Questo progetto di shouse su un solo piano abbina 213 m² di superficie abitabile a un garage/laboratorio di 10,24 × 12,94 m, il tutto in un edificio metallico rettangolare. L'ingombro complessivo misura 20,5 × 17,9 m. Un portico coperto conduce all'ingresso, di 1,94 × 3,34 m.
Il soggiorno open space, di 5,54 × 7,28 m, si trova accanto alla zona pranzo di 3,48 × 3,34 m e alla cucina di 3,88 × 4,48 m con isola. Una dispensa walk-in di 3,88 × 1,58 m offre spazio di stoccaggio accanto alla cucina. Lavanderia e ingresso di servizio collegano la casa al garage/laboratorio, che misura internamente 10,24 × 12,94 m.
Un disimpegno di 9,08 × 1,48 m distribuisce le camere: le camere 2 e 4 misurano ciascuna 4,48 × 2,64 m, la camera 3 misura 2,64 × 4,24 m. La camera padronale, di 4,38 × 4,24 m, include un bagno padronale di 3,44 × 2,58 m e una cabina armadio.
I punti forti della pianta
- Soggiorno open space, zona pranzo e cucina con isola condividono un unico spazio living.
- Dispensa walk-in di 3,88 × 1,58 m accanto alla cucina.
- Lavanderia e ingresso di servizio fanno da collegamento tra la casa e il garage/laboratorio.
- La camera padronale ha un bagno di 3,44 × 2,58 m e una cabina armadio.
- Quattro camere da letto e tre bagni su un unico livello.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Ingresso | 1,94 × 3,34 m | 6,5 m² |
| Zona pranzo | 3,48 × 3,34 m | 11,6 m² |
| Soggiorno open space | 5,54 × 7,28 m | 40,3 m² |
| Lavanderia | 1,54 × 3,54 m | 5,5 m² |
| Ingresso di servizio | 1,98 × 3,54 m | 7,0 m² |
| Cucina | 3,88 × 4,48 m | 17,4 m² |
| Dispensa | 3,88 × 1,58 m | 6,1 m² |
| Bagno 2 | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Bagno 3 | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Garage / laboratorio | 10,24 × 12,94 m | 132,5 m² |
| Camera 3 | 2,64 × 4,24 m | 11,2 m² |
| Disimpegno | 9,08 × 1,48 m | 13,4 m² |
| Camera 2 | 4,48 × 2,64 m | 11,8 m² |
| Camera 4 | 4,48 × 2,64 m | 11,8 m² |
| Camera padronale | 4,38 × 4,24 m | 18,6 m² |
| Bagno padronale | 3,44 × 2,58 m | 8,9 m² |
| Cabina armadio | 3,44 × 1,54 m | 5,3 m² |
Visita ambiente per ambiente
Portico e ingresso
Il percorso si apre con un portico coperto di 5,90 × 2,20 m, con una superficie di 13,0 m². Il portico conduce all'ingresso, di 1,94 × 3,34 m e 6,5 m², che è il primo ambiente interno della casa. Il portico segna chiaramente l'accesso e offre una zona esterna riparata prima di entrare. Dall'ingresso si prosegue verso l'area giorno, descritta nel gruppo successivo, che comprende soggiorno, zona pranzo e cucina.
Zona giorno
Il soggiorno open space, di 5,54 × 7,28 m e 40,3 m², si trova accanto alla zona pranzo di 3,48 × 3,34 m e 11,6 m². Soggiorno, zona pranzo e cucina condividono un unico spazio abitativo. La cucina con isola misura 3,88 × 4,48 m, pari a 17,4 m², e resta in collegamento visivo e pratico con il living. Questo insieme permette di cucinare, pranzare e stare insieme senza passare da una stanza chiusa all'altra.
Dispensa e servizi di passaggio
La dispensa walk-in, di 3,88 × 1,58 m e 6,1 m², è accanto alla cucina e offre spazio per riporre provviste e materiali di uso frequente. Proseguendo, la lavanderia misura 1,54 × 3,54 m, pari a 5,5 m², e l'ingresso di servizio 1,98 × 3,54 m, pari a 7,0 m². Questi due ambienti formano una zona di passaggio tra la casa e il garage/laboratorio, utile per riporre il bucato, cambiarsi o lasciare gli attrezzi prima di entrare in casa.
Garage / laboratorio
Il garage/laboratorio misura internamente 10,24 × 12,94 m, per una superficie di 132,5 m², ed è collegato alla casa tramite lavanderia e ingresso di servizio. Lo spazio è adatto a veicoli, attrezzi o progetti hobbistici, e resta sotto lo stesso tetto dell'abitazione. Questa superficie non rientra nei 213 m² di superficie abitabile, ma è parte integrante del progetto e della sua organizzazione quotidiana.
Zona notte e bagni
La zona notte si raggiunge attraverso il disimpegno di 9,08 × 1,48 m e 13,4 m², che serve le camere. Le camere 2 e 4 misurano ciascuna 4,48 × 2,64 m e 11,8 m². La camera 3 misura 2,64 × 4,24 m e 11,2 m². I bagni 2 e 3 misurano ciascuno 1,88 × 2,98 m e 5,6 m², e sono a disposizione delle camere della zona notte.
Camera padronale e bagno padronale
La camera padronale misura 4,38 × 4,24 m e 18,6 m², ed è la stanza più ampia della zona notte. Il bagno padronale, di 3,44 × 2,58 m e 8,9 m², fa parte della suite, insieme alla cabina armadio di 3,44 × 1,54 m e 5,3 m². Bagno e cabina armadio sono quindi raccolti in un unico gruppo di stanze, che rende la parte privata della casa organizzata e autonoma rispetto al resto dell'abitazione.
Vivere in questa pianta
Al mattino la zona notte è la parte più raccolta: la camera padronale, il bagno padronale e la cabina armadio formano un gruppo di stanze vicine. La cucina con isola e la zona pranzo, insieme al soggiorno di 40,3 m², creano un'area giorno dove colazione e preparazione dei pasti avvengono in un unico spazio. Per gli ospiti, il soggiorno offre spazio per più persone, e le camere 2 e 4, di 11,8 m² ciascuna, possono accogliere chi si ferma a dormire. Chi lavora da casa può valutare la camera 3, di 11,2 m². Con quattro camere e tre bagni, la casa può essere organizzata in modo da separare gli spazi tra adulti e bambini. La dispensa walk-in di 6,1 m² e la lavanderia di 5,5 m² assorbono lo stoccaggio quotidiano, mentre il garage/laboratorio di 132,5 m² raccoglie attrezzi e ingombri. La zona giorno è la parte più attiva, la zona notte la più tranquilla, e il disimpegno di 13,4 m² distribuisce le camere.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è adatto a chi desidera una casa su un solo piano con quattro camere da letto e un laboratorio sotto lo stesso tetto. Si adatta a chi ha bisogno di spazio per veicoli, attrezzi o progetti hobbistici vicino alla vita quotidiana.
Adattamenti tipici in Italia
Chi progetta una casa simile in Italia o in Ticino spesso lavora su alcuni punti da discutere con un architetto locale. Una scelta frequente è decidere se mantenere la cucina aperta sul soggiorno o chiuderla con una porta, per separare odori e rumori. La dispensa walk-in e la lavanderia possono essere ripensate come locale tecnico, con spazio per caldaia, quadro elettrico o impianti, a seconda del sistema di riscaldamento scelto. Il portico può diventare una terrazza di uso estivo, valutando esposizione e accesso dal soggiorno. Chi ha un lotto stretto o in pendenza può chiedere di adattare la posizione del garage/laboratorio o dell'edificio, verificando l'ingombro di 20,5 × 17,9 m. Il disimpegno può diventare un piccolo studio o un passaggio dedicato al bucato, a seconda delle abitudini della famiglia. Ogni modifica va discussa con un professionista locale, che conosce il terreno e le esigenze del progetto.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 213 mq calpestabili più il garage con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (354 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 452.000 € – 638.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 366.000 € – 517.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 362.000 €; con finiture di pregio fino a circa 925.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 20,5 × 17,9 m, cioè circa 367 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 27 × 28 m (756 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 49 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Shouse, rectangular metal building, one story: 4 bedrooms, 3 baths, open great room with kitchen island and walk-in pantry, laundry and mudroom leading to a 40 x 12.2 m shop, covered porch, about 214 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è una shouse?
Una shouse unisce in un unico edificio un'officina e un'abitazione, spesso con struttura a capannone metallico. Questo progetto colloca la zona abitativa e un garage/laboratorio di 10,24 × 12,94 m sotto lo stesso tetto, collegati tramite lavanderia e ingresso di servizio.
Questo progetto di shouse può essere realizzato con struttura metallica?
Il progetto è disegnato come edificio rettangolare su un solo piano, adatto a una costruzione metallica. Struttura, fondazioni e isolamento dipendono dal terreno, dalle norme locali e dal fornitore del capannone metallico, quindi è necessario farli verificare da un ingegnere o da un costruttore locale.
Posso usare il progetto in un software CAD come file DXF?
Il DXF è un formato di scambio diffuso, che si apre nella maggior parte dei programmi CAD. Così è possibile misurare, annotare o ridisegnare la pianta. Verificate scala e unità dopo l'importazione e fate controllare i disegni da un professionista abilitato prima della costruzione.
Quale camera si presta a un ufficio domestico?
Ognuna delle tre camere non padronali può diventare uno studio. La camera 3 misura 2,64 × 4,24 m e 11,2 m², mentre le camere 2 e 4 misurano 4,48 × 2,64 m e 11,8 m ciascuna. Le camere 2 e 4 hanno dimensioni identiche e si possono usare in modo flessibile. La scelta dipende dal numero di ospiti e dagli spazi di cui la famiglia ha bisogno.
Quanto spazio hanno insieme cucina e zona pranzo?
La cucina con isola misura 3,88 × 4,48 m e 17,4 m², mentre la zona pranzo misura 3,48 × 3,34 m e 11,6 m². Insieme fanno 29,0 m². Con il soggiorno open space di 40,3 m², l'area giorno aperta raggiunge 69,3 m², mentre la dispensa walk-in di 6,1 m² resta un ambiente separato.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
213 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri, escluso il garage (133 mq) ed esclusi 13 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 20,5 × 17,9 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 20,5 × 17,9 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 27 × 28 m (756 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.