Este projeto de casa em formato A oferece 93 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, sobre uma planta de 7,3 × 8,5 m. No térreo ficam uma cozinha aberta (2,54 × 3,04 m), uma sala de jantar (2,94 × 2,24 m) e uma sala de estar (4,04 × 3,28 m), organizadas em volta de um fogão a lenha. Um banheiro (1,84 × 2,14 m) e um quarto (4,74 × 2,14 m) completam o pavimento principal.
Uma escada (2,44 × 2,24 m) leva a um corredor (2,44 × 1,64 m) e ao segundo pavimento, onde o mezanino mede 4,14 × 4,00 m. Um deck na frente (1,20 × 2,60 m) estende a área de convívio para o exterior. Com dois quartos e um banheiro, a planta mantém a circulação curta e reúne os ambientes compartilhados em um único andar. O fogão a lenha fica na sala compartilhada, então o calor chega diretamente à sala de jantar e à cozinha.
Destaques da planta
- Cozinha aberta, sala de jantar e sala de estar dividem um só ambiente no térreo, em volta de um fogão a lenha.
- A sala de estar mede 4,04 × 3,28 m, com a sala de jantar ao lado.
- O quarto do térreo (4,74 × 2,14 m) fica ao lado do banheiro (1,84 × 2,14 m).
- O mezanino de 4,14 × 4,00 m ocupa o segundo pavimento, acessado por escada e corredor.
- O deck frontal estende a área de convívio sobre uma planta de 7,3 × 8,5 m.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 2,44 × 2,24 m | 5,5 m² |
| Cozinha | 1 | 2,54 × 3,04 m | 7,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,04 × 3,28 m | 13,3 m² |
| Banheiro | 1 | 1,84 × 2,14 m | 3,9 m² |
| Quarto | 1 | 4,74 × 2,14 m | 10,1 m² |
| Sala de jantar | 1 | 2,94 × 2,24 m | 6,6 m² |
| Mezanino | 2 | 4,14 × 4,00 m | 16,6 m² |
| Escada | 2 | 2,44 × 2,24 m | 5,5 m² |
| Corredor | 2 | 2,44 × 1,64 m | 4,0 m² |
Percorrendo a planta
Cozinha e sala de jantar
Ao entrar no térreo, você encontra a cozinha aberta, de 2,54 × 3,04 m e 7,7 m² de área líquida. Ela fica no mesmo ambiente da sala de jantar, de 2,94 × 2,24 m e 6,6 m², sem divisórias que separem o preparo das refeições da mesa. Juntas, as duas áreas somam 14,3 m², o que deixa espaço para uma mesa de jantar e para circular entre a bancada e a sala de estar. Quem cozinha continua participando da conversa com quem está na sala ao lado.
Sala de estar e fogão a lenha
A sala de estar, de 4,04 × 3,28 m e 13,3 m², é o maior ambiente do térreo e fica ao lado da sala de jantar. O fogão a lenha fica nesse espaço compartilhado, então o calor chega diretamente à sala de jantar e à cozinha. Como esses três ambientes formam uma única sala, o convívio fica concentrado em um ponto só: quem descansa na sala de estar fica perto de quem prepara a refeição.
Quarto e banheiro do térreo
O quarto do térreo, de 4,74 × 2,14 m e 10,1 m², fica ao lado do banheiro, de 1,84 × 2,14 m e 3,9 m². A proximidade entre os dois cômodos reúne a rotina de higiene e descanso no mesmo trecho da casa, o que simplifica o dia a dia. Como esse é o único quarto do pavimento principal, ele funciona bem para um casal, para um adulto que precisa de acesso fácil ao banheiro ou para hóspedes quando o mezanino estiver ocupado.
Escada e corredor
A escada, de 2,44 × 2,24 m e 5,5 m², leva ao segundo pavimento e termina em um corredor de 2,44 × 1,64 m e 4,0 m². O corredor é o ponto de distribuição para o mezanino, e sua área é pequena, então ele serve mais como passagem do que como espaço de estar. Como a escada e o corredor são o acesso ao segundo pavimento, toda a circulação entre os dois níveis passa por esse trecho.
Mezanino
O mezanino, no segundo pavimento, mede 4,14 × 4,00 m e tem 16,6 m² de área líquida, o maior quarto da planta. Por ficar em outro nível, ele separa o descanso da área de convívio do térreo, o que favorece a privacidade. Como a forma em A faz a altura útil ser maior perto do centro, vale posicionar a cama e a circulação dentro dessa faixa para aproveitar melhor o espaço.
Deck frontal
Na frente da casa, o deck de 1,20 × 2,60 m e 3,1 m² estende a área de convívio para o exterior. Por estar no pavimento principal, ele funciona como extensão do térreo, ligado ao restante do convívio. Como é um espaço externo, ele entra na rotina de quem gosta de comer ou ficar ao ar livre sem sair do pavimento principal.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a manhã costuma começar na cozinha aberta, de 2,54 × 3,04 m, que compartilha o ambiente com a sala de jantar e a sala de estar. Quem prepara o café pode conversar com quem ainda está na mesa ou chegando à sala, e o fogão a lenha mantém essa área aquecida. Para receber convidados, a sala de estar de 13,3 m² e a sala de jantar formam um convívio contínuo, e o deck de 1,20 × 2,60 m estende o espaço para o exterior. Com crianças pequenas, o quarto do térreo pode ser o quarto principal, enquanto o mezanino de 16,6 m² fica no segundo pavimento, mais afastado da área de convívio. A planta não traz um cômodo dedicado a escritório ou despensa, então esses usos precisam ser encaixados nos ambientes existentes. O banheiro e o quarto do térreo ficam lado a lado, o que concentra o descanso e a higiene em um trecho só. Os ambientes mais movimentados, como cozinha e sala, ficam no mesmo andar, enquanto o repouso se distribui entre o térreo e o mezanino.
Para quem é esta planta?
Este plano atende casais, famílias pequenas ou proprietários de fim de semana que querem um refúgio com dois quartos e um banheiro em uma planta compacta. Também faz sentido para quem prefere um único espaço de convívio compartilhado e um mezanino separado para dormir.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar um projeto como este de formas previsíveis. Uma opção é fechar parcialmente a cozinha, com uma parede baixa ou uma porta de correr, para separar o preparo dos alimentos do convívio sem perder a relação visual com a sala. Outra é prever uma área de serviço ou despensa, já que a planta não traz esse espaço, que pode ficar dentro do próprio pavimento ou em um anexo externo. Quem pretende usar o deck com frequência pode discutir cobertura, proteção contra sol e chuva e a ligação com a sala. Em regiões mais frias, vale avaliar um espaço técnico para aquecimento e reservatórios, além de planejar com a equipe local a instalação do fogão a lenha. O formato do terreno também muda a implantação: lotes estreitos pedem ajustes na posição do deck e da escada, enquanto terrenos maiores permitem girar a casa. Todas essas ideias são pontos de partida para conversar com um arquiteto local, que pode confirmar medidas, materiais e a viabilidade de cada mudança.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 93 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (93 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 238.000 – R$ 336.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 111 000 € – 157 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 191.000; com alto padrão, até cerca de R$ 488.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 7,3 × 8,5 m, ou seja, cerca de 62 m² de projeção em 2 pavimentos. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 14 × 19 m (266 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 23 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “A-frame cabin, two levels, about 88 m²: ground floor about 24 x 8.5 m with open kitchen, dining and living with a wood stove, 1 bedroom and 1 bath; upper level a loft bedroom; front deck.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que diferencia um projeto de casa em formato A de outros projetos de chalé?
Um projeto em formato A tem planos de telhado muito inclinados que chegam perto do chão e formam as paredes. Isso dá ao pavimento superior um caráter de mezanino próprio e mantém a planta simples. A altura útil é maior perto do centro, então os ambientes são posicionados levando isso em conta.
Posso construir este projeto em um terreno inclinado ou afastado?
A planta compacta, de 7,3 × 8,5 m, facilita o encaixe em muitos lotes, inclusive inclinados, embora o projeto de fundação dependa do terreno. Códigos locais, carga de neve e carga de vento variam, então vale pedir que um engenheiro ou arquiteto habilitado revise o projeto antes de solicitar a licença.
Posso obter arquivos CAD ou DXF deste projeto?
Arquivos DXF podem ser abertos na maioria dos programas CAD, inclusive no AutoCAD, para editar paredes, ambientes e cotas. Eles são úteis para compartilhar o layout com um construtor, engenheiro ou projetista. Confirme os formatos de arquivo incluídos na opção do projeto antes de fechar a compra.
Qual quarto serve melhor para um escritório em casa?
O quarto do térreo, de 4,74 × 2,14 m (10,1 m²), fica ao lado do banheiro e no mesmo pavimento da área de convívio, o que facilita o acesso durante o dia. O mezanino, de 4,14 × 4,00 m (16,6 m²), tem mais área e fica no segundo pavimento, em um ambiente mais reservado. Quem precisa de silêncio para trabalhar pode preferir o mezanino, desde que a altura útil atenda ao uso.
Qual é o tamanho da cozinha e da sala de jantar juntas?
A cozinha mede 2,54 × 3,04 m (7,7 m²) e a sala de jantar 2,94 × 2,24 m (6,6 m²). Juntas, somam 14,3 m² de área líquida, em um ambiente aberto que também se conecta à sala de estar. Para uma mesa de jantar e uma bancada de cozinha, essa área costuma ser suficiente em casas pequenas. Medidas de mobiliário devem ser conferidas com um arquiteto local antes de fechar o layout.
Quantos metros quadrados tem esta planta de chalé?
93 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 3 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 7,3 × 8,5 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 7,3 × 8,5 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 14 × 19 m (266 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.