Plattegrond tiny house met 1 slaapkamer en 1 badkamer: 46 m², gelijkvloers

Kenmerken van deze indeling

• Eenlaagse indeling met ongeveer 46 m² woonoppervlak en geen trappen.
• Open keuken, eethoek en woonkamer van 3,24 × 4,14 m delen één ruimte.
• De eethoek meet 2,14 × 2,14 m, genoeg om een kleine tafel in te plannen.
• Aparte slaapkamer van 2,94 × 2,76 m en badkamer van 2,44 × 1,56 m.
• De wasnis van 1,14 × 1,08 m houdt een wasmachine en droger buiten de woonruimte.

Afmetingen van de ruimtes

Rondgang door de plattegrond

Wonen in deze indeling

In deze indeling draait het dagelijks leven vooral om de gemeenschappelijke ruimte. De woonkamer van 3,24 × 4,14 m sluit open aan op de eethoek en de keuken, zodat u tijdens het ontbijt en het avondeten dicht bij elkaar bent. De badkamer van 2,44 × 1,56 m is het aangewezen vertrek voor de ochtendroutine, en de wasnis van 1,14 × 1,08 m houdt de was uit het zicht van de leefruimte. Gasten kunnen in de woonkamer en aan de eettafel terecht. De slaapkamer van 2,94 × 2,76 m is het enige aparte vertrek en dus de rustplek. Het plan heeft geen eigen kamer voor een kind of thuiswerker, dus werk of studie vindt plaats in de woonkamer of de slaapkamer. Het plan toont geen aparte bergruimte, dus berging moet bij de inrichting worden bepaald. Slaapkamer en badkamer grenzen aan de woonruimte, dus de rust is er vooral in de slaapkamer.

Voor wie is deze plattegrond?

Dit plan is geschikt voor een alleenstaande of een stel dat een compacte woning met één slaapkamer op een fundering wil. Het past ook bij een gastenverblijf, een verhuurbare eenheid of een kleinere hoofdwoning op een perceel dat geschikt is voor een voetprint van 6,1 × 7,6 m.

Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen

Kopers in Nederland en Vlaanderen passen plannen als deze vaak aan hun situatie aan. Dit zijn voorstellen om met een lokale architect te bespreken. Een veelgehoorde keuze is of de keuken open op de woonkamer moet blijven of met een schuifdeur of wand gescheiden wordt. Dat hangt af van de gewenste sfeer en het geluid in de woning. Ook kan een extra bergruimte of technische ruimte worden overwogen, bijvoorbeeld voor een warmtepomp, boiler of meterkast. De wasnis van 1,14 × 1,08 m kan daarvoor een logische plek zijn. Het plan heeft geen terras. Wie buitenruimte wil, kan een overdekt terras bespreken, afhankelijk van het perceel. De vorm van het perceel bepaalt de oriëntatie en de toegang, dus het is verstandig de voetprint van 6,1 × 7,6 m vooraf in te passen. De eethoek van 2,14 × 2,14 m kan worden aangepast aan het aantal gewenste zitplaatsen, en de slaapkamer kan als werkplek worden ingericht als u thuiswerkt.

Bouwkosten: grove schatting

Voor 46 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (46 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.

In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 73.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 186.000.

Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.

Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.

Kavel en vergunning

Het huis beslaat 6,1 × 7,6 m, dus ongeveer 46 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 13 × 18 m (234 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 20 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.

In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.

In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.

Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.

Hoe deze plattegrond is gemaakt

Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 20 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living room with space for a dining table, laundry closet. No porch, deck or patio.”

Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.

Veelgestelde vragen