Dieser Tiny-House-Plan bringt auf einer Ebene ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 37 m² Wohnfläche unter. Die Grundfläche ist ein schlichtes Rechteck von 5,5 × 6,7 m auf einem Fundament. Diese einfache Form hält Tragwerk, Dach und Fundament übersichtlich und hilft, die Baukosten niedrig zu halten.
Im Inneren misst der Wohnbereich 3,43 × 3,24 m (11,1 m²) und liegt neben der Küche, die 2,23 × 2,75 m (6,1 m²) groß ist und entlang einer Wand verläuft. Das Schlafzimmer hat 2,54 × 2,75 m (7,0 m²), das Badezimmer 1,34 × 3,24 m (4,3 m²).
Eine Veranda, ein Deck, eine Terrasse oder eine Garage ist in diesem Plan nicht vorgesehen, sodass der Baukörper eine schlichte Form behält. Was das Bauen tatsächlich kostet, hängt von Standort, Ausstattung und den Gegebenheiten des Grundstücks ab. Holen Sie deshalb vor der Budgetplanung lokale Angebote ein.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossiges Rechteck, 5,5 × 6,7 m, auf einem Fundament.
- Wohnbereich mit 3,43 × 3,24 m neben der Küche.
- Küche mit 2,23 × 2,75 m, die entlang einer Wand verläuft.
- Schlafzimmer mit 2,54 × 2,75 m und ein Badezimmer mit 1,34 × 3,24 m.
- Keine Veranda, kein Deck, keine Terrasse und keine Garage, dadurch bleiben Form und Umfang einfach.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Bad | 1,34 × 3,24 m | 4,3 m² |
| Wohnzimmer | 3,43 × 3,24 m | 11,1 m² |
| Schlafzimmer | 2,54 × 2,75 m | 7,0 m² |
| Küche | 2,23 × 2,75 m | 6,1 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Wohnbereich und Küche
Der Wohnbereich misst 3,43 × 3,24 m und hat 11,1 m². Damit ist er der größte Raum des Plans. Er liegt direkt neben der Küche, sodass Kochen und Sitzen in einer gemeinsamen Zone stattfinden. Die Küche misst 2,23 × 2,75 m (6,1 m²) und verläuft entlang einer Wand. Diese Anordnung eignet sich für einen Tagesbereich, in dem Kochen, Sitzen und Gespräche ohne Wechsel des Raums zusammenkommen. Wie Sie Küche und Wohnbereich im Detail gestalten, können Sie anhand der angegebenen Maße mit einem Grundriss in Ihrer Planungssoftware nachvollziehen.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer misst 2,54 × 2,75 m und hat eine Fläche von 7,0 m². Damit ist es der zweitgrößte Raum des Plans. Es ist der einzige Schlafraum im Grundriss und lässt sich als ruhiger, abgetrennter Bereich planen, besonders wenn der Wohnbereich nebenan häufig genutzt wird. Wie viel Stellfläche für Bett, Schrank und Durchgang bleibt, lässt sich mit diesen Innenmaßen gut abschätzen, bevor Möbel festgelegt werden. Die Lage im Verhältnis zu den anderen Räumen sollten Sie im Grundriss prüfen.
Badezimmer
Das Badezimmer misst 1,34 × 3,24 m und hat eine Fläche von 4,3 m². Es ist der kleinste Raum des Plans und folgt mit seiner langen, schmalen Form der Gesamtform des Gebäudes. Für die Planung ist entscheidend, wie Sie die 1,34 m Breite nutzen, denn daraus ergibt sich, welche Einrichtung und welche Wege möglich sind. Stellen Sie den Grundriss am besten mit konkreten Sanitärobjekten nach, bevor Sie die Maße festlegen.
Gesamtzusammenhang
Insgesamt verteilen sich 37 m² Wohnfläche auf vier Räume: Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Grundfläche von 5,5 × 6,7 m bildet ein einziges Rechteck ohne Anbauten, weshalb sich der Plan in der Fläche klar lesen lässt. Die Raumgrößen lassen sich direkt mit den Außenmaßen abgleichen. Dadurch ist der Plan leicht zu überprüfen und kann bei Bedarf an Lage und persönliche Wünsche angepasst werden.
Außenbereich und Gebäudeform
Der Plan sieht weder Veranda, Deck, Terrasse noch Garage vor. Die Außenform bleibt damit ein einfacher Quader auf 5,5 × 6,7 m Grundfläche. Ohne Anbauten ist der Gebäudeumfang überschaubar, was die Planung des Fundaments und die Abschätzung der benötigten Mengen vereinfacht. Wer später einen Außenbereich ergänzen möchte, sollte das bereits bei der Planung berücksichtigen, weil der Plan selbst keinen vorsieht.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag bildet der Wohnbereich mit 11,1 m² den Mittelpunkt. Weil er direkt neben der Küche liegt, lassen sich Kochen, Frühstück und Abendessen ohne große Wege erledigen, und man bleibt im Gespräch, während man arbeitet. Gäste sitzen im Wohnbereich zusammen, während das Schlafzimmer mit 7,0 m² als eigener, ruhigerer Raum davon getrennt bleibt. Ein Paar kann tagsüber gemeinsam im Wohnbereich sein und abends den Rückzug im Schlafzimmer finden. Ein Homeoffice oder ein Arbeitsplatz für ein Kind müsste sich entweder im Wohnbereich oder im Schlafzimmer einrichten lassen, und beides würde dann mit dem Alltag geteilt. Das Badezimmer mit 4,3 m² ist klein, deshalb sollten Morgenroutine und Stauraum sorgfältig geplant werden. Welche Wände sich über die Küche-Wohnbereich-Verbindung hinaus berühren, sollten Sie im Grundriss prüfen, bevor Sie die Zonen festlegen.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan passt zu einer alleinstehenden Person oder einem Paar, die ein kompaktes Zuhause mit einem Schlafzimmer und einer einfachen, wenig komplexen Form suchen. Auch Bauherren, die ein Gästehaus, ein Mietobjekt oder ein kleines Wohnhaus auf dem Grundstück kalkulieren, profitieren davon. Ein schlichtes Rechteck erleichtert die Kalkulation.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne wie diesen oft an ihre Gewohnheiten und ihr Grundstück an. Die folgenden Punkte sind Anregungen, die Sie mit einem Architekten vor Ort besprechen sollten. Viele überlegen zum Beispiel, ob die Küche offen zum Wohnbereich bleibt oder abgetrennt wird, da dies die Nutzung der 11,1 m² Wohnfläche spürbar verändert. Ein Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum ist eine häufige Frage, weil der Plan keinen eigenen Stauraum ausweist. Ob ein Teil des Wohnbereichs dafür frei werden kann, lässt sich prüfen. Auch ein Technikraum für Heizung oder Warmwasser kann eine Option sein, sofern dafür Fläche vorhanden ist. Da keine Terrasse vorgesehen ist, wird der Außenbereich häufig nachträglich geplant, etwa als befestigte Fläche vor dem Wohnbereich. Die Form des Grundstücks entscheidet zudem, wie der Baukörper gesetzt wird. Ein schmaler oder geneigter Zuschnitt kann Anpassungen am Fundament oder an der Lage des Gebäudes erfordern.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 37 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (37 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 83.000 € – 117.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 85.000 € – 119.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 66.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 170.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 5,5 × 6,7 m, also rund 37 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 12 × 17 m (204 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 18 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 18 x 6.7 m rectangular footprint, one story, on a foundation: simple rectangle that is cheap to build, 1 bedroom, 1 bath, kitchen along one wall, living area. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Wovon hängen die Baukosten für ein Tiny House wie dieses ab?
Die Kosten hängen vor allem vom Standort, den Lohnkosten, der Art des Fundaments, der Ausstattung und den Anschlüssen an Ver- und Entsorgung ab. Ein schlichtes Rechteck mit einem Geschoss und einem einfachen Dach verringert den Aufwand für das Tragwerk. Verlässliche Zahlen erhalten Sie jedoch nur über Angebote von Fachbetrieben vor Ort.
Kann ich diesen Plan selbst bauen?
Erfahrene Selbstbauer können dazu in der Lage sein, die Anforderungen unterscheiden sich jedoch je nach Region. Vielerorts sind Genehmigungen und Prüfungen vorgeschrieben und für Elektro-, Sanitär- und teilweise auch tragende Arbeiten sind häufig zugelassene Fachbetriebe nötig. Prüfen Sie vor Baubeginn die örtlichen Bauvorschriften, einschließlich Mindestgrößen für Wohngebäude.
Kann ich den Plan mit DXF-Dateien in CAD-Software verwenden?
Ja. Der DXF-Export lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie Maße prüfen, ergänzen und den Grundriss bearbeiten können. Achten Sie beim Import auf Einheiten und Maßstab und gleichen Sie die Maße mit den Raumgrößen auf dieser Seite ab.
Passt der Plan auch auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Das Rechteck von 5,5 × 6,7 m ist eine einfache Grundform, die sich auf schmalen Grundstücken leichter prüfen lässt, weil sie keine Vorsprünge hat. Ob die Bebauung tatsächlich passt, hängt jedoch von Zuschnitt, Gefälle und Lage ab. Lassen Sie den Standort mit einem Architekten prüfen, bevor Sie den Plan festlegen.
Welcher Raum eignet sich als Homeoffice?
Das Schlafzimmer mit 2,54 × 2,75 m (7,0 m²) ist der abgetrennte Raum des Plans und kann einen kleinen Schreibtisch aufnehmen, wenn Bett und Wege genug Platz lassen. Der Wohnbereich mit 3,43 × 3,24 m (11,1 m²) bietet mehr Fläche, wird aber als Tagesraum genutzt. Wägen Sie ab, welcher Raum den Alltag weniger stört.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
37 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 5,5 × 6,7 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 5,5 × 6,7 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 12 × 17 m (204 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 83.000 € bis 117.000 €, in Österreich etwa 85.000 € bis 119.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.