Este plano de casa tiene 225 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 16,9 × 9,4 m. Tiene 4 dormitorios, 4 baños más un aseo de cortesía.
La sala de estar mide 3,2 × 5,1 m (17 m²), la cocina 3,4 × 3,3 m y el comedor 3,0 × 3,3 m. El dormitorio principal tiene 6,4 × 2,5 m, con baño propio de 2,2 × 1,8 m y vestidor de 2,6 × 1,9 m. En la planta alta están: sala familiar, estudio, dormitorio 4, baño en suite 4, dormitorio principal, vestidor y baño en suite.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 16 m² con baño en suite y vestidor (2,6 × 1,9 m).
- 3 dormitorios secundarios de 10 a 12 m².
- Cocina de 11 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,54 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Cocina | 1 | 3,44 × 3,34 m | 11,5 m² |
| Comedor | 1 | 2,98 × 3,34 m | 10,0 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,24 × 5,14 m | 16,7 m² |
| Dormitorio 1 | 1 | 3,38 × 2,94 m | 9,9 m² |
| Pasillo | 1 | 3,38 × 2,08 m | 7,0 m² |
| Lavadero | 1 | 1,64 × 3,54 m | 5,8 m² |
| Cochera | 1 | 7,98 × 3,54 m | 28,2 m² |
| Recibidor | 1 | 3,78 × 1,58 m | 6,0 m² |
| Aseo | 1 | 1,48 × 1,84 m | 2,7 m² |
| Baño en suite 2 | 1 | 2,18 × 1,84 m | 4,0 m² |
| Baño en suite 1 | 1 | 2,54 × 1,74 m | 4,4 m² |
| Dormitorio 2 | 1 | 2,54 × 4,54 m | 11,5 m² |
| Sala familiar | 2 | 5,04 × 3,90 m | 19,7 m² |
| Estudio | 2 | 3,68 × 2,54 m | 9,3 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 4,68 × 2,54 m | 11,9 m² |
| Pasillo | 2 | 8,48 × 1,24 m | 10,5 m² |
| Baño en suite 4 | 2 | 2,54 × 1,74 m | 4,4 m² |
| Escalera | 2 | 2,54 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 6,40 × 2,48 m | 15,9 m² |
| Vestidor | 2 | 2,64 × 1,94 m | 5,1 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,64 × 1,94 m | 7,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 4.5 baths, all 4 bedrooms are suites with private bathrooms (2 downstairs, 2 upstairs), lavabo, integrated kitchen, dining and living, gourmet balcony, service area, covered carport for 2 cars at the front, about 220 m² (2,368 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
225 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 16,9 × 9,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,9 × 9,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 20 m (460 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.