Esta planta de casa em estrutura de postes (pole barn) é um retângulo térreo de 19,1 × 13,2 m, com 224 m² de área habitável, quatro quartos e dois banheiros e meio. A forma retangular simples combina com a construção post-frame, em que postes fixados no solo sustentam as cargas do telhado, e a casa tem varandas cobertas na frente e nos fundos.
A sala integrada mede 9,64 × 4,40 m e fica aberta para a cozinha com ilha, de 5,38 × 3,64 m, e para a sala de jantar, de 2,84 × 3,64 m. A despensa de 1,88 × 2,98 m fica ao lado da cozinha, e o hall de serviço de 2,18 × 3,64 m e a lavanderia de 1,78 × 3,64 m cuidam do armazenamento diário e dos afazeres da casa. A suíte principal tem 4,04 × 4,88 m, com banheiro de 2,24 × 3,64 m e closet de 2,58 × 2,58 m.
Os quartos 2, 3 e 4 são atendidos por um corredor de 10,04 × 1,18 m, com banheiro de 2,58 × 2,18 m e lavabo de 1,88 × 1,78 m.
Destaques da planta
- Sala integrada de 9,64 × 4,40 m, que compartilha espaço com a cozinha com ilha e a sala de jantar.
- Despensa de 1,88 × 2,98 m ao lado da cozinha de 5,38 × 3,64 m.
- Hall de serviço e lavanderia têm 3,64 m de profundidade, o que cria um percurso prático da entrada até os afazeres.
- A suíte principal tem quarto de 4,04 × 4,88 m, banheiro privativo e closet de 2,58 × 2,58 m.
- Os quartos 2, 3 e 4 são atendidos pelo corredor de 10,04 × 1,18 m, com banheiro e lavabo.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Quarto 2 | 4,84 × 2,54 m | 12,3 m² |
| Quarto 3 | 5,08 × 2,54 m | 12,9 m² |
| Corredor | 10,04 × 1,18 m | 11,8 m² |
| Quarto 4 | 3,28 × 3,84 m | 12,6 m² |
| Hall de entrada | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Suíte principal | 4,04 × 4,88 m | 19,7 m² |
| Banheiro | 2,58 × 2,18 m | 5,6 m² |
| Closet | 2,58 × 2,58 m | 6,7 m² |
| Lavabo | 1,88 × 1,78 m | 3,3 m² |
| Despensa | 1,88 × 2,98 m | 5,6 m² |
| Sala integrada | 9,64 × 4,40 m | 42,4 m² |
| Banheiro da suíte | 2,24 × 3,64 m | 8,2 m² |
| Lavanderia | 1,78 × 3,64 m | 6,5 m² |
| Hall de serviço | 2,18 × 3,64 m | 7,9 m² |
| Cozinha | 5,38 × 3,64 m | 19,6 m² |
| Sala de jantar | 2,84 × 3,64 m | 10,3 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e área social
Ao chegar, você entra pelo hall de entrada de 1,64 × 3,84 m, com 6,3 m², e tem à frente a varanda coberta de 3,30 × 4,20 m, com 13,9 m². Dali se chega à sala integrada de 9,64 × 4,40 m, o maior ambiente da casa, com 42,4 m². A sala é o centro da planta, porque se liga de forma aberta à cozinha e à sala de jantar. Assim, conversa e preparo das refeições acontecem no mesmo espaço.
Cozinha, sala de jantar e despensa
A cozinha de 5,38 × 3,64 m, com 19,6 m², tem uma ilha no centro e fica integrada à sala de jantar de 2,84 × 3,64 m, que mede 10,3 m². Ao lado da cozinha está a despensa de 1,88 × 2,98 m, com 5,6 m², que pode guardar mantimentos e itens de reserva. Como a despensa é vizinha da cozinha, o caminho entre o armazenamento e o preparo fica curto.
Área de serviço: hall de serviço e lavanderia
O hall de serviço de 2,18 × 3,64 m, com 7,9 m², funciona como ponto de chegada prático, e a lavanderia de 1,78 × 3,64 m, com 6,5 m², tem a mesma profundidade. Os dois ambientes formam uma sequência organizada para guardar, lavar e cuidar das tarefas do dia a dia. Com isso, a rotina de chegada e de afazeres fica concentrada em uma faixa da planta.
Suíte principal
A suíte principal tem 4,04 × 4,88 m, com 19,7 m², e é o quarto mais amplo da casa. A suíte inclui um banheiro de 2,24 × 3,64 m, com 8,2 m², e um closet de 2,58 × 2,58 m, com 6,7 m². Com quarto, banheiro e closet reunidos, a suíte forma um conjunto privativo, em que você organiza a rotina de vestir e de higiene sem sair dele.
Corredor, quartos 2, 3 e 4 e banheiros
Um corredor de 10,04 × 1,18 m, com 11,8 m², dá acesso aos quartos 2, de 4,84 × 2,54 m (12,3 m²), 3, de 5,08 × 2,54 m (12,9 m²), e 4, de 3,28 × 3,84 m (12,6 m²). O banheiro de 2,58 × 2,18 m, com 5,6 m², e o lavabo de 1,88 × 1,78 m, com 3,3 m², atendem esses quartos e as visitas. Como os três quartos têm áreas próximas, eles se adaptam bem a usos diferentes.
Varandas cobertas
A varanda frontal coberta mede 3,30 × 4,20 m, com 13,9 m², e a varanda dos fundos tem 3,60 × 4,00 m, com 14,4 m². Uma fica na entrada e a outra nos fundos, o que dá dois lugares cobertos para estar ao ar livre. Essas varandas completam a área social e oferecem um espaço de transição entre a casa e o terreno.
Como é morar nesta planta
Na rotina da manhã, a cozinha e a sala de jantar ficam no mesmo espaço da sala integrada, então o café e o preparo do almoço acontecem sem separar quem cozinha de quem está por perto. A despensa de 5,6 m² e o hall de serviço de 7,9 m² guardam mantimentos e itens do dia a dia, e a lavanderia de 6,5 m² cuida das roupas sem tomar espaço da área social. Quando há visitas, a sala integrada de 42,4 m² acomoda a conversa, e os quartos 2, 3 e 4, no corredor de 11,8 m², ficam mais reservados. Crianças ou um home office podem usar um dos quartos de cerca de 12 m², mantendo o restante da casa para convívio. A suíte de 19,7 m² funciona como área mais silenciosa, com banheiro e closet próprios. Assim, a planta separa zonas ativas, como a sala e a cozinha, de zonas tranquilas, como os quartos.
Para quem é esta planta?
Esta planta atende famílias que querem quatro quartos e vida em um único nível, em uma casa simples e retangular de construção post-frame. Também serve a quem quer hall de serviço, lavanderia e despensa planejados desde o início, além de varandas cobertas nas duas extremidades da casa.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar plantas assim de algumas formas, sempre para discutir com um arquiteto local. Uma opção é fechar parcialmente a cozinha da sala integrada, com uma parede ou porta de correr, caso o hábito de cozinhar com cheiros fortes peça mais separação. Outra é transformar a lavanderia ou o hall de serviço em área técnica, reservando espaço para equipamentos como aquecedor ou quadro elétrico, conforme o clima e as exigências de cada região. A despensa pode virar um pequeno depósito ou ganhar prateleiras mais profundas. As varandas cobertas de 13,9 m² e 14,4 m² podem receber uma área de refeições ou um espaço de descanso, e o tratamento delas depende do clima local. Em terrenos com formato diferente do retângulo, vale estudar a implantação com o arquiteto antes de qualquer decisão. Essas sugestões são pontos de partida para uma conversa e não substituem o projeto técnico.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 224 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (224 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 592.000 – R$ 836.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 276 000 € – 390 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 474.000; com alto padrão, até cerca de R$ 1.213.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 19,1 × 13,2 m, ou seja, cerca de 252 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 26 × 24 m (624 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 40 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Pole barn house, simple rectangle, one story: 4 bedrooms, 2.5 baths, open great room with kitchen island and walk-in pantry, laundry and mudroom, covered front and back porches, about 223 m² of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que diferencia uma planta de casa em estrutura de postes de uma planta convencional?
Uma casa em estrutura de postes usa construção post-frame: postes grandes, fixados ou enterrados no solo, sustentam as cargas do telhado, em vez de uma parede contínua de fundação com estrutura de montantes. Plantas retangulares simples como esta se adaptam bem a esse método. O construtor e o órgão municipal responsável definem quais detalhes de fundação e estrutura são permitidos.
Posso construir esta planta de casa em estrutura de postes com 4 quartos exatamente como desenhada?
A planta mostra o layout, o tamanho dos ambientes e a área de implantação, de 19,1 × 13,2 m. Em geral, também é exigido projeto estrutural específico para o local, incluindo dimensionamento dos postes, projeto das tesouras e cargas de vento e de neve. Confira a legislação local e peça que um profissional habilitado revise a planta antes de dar entrada no pedido de licença.
Posso usar a planta em software CAD com arquivo DXF?
Um arquivo DXF abre na maioria dos programas CAD, então você pode medir, anotar ou redesenhar a planta e compartilhá-la com um projetista ou engenheiro. Confira a escala e as unidades ao abrir o arquivo pela primeira vez. Os detalhes estruturais ainda precisam ser incluídos e verificados por um profissional qualificado.
Qual quarto serve melhor para um home office?
O quarto 4, de 3,28 × 3,84 m, tem 12,6 m² e forma um espaço quase quadrado, com boa proporção para mesa e cadeira. O quarto 3, de 5,08 × 2,54 m, tem 12,9 m² e é mais comprido, o que pode funcionar bem com a mesa encostada em uma parede. Os três quartos do corredor têm tamanhos próximos, então a escolha depende do uso e de quem divide a casa.
Qual é o tamanho da cozinha e da sala de jantar juntas?
A cozinha com ilha tem 5,38 × 3,64 m, com 19,6 m², e a sala de jantar tem 2,84 × 3,64 m, com 10,3 m². Juntas somam 29,9 m² de área de preparo e refeições. Ambas estão integradas à sala, que tem 42,4 m², e por isso podem ser usadas como um conjunto aberto.
Quantos metros quadrados tem esta planta de barndominium?
224 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 28 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 19,1 × 13,2 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 19,1 × 13,2 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 26 × 24 m (624 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.