Deze plattegrond van een tiny house biedt plaats aan één slaapkamer, een flex room en één badkamer, samen 49 m² woonruimte op één verdieping. De indeling is een eenvoudige rechthoek van 6,4 × 7,6 m, gebouwd op een fundering, zonder veranda, vlonder of patio. Het hele grondoppervlak is daardoor besloten ruimte.
De woonkamer meet 2,84 × 4,54 m en loopt over in de open keuken van 2,84 × 2,36 m. De flex room van 2,84 × 2,04 m werkt als kantoor of logeerruimte. Een korte gang van 1,08 × 2,18 m leidt naar de badkamer van 1,64 × 2,18 m en de slaapkamer van 2,84 × 2,56 m.
Vier van de zes ruimten delen een breedte van 2,84 m. Dat houdt de indeling compact en overzichtelijk.
Kenmerken van deze indeling
- Open keuken en woonkamer delen één ruimte van 2,84 m breed.
- De flex room van 2,84 × 2,04 m dient als kantoor of logeerhoek.
- De slaapkamer van 2,84 × 2,56 m ligt aan een korte gang.
- De badkamer van 1,64 × 2,18 m ligt naast de gang.
- Rechthoekige plattegrond van 6,4 × 7,6 m op een fundering, zonder veranda of vlonder.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 2,84 × 4,54 m | 12,9 m² |
| Keuken | 2,84 × 2,36 m | 6,7 m² |
| Flex Room | 2,84 × 2,04 m | 5,8 m² |
| Gang | 1,08 × 2,18 m | 2,4 m² |
| Badkamer | 1,64 × 2,18 m | 3,6 m² |
| Slaapkamer | 2,84 × 2,56 m | 7,3 m² |
Rondgang door de plattegrond
Gang als verbinding
De gang van 1,08 × 2,18 m is met 2,4 m² de kleinste verkeersruimte van het plan. Hij is kort en verbindt de rest van de woning. Vanuit de gang bereikt u de badkamer van 1,64 × 2,18 m en de slaapkamer van 2,84 × 2,56 m. Omdat de gang smal is, blijft er weinig ruimte over voor opslag of een kast in de doorgang, en de deuren van de aangrenzende kamers bepalen samen de routing door het huis.
Woonkamer en open keuken
De woonkamer meet 2,84 × 4,54 m, een oppervlakte van 12,9 m². Ze loopt over in de keuken van 2,84 × 2,36 m, met 6,7 m². Omdat beide ruimten dezelfde breedte van 2,84 m hebben, vormen ze samen één doorlopende leefruimte van 19,6 m². Koken en zitten gebeuren in dezelfde ruimte, zonder scheidingswand. Dit is het grootste gedeelte van de woning en de plek waar het huishouden zich het meest afspeelt.
Flex room
De flex room van 2,84 × 2,04 m heeft een oppervlakte van 5,8 m². Hij ligt in dezelfde breedte als de woonkamer en keuken en is bedoeld als kantoor of logeerruimte. Het plan geeft geen vaste inrichting aan, dus het gebruik blijft open. Wie hier een bureau of een logeerbed wil plaatsen, kan de maat van de ruimte bij de planning afstemmen op de gekozen meubels.
Slaapkamer
De slaapkamer van 2,84 × 2,56 m heeft een oppervlakte van 7,3 m² en ligt aan de korte gang. Daardoor is hij van de woonkamer gescheiden door de gang en de andere kamers. De breedte van 2,84 m is dezelfde als die van de leefruimte, zodat de slaapkamer qua maat past bij de rest van het plan. Het plan vermeldt geen aparte kast of inbouwopstelling in deze ruimte.
Badkamer
De badkamer van 1,64 × 2,18 m heeft een oppervlakte van 3,6 m² en ligt naast de gang. Het is de enige badkamer in het plan. Met deze maat is de ruimte compact. De indeling van het sanitair staat niet in de plattegrond vermeld en moet bij de verdere uitwerking worden vastgelegd, zodat de deur, de wastafel en het toilet goed passen binnen de beschikbare vierkante meters.
Samenhang van de plattegrond
Vier van de zes ruimten delen een breedte van 2,84 m: woonkamer, keuken, flex room en slaapkamer. De gang en de badkamer zijn smaller, 1,08 m en 1,64 m, en vormen samen de verbindende en sanitaire kant van het plan. De rechthoek van 6,4 × 7,6 m zonder uitbouw houdt de indeling eenvoudig te lezen, en de rustige hoofdlijn van de woning is goed te volgen van de voorkant tot de achterkant.
Wonen in deze indeling
In deze indeling is de dagindeling overzichtelijk. De woonkamer van 2,84 × 4,54 m en de open keuken van 2,84 × 2,36 m vormen samen de actieve zone, met 19,6 m² voor koken, eten en zitten. Gasten kunnen in de woonkamer worden ontvangen, terwijl de flex room van 2,84 × 2,04 m een afgescheiden plek biedt voor bezoek of voor een thuiskantoor. De slaapkamer van 2,84 × 2,56 m ligt aan de korte gang en is daardoor minder direct verbonden met de leefruimte. De badkamer van 1,64 × 2,18 m is het enige sanitair. Opslag is in het plan niet als aparte ruimte aangegeven, dus moet u bij de inrichting bepalen waar kleding, schoonmaakmiddelen en andere spullen komen te staan.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan is geschikt voor een alleenstaande of een stel dat een woning met één slaapkamer wil, met een aparte ruimte voor werk of bezoek. Het past ook bij wie een compact hoofdverblijf, een gastenverblijf of een verhuurwoning op een kleine kavel overweegt.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Bij een plan als dit kiezen kopers in Nederland en Vlaanderen vaak voor een paar vaste aanpassingen. Een architect kan met u bespreken of de keuken open moet blijven naar de woonkamer of dat een lage wand of schuifdeur de koken van het zitgedeelte scheidt. Ook de functie van de flex room kan worden herzien: sommigen kiezen voor een werkplek, anderen voor een extra slaapplek of een bergruimte. Een berging of technische ruimte voor verwarming en installaties is een optie die in de plattegrond niet is opgenomen en die u met een architect kunt onderzoeken. Het gebruik van een terras of tuin aan de buitenzijde kan worden overwogen, al bevat dit plan geen veranda of vlonder. Tot slot kan de vorm van het perceel bepalen of de rechthoek van 6,4 × 7,6 m goed past. Dit zijn suggesties om met een lokale architect te bespreken en geen juridische of vergunningsadviezen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 49 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (49 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 95.000 – € 135.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 83.000 – € 117.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 76.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 195.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 6,4 × 7,6 m, dus ongeveer 49 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 13 × 18 m (234 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 21 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny home on a 21 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, a small flex room for an office or guests, 1 bath, open kitchen and living. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Waar moet u op letten bij plattegronden van tiny houses?
Let op een eenvoudige vorm, een open keuken en woonruimte, en kamers die meer dan één functie kunnen vervullen. Dit plan gebruikt een rechthoek en een flex room om één slaapkamer, één badkamer en een gedeelde leefruimte binnen 49 m² te combineren.
Kan deze tiny house op een fundering worden gebouwd?
Ja, het plan is getekend als een woning van één verdieping op een fundering, niet op wielen. Het type fundering, het constructieve ontwerp en de lokale bouwvoorschriften moeten nog worden bevestigd met een lokale constructeur of de gemeente voordat er gebouwd wordt.
Kan ik CAD- of DXF-bestanden van dit plan krijgen?
DXF-bestanden openen in de meeste CAD-programma's, zodat u wanden, ruimten en maten kunt aanpassen of de tekening met een ontwerper of bouwer kunt delen. Controleer de maten in uw CAD-software voordat u de tekening gebruikt voor een vergunningsaanvraag of voor de uitvoering.
Welke ruimte is geschikt als thuiskantoor?
De flex room van 2,84 × 2,04 m, met 5,8 m², is bedoeld als kantoor of logeerruimte. De slaapkamer van 2,84 × 2,56 m (7,3 m²) ligt aan de korte gang en is wat rustiger te gebruiken. Wie thuis wil werken en ook een logeerbed wil plaatsen, moet bepalen welke van deze twee ruimten de werkplek krijgt.
Hoe groot zijn woonkamer en keuken samen?
Woonkamer en keuken samen meten 19,6 m²: 12,9 m² voor de woonkamer van 2,84 × 4,54 m en 6,7 m² voor de keuken van 2,84 × 2,36 m. Ze delen dezelfde breedte van 2,84 m en vormen samen één open leefzone.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
49 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 6,4 × 7,6 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 6,4 × 7,6 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 13 × 18 m (234 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.