Deze indeling van een tiny house past bij een woning van ongeveer 36 m² op één bouwlaag, op een rechthoekige plattegrond van 4,6 × 7,9 m, gebouwd op een fundering. De plattegrond loopt van voor naar achter in een lange, smalle lijn, zodat elke ruimte een duidelijke plek heeft en de loopafstanden kort blijven.
De woonkamer aan de voorkant meet 3,97 × 2,54 m en vormt de entree. In het midden ligt de keuken, 2,31 × 2,28 m. Achterin liggen de badkamer, 1,54 × 2,28 m, en de slaapkamer, 3,97 × 2,26 m. Er zijn geen veranda, terras of patio, dus de volledige plattegrond is woonruimte.
De volgorde houdt de slaapkamer uit de buurt van de entree en geeft deze woning met één slaapkamer een eenvoudige, overzichtelijke doorgang.
Kenmerken van deze indeling
- De woonkamer aan de voorkant meet 3,97 × 2,54 m en bepaalt de entreezone.
- De keuken ligt in het midden, 2,31 × 2,28 m, tussen woonkamer en slaapruimte.
- De badkamer achterin meet 1,54 × 2,28 m en is een compacte ruimte met één functie.
- De slaapkamer achterin meet 3,97 × 2,26 m en is door de keuken van de entree gescheiden.
- Één bouwlaag op een rechthoekige plattegrond van 4,6 × 7,9 m, zonder veranda, terras, patio of garage.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 3,97 × 2,54 m | 10,1 m² |
| Badkamer | 1,54 × 2,28 m | 3,5 m² |
| Keuken | 2,31 × 2,28 m | 5,3 m² |
| Slaapkamer | 3,97 × 2,26 m | 9,0 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonkamer
U komt binnen in de woonkamer aan de voorkant, die 3,97 × 2,54 m meet, ongeveer 10,1 m² netto. Deze ruimte bepaalt de entreezone en is de eerste plek die bezoekers zien. Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks naar achteren, richting het midden van de woning. De woonkamer is de rustige plek waar u zit, eet of ontvangt zonder dat u door andere ruimtes hoeft te lopen.
Keuken in het midden
Na de woonkamer komt de keuken, 2,31 × 2,28 m, ongeveer 5,3 m² netto. De keuken ligt precies in het midden van de plattegrond, tussen de woonkamer en de slaapruimte. Dat betekent dat u voor elk dagelijks ritueel, van koffie zetten tot koken, weinig afstand aflegt. Vanuit de keuken bereikt u zowel de achterkant van de woning als de voorkant zonder omwegen.
Badkamer aan de achterkant
Aan de achterkant ligt de badkamer, 1,54 × 2,28 m, ongeveer 3,5 m² netto. Het is een compacte ruimte met één duidelijke functie. Omdat de badkamer achterin ligt, gaat het verkeer van de woonkamer en keuken niet langs de toiletdeur of de douche. Dat maakt de woning rustiger in het gebruik.
Slaapkamer achterin
Naast of tegenover de badkamer, aan de achterkant, ligt de slaapkamer. Deze meet 3,97 × 2,26 m, ongeveer 9,0 m² netto. De slaapkamer is door de keuken van de entree gescheiden. Zo blijft de slaapruimte afgezonderd van de drukte bij de voordeur en van het voorbijlopen van bezoekers.
Samenhang van de ruimtes
De plattegrond werkt als één lijn: entree, woonkamer, keuken, en daarachter badkamer en slaapkamer. Met 4,6 × 7,9 m aan vloeroppervlak blijft de indeling overzichtelijk. Iedere ruimte heeft een vaste plek en de doorgang tussen de zones is kort. Zo ontstaat een woning die eenvoudig te volgen is, zonder verborgen hoeken of extra gangen.
Wonen in deze indeling
In deze indeling begint de dag in de keuken, 2,31 × 2,28 m, die direct na de woonkamer ligt. Koffie zetten, ontbijten en klaarmaken voor de dag gebeuren op korte afstand van de slaapkamer en de badkamer, die achterin liggen. Voor gasten is de woonkamer, 3,97 × 2,54 m, de natuurlijke plek om te zitten en te praten. De keuken ligt daar dichtbij, dus koken en serveren kosten weinig tijd. Met één slaapkamer van 9,0 m² is de woning vooral geschikt voor één persoon of een stel. Kinderen zijn in deze plattegrond minder vanzelfsprekend, omdat er maar één slaapkamer is. Voor een thuiskantoor kan de woonkamer het beste werken, omdat de slaapkamer relatief klein is. Bergruimte is op de plattegrond niet apart aangegeven en moet dus in de bestaande ruimtes worden gevonden. De woonkamer en keuken vormen de actieve zone, terwijl de slaapkamer en badkamer achterin de rustige zone vormen.
Voor wie is deze plattegrond?
Deze plattegrond is geschikt voor één persoon of een stel dat een woning met één slaapkamer wil op een smalle kavel of een kleine fundering. Hij past ook bij wie een logeerhuis, verhuurunit of tuinstudio plant met een duidelijke volgorde van voor naar achter.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plattegrond als deze vaak aan op basis van hun dagelijkse gebruik. Een veelgehoorde keuze is de keuken te openen naar de woonkamer, zodat de ruimte ruimtelijker oogt, of juist af te sluiten als u liever kookgeuren scheidt. Ook een bijkeuken of berging kan een extra functie krijgen, bijvoorbeeld voor wasmachine, fietsen of tuingereedschap. Een technische ruimte voor warmtepomp, boiler of meterkast is een andere optie om in te plannen. Het gebruik van een terras of tuin aan de achterkant kan de woonkamer en slaapkamer meer buitenruimte geven, al zijn er in deze plattegrond geen buitenruimten opgenomen. Ten slotte hangt de vorm van de kavel sterk af van de indeling: een smalle, lange kavel past bij de volgorde van voor naar achter, terwijl een bredere kavel meer ruimte biedt voor een andere opstelling. Bespreek deze opties met een architect uit uw regio.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 36 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (36 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 71.000 – € 100.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 62.000 – € 87.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 57.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 145.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,6 × 7,9 m, dus ongeveer 36 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 18 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 15 x 7.9 m rectangular footprint, one story, on a foundation: long narrow layout with the living area at the front, kitchen in the middle, bathroom and 1 bedroom at the back. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Waarvoor is een lange, smalle indeling van een tiny house geschikt?
Een lange, smalle indeling plaatst de ruimtes op een rij. Dat houdt de looproutes kort en maakt elke zone makkelijk af te bakenen. De indeling werkt goed op smalle kavels en is eenvoudig te bouwen, omdat de plattegrond een gewone rechthoek is.
Kan dit tiny house op een fundering worden gebouwd?
Deze plattegrond is getekend als woning op één bouwlaag op een fundering, niet op wielen. Het type fundering, de constructie en de eisen voor energie hangen af van uw locatie en de lokale regelgeving. Laat de plattegrond beoordelen door een bevoegde constructeur of ontwerper voordat u een vergunning aanvraagt.
Kan ik deze indeling aanpassen?
Ja. U kunt wijzigingen in gewone taal beschrijven, zoals een andere slaapkamer, een verplaatste keuken of extra bergruimte. Daarna wordt een aangepaste indeling gegenereerd. Controleer elk resultaat op uw kavel, de regelgeving en uw budget voordat u gaat bouwen.
Kan ik de plattegrond in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u de plattegrond kunt opmeten, annoteren en bewerken in software die u al gebruikt. Controleer na het importeren de schaal en de eenheden. Voeg daarna de constructie-, elektra- en installatiedetails toe die uw bouwer of de vergunningsafdeling nodig heeft.
Is de slaapkamer geschikt als thuiskantoor?
De slaapkamer meet 3,97 × 2,26 m, ongeveer 9,0 m² netto. Dat is ruimte voor een bureau naast het bed, maar weinig extra ruimte voor opslag of een tweede werkplek. Wie veel thuiswerkt, kan de woonkamer of een deel van de keuken als werkplek overwegen. Bespreek de indeling met een architect.
Hoe groot zijn woonkamer en keuken samen?
De woonkamer meet netto 10,1 m² en de keuken netto 5,3 m², samen 15,4 m². Beide liggen direct na elkaar in de doorgang van voor naar achter. Een aparte eetruimte staat niet in de plattegrond. Die kan binnen de woonkamer worden ingepland, bijvoorbeeld bij het raam of naast de keuken.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
36 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,6 × 7,9 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,6 × 7,9 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.