Dit plan voor een shouse met drie slaapkamers biedt 179 m² woonoppervlak op één bouwlaag, binnen een footprint van 19,1 × 16,5 m. De woonkamer meet 6,14 × 5,88 m en gaat over in de keuken (3,38 × 5,04 m) en de eethoek (2,64 × 5,04 m). Een overdekte veranda (5,30 × 2,20 m) leidt naar de hal van 1,98 × 2,54 m, en een werkkamer van 2,84 × 2,54 m ligt vlak naast de hoofdruimten.
De ouderslaapkamer meet 3,48 × 4,74 m. De ouderbadkamer (2,34 × 2,84 m) en de inloopkast (2,34 × 1,78 m) horen daar direct bij. De slaapkamers 2 en 3 delen de badkamer van 1,58 × 3,18 m aan de gang van 7,38 m lang. De wasruimte (1,58 × 3,38 m) en de bijkeuken (1,58 × 4,24 m) verbinden het huis met de werkplaats van 10,54 × 11,04 m, zodat werkkleding en gereedschap buiten de woonruimten blijven.
Kenmerken van deze indeling
- Open keuken, eethoek en woonkamer delen één indeling van 179 m² op één bouwlaag.
- De woonkamer meet 6,14 × 5,88 m, met de eethoek en de keuken ernaast.
- De ouderslaapkamer combineert een slaapkamer van 3,48 × 4,74 m, een ouderbadkamer van 2,34 × 2,84 m en een inloopkast van 2,34 × 1,78 m.
- Wasruimte en bijkeuken vormen de overgang tussen het huis en de werkplaats.
- De werkkamer en de overdekte veranda bieden werk- en buitenruimte zonder extra bouwlagen.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Werkkamer | 2,84 × 2,54 m | 7,2 m² |
| Hal | 1,98 × 2,54 m | 5,0 m² |
| Slaapkamer 2 | 3,44 × 3,14 m | 10,8 m² |
| Slaapkamer 3 | 3,58 × 3,14 m | 11,2 m² |
| Gang | 7,38 × 1,48 m | 10,9 m² |
| Ouderslaapkamer | 3,48 × 4,74 m | 16,5 m² |
| Ouderbadkamer | 2,34 × 2,84 m | 6,6 m² |
| Inloopkast | 2,34 × 1,78 m | 4,2 m² |
| Woonkamer | 6,14 × 5,88 m | 36,1 m² |
| Eethoek | 2,64 × 5,04 m | 13,3 m² |
| Keuken | 3,38 × 5,04 m | 17,0 m² |
| Badkamer | 1,58 × 3,18 m | 5,0 m² |
| Wasruimte | 1,58 × 3,38 m | 5,3 m² |
| Bijkeuken | 1,58 × 4,24 m | 6,7 m² |
| Garage / werkplaats | 10,54 × 11,04 m | 116,4 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree, hal en werkkamer
De entree begint op de overdekte veranda van 5,30 × 2,20 m, goed voor 11,7 m². Via de voordeur komt u in de hal van 1,98 × 2,54 m, die de overgang vormt naar de rest van de woning. De werkkamer van 2,84 × 2,54 m (7,2 m²) ligt vlak naast de hoofdruimten. Met die oppervlakte is ze geschikt als werkplek, en de ligging maakt het makkelijk om tussen werk en huishouden te wisselen. Bezoekers komen zo meteen in het hart van het huis terecht.
Woonkamer, eethoek en keuken
De woonkamer is de grootste ruimte, met 6,14 × 5,88 m en een oppervlakte van 36,1 m². Ze gaat open over in de eethoek van 2,64 × 5,04 m (13,3 m²) en de keuken van 3,38 × 5,04 m (17,0 m²). Eethoek en keuken liggen naast elkaar en hebben dezelfde lengte. Zo kunnen koken, eten en zitten als één samenhangend geheel functioneren.
Ouderslaapkamer, inloopkast en badkamer
De ouderslaapkamer meet 3,48 × 4,74 m en beslaat 16,5 m². Daarbij horen de ouderbadkamer van 2,34 × 2,84 m (6,6 m²) en de inloopkast van 2,34 × 1,78 m (4,2 m²). Samen vormen de slaapkamer, de badkamer en de inloopkast één ouderlijke suite. Kleding en verzorging zijn daardoor dicht bij het bed, en de suite is compact opgezet.
Gang, slaapkamers 2 en 3 en badkamer
De gang van 7,38 m lang en 1,48 m breed (10,9 m²) geeft toegang tot slaapkamer 2 van 3,44 × 3,14 m (10,8 m²) en slaapkamer 3 van 3,58 × 3,14 m (11,2 m²). Beide slaapkamers delen de badkamer van 1,58 × 3,18 m (5,0 m²) aan dezelfde gang. Zo liggen de twee kleinere slaapkamers bij elkaar, met de gedeelde badkamer binnen handbereik.
Wasruimte, bijkeuken en werkplaats
Vanuit het huis bereikt u de wasruimte van 1,58 × 3,38 m (5,3 m²) en de bijkeuken van 1,58 × 4,24 m (6,7 m²). Deze twee ruimten vormen de overgang naar de garage of werkplaats van 10,54 × 11,04 m, met een oppervlakte van 116,4 m². Vuile kleding, gereedschap en werkschoenen blijven zo buiten de woonruimten.
Wonen in deze indeling
In de ochtend werkt de keuken samen met de eethoek, terwijl de woonkamer van 36,1 m² ruimte biedt om rustig te zitten terwijl anderen eten of koffie drinken. Gasten komen via de hal binnen en belanden in de open ruimte van woonkamer, eethoek en keuken. Voor kinderen of een thuiskantoor biedt het plan drie slaapkamers van 10,8 tot 16,5 m² en een werkkamer van 7,2 m². De twee kleinere slaapkamers liggen bij elkaar en delen de badkamer aan de gang, terwijl de ouderslaapkamer met inloopkast en ouderbadkamer een eigen zone vormt. Voor opslag zijn de inloopkast en de bijkeuken van 6,7 m² geschikt. Het open geheel van woonkamer, eethoek en keuken is het actiefste deel van de woning, en de slaapkamers en de werkkamer zijn de rustigere zones. Werkkleding en gereedschap blijven via de wasruimte en bijkeuken buiten de woonruimten.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij mensen die een woning en een werkplaats onder één metalen gebouw willen, zoals hobbyisten, vaklieden of huishoudens op een klein boerderijtje. Het past ook bij gezinnen die op één bouwlaag willen wonen, met drie slaapkamers en een eigen plek om thuis te werken.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun manier van wonen aan. Een mogelijke aanpassing betreft de keuken: die kan open blijven als onderdeel van de woonkamer, of met een wand worden afgesloten voor meer rust tijdens het koken. De bijkeuken van 6,7 m² of de wasruimte van 5,3 m² kunnen dienen als bergruimte, technische ruimte of plek voor installaties, afhankelijk van de gekozen techniek. De veranda van 11,7 m² kan als terras, overkapping of buitenkamer worden ingericht. De werkkamer van 7,2 m² kan later worden omgebouwd tot bergruimte of extra slaapkamer. Ook de vorm van het perceel bepaalt hoe het gebouw komt te liggen en hoe de werkplaats zich verhoudt tot de tuin. Deze ideeën zijn suggesties om met een lokale architect te bespreken, die kan beoordelen wat haalbaar is voor uw situatie en kavel.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 179 m² woonoppervlak plus de garage met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (303 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 479.000 – € 676.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 416.000 – € 588.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 383.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 980.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 19,1 × 16,5 m, dus ongeveer 315 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 26 × 27 m (702 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 45 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Shouse, rectangular metal building, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, office nook, laundry and mudroom leading to a 30 x 15.2 m shop, covered porch, about 167 m² of living space.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een shouse-plan?
Een shouse combineert een werkplaats en een woning in één gebouw, meestal met een metalen constructie en een rechthoekige plattegrond. Dit plan plaatst het woongedeelte naast de werkplaats en verbindt beide via de wasruimte en de bijkeuken.
Wat moet ik controleren voordat ik dit shouse bouw?
Controleer de lokale bestemmingsregels, de afstanden tot de perceelsgrens en of uw gemeente of regio wonen en werkplaatsgebruik in één gebouw toestaat. Laat een lokale constructeur de fundering, de wind- en sneeuwbelasting en de brandscheiding tussen woning en werkplaats controleren voordat u een vergunning aanvraagt.
Kan ik het plan gebruiken in CAD met DXF-bestanden?
DXF is een veelgebruikt uitwisselingsformaat, dus het plan opent in de meeste CAD-programma's om te meten, aan te passen en te delen met uw ontwerper of bouwer. Controleer schaal en eenheden na het importeren en laat een erkend professional de tekeningen controleren voordat u gaat bouwen.
Welke ruimte is geschikt als thuiskantoor?
De werkkamer van 2,84 × 2,54 m (7,2 m²) ligt vlak naast de hoofdruimten en is daarmee de meest voor de hand liggende plek voor een thuiskantoor. Als u meer ruimte wilt, kan slaapkamer 3 van 3,58 × 3,14 m (11,2 m²) een alternatief zijn, afhankelijk van hoe u het gebruik van de slaapkamers organiseert.
Hoe groot zijn keuken en eethoek samen?
De keuken meet 3,38 × 5,04 m (17,0 m²) en de eethoek 2,64 × 5,04 m (13,3 m²). Samen is dat 30,3 m² open ruimte naast de woonkamer van 6,14 × 5,88 m. Beide ruimten hebben dezelfde lengte van 5,04 m, wat een overzichtelijke, rechte indeling geeft.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
179 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren, zonder garage (116 m²) en zonder 12 m² veranda en terras. De buitenmaten zijn 19,1 × 16,5 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 19,1 × 16,5 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 26 × 27 m (702 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.