Esta planta de sobrado tem 225 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 16,9 × 9,4 m. São 4 quartos, 4 banheiros e lavabo.
A sala de estar mede 3,2 × 5,1 m (17 m²), a cozinha 3,4 × 3,3 m e a sala de jantar 3,0 × 3,3 m. A suíte principal tem 6,4 × 2,5 m, com banheiro de 2,2 × 1,8 m e closet de 2,6 × 1,9 m. No pavimento superior ficam: sala íntima, escritório, quarto 4, banheiro da suíte 4, suíte principal, closet e banheiro da suíte.
Destaques da planta
- Suíte principal de 16 m² com banheiro privativo e closet (2,6 × 1,9 m).
- 3 quartos adicionais de 10 a 12 m².
- Cozinha de 11 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia.
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 2,54 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Cozinha | 1 | 3,44 × 3,34 m | 11,5 m² |
| Sala de jantar | 1 | 2,98 × 3,34 m | 10,0 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,24 × 5,14 m | 16,7 m² |
| Quarto 1 | 1 | 3,38 × 2,94 m | 9,9 m² |
| Corredor | 1 | 3,38 × 2,08 m | 7,0 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,64 × 3,54 m | 5,8 m² |
| Garagem coberta | 1 | 7,98 × 3,54 m | 28,2 m² |
| Hall de entrada | 1 | 3,78 × 1,58 m | 6,0 m² |
| Lavabo | 1 | 1,48 × 1,84 m | 2,7 m² |
| Banheiro da suíte 2 | 1 | 2,18 × 1,84 m | 4,0 m² |
| Banheiro da suíte 1 | 1 | 2,54 × 1,74 m | 4,4 m² |
| Quarto 2 | 1 | 2,54 × 4,54 m | 11,5 m² |
| Sala íntima | 2 | 5,04 × 3,90 m | 19,7 m² |
| Escritório | 2 | 3,68 × 2,54 m | 9,3 m² |
| Quarto 4 | 2 | 4,68 × 2,54 m | 11,9 m² |
| Corredor | 2 | 8,48 × 1,24 m | 10,5 m² |
| Banheiro da suíte 4 | 2 | 2,54 × 1,74 m | 4,4 m² |
| Escada | 2 | 2,54 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Suíte principal | 2 | 6,40 × 2,48 m | 15,9 m² |
| Closet | 2 | 2,64 × 1,94 m | 5,1 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 3,64 × 1,94 m | 7,1 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 23 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 4.5 baths, all 4 bedrooms are suites with private bathrooms (2 downstairs, 2 upstairs), lavabo, integrated kitchen, dining and living, gourmet balcony, service area, covered carport for 2 cars at the front, about 220 m² (2,368 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
225 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 16,9 × 9,4 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 16,9 × 9,4 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 23 × 20 m (460 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.