Dit tiny house is een woning op één bouwlaag op een fundering, met een rechthoekige plattegrond van 4,9 × 7,3 m en een woonoppervlakte van 36 m². Het heeft één slaapkamer en één badkamer, en de keuken is open naar de woonkamer. Er is geen garage, veranda, vlonder of patio, dus het hele woonoppervlak ligt binnen.
De woonkamer meet 2,54 × 3,44 m en de keuken 1,62 × 3,44 m. Omdat beide ruimtes dezelfde afmeting van 3,44 m delen en open op elkaar aansluiten, werken ze samen als één doorlopende ruimte. De slaapkamer meet 2,82 × 3,16 m en de badkamer 1,34 × 3,16 m.
Kenmerken van deze indeling
- Compacte rechthoekige plattegrond van 4,9 × 7,3 m met 36 m² woonoppervlakte op één bouwlaag.
- Keuken van 1,62 × 3,44 m, open naar de woonkamer.
- Woonkamer van 2,54 × 3,44 m voor zitten en dagelijks gebruik.
- Aparte slaapkamer van 2,82 × 3,16 m, met ruimte voor het meubilair van één slaapkamer.
- Volledige badkamer van 1,34 × 3,16 m; er zijn geen garage, veranda of vlonder.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 2,54 × 3,44 m | 8,7 m² |
| Keuken | 1,62 × 3,44 m | 5,6 m² |
| Badkamer | 1,34 × 3,16 m | 4,2 m² |
| Slaapkamer | 2,82 × 3,16 m | 8,9 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en open zone
De entree komt uit op de open combinatie van keuken en woonkamer. Vanaf hier heeft u zicht op beide ruimtes als één geheel, met een gezamenlijke breedte van 3,44 m en een netto oppervlak van samen ongeveer 14,3 m². De slaapkamer en de badkamer liggen naast de entree en de open zone, en hebben beide een diepte van 3,16 m. Zo ontstaat een duidelijke scheiding: gemeenschappelijke ruimte aan de ene kant, privéruimtes aan de andere kant.
Woonkamer
De woonkamer meet 2,54 × 3,44 m, een oppervlak van 8,7 m². Dit is de ruimte voor zitten en het dagelijks leven. Omdat de woonkamer dezelfde lengte heeft als de keuken, vormt ze met de keuken één lijn en sluit ze er open op aan. U loopt zonder tussendeur van het zitgedeelte naar het koken en terug. Voor een woning van 36 m² is dit een eenvoudige opzet, waarbij de ruimte in één oogopslag te overzien is.
Keuken
De keuken meet 1,62 × 3,44 m, een oppervlak van 5,6 m². Ze ligt naast de woonkamer en is open naar die ruimte, zodat koken en samenzijn niet van elkaar gescheiden zijn. Doordat de keuken dezelfde lengte heeft als de woonkamer, lopen de twee ruimtes gelijk. Samen vormen ze het hart van de woning. Met een breedte van 1,62 m is de keuken compact, en de indeling ervan kan daarom goed worden afgestemd op de woonkamer.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 2,82 × 3,16 m, met een oppervlak van 8,9 m². Dat is de grootste afzonderlijke ruimte in het plan, en er is ruimte voor het meubilair van één slaapkamer. Ze ligt apart van de open woonzone en is daardoor rustiger dan de keuken en de woonkamer. Ze is goed bereikbaar vanuit de entree en ligt naast de badkamer, die dezelfde diepte van 3,16 m heeft.
Badkamer
De badkamer is een volledige badkamer van 1,34 × 3,16 m, met een oppervlak van 4,2 m². Ze ligt naast de slaapkamer en heeft dezelfde diepte. Zo blijven de privéruimtes van de woning bij elkaar, terwijl de woonkamer en keuken beschikbaar blijven voor gasten en het dagelijks gebruik. De smalle breedte van 1,34 m vraagt bij de inrichting om een zorgvuldige keuze van sanitair en opbergmogelijkheden.
Wonen in deze indeling
In deze indeling draait het dagelijks leven vooral om de open zone van keuken en woonkamer, samen ongeveer 14,3 m² netto. Een ochtendroutine verloopt via de badkamer van 1,34 × 3,16 m, die naast de slaapkamer ligt, en daarna richting de keuken. Voor gasten is de woonkamer van 2,54 × 3,44 m het gemeenschappelijke punt, terwijl de slaapkamer van 2,82 × 3,16 m een rustigere plek blijft. Kinderen kunnen in de woonkamer spelen, maar het plan heeft geen aparte kinderkamer of werkkamer. Een thuiswerkplek moet dus in de woonkamer of de slaapkamer passen. Het plan toont ook geen aparte bergruimte of technische ruimte. Zo ontstaat een duidelijk verschil tussen de actieve zone van keuken en woonkamer en de stillere privéruimtes van slaapkamer en badkamer.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan is geschikt voor één persoon of een stel die een kleine woning op één bouwlaag zoeken, met een aparte slaapkamer en een volledige badkamer. Het past ook bij wie een gastenverblijf, verhuureenheid of tuinhuis wil bouwen op een eenvoudige rechthoekige fundering.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op basis van hun eigen leefsituatie. Een veelgemaakte keuze is of de keuken open blijft naar de woonkamer of met een schuifwand of deur wordt afgesloten, afhankelijk van hoe u koken en ontvangen combineert. Ook wordt vaak gekeken naar extra bergruimte of een bijkeuken, omdat het plan daar geen ruimte voor toont. Een technische ruimte voor bijvoorbeeld een warmtepomp, boiler of meterkast kan met uw architect worden besproken, net als de plek van een terras en de relatie met de woonkamer. De oriëntatie van de woning bij een terras of tuin is een onderwerp om samen met de architect af te wegen. Ook de vorm van het perceel kan de indeling beïnvloeden. Een smal of hellend terrein vraagt om een andere plaatsing dan een ruim, vlak kavel. Dit zijn suggesties om te bespreken en geen vaste keuzes. Een lokale architect kan beoordelen welke aanpassingen bij uw situatie en wensen passen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 36 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (36 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 70.000 – € 99.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 61.000 – € 86.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 56.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 143.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,9 × 7,3 m, dus ongeveer 36 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 18 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 16 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is inbegrepen bij een tiny house plan van dit type?
Dit plan is een indeling op één bouwlaag met één slaapkamer, één badkamer, een keuken en een woonkamer op een plattegrond van 4,9 × 7,3 m. Het biedt 36 m² woonoppervlak. Er is geen garage, veranda, vlonder of patio.
Kan ik dit tiny house op een fundering bouwen?
Ja, het plan is ontworpen als woning op één bouwlaag op een fundering, en de rechthoekige vorm houdt de plattegrond eenvoudig. Het type fundering, de constructieve details en de vergunningen hangen af van uw locatie en de lokale regels. Laat het plan vóór de bouw beoordelen door een lokale constructeur of de gemeente.
Kan ik dit plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u het plan kunt meten, annoteren of aanpassen in uw eigen software. Controleer na het importeren de schaal en de eenheden, en vergelijk de maten met de ruimteafmetingen op deze pagina.
Is de slaapkamer geschikt als thuiskantoor?
De slaapkamer meet 2,82 × 3,16 m, een oppervlak van 8,9 m², en is daarmee de grootste afzonderlijke ruimte in het plan. Ze ligt los van de open zone van keuken en woonkamer, wat rust geeft. Het plan toont geen aparte werkkamer, dus een bureau moet in de slaapkamer of de woonkamer passen. Bespreek de inrichting met uw architect als thuiswerken een vast onderdeel van het dagelijks leven wordt.
Hoe groot zijn keuken en woonkamer samen?
De woonkamer meet 2,54 × 3,44 m (8,7 m²) en de keuken 1,62 × 3,44 m (5,6 m²). Samen is dat 14,3 m² netto. Omdat ze dezelfde lengte van 3,44 m delen en open op elkaar aansluiten, vormen ze één doorlopende ruimte. De totale woonoppervlakte van de woning is 36 m² en omvat ook de slaapkamer en de badkamer.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
36 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,9 × 7,3 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,9 × 7,3 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 18 m (198 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.