Ce plan de mini-maison est une habitation de plain-pied, construite sur fondations, dont l'emprise rectangulaire mesure 4,9 × 7,3 m. Sa surface habitable atteint 36 m². Il comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour.
Il n'y a ni garage, ni porche, ni terrasse, ni patio : toute la surface habitable se situe à l'intérieur.
Le séjour mesure 2,54 × 3,44 m et la cuisine 1,62 × 3,44 m. Ces deux pièces partagent la même dimension de 3,44 m et sont ouvertes l'une sur l'autre, ce qui leur donne l'allure d'un espace continu. La chambre mesure 2,82 × 3,16 m et la salle de bain 1,34 × 3,16 m.
Points forts du plan
- Rectangle compact de 4,9 × 7,3 m, avec 36 m² habitables sur un seul niveau.
- Cuisine de 1,62 × 3,44 m, ouverte sur le séjour.
- Séjour de 2,54 × 3,44 m, pour l'assise et la vie quotidienne.
- Chambre séparée de 2,82 × 3,16 m, qui accueille le mobilier d'une chambre.
- Salle de bain complète de 1,34 × 3,16 m ; pas de garage, de porche ni de terrasse.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Séjour | 2,54 × 3,44 m | 8,7 m² |
| Cuisine | 1,62 × 3,44 m | 5,6 m² |
| Salle de bain | 1,34 × 3,16 m | 4,2 m² |
| Chambre | 2,82 × 3,16 m | 8,9 m² |
Visite pièce par pièce
Entrée et séjour
L'entrée ouvre directement sur l'espace de vie. Le séjour mesure 2,54 × 3,44 m, soit 8,7 m² de surface nette, et accueille l'assise et les usages quotidiens. Il se prolonge sans séparation vers la cuisine, puisque les deux pièces partagent la même dimension de 3,44 m et sont ouvertes l'une sur l'autre. Il constitue le centre du logement, auquel la cuisine, la chambre et la salle de bain se rattachent.
Cuisine ouverte
La cuisine mesure 1,62 × 3,44 m, soit 5,6 m² de surface nette. Elle est ouverte sur le séjour et se trouve dans le prolongement de cette pièce sur la même longueur de 3,44 m. Cette disposition permet de cuisiner tout en restant dans la conversation ou en surveillant un repas, sans cloison entre les deux espaces. La cuisine n'est donc pas une pièce isolée : elle fait partie de l'espace de vie commun et se lit comme un seul ensemble avec le séjour.
Chambre
La chambre est une pièce séparée, de 2,82 × 3,16 m, soit 8,9 m² de surface nette, ce qui en fait la plus grande pièce du plan en surface nette. Elle se trouve à côté de l'espace de vie et partage la dimension de 3,16 m avec la salle de bain, ce qui les place dans la même bande du plan. Elle accueille le mobilier d'une chambre. Le séjour et la cuisine restent ouverts, tandis que la chambre offre l'espace le plus calme du logement.
Salle de bain
La salle de bain est complète et mesure 1,34 × 3,16 m, soit 4,2 m² de surface nette. Elle partage la dimension de 3,16 m avec la chambre et se trouve à côté de l'espace de vie. Elle est compacte, à l'image de l'ensemble du plan, mais reste une salle de bain complète. Le plan ne prévoit qu'une seule salle de bain, pour l'ensemble du logement.
Vue d'ensemble
Le plan compte une chambre, une salle de bain, une cuisine et un séjour, sur un seul niveau et une emprise de 4,9 × 7,3 m. Les quatre pièces listées totalisent 27,4 m² de surface nette, pour une surface habitable de 36 m². Les dimensions se répondent : le séjour et la cuisine partagent 3,44 m, la chambre et la salle de bain partagent 3,16 m. Le plan est donc simple à lire, avec deux bandes de pièces aux dimensions communes. Il ne détaille pas les cloisons ni les circulations.
Vivre dans ce plan
Dans ce plan, la journée commence souvent dans la salle de bain de 4,2 m², puis se poursuit dans la cuisine ouverte sur le séjour. Le café, le petit-déjeuner et les conversations se déroulent dans le même espace. Pour accueillir un invité, le séjour de 8,7 m² peut servir d'assise, et la chambre de 8,9 m² reste séparée pour le repos. Ce plan ne compte qu'une chambre : il convient donc à une personne seule ou à un couple, plutôt qu'à une famille avec enfants. Un bureau à domicile peut trouver sa place dans la chambre ou dans le séjour, selon les heures de travail. La chambre constitue la zone la plus calme, tandis que la cuisine et le séjour forment la zone active. Le plan ne détaille pas de local de rangement : le stockage reste à définir avec vous. Cette organisation rend la vie quotidienne simple, car la plupart des usages se trouvent à quelques pas les uns des autres.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne seule ou à un couple qui recherche une habitation compacte de plain-pied, avec une chambre séparée et une salle de bain complète. Il peut aussi servir de base à une maison d'amis, à un logement locatif ou à un petit cottage de jardin, sur une fondation simple de forme rectangulaire.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acheteurs en France et en Belgique adaptent souvent un plan de ce type selon leur usage et leur terrain. Une cuisine ouverte peut rester telle quelle pour gagner en lumière et en circulation, ou être semi-fermée par un meuble ou une cloison légère pour isoler les odeurs. Comme le plan ne prévoit pas de local de rangement, certains ajoutent un petit espace de stockage ou une buanderie, à discuter avec un architecte selon l'emprise et le site. Une terrasse, un auvent ou un porche peuvent être envisagés à l'extérieur, puisque le plan actuel n'en comporte aucun. Le local technique, qui regroupe le chauffe-eau, la ventilation et les raccordements, est souvent pensé séparément, en fonction du terrain. La forme de la parcelle, son orientation et la position de l'accès peuvent conduire à déplacer le bloc sur le terrain. Ces pistes restent des options : elles sont à discuter avec un architecte local, qui vérifiera ce qui convient à votre projet.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 36 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (36 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 58 000 € – 81 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 61 000 € – 86 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 46 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 118 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 4,9 × 7,3 m, soit environ 36 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 11 × 18 m (198 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 18 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny house on a 16 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui est inclus dans un plan de mini-maison de ce type ?
Ce plan est une disposition de plain-pied avec une chambre, une salle de bain, une cuisine et un séjour, sur une emprise de 4,9 × 7,3 m. Il offre 36 m² habitables. Il ne comprend ni garage, ni porche, ni terrasse, ni patio.
Peut-on construire cette mini-maison sur fondations ?
Oui, le plan est conçu comme une habitation de plain-pied sur fondations, et sa forme rectangulaire simplifie l'emprise. Le type de fondation, les détails structurels et les autorisations dépendent du terrain et des règles locales. Faites examiner le plan par un ingénieur ou par le service urbanisme de votre commune avant de construire.
Peut-on utiliser ce plan en CAO avec un fichier DXF ?
Un fichier DXF s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO, ce qui permet de mesurer, d'annoter ou de modifier le plan dans votre propre logiciel. Vérifiez l'échelle et les unités après l'importation, et comparez les cotes avec les dimensions des pièces indiquées sur cette page.
Quelle chambre convient à un bureau à domicile ?
La chambre mesure 2,82 × 3,16 m, soit 8,9 m² de surface nette, et constitue la pièce la plus vaste du plan en surface nette. Elle peut accueillir un lit et un bureau, mais le travail et le repos partageront alors le même espace. Le séjour de 8,7 m² peut aussi accueillir un bureau, de préférence à l'écart de la cuisine. Un architecte local peut vérifier l'implantation.
Quelle est la surface de la cuisine et du séjour réunis ?
La cuisine (5,6 m² de surface nette) et le séjour (8,7 m² de surface nette) totalisent 14,3 m². Ils partagent la dimension de 3,44 m et sont ouverts l'un sur l'autre, ce qui forme un espace de vie continu. Ce total ne comprend pas les cloisons ni les circulations, qui ne sont pas détaillées dans ce plan.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
36 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 4,9 × 7,3 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 4,9 × 7,3 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 11 × 18 m (198 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.