Dit woonhuisontwerp past één slaapkamer en één badkamer in 37 m² woonoppervlak op één bouwlaag. De plattegrond is een eenvoudige rechthoek van 5,5 × 6,7 m op een fundering. Die vorm houdt de constructie, het dak en de fundering overzichtelijk en helpt de bouwkosten beperkt te houden.
Binnen ligt de woonkamer van 3,43 × 3,24 m naast de keuken van 2,23 × 2,75 m, die langs één wand loopt. De slaapkamer meet 2,54 × 2,75 m en de badkamer 1,34 × 3,24 m.
Er zijn geen veranda, terras, patio of garage, zodat de buitenkant een eenvoudige doos blijft. De werkelijke kosten hangen af van de locatie, de afwerking en de omstandigheden op het bouwterrein. Vraag daarom lokale offertes op voordat u een budget vaststelt.
Kenmerken van deze indeling
- Eenlaagse rechthoek van 5,5 × 6,7 m, gebouwd op een fundering.
- Woonkamer van 3,43 × 3,24 m naast de keuken.
- Keuken van 2,23 × 2,75 m die langs één wand loopt.
- Slaapkamer van 2,54 × 2,75 m en een volledige badkamer van 1,34 × 3,24 m.
- Geen veranda, terras, patio of garage, waardoor vorm en omvang eenvoudig blijven.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Badkamer | 1,34 × 3,24 m | 4,3 m² |
| Woonkamer | 3,43 × 3,24 m | 11,1 m² |
| Slaapkamer | 2,54 × 2,75 m | 7,0 m² |
| Keuken | 2,23 × 2,75 m | 6,1 m² |
Rondgang door de plattegrond
Overzicht van de plattegrond
De woning is één bouwlaag en heeft een eenvoudige rechthoekige plattegrond van 5,5 × 6,7 m, geplaatst op een fundering. Het woonoppervlak bedraagt 37 m². De indeling bestaat uit vier ruimten: een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. De keuken loopt langs één wand en de woonkamer ligt daarnaast. Slaapkamer en badkamer vormen het andere deel van de woning. Omdat alle ruimten op één niveau liggen, is de route door het huis kort en overzichtelijk. Er is geen veranda, terras of garage toegevoegd, dus de rechthoek blijft de hoofdvorm van het ontwerp.
Woonkamer naast de keuken
De woonkamer meet 3,43 × 3,24 m en beslaat 11,1 m², waarmee zij de grootste ruimte in het huis is. Ze ligt direct naast de keuken, zodat koken en ontspannen binnen dezelfde zone plaatsvinden. Wie tussen beide ruimten beweegt, legt een korte afstand af. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en, afhankelijk van de inrichting, een eettafel. Doordat de woonkamer het grootste deel van de gemeenschappelijke ruimte vormt, is zij de natuurlijke plek voor gezamenlijk gebruik van de woning.
Keuken langs één wand
De keuken meet 2,23 × 2,75 m, is 6,1 m² groot en loopt langs één wand. Die opzet houdt de keuken compact en goed te overzien. Omdat de keuken naast de woonkamer ligt, kan wie kookt contact houden met wie in de woonkamer zit. Samen met de woonkamer komt het gebied op 17,2 m² netto. Of de keuken open naar de woonkamer komt te liggen of juist afgesloten wordt, is een keuze die u met een architect kunt bespreken.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 2,54 × 2,75 m en heeft een vloeroppervlak van 7,0 m². Zij is de aparte slaapruimte van het ontwerp en ligt los van de woonkamer en de keuken, zodat rust en privacy beter geregeld zijn. Het bed past langs één van de wanden, met ruimte voor een nachtkastje naast het bed. De indeling van de rest van de kamer hangt af van uw eigen inrichting en van de wensen die u heeft voor gebruik.
Badkamer
De volledige badkamer meet 1,34 × 3,24 m en beslaat 4,3 m². Het is een langgerekte ruimte die past bij de compacte opzet van het huis. In de plattegrond ligt de badkamer naast de slaapkamer en vormt zij het andere deel van de woning. Zo blijven slaap- en sanitaire ruimte bij elkaar, zonder dat de woonkamer hiervoor gebruikt hoeft te worden.
Buitenzijde
De buitenkant van dit ontwerp is een eenvoudige doos. Er is geen veranda, terras, patio of garage opgenomen, en de vorm blijft daardoor compact. Die eenvoud helpt bij het overzicht van de constructie en van de bouwkosten. Welke afwerking, materialen en aansluitingen u kiest, hangt af van de lokale situatie en uw keuzes. Vraag daarom lokale offertes op voordat u verdere plannen maakt.
Wonen in deze indeling
Een dagelijkse ochtend in dit huis begint in de slaapkamer en de badkamer, die elk een eigen ruimte zijn. Daarna komt u in de woonkamer en de keuken terecht, die naast elkaar liggen, zodat koffie zetten en ontbijten zonder omweg verlopen. Voor gasten is de woonkamer van 11,1 m² de plek om samen te zitten, terwijl de slaapkamer van 7,0 m² voor rust zorgt. Kinderen of een thuiskantoor vragen om een afweging, omdat de woonkamer het grootste gemeenschappelijke deel is en de slaapkamer de enige aparte werkplek kan worden. Berging is beperkt tot wat in de bestaande ruimten past. Door de woonkamer en keuken samen te gebruiken, ontstaat een actieve zone. Slaapkamer en badkamer vormen de rustige zone van de woning.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan is geschikt voor één persoon of een stel die een compacte woning met één slaapkamer willen, met een eenvoudige en weinig complexe vorm. Het past ook bij bouwers die een gastenverblijf, een verhuurunit of een achtertuinwoning begroten, omdat een eenvoudige rechthoek het inschatten van de kosten vergemakkelijkt.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun eigen wensen aan. Enkele opties om met een lokale architect te bespreken: de keuken open laten naar de woonkamer of afsluiten met een wand of deur; een bergruimte of wasruimte toevoegen, al dan niet ten koste van een ander vertrek; een technische ruimte voor verwarming en installaties inplannen; een terras of overdekte buitenruimte toevoegen, afhankelijk van de oriëntatie en het perceel; en de rechthoek afstemmen op de vorm en maat van het beschikbare perceel. Ook kan de indeling van de badkamer of slaapkamer worden aangepast aan het gebruik. Al deze keuzes raken de kosten en het ontwerp, en vragen om advies van een architect die de lokale praktijk kent.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 37 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (37 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 72.000 – € 102.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 63.000 – € 88.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 58.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 147.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 5,5 × 6,7 m, dus ongeveer 37 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 12 × 17 m (204 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 18 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 18 x 6.7 m rectangular footprint, one story, on a foundation: simple rectangle that is cheap to build, 1 bedroom, 1 bath, kitchen along one wall, living area. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat bepaalt de bouwkosten van een woning als deze?
De kosten hangen vooral af van de locatie, de loonkosten, het type fundering, de afwerking en de aansluitingen op nutsvoorzieningen. Een eenvoudige rechthoek met één bouwlaag en een eenvoudig dak beperkt de complexiteit van de constructie. Voor een betrouwbaar bedrag hebt u echter offertes van lokale aannemers nodig.
Kan ik dit plan zelf bouwen?
Ervaren zelfbouwers kunnen dit misschien zelf doen, maar de eisen verschillen per gemeente en land. In veel regio's zijn vergunningen, keuringen en erkende vakmensen nodig voor elektra, loodgieterswerk en soms de constructie. Controleer de lokale regelgeving, inclusief minimale afmetingen voor woningen, voordat u begint.
Kan ik het plan gebruiken in CAD-software met DXF-bestanden?
Ja. De DXF-export opent in de meeste CAD-programma's, zodat u de indeling kunt meten, annoteren en aanpassen. Controleer bij het importeren de eenheden en de schaal, en controleer de afmetingen aan de hand van de ruimtematen die op deze pagina staan.
Is de slaapkamer geschikt als thuiskantoor?
De slaapkamer meet 2,54 × 2,75 m en heeft 7,0 m² vloeroppervlak. Dat is ruimte voor een bureau en een stoel, maar niet voor een volledige werkplek met bergruimte. Wie de slaapkamer ook als kantoor wil gebruiken, moet zich afvragen of de rust overdag voldoende is. Een architect kan bekijken of de woonkamer of een andere opstelling beter geschikt is.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
De woonkamer meet 3,43 × 3,24 m en beslaat 11,1 m². De keuken meet 2,23 × 2,75 m en beslaat 6,1 m². Samen komt dat op 17,2 m² netto. Omdat ze naast elkaar liggen, vormen ze samen het gemeenschappelijke deel van de woning.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
37 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 5,5 × 6,7 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 5,5 × 6,7 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 12 × 17 m (204 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.