia | 1 | 2,34 × 1,64 m | 3,8 m² |
| Escada | 2 | 2,94 × 1,98 m | 5,8 m² |
| Armário 2 | 2 | 1,08 × 2,14 m | 2,3 m² |
| Corredor | 2 | 1,08 × 7,14 m | 7,7 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,34 × 3,34 m | 11,2 m² |
| Mezanino | 2 | 3,34 × 5,94 m | 19,8 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,94 × 4,24 m | 12,5 m² |
| Armário 3 | 2 | 2,94 × 0,88 m | 2,6 m² |
| Banheiro 2 | 2 | 2,94 × 1,94 m | 5,7 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias com um ou dois filhos que querem um quarto de hóspedes ou escritório. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 25 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 3 bedrooms, 2.5 baths, main-floor primary suite, open kitchen, great room, dining, laundry; upstairs 2 bedrooms and a loft, attached 2-car garage, front porch, about 2,200 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
213 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (37 m²) e sem os 10 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 18,1 × 10,0 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 18,1 × 10,0 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 25 × 20 m (500 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.