Esta planta de shouse com 3 quartos oferece 179 m² de área habitável em um único pavimento, dentro de uma base de 19,1 × 16,5 m. A sala de estar mede 6,14 × 5,88 m e se abre para a cozinha, de 3,38 × 5,04 m, e para a sala de jantar, de 2,64 × 5,04 m. Uma varanda coberta de 5,30 × 2,20 m leva ao hall de entrada, e o escritório, de 2,84 × 2,54 m, fica logo ao lado dos cômodos principais.
A suíte principal tem quarto de 3,48 × 4,74 m, banheiro de 2,34 × 2,84 m e closet de 2,34 × 1,78 m. Os quartos 2 e 3 dividem o banheiro, acessado por um corredor de 7,38 × 1,48 m.
A lavanderia, de 1,58 × 3,38 m, e o hall de serviço, de 1,58 × 4,24 m, fazem a ligação entre a casa e a garagem / oficina, de 10,54 × 11,04 m. Assim, os equipamentos de trabalho ficam fora das áreas de convívio.
Destaques da planta
- Cozinha aberta, sala de jantar e sala de estar compartilham um layout único de 179 m² em pavimento único.
- Sala de estar de 6,14 × 5,88 m, com sala de jantar e cozinha ao lado.
- Suíte principal reúne quarto, banheiro de 2,34 × 2,84 m e closet.
- Lavanderia e hall de serviço formam a transição entre a casa e a oficina.
- Escritório e varanda coberta acrescentam espaço de trabalho e área externa sem outros pavimentos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Escritório | 2,84 × 2,54 m | 7,2 m² |
| Hall de entrada | 1,98 × 2,54 m | 5,0 m² |
| Quarto 2 | 3,44 × 3,14 m | 10,8 m² |
| Quarto 3 | 3,58 × 3,14 m | 11,2 m² |
| Corredor | 7,38 × 1,48 m | 10,9 m² |
| Suíte principal | 3,48 × 4,74 m | 16,5 m² |
| Banheiro da suíte | 2,34 × 2,84 m | 6,6 m² |
| Closet | 2,34 × 1,78 m | 4,2 m² |
| Sala de estar | 6,14 × 5,88 m | 36,1 m² |
| Sala de jantar | 2,64 × 5,04 m | 13,3 m² |
| Cozinha | 3,38 × 5,04 m | 17,0 m² |
| Banheiro | 1,58 × 3,18 m | 5,0 m² |
| Lavanderia | 1,58 × 3,38 m | 5,3 m² |
| Hall de serviço | 1,58 × 4,24 m | 6,7 m² |
| Garagem / oficina | 10,54 × 11,04 m | 116,4 m² |
Percorrendo a planta
Entrada, varanda e escritório
A varanda coberta, de 5,30 × 2,20 m e 11,7 m², marca a entrada da casa e leva ao hall de entrada, de 1,98 × 2,54 m. A partir daí você chega aos cômodos principais, onde fica o escritório, de 2,84 × 2,54 m e 7,2 m², logo ao lado. É um começo prático, porque a área de trabalho fica perto da entrada e não ocupa espaço da sala de estar. A varanda também funciona como área externa para sentar, receber visitas ou aproveitar o ar livre antes de entrar.
Sala de estar, cozinha e sala de jantar
A sala de estar, com 6,14 × 5,88 m e 36,1 m², é o maior cômodo da área habitável e se abre para a cozinha, de 3,38 × 5,04 m e 17,0 m², e para a sala de jantar, de 2,64 × 5,04 m e 13,3 m². Juntas, cozinha e sala de jantar somam 30,3 m². Quem prepara a comida pode acompanhar quem está na sala, e quem janta fica perto de quem cozinha. O conjunto funciona como um só ambiente contínuo, do preparo das refeições até o convívio.
Suíte principal
A suíte principal reúne um quarto de 3,48 × 4,74 m e 16,5 m², um banheiro de 2,34 × 2,84 m e 6,6 m² e um closet de 2,34 × 1,78 m e 4,2 m². Do quarto você acessa o banheiro e o closet sem sair da suíte, o que facilita a rotina de quem se arruma cedo. O closet concentra roupas e itens pessoais, deixando o quarto mais organizado e tranquilo para descansar.
Quartos 2 e 3 e banheiro
O quarto 2, de 3,44 × 3,14 m e 10,8 m², e o quarto 3, de 3,58 × 3,14 m e 11,2 m², têm tamanhos muito parecidos. Os dois dividem o banheiro de 1,58 × 3,18 m e 5,0 m², que é acessado pelo corredor de 7,38 × 1,48 m, com 10,9 m². O corredor serve como circulação para os quartos 2 e 3 e para o banheiro. Para famílias com crianças, esse conjunto organiza uma rotina compartilhada e deixa a suíte separada desse trecho da casa.
Lavanderia, hall de serviço e garagem / oficina
A lavanderia, de 1,58 × 3,38 m e 5,3 m², e o hall de serviço, de 1,58 × 4,24 m e 6,7 m², formam a transição entre a casa e a garagem / oficina, de 10,54 × 11,04 m e 116,4 m². Roupas, calçados e equipamentos de trabalho podem ficar nessa passagem antes de entrar nos cômodos de convívio. A oficina ocupa a maior área do conjunto, e a separação feita por esses dois cômodos ajuda a manter o trabalho fora das áreas de convívio.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a rotina matinal começa na cozinha, de 17,0 m², que se abre para a sala de jantar e a sala de estar. Café da manhã, preparo do almoço e conversas acontecem no mesmo espaço contínuo. Para receber visitas, a sala de estar de 36,1 m² acomoda o grupo, e a sala de jantar fica ao lado para as refeições. Em famílias com crianças, os quartos 2 e 3, de 10,8 m² e 11,2 m², dividem o banheiro de 5,0 m², o que organiza a rotina da manhã. Quem trabalha em casa pode usar o escritório de 7,2 m², logo ao lado dos cômodos principais. Para guardar itens, a suíte tem closet de 4,2 m², e a lavanderia e o hall de serviço concentram o que é usado entre a casa e a oficina. Em termos de zonas, a suíte e os quartos 2 e 3 formam a parte mais reservada da casa, enquanto a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar formam a zona mais ativa, que dividem o mesmo espaço aberto.
Para quem é esta planta?
Este projeto é indicado para quem deseja uma casa e uma oficina sob a mesma estrutura metálica, como hobistas, profissionais de algum ofício ou famílias que vivem em pequenas propriedades rurais. Também atende famílias que preferem morar em um único pavimento, com três quartos e um espaço dedicado ao trabalho em casa.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar uma planta como esta de algumas formas, sempre para discutir com um arquiteto local. Uma opção é manter a cozinha aberta para a sala, como na planta, ou fechá-la com uma parede ou porta de correr, caso prefira separar odores e ruídos do convívio. Outra é transformar parte da lavanderia ou do hall de serviço em despensa ou área técnica, para aquecedor, quadro elétrico ou equipamentos da casa, conforme o clima e os hábitos da região. A varanda de 11,7 m² pode virar um pequeno terraço para refeições ao ar livre, ou ser fechada em parte para ganhar um espaço de estar. Na oficina de 116,4 m², é comum prever depósitos, bancadas e um acesso externo para veículos ou materiais. Por fim, o formato do terreno pode pedir pequenos ajustes de implantação, como girar a planta ou deslocar a varanda, sempre com o apoio de um profissional da sua cidade.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 179 m² de área útil mais a garagem com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (303 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 624.000 – R$ 881.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 291 000 € – 411 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 500.000; com alto padrão, até cerca de R$ 1.278.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 19,1 × 16,5 m, ou seja, cerca de 315 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 26 × 27 m (702 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 45 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Shouse, rectangular metal building, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, office nook, laundry and mudroom leading to a 30 x 15.2 m shop, covered porch, about 167 m² of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é uma planta de shouse?
Shouse é uma edificação que reúne casa e oficina em um só prédio, geralmente com estrutura metálica e planta retangular. Esta planta posiciona a área habitável ao lado da oficina, e as duas partes se ligam pela lavanderia e pelo hall de serviço.
O que devo verificar antes de construir este shouse?
Confirme o zoneamento local, os recuos e se o órgão municipal permite o uso de moradia e de oficina na mesma edificação. Peça a um engenheiro local que revise a fundação, as cargas de vento e de neve e a separação contra incêndio entre a casa e a oficina antes da aprovação do projeto.
Posso usar a planta em CAD com arquivos DXF?
DXF é um formato comum de intercâmbio, então a planta pode ser aberta na maioria dos programas de CAD para medição, edição e compartilhamento com seu projetista ou construtor. Verifique a escala e as unidades após a importação e peça a um profissional habilitado que confira os desenhos antes da obra.
Qual quarto pode servir de escritório em casa?
A planta já tem um escritório de 2,84 × 2,54 m, com 7,2 m², logo ao lado dos cômodos principais, então essa função está prevista. Se você preferir um quarto para o trabalho, o quarto 2 (10,8 m²) e o quarto 3 (11,2 m²) têm tamanhos muito parecidos, e a escolha depende de quem vai usar cada um.
Este projeto serve para um terreno inclinado ou estreito?
A planta não traz informações sobre a inclinação ou a largura do terreno. A base do projeto é de 19,1 × 16,5 m, e o primeiro passo é comparar essas medidas com o lote e com os recuos da sua cidade. Um arquiteto local pode avaliar o terreno, o acesso e a orientação antes de você decidir.
Quantos metros quadrados tem esta planta de barndominium?
179 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (116 m²) e sem os 12 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 19,1 × 16,5 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 19,1 × 16,5 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 26 × 27 m (702 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.