Dit tiny house-plan biedt 37 m² woonoppervlak op één verdieping, met een rechthoekige vloeroppervlakte van 4,9 × 7,6 m op een fundering. Het plan bevat één slaapkamer, één badkamer, een L-vormige keuken, een eethoek en een woonkamer. Er zijn geen veranda, dek of terras opgenomen.
De slaapkamer meet 2,54 × 2,44 m en heeft een kast van 1,62 × 0,84 m. De badkamer is 1,62 × 1,48 m. De woonkamer meet 4,28 × 2,48 m en is de grootste ruimte in het plan. De L-vormige keuken is 2,12 × 1,86 m en de eethoek 2,04 × 1,86 m. Elke ruimte is compact en heeft een opgegeven afmeting, zodat het plan eenvoudig te lezen en aan te passen is voordat u gaat bouwen.
Kenmerken van deze indeling
- Eén slaapkamer van 2,54 × 2,44 m met een eigen kast.
- Kast van 1,62 × 0,84 m voor ingebouwde opslag.
- L-vormige keuken van 2,12 × 1,86 m, met een aparte eethoek van 2,04 × 1,86 m.
- Woonkamer van 4,28 × 2,48 m is de grootste ruimte in het plan.
- Één verdieping op een rechthoek van 4,9 × 7,6 m, zonder veranda of dek.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Slaapkamer | 2,54 × 2,44 m | 6,2 m² |
| Kast | 1,62 × 0,84 m | 1,4 m² |
| Badkamer | 1,62 × 1,48 m | 2,4 m² |
| Woonkamer | 4,28 × 2,48 m | 10,6 m² |
| Eethoek | 2,04 × 1,86 m | 3,8 m² |
| Keuken | 2,12 × 1,86 m | 3,9 m² |
Rondgang door de plattegrond
Het plan in één oogopslag
De woning is één verdieping hoog en beslaat een rechthoek van 4,9 × 7,6 m, met 37 m² woonoppervlak. De zes ruimten zijn de woonkamer, de keuken, de eethoek, de slaapkamer, de kast en de badkamer. Er is geen veranda, dek of terras opgenomen. Alle ruimten liggen op dezelfde verdieping, zodat de indeling overzichtelijk blijft en u de verhoudingen tussen de ruimten in één keer kunt beoordelen.
Entree en woonkamer
De voordeur komt uit in de open woonkamer. Met een afmeting van 4,28 × 2,48 m en een oppervlakte van 10,6 m² is dit de grootste ruimte van het plan en vormt het het centrum van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u de L-vormige keuken met de eethoek. Verder naar achteren liggen de slaapkamer en de badkamer. Omdat de woonkamer open is, blijft de indeling overzichtelijk en kunt u de ruimte met meubels op uw eigen manier indelen.
Keuken en eethoek
De L-vormige keuken meet 2,12 × 1,86 m en heeft een oppervlakte van 3,9 m². De eethoek meet 2,04 × 1,86 m, met een oppervlakte van 3,8 m². Samen beslaan deze twee ruimten 7,7 m². Omdat de eethoek een aparte zone is, kunt u eten zonder dat het gebied rond de keuken en de woonkamer volledig opgaat in de eetfunctie. Zo werkt het plan goed voor dagelijks koken en eten in een beperkte ruimte.
Slaapkamer en kast
De slaapkamer meet 2,54 × 2,44 m en heeft een oppervlakte van 6,2 m². Er is een eigen kast van 1,62 × 0,84 m, goed voor 1,4 m² ingebouwde opslag. Omdat de kast bij de slaapkamer hoort, kunt u kleding en beddengoed uit de woonkamer en keuken houden. De slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning, naast de badkamer. Wie de indeling van de kast anders wil, kan dat met een architect bespreken.
Badkamer
De badkamer meet 1,62 × 1,48 m en heeft een oppervlakte van 2,4 m². Het is de enige badkamer in het plan en ligt aan de achterkant van de woning, bij de slaapkamer. Omdat de ruimte compact is, is het verstandig de indeling van het sanitair vooraf goed te controleren op schaal, zodat u de benodigde bewegingsruimte behoudt.
Wonen in deze indeling
Het dagelijks leven in deze indeling begint in de keuken en eethoek, die samen 7,7 m² beslaan. Wie vroeg opstaat, kan in de eethoek ontbijten zonder de woonkamer te verstoren. Voor gasten is de open woonkamer van 10,6 m² het centrum: hier komt iedereen samen, terwijl de slaapkamer en de badkamer aan de achterkant een rustige zone vormen. Voor kinderen of een thuiskantoor is het plan beperkt, omdat er maar één slaapkamer is. Een werkplek zou dan in de woonkamer of eethoek moeten passen. Opslag zit vooral in de kast van 1,62 × 0,84 m bij de slaapkamer, dus voor overige spullen zijn slimme keuzes nodig. De actieve zones, keuken en woonkamer, liggen in het voorste deel van de woning, en de slaapkamer en badkamer vormen het stillere deel.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan is geschikt voor één persoon of een stel dat wil wonen in een woning met één slaapkamer, een volledige badkamer en een echte keuken op 37 m². Het past ook als gastenverblijf, verhuurunit of kleine hoofdwoning op een perceel dat een compact eenlaags bouwwerk op een fundering toelaat.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op de manier waarop ze willen wonen. Een veelgehoorde keuze is de keuken open of gesloten te maken. Een open keuken maakt de woonkamer ruimer, terwijl een gesloten keuken geuren en geluid beter scheidt. Ook de opslag kan worden aangepast, bijvoorbeeld met een bergruimte of een technische ruimte voor verwarming en installaties. Dat gaat ten koste van andere oppervlakte, dus het is goed om dit vroeg af te wegen. Wie buitenruimte wil, kan een terras of veranda overwegen, omdat het plan die niet bevat. De vorm van het perceel bepaalt ook of de rechthoek van 4,9 × 7,6 m goed past en hoe de woonkamer van licht wordt voorzien. Deze opties bespreekt u het best met een lokale architect, die de mogelijkheden voor uw situatie en de lokale regels kan beoordelen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 37 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (37 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 73.000 – € 103.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 63.000 – € 89.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 58.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 149.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,9 × 7,6 m, dus ongeveer 37 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 19 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 16 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom with a closet, 1 bath, L-shaped kitchen with a dining nook, living area. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is inbegrepen in een tiny house-plan van 37 m²?
Dit plan heeft één slaapkamer met kast, één badkamer, een L-vormige keuken, een eethoek en een woonkamer, allemaal op één verdieping. De afmetingen van de ruimten staan vermeld, zodat u de pasvorm van meubels en de vrije ruimte kunt controleren voordat u besluit te bouwen.
Kan dit tiny house op een fundering worden gebouwd?
Ja, het plan is getekend voor een bouw op een fundering, op een rechthoekige vloeroppervlakte van 4,9 × 7,6 m. Het type fundering, de constructie en de constructieve details hangen af van uw perceel, het klimaat en de lokale bouwvoorschriften. Laat deze door een lokale constructeur of de bouwafdeling van de gemeente beoordelen voordat u gaat bouwen.
Kan ik dit plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Het plan kan worden geëxporteerd als DXF-bestand, dat opent in de meeste CAD-programma's, waaronder AutoCAD, LibreOffice Draw en vele andere. U kunt daarna muren, ruimten en maten aanpassen, details toevoegen of de tekening naar een ontwerper of aannemer sturen.
Hoe groot zijn keuken en eethoek samen?
De L-vormige keuken meet 2,12 × 1,86 m, met een oppervlakte van 3,9 m². De eethoek meet 2,04 × 1,86 m en beslaat 3,8 m². Samen komen ze op 7,7 m². Of deze ruimte past bij de gewenste keukeninrichting en de tafel, kunt u het beste op schaal controleren met de afmetingen hierboven.
Kan ik dit plan op een smal of hellend perceel gebruiken?
Het plan heeft een rechthoekige vloeroppervlakte van 4,9 × 7,6 m, dus het perceel moet die afmeting kunnen bieden. Op een smal perceel kan de breedte van 4,9 m de beperkende factor zijn. Bij een hellend perceel kan de fundering anders moeten worden uitgevoerd. Dat bepaalt een constructeur of architect op basis van de situatie ter plaatse.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
37 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,9 × 7,6 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,9 × 7,6 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.