Dit plan voor een tiny house van 4,3 × 8,5 m is een woning op één bouwlaag met ongeveer 36 m² woonoppervlak op een eenvoudige, rechthoekige plattegrond. De woning heeft één slaapkamer en één badkamer. De keuken gaat open over in de woonkamer, zodat de hoofdruimte als één geheel aanvoelt. Het plan is bedoeld voor een fundering en heeft geen veranda, terras of patio.
De slaapkamer meet 3,67 × 2,54 m en de woonkamer 3,67 × 3,28 m. De keuken is 1,74 × 1,87 m en de badkamer 1,81 × 1,87 m. Doordat de ruimtes compact zijn en een smalle breedte delen, blijven de looplijnen kort. Een groot deel van de 36 m² is daardoor bruikbare vloeroppervlakte en geen gangruimte.
Kenmerken van deze indeling
- Eén bouwlaag met 36 m² woonoppervlak en geen trap.
- Slaapkamer van 3,67 × 2,54 m met ruimte voor een bed en opbergruimte.
- Woonkamer van 3,67 × 3,28 m, open naar de keuken.
- Keuken van 1,74 × 1,87 m naast de woonruimte.
- Volledige badkamer van 1,81 × 1,87 m op een plattegrond van 4,3 × 8,5 m.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Slaapkamer | 3,67 × 2,54 m | 9,3 m² |
| Woonkamer | 3,67 × 3,28 m | 12,0 m² |
| Keuken | 1,74 × 1,87 m | 3,3 m² |
| Badkamer | 1,81 × 1,87 m | 3,4 m² |
Rondgang door de plattegrond
Woonkamer en keuken
De woonkamer is de hoofdruimte van de woning en meet 3,67 × 3,28 m, ongeveer 12,0 m². De keuken, 1,74 × 1,87 m, gaat daar open op over, zodat woonkamer en keuken als één ruimte worden ervaren. Er is geen wand en geen deur tussen beide. Wie kookt, blijft zo in contact met wie in de woonkamer zit. Samen meten de twee ruimtes ongeveer 15,3 m² en vormen ze het gezamenlijke hart van de plattegrond.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 3,67 × 2,54 m, ongeveer 9,3 m². Ze biedt ruimte voor een bed en opbergruimte. Haar breedte van 3,67 m komt overeen met die van de woonkamer, waardoor de twee ruimtes dezelfde lijn volgen in de indeling. Ze is de enige slaapkamer van de woning en vormt samen met de badkamer het privédeel van het plan.
Badkamer
De badkamer is een volledige badkamer van 1,81 × 1,87 m, ongeveer 3,4 m². Ze is de enige badkamer van de woning en sluit aan op de compacte opzet van het plan. Omdat de indeling weinig verkeersruimte kent, blijven de afstanden tussen slaapkamer, badkamer en hoofdruimte kort. Dat maakt het dagelijks gebruik overzichtelijk.
Samenhang en oppervlak
Samen beslaan de vier ruimtes een netto oppervlak van 28,0 m² van de 36 m² woonoppervlak. Het verschil van ongeveer 8 m² zit in wanden en de overige ruimte van het plan. De plattegrond is rechthoekig en meet 4,3 × 8,5 m, zonder uitbouw, veranda of terras. Doordat alle ruimtes op één bouwlaag liggen, zijn er geen trappen nodig.
Fundering en één bouwlaag
Het plan is ontworpen als woning op één bouwlaag op een fundering. Fundering en constructie hangen af van de locatie, het klimaat en de lokale regels. Laat die door een lokale constructeur beoordelen voordat u het plan uitvoert. Controleer ook of de maten uit het plan passen bij uw eigen kavel.
Wonen in deze indeling
In het dagelijks gebruik speelt het leven zich af op één bouwlaag zonder trap. In de ochtend gaat u van de slaapkamer naar de badkamer van 1,81 × 1,87 m, en daarna naar de keuken en woonkamer, die open in elkaar overgaan. Wie kookt, blijft in contact met wie in de woonkamer zit; samen vormen die twee ruimtes ongeveer 15,3 m². Voor gasten is de woonkamer van 12,0 m² de logische plek, terwijl de slaapkamer van 9,3 m² de rustige zone blijft. Een thuiskantoor is het best in de slaapkamer in te richten, omdat die de rustigste ruimte is. De slaapkamer biedt ruimte voor een bed en opbergruimte. Omdat de slaapkamer en de woonkamer dezelfde breedte van 3,67 m hebben, ontstaat een eenvoudige, rechte indeling zonder lange gangen.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij één persoon of een stel die een kleine woning op één niveau willen, met een duidelijke en eenvoudige indeling. Het is ook geschikt voor bouwers die op zoek zijn naar een compacte, op fundering gebouwde woning, gastenverblijf of achtererfwoning, onder voorbehoud van lokale regels.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun manier van wonen aan. Dat kan betekenen dat de keuken open blijft naar de woonkamer, of dat u haar afsluit met een wand of schuifdeur, zodat kookgeuren en geluid beperkt blijven. Een bergruimte of technische ruimte voor de cv-ketel, warmtepomp, wasmachine en meterkast is een veelgenoemde wens; of die ruimte binnen het plan past, kan een architect beoordelen. Ook het gebruik van buitenruimte is een open vraag, omdat het plan geen terras of veranda heeft. Een overdekte of houten buitenruimte aan een van de zijden kan de woonkamer uitbreiden. Verder kan de indeling van de vloer en de positie van de deur worden besproken om beter bij de kavel en het gebruik te passen. Bespreek elke aanpassing met een lokale architect, die de gevolgen voor het ontwerp en de constructie kan inschatten.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 36 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (36 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 71.000 – € 101.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 62.000 – € 87.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 57.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 146.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,3 × 8,5 m, dus ongeveer 36 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 19 m (209 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 17 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 14 x 8.5 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Hoe groot is een tiny house van 4,3 × 8,5 m?
Een tiny house van 4,3 × 8,5 m heeft een rechthoekige plattegrond van 4,3 bij 8,5 m. In dit plan is het gemeten woonoppervlak 36 m² op één bouwlaag, met één slaapkamer en één badkamer.
Kan dit tiny house-plan op een fundering worden gebouwd?
Ja, dit plan is getekend als woning op één bouwlaag op een fundering. Het soort fundering, de constructie en de details hangen af van uw locatie, het klimaat en de lokale bouwregels. Laat ze door een lokale constructeur of de gemeente beoordelen voordat u gaat bouwen.
Kan ik het plan gebruiken in CAD met een DXF-bestand?
DXF is een veelgebruikt uitwisselingsformaat dat in de meeste CAD-programma's opent. U kunt de plattegrondlijnen importeren om te meten, te bewerken of te delen met een ontwerper of aannemer. Controleer na het importeren de schaal en eenheden en vergelijk de maten met het plan.
Is de slaapkamer geschikt als thuiskantoor?
De slaapkamer meet 3,67 × 2,54 m, ongeveer 9,3 m², en biedt ruimte voor een bed en opbergruimte. Of een bureau naast het bed past, hangt af van het meubilair dat u kiest. Bij een volledig ingerichte werkplek wordt het al snel krap. Bekijk de indeling met een architect als thuiswerken belangrijk is.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
De keuken meet 1,74 × 1,87 m, ongeveer 3,3 m², en de woonkamer 3,67 × 3,28 m, ongeveer 12,0 m². Samen is dat ongeveer 15,3 m² netto in één open ruimte. De maten van een eventueel eetgedeelte zijn in het plan niet apart opgegeven, dus die moet u binnen deze ruimte inplannen.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
36 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,3 × 8,5 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,3 × 8,5 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 19 m (209 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.