Ce plan de petite maison propose une chambre et une salle de bain sur 37 m² de surface habitable, en plain-pied. L'emprise est un rectangle simple de 5,5 × 6,7 m, posé sur fondations. Cette forme simplifie l'ossature, la toiture et les fondations, ce qui aide à maîtriser le coût de construction. Le garage n'est pas compris dans la surface indiquée.
À l'intérieur, le séjour mesure 3,43 × 3,24 m (11,1 m²) et se trouve à côté de la cuisine, de 2,23 × 2,75 m (6,1 m²), qui longe un mur. La chambre mesure 2,54 × 2,75 m (7,0 m²) et la salle de bain 1,34 × 3,24 m (4,3 m²).
Le plan ne comporte ni porche, ni terrasse, ni patio, ni garage. L'extérieur reste donc un volume simple. Le coût réel dépend de votre localisation, des finitions et des conditions du terrain. Demandez des devis à des entreprises locales avant de fixer un budget.
Points forts du plan
- Plan rectangulaire de plain-pied, de 5,5 × 6,7 m, posé sur fondations.
- Séjour de 3,43 × 3,24 m, situé à côté de la cuisine.
- Cuisine de 2,23 × 2,75 m, le long d'un mur.
- Chambre de 2,54 × 2,75 m et salle de bain complète de 1,34 × 3,24 m.
- Aucun porche, terrasse, patio ni garage, ce qui garde une forme et un périmètre de travaux simples.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Salle de bain | 1,34 × 3,24 m | 4,3 m² |
| Séjour | 3,43 × 3,24 m | 11,1 m² |
| Chambre | 2,54 × 2,75 m | 7,0 m² |
| Cuisine | 2,23 × 2,75 m | 6,1 m² |
Visite pièce par pièce
Séjour
Le séjour est la plus grande pièce de vie du plan, avec 3,43 × 3,24 m pour une surface nette de 11,1 m². Il se trouve à côté de la cuisine, si bien que les deux espaces se prolongent naturellement. Cette pièce accueille la vie commune : repas, détente et réception de proches. Sa forme rectangulaire laisse une grande liberté d'agencement pour un canapé, une table et d'autres meubles, selon vos habitudes.
Cuisine
La cuisine mesure 2,23 × 2,75 m, soit 6,1 m² nets, et s'étend le long d'un mur. Elle est placée côte à côte avec le séjour, ce qui permet de cuisiner tout en restant dans l'espace de vie. Une cuisine en ligne le long d'un seul mur simplifie l'organisation et laisse dégagée la pièce voisine. Les dimensions nettes doivent être confrontées à l'équipement que vous avez choisi.
Chambre
La chambre, unique chambre du plan, mesure 2,54 × 2,75 m pour une surface nette de 7,0 m². Elle convient à une personne seule ou à un couple, selon le mobilier choisi. Ses dimensions sont modestes : il faut donc vérifier la place disponible pour un lit et ses rangements avant de valider le plan. Comme elle est la seule pièce dédiée au sommeil, elle joue le rôle de espace calme du logement.
Salle de bain
La salle de bain complète mesure 1,34 × 3,24 m, soit 4,3 m² nets. Sa forme allongée offre un volume compact qui assure les usages d'une salle de bain complète dans une emprise réduite. L'agencement précis des équipements sanitaires reste à définir selon le matériel retenu, en tenant compte des surfaces indiquées.
Enveloppe et forme extérieure
Le bâtiment est un rectangle de 5,5 × 6,7 m, de plain-pied, posé sur fondations. Aucun porche, terrasse, patio ni garage n'est prévu, si bien que l'extérieur reste un volume simple. Cette forme facilite l'estimation de la charpente, de la toiture et des fondations, et permet de comparer plus aisément les devis. La surface habitable totale est de 37 m², garage non compris.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, cette disposition distingue deux zones. Le séjour et la cuisine, de 11,1 m² et 6,1 m², se touchent et forment l'espace actif : petit-déjeuner, repas, moments partagés. La chambre de 7,0 m² et la salle de bain de 4,3 m² constituent la zone plus calme, où l'on se prépare et se repose. Une personne seule peut y trouver un rythme simple : préparer le café dans la cuisine, se doucher, puis rejoindre le séjour. Pour un couple, la chambre accueille le sommeil pendant que le séjour reste disponible pour les échanges. Pour recevoir des invités, le séjour sert d'espace commun, tandis que la chambre reste la seule pièce de nuit. Avec des enfants ou un bureau à domicile, la configuration est plus contrainte : une seule chambre et un séjour unique signifient que le travail ou le jeu partagent l'espace de vie. Le plan ne décrit pas de rangements. Ceux-ci doivent donc être pensés selon vos besoins.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne seule ou à un couple qui souhaite une maison compacte d'une chambre, à la forme simple et peu complexe. Il s'adresse aussi aux constructeurs qui chiffrent un pavillon d'amis, un logement locatif ou un petit logement de jardin, car un rectangle simple facilite l'estimation.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan selon leur mode de vie. Ils peuvent d'abord discuter de l'ouverture entre le séjour et la cuisine : une cuisine ouverte agrandit la perception de l'espace commun, tandis qu'une cuisine plus fermée protège le séjour des odeurs et du bruit. Un local de rangement ou une buanderie peut être envisagé à partir de la surface disponible, à condition de ne pas réduire les pièces principales. Certains prévoient aussi une pièce technique pour le chauffage et la production d'eau chaude, dont la place et l'accès sont à valider avec un architecte. La terrasse, absente du plan, peut être ajoutée sur un côté du rectangle, en tenant compte de l'orientation du terrain. Enfin, une parcelle étroite ou en pente peut conduire à décaler l'implantation ou à revoir les fondations. Ces pistes restent des options à examiner avec un architecte local, qui connaît les usages et les contraintes de votre commune.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 37 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (37 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 59 000 € – 84 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 63 000 € – 88 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 48 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 122 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 5,5 × 6,7 m, soit environ 37 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 12 × 17 m (204 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 18 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny house on a 18 x 6.7 m rectangular footprint, one story, on a foundation: simple rectangle that is cheap to build, 1 bedroom, 1 bath, kitchen along one wall, living area. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui fait varier le coût de construction d'une petite maison comme celle-ci ?
Le coût dépend principalement de votre localisation, des tarifs de main-d'œuvre, du type de fondations, des finitions et des raccordements aux réseaux. Un rectangle simple sur un seul niveau, avec une toiture simple, réduit la complexité de la charpente. Pour obtenir un chiffre fiable, demandez tout de même des devis à des entreprises locales.
Puis-je construire ce plan moi-même ?
Les constructeurs expérimentés qui réalisent eux-mêmes leurs travaux peuvent y parvenir, mais les exigences varient selon les lieux. De nombreuses collectivités demandent des autorisations, des contrôles et des corps de métier qualifiés pour l'électricité, la plomberie et parfois la structure. Vérifiez les règles d'urbanisme et les normes de construction locales, y compris les surfaces minimales imposées aux logements, avant de commencer.
Puis-je utiliser le plan dans un logiciel de CAO avec des fichiers DXF ?
Oui. Le format DXF s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO, ce qui permet de mesurer, d'annoter et de modifier l'agencement. Vérifiez les unités et l'échelle à l'importation, puis contrôlez les dimensions par rapport aux surfaces des pièces indiquées sur cette page.
Peut-on aménager un coin bureau à domicile ?
Le séjour, avec ses 11,1 m² nets, est la pièce la plus vaste et peut accueillir un coin de travail, à condition de choisir un mobilier compact pour préserver la vie commune. La chambre, de 2,54 × 2,75 m (7,0 m²), peut aussi servir de bureau si elle n'est pas occupée au même moment, mais elle reste dédiée au sommeil. Vérifiez la place nécessaire à votre matériel avant de décider.
Quelle est la surface de la cuisine et du séjour réunis ?
La cuisine (2,23 × 2,75 m, soit 6,1 m²) et le séjour (3,43 × 3,24 m, soit 11,1 m²) totalisent 17,2 m² de surfaces nettes. Ils sont placés côte à côte et forment ensemble l'espace de vie de la maison. Ces chiffres sont les surfaces nettes des pièces ; la surface habitable totale du plan est de 37 m².
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
37 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 5,5 × 6,7 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 5,5 × 6,7 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 12 × 17 m (204 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.