Este plano de cabaña en A ofrece 93 m² de superficie habitable repartidos en dos plantas, sobre una huella de 7,3 × 8,5 m. La planta baja alberga una cocina abierta (2,54 × 3,04 m), un comedor (2,94 × 2,24 m) y una sala de estar (4,04 × 3,28 m) dispuestos alrededor de una estufa de leña. Un baño (1,84 × 2,14 m) y un dormitorio (4,74 × 2,14 m) completan la planta principal.
Una escalera (2,44 × 2,24 m) sube a un pasillo (2,44 × 1,64 m) y a la planta superior, donde el altillo mide 4,14 × 4,00 m. Una terraza de madera (1,20 × 2,60 m) en la parte frontal amplía el espacio de estar hacia el exterior. Con dos dormitorios y un baño, el plano mantiene la circulación corta y reúne todas las estancias compartidas en una sola planta.
La estufa de leña está en la estancia compartida, de modo que el calor llega directamente al comedor y a la cocina.
Puntos clave de la distribución
- La cocina abierta, el comedor y la sala de estar comparten una sola estancia en la planta baja, alrededor de una estufa de leña.
- La sala de estar mide 4,04 × 3,28 m, con el comedor junto a ella.
- El dormitorio de la planta baja (4,74 × 2,14 m) queda junto al baño (1,84 × 2,14 m).
- El altillo de 4,14 × 4,00 m ocupa la planta superior y se llega a él por la escalera y el pasillo.
- La terraza de madera (1,20 × 2,60 m) amplía el espacio de estar hacia el exterior, en una huella de 7,3 × 8,5 m.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,44 × 2,24 m | 5,5 m² |
| Cocina | 1 | 2,54 × 3,04 m | 7,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,04 × 3,28 m | 13,3 m² |
| Baño | 1 | 1,84 × 2,14 m | 3,9 m² |
| Dormitorio | 1 | 4,74 × 2,14 m | 10,1 m² |
| Comedor | 1 | 2,94 × 2,24 m | 6,6 m² |
| Altillo | 2 | 4,14 × 4,00 m | 16,6 m² |
| Escalera | 2 | 2,44 × 2,24 m | 5,5 m² |
| Pasillo | 2 | 2,44 × 1,64 m | 4,0 m² |
Recorrido por la casa
Cocina, comedor y sala de estar
La planta baja se organiza en una sola estancia de uso diario. La cocina abierta mide 2,54 × 3,04 m y da paso al comedor de 2,94 × 2,24 m, que queda junto a la sala de estar de 4,04 × 3,28 m. Los tres espacios se disponen alrededor de la estufa de leña, de modo que la cocina y el comedor reciben el calor directamente desde la sala. Preparar la comida, cenar y sobremesa se hacen sin cambiar de habitación, y el conjunto funciona como una zona de día continua.
Dormitorio y baño
En la misma planta, un dormitorio de 4,74 × 2,14 m (10,1 m²) queda junto al baño de 1,84 × 2,14 m (3,9 m²). Ambos espacios forman un bloque de descanso y aseo. El dormitorio es la única habitación para dormir en la planta baja, por lo que resulta práctico para quien prefiere no subir la escalera. El plano tiene un solo baño, que da servicio tanto a esta planta como a quien duerme en el altillo.
Terraza de madera
En la parte frontal del plano se encuentra la terraza de madera, de 1,20 × 2,60 m (3,1 m²). Extiende el espacio de estar hacia el exterior y ofrece una zona para sentarse al aire libre junto a la vivienda. Por su tamaño compacto, funciona mejor para una o dos personas que para reuniones grandes. Como es el único espacio exterior descrito en el plano, conviene pensar qué uso tendrá antes de definir sus accesos.
Escalera y pasillo
Una escalera de 2,44 × 2,24 m sube desde la planta baja hasta la planta superior, y tiene las mismas medidas en ambos niveles. Al llegar arriba, un pasillo de 2,44 × 1,64 m (4,0 m²) distribuye el acceso al altillo. Quien sube a dormir pasa siempre por este tramo, lo que convierte la escalera y el pasillo en el enlace entre la zona de día y el altillo, con un recorrido vertical sencillo y previsible.
Altillo en la planta superior
El altillo ocupa la planta superior y mide 4,14 × 4,00 m (16,6 m²), la mayor superficie destinada a dormir de la vivienda. Al estar separado de la zona de día, ofrece un espacio más tranquilo para descansar. Como las cubiertas de una cabaña en A llegan casi al suelo, la altura útil es mayor en el centro, y conviene situar la cama y los muebles teniendo en cuenta esa geometría. Se conecta con la escalera a través del pasillo de 2,44 × 1,64 m.
Cómo se vive en esta distribución
Por la mañana, quienes duermen en el altillo bajan por la escalera y el pasillo para llegar al baño de 1,84 × 2,14 m, y después pasan a la cocina de 2,54 × 3,04 m, que comparte estancia con el comedor y la sala. Para recibir visitas, el dormitorio de la planta baja, de 4,74 × 2,14 m, queda cerca del baño, así que puede servir de habitación de invitados. El altillo de 4,14 × 4,00 m es la zona más tranquila para niños o para un despacho en casa, mientras que la sala de estar de 4,04 × 3,28 m concentra la actividad de la familia. El plano no define muebles ni armarios, así que el almacenaje depende de cómo se equipe cada estancia. En conjunto, los dormitorios y el altillo son las zonas tranquilas, mientras que la cocina, el comedor, la sala y la terraza concentran la vida diaria.
¿Para quién es este plano?
Este plano está pensado para parejas, familias pequeñas o propietarios de fin de semana que buscan un refugio de dos dormitorios con un baño y una huella compacta. También encaja con quienes prefieren un único espacio de estar compartido y un altillo separado para dormir.
Adaptaciones habituales en España y Latinoamérica
Los compradores en España y en México o Latinoamérica suelen adaptar un plano como este según su clima, su forma de vivir y el terreno. Una opción es decidir si la cocina queda abierta, como en el plano original, o si se separa con una puerta o una pared parcial. Con la estufa de leña en la estancia compartida, una cocina cerrada podría recibir menos calor directo, así que conviene revisarlo con el arquitecto. Otra posibilidad es reservar parte de la planta baja para un cuarto de servicio, un cuarto técnico o un espacio de almacenaje, ya que el plano no incluye un espacio específico para ello. La terraza de madera puede cubrirse parcialmente, o usarse como zona de estar en lugares con mucho sol o lluvia. En cuanto a la forma del terreno, el perfil compacto de 7,3 × 8,5 m facilita adaptarlo a lotes irregulares, aunque la cimentación y el acceso deben estudiarse con un profesional local. Todas estas ideas son puntos de partida para hablar con un arquitecto de su zona antes de tomar decisiones.
Coste de construcción: estimación orientativa
Para 93 m² habitables con calidades medias, el rango aproximado es este. El cálculo usa la superficie de todas las estancias del plano (93 m²); el garaje, los porches y las terrazas solo cuentan en parte.
| España | unos 1450 € por m² | 115.000 € – 163.000 € |
| México (en USD) | unos USD 750 por m² | USD 60,000 – USD 84,000 |
En España, con calidades básicas desde unos 92.000 €; con calidades altas, hasta unos 236.000 €.
Estimación aproximada; varía mucho según la región, la ciudad y el constructor. Solo incluye la construcción de la vivienda: no el terreno, la urbanización, los honorarios técnicos, las licencias e impuestos ni el mobiliario. En México los constructores suelen cotizar en pesos por m²; el valor en dólares es orientativo y conviene convertirlo al tipo de cambio del día.
Al presupuesto total hay que sumar el terreno y sus gastos de compra, las acometidas de agua, saneamiento y electricidad, los honorarios de proyecto y dirección de obra, el estudio geotécnico, las tasas e impuestos municipales y los exteriores: acceso, cerramiento, jardín o piscina.
Terreno y licencia de obra
La casa ocupa 7,3 × 8,5 m, es decir, unos 62 m² de huella en 2 plantas. Con unos 3 m de retranqueo a cada lindero lateral y 5 m delante y detrás, un terreno de unos 14 × 19 m (266 m²) es un buen punto de partida; la casa ocuparía entonces cerca del 23 % de la parcela. Los retranqueos reales los fija la normativa urbanística de cada municipio.
En España, el planeamiento del municipio (plan general o normas subsidiarias) fija la edificabilidad, la ocupación máxima, la altura y los retranqueos de cada parcela, y solo se puede construir en suelo urbano o urbanizable con las condiciones que marque. Para una vivienda nueva hace falta la licencia de obra del ayuntamiento, con un proyecto firmado por un arquitecto y normalmente visado por su colegio profesional. Antes de comprar el terreno conviene pedir la información o cédula urbanística de la parcela.
En México, cada municipio aplica su reglamento de construcción y su programa de desarrollo urbano, que definen el uso de suelo, el coeficiente de ocupación (COS), el de utilización (CUS) y las restricciones de frente y fondo. Normalmente se tramita una licencia de construcción con planos firmados por un director responsable de obra o perito, según el estado. Revise la constancia de uso de suelo antes de comprar el lote.
Este plano es un anteproyecto para empezar. Para la licencia hacen falta además alzados, secciones, el cálculo estructural, las instalaciones y el emplazamiento en su terreno, que prepara un profesional local.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “A-frame cabin, two levels, about 88 m²: ground floor about 24 x 8.5 m with open kitchen, dining and living with a wood stove, 1 bedroom and 1 bath; upper level a loft bedroom; front deck.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre un plano de cabaña en A y otros planos de cabaña?
Una cabaña en A tiene planos de cubierta muy inclinados que llegan casi al suelo y forman las paredes. Esto da a la planta superior un carácter propio de altillo y mantiene la huella sencilla. La altura útil es mayor hacia el centro, por eso las estancias se colocan teniendo en cuenta esa geometría.
¿Puedo construir este plano de cabaña en A en un terreno en pendiente o alejado?
La huella compacta de 7,3 × 8,5 m facilita encajarla en muchos lotes, incluidos los que tienen pendiente, aunque el diseño de la cimentación depende del terreno. Las normas locales, la carga de nieve y la carga de viento varían según el lugar, así que conviene que un ingeniero o arquitecto habilitado revise el plano antes de solicitar el permiso de construcción.
¿Puedo obtener archivos CAD o DXF de este plano?
Los archivos DXF pueden abrirse en la mayoría de programas CAD, incluido AutoCAD, para editar paredes, estancias y medidas. Son útiles para compartir la distribución con un constructor, un ingeniero o un diseñador. Confirme los formatos de archivo incluidos en la opción de plano que elija antes de comprar.
¿Qué dormitorio es más adecuado para un despacho en casa?
El altillo, de 4,14 × 4,00 m (16,6 m²), es la estancia más grande destinada a dormir y queda aparte de la zona de día, por lo que puede funcionar como despacho más tranquilo. El dormitorio de la planta baja, de 4,74 × 2,14 m (10,1 m²), es más estrecho y queda junto al baño, lo que lo hace útil si necesita un espacio más cercano al aseo. El plano no incluye mobiliario, así que la decisión depende de la mesa, la iluminación y el almacenaje que elija.
¿Qué superficie tienen juntas la cocina y el comedor?
La cocina mide 2,54 × 3,04 m (7,7 m²) y el comedor 2,94 × 2,24 m (6,6 m²). Sumadas, ambas zonas ocupan 14,3 m², sin contar la sala de estar de 4,04 × 3,28 m (13,3 m²), que forma parte de la misma estancia abierta. Conviene ajustar la mesa, las sillas y el mobiliario de la cocina a estas medidas.
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de cabaña?
93 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 3 m² de porches y patios. La huella exterior es de 7,3 × 8,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 7,3 × 8,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 19 m (266 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 12 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.