Dit eenlaagse shouse-ontwerp combineert 213 m² woonoppervlak (exclusief de garage / werkplaats) met een werkplaats van 132,5 m² in één rechthoekig gebouw met metalen constructie. Het grondoppervlak meet 20,5 × 17,9 m. Een overdekte veranda leidt naar een hal van 1,94 × 3,34 m.
De woonkamer van 5,54 × 7,28 m ligt naast een eethoek van 3,48 × 3,34 m en een keuken van 3,88 × 4,48 m met kookeiland. Een inloopvoorraadkast van 3,88 × 1,58 m biedt extra opbergruimte naast de keuken. De wasruimte van 1,54 × 3,54 m en de bijkeuken van 1,98 × 3,54 m verbinden de woning met de werkplaats, die binnen 10,24 × 12,94 m meet.
Een gang van 9,08 × 1,48 m ontsluit de slaapkamers. Slaapkamers 2 en 4 meten elk 4,48 × 2,64 m, en slaapkamer 3 meet 2,64 × 4,24 m. De ouderslaapkamer van 4,38 × 4,24 m heeft een ouderbadkamer van 3,44 × 2,58 m en een inloopkast van 3,44 × 1,54 m.
Kenmerken van deze indeling
- Woonkamer, eethoek en keuken met kookeiland delen één open leefruimte.
- Inloopvoorraadkast van 3,88 × 1,58 m naast de keuken.
- Wasruimte en bijkeuken vormen de overgang tussen de woning en de werkplaats.
- Ouderslaapkamer met een ouderbadkamer van 3,44 × 2,58 m en een inloopkast van 3,44 × 1,54 m.
- Vier slaapkamers en drie badkamers op één verdieping.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Hal | 1,94 × 3,34 m | 6,5 m² |
| Eethoek | 3,48 × 3,34 m | 11,6 m² |
| Woonkamer | 5,54 × 7,28 m | 40,3 m² |
| Wasruimte | 1,54 × 3,54 m | 5,5 m² |
| Bijkeuken | 1,98 × 3,54 m | 7,0 m² |
| Keuken | 3,88 × 4,48 m | 17,4 m² |
| Inloopvoorraadkast | 3,88 × 1,58 m | 6,1 m² |
| Badkamer 2 | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Badkamer 3 | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Garage / werkplaats | 10,24 × 12,94 m | 132,5 m² |
| Slaapkamer 3 | 2,64 × 4,24 m | 11,2 m² |
| Gang | 9,08 × 1,48 m | 13,4 m² |
| Slaapkamer 2 | 4,48 × 2,64 m | 11,8 m² |
| Slaapkamer 4 | 4,48 × 2,64 m | 11,8 m² |
| Ouderslaapkamer | 4,38 × 4,24 m | 18,6 m² |
| Ouderbadkamer | 3,44 × 2,58 m | 8,9 m² |
| Inloopkast | 3,44 × 1,54 m | 5,3 m² |
Rondgang door de plattegrond
Veranda, hal en eethoek
U betreedt het huis via een overdekte veranda van 5,90 × 2,20 m, oftewel 13,0 m². Die veranda leidt naar de hal van 1,94 × 3,34 m, 6,5 m². Vanuit de hal komt u in de eethoek van 3,48 × 3,34 m, 11,6 m², die de eerste schakel vormt van de open leefruimte. De hal zorgt voor de overgang tussen buiten en binnen, en de eethoek ligt tussen de hal en de woonkamer.
Woonkamer en keuken
De woonkamer van 5,54 × 7,28 m, 40,3 m², is de grootste binnenruimte van het plan. Samen met de eethoek en de keuken vormt zij één open leefruimte. De keuken van 3,88 × 4,48 m, 17,4 m², heeft een kookeiland. Naast de keuken ligt de inloopvoorraadkast van 3,88 × 1,58 m, 6,1 m², die voedsel, apparaten en huishoudspullen kan opnemen. Koken, eten en ontspannen gebeuren zo in één doorlopende ruimte.
Wasruimte, bijkeuken en werkplaats
De wasruimte van 1,54 × 3,54 m, 5,5 m², en de bijkeuken van 1,98 × 3,54 m, 7,0 m², vormen samen de verbinding tussen de woning en de werkplaats. Hier kunt u buitenkleding, schoenen en wasgoed opvangen voordat u het woongedeelte betreedt. Vanuit deze overgang bereikt u de garage / werkplaats van 10,24 × 12,94 m, 132,5 m², die onder hetzelfde dak valt als de woning. Het is een praktische doorgang tussen werken en wonen.
Slaapkamers en badkamers
De gang van 9,08 × 1,48 m, 13,4 m², ontsluit de slaapkamers. Slaapkamers 2 en 4 meten elk 4,48 × 2,64 m, 11,8 m², en slaapkamer 3 meet 2,64 × 4,24 m, 11,2 m². De badkamers 2 en 3 meten elk 1,88 × 2,98 m, 5,6 m², en hebben hetzelfde formaat. Deze drie slaapkamers en twee badkamers vormen het gedeelte van de woning dat het verst van de ouderslaapkamer ligt, en zijn geschikt voor gasten, kinderen of een thuiskantoor.
Ouderslaapkamer, ouderbadkamer en inloopkast
De ouderslaapkamer, 4,38 × 4,24 m, 18,6 m², is de grootste slaapkamer van het plan. Bij deze slaapkamer horen een inloopkast van 3,44 × 1,54 m, 5,3 m², en een ouderbadkamer van 3,44 × 2,58 m, 8,9 m². Daarmee heeft de ouderslaapkamer een eigen badkamer en ruime kledingopslag, en vormt zij een afgesloten geheel binnen de woning.
Wonen in deze indeling
In de dagelijkse routine biedt deze indeling een duidelijke scheiding tussen de werkplaats en de woonruimte. Wie vroeg opstaat, kan in de keuken van 17,4 m² ontbijten, terwijl de ouderslaapkamer van 18,6 m² op een rustige plek ligt. Gasten worden ontvangen in de hal van 6,5 m² en kunnen plaatsnemen in de woonkamer van 40,3 m², met de eethoek van 11,6 m² ernaast. Voor kinderen of een thuiskantoor zijn de slaapkamers 2, 3 en 4 beschikbaar, met een vloeroppervlak van 11,2 tot 11,8 m² per kamer. De inloopvoorraadkast van 6,1 m² en de inloopkast van 5,3 m² zorgen voor opslag, en de wasruimte en bijkeuken samen, 12,5 m², houden huishoudelijke spullen uit het zicht. Woonkamer, eethoek en keuken vormen de actieve zone, terwijl de slaapkamers aan de gang en de ouderslaapkamer de rustige zone vormen. De werkplaats van 132,5 m² biedt ruimte voor voertuigen, gereedschap en hobbyprojecten.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij eigenaren die een eenlaagse woning met vier slaapkamers willen, met een werkplaats van 132,5 m² onder hetzelfde dak. Het is geschikt voor wie ruimte nodig heeft voor voertuigen, gereedschap of hobbyprojecten, naast de dagelijkse woonruimte van 213 m².
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan het dagelijks gebruik aan. Een veelgekozen keuze is of de keuken open blijft of wordt afgesloten van de woonkamer, bijvoorbeeld met een tussendeur. Ook de slaapkamers lenen zich voor verschillend gebruik: slaapkamer 3 of 4 kan worden omgezet in een thuiskantoor, een hobbykamer of een logeerkamer. De bijkeuken en wasruimte kunnen worden uitgebreid met extra opberg- of technische ruimte, bijvoorbeeld voor de verwarming of een warmtepomp, afhankelijk van uw installatie. Bij de werkplaats kunt u denken aan extra ventilatie, een aparte toegang of een werkbank langs één wand. Voor de veranda is de vraag of u die vooral als entree of als buitenzitplek wilt gebruiken. Ten slotte bepalen de vorm van uw kavel en de ligging van de woning waar de veranda en de werkplaats het best passen. Bespreek deze keuzes met een lokale architect, die kan nagaan wat op uw terrein mogelijk is.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 213 m² woonoppervlak plus de garage met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (354 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 562.000 – € 793.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 489.000 – € 690.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 449.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 1.150.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 20,5 × 17,9 m, dus ongeveer 367 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 27 × 28 m (756 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 49 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Shouse, rectangular metal building, one story: 4 bedrooms, 3 baths, open great room with kitchen island and walk-in pantry, laundry and mudroom leading to a 40 x 12.2 m shop, covered porch, about 214 m² of living space.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een shouse?
Een shouse combineert een werkplaats en een woning in één gebouw, vaak met een metalen constructie. Dit plan plaatst de woonruimte en een werkplaats van 10,24 × 12,94 m naast elkaar, verbonden via de wasruimte en de bijkeuken.
Kan dit shouse-plan als metalen gebouw worden gebouwd?
Het plan is getekend als rechthoekig, eenlaags gebouw dat geschikt is voor een metalen constructie. Fundering, constructie en isolatie hangen af van uw locatie, de plaatselijke bouwvoorschriften en de leverancier van het metalen gebouw. Laat deze details controleren door een plaatselijke constructeur of bouwer.
Kan ik het plan als DXF-bestand in CAD-software gebruiken?
DXF is een veelgebruikt uitwisselingsformaat dat in de meeste CAD-programma's opent, zodat u de indeling kunt meten, annoteren of opnieuw tekenen. Controleer na het importeren de schaal en de eenheden, en laat de tekeningen vóór de bouw controleren door een professional met de juiste bevoegdheid.
Welke slaapkamer is geschikt als thuiskantoor?
Slaapkamers 2 en 4 meten elk 4,48 × 2,64 m, 11,8 m², en slaapkamer 3 meet 2,64 × 4,24 m, 11,2 m². Elk van deze kamers kan als thuiskantoor dienen. Welke het best past, hangt af van de gewenste plaats van uw bureau, de opbergbehoefte en of u gasten wilt ontvangen. Bespreek de indeling met uw architect.
Hoe groot zijn keuken en eethoek samen?
De keuken met kookeiland meet 3,88 × 4,48 m, 17,4 m², en de eethoek 3,48 × 3,34 m, 11,6 m². Samen is dat 29,0 m². Met de woonkamer van 40,3 m² erbij ontstaat een open leefruimte van 69,3 m².
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
213 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren, zonder garage (133 m²) en zonder 13 m² veranda en terras. De buitenmaten zijn 20,5 × 17,9 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 20,5 × 17,9 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 27 × 28 m (756 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.