Dieser Plan zeigt ein eingeschossiges Tiny House auf einem Fundament mit einer rechteckigen Grundfläche von 4,9 × 7,3 m und rund 36 m² Wohnfläche. Es hat ein Schlafzimmer und ein Bad, und die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Eine Garage, eine Veranda, eine Terrasse oder ein Holzdeck gehören nicht zum Plan, die gesamte Wohnfläche liegt also im Innenbereich.
Der Wohnbereich misst 2,54 × 3,44 m, die Küche 1,62 × 3,44 m. Da beide Räume dieselbe Tiefe von 3,44 m haben und offen ineinander übergehen, bilden sie einen durchgehenden Bereich. Das Schlafzimmer misst 2,82 × 3,16 m, das Bad 1,34 × 3,16 m.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Kompakte Rechteckform von 4,9 × 7,3 m mit rund 36 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
- Die Küche mit 1,62 × 3,44 m und 5,6 m² ist zum Wohnbereich hin offen.
- Der Wohnbereich misst 2,54 × 3,44 m und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und den täglichen Gebrauch.
- Das separate Schlafzimmer mit 2,82 × 3,16 m und 8,9 m² bietet Platz für die Möbel eines Schlafzimmers.
- Das vollwertige Bad misst 1,34 × 3,16 m. Eine Garage, Veranda oder Terrasse ist im Plan nicht vorgesehen.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Wohnzimmer | 2,54 × 3,44 m | 8,7 m² |
| Küche | 1,62 × 3,44 m | 5,6 m² |
| Bad | 1,34 × 3,16 m | 4,2 m² |
| Schlafzimmer | 2,82 × 3,16 m | 8,9 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Wohnbereich
Der Eingang führt direkt in den offenen Bereich aus Küche und Wohnzimmer. Der Wohnbereich misst 2,54 × 3,44 m und bietet genug Raum für Sitzgelegenheiten und den täglichen Gebrauch. Da er dieselbe Tiefe von 3,44 m hat wie die Küche, wirkt der Übergang zwischen beiden Räumen durchgehend. Vom Eingang aus sieht man so den gesamten gemeinsamen Bereich, bevor man in die Nebenräume gelangt.
Küche
Die Küche schließt sich mit 1,62 × 3,44 m und einer Fläche von 5,6 m² an den Wohnbereich an. Sie ist offen angelegt, sodass Kochen und Aufenthalt im selben Raum stattfinden können. Die gemeinsame Tiefe von 3,44 m verbindet Küche und Wohnzimmer zu einer Einheit. Die Küche ist der kleinste der beiden Hauptbereiche, sie nimmt aber dennoch einen eigenen Platz im offenen Grundriss ein.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer liegt als eigener, abgetrennter Raum neben dem Wohnbereich. Es misst 2,82 × 3,16 m und hat eine Fläche von 8,9 m². Damit ist es der flächenmäßig größte Raum des Plans. Es bietet Platz für die Möbel eines Schlafzimmers und bildet den ruhigeren Teil der Wohnung, getrennt vom offenen Bereich mit Küche und Wohnzimmer.
Bad
Das vollwertige Bad misst 1,34 × 3,16 m und hat eine Fläche von 4,2 m². Es liegt ebenfalls neben dem Wohnbereich. Die Tiefe von 3,16 m entspricht der des Schlafzimmers, sodass beide Räume eine gemeinsame Achse bilden. Das Bad ist der schmalste Raum des Plans und ergänzt die Wohnfläche um die nötige Sanitärnutzung.
Gesamtbild der Räume
Die vier Räume liegen auf einer einzigen Ebene innerhalb der Grundfläche von 4,9 × 7,3 m. Die Wohnfläche beträgt rund 36 m². Der offene Bereich aus Küche und Wohnzimmer bildet die gemeinsame Mitte, Schlafzimmer und Bad liegen daneben. So lassen sich Aufenthalt und Ruhe im selben Haus gut trennen, ohne dass Flure oder weitere Ebenen nötig sind.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag bilden Küche und Wohnbereich den aktiven Teil des Hauses. Beide haben dieselbe Tiefe von 3,44 m und gehen offen ineinander über, sodass Kochen, Essen und Aufenthalt in einem Raum stattfinden können. Das Schlafzimmer mit 8,9 m² ist dagegen ein eigener Raum und bildet den ruhigen Bereich. Das Bad mit 4,2 m² liegt ebenfalls neben dem Wohnbereich und ist für den Start in den Tag gut erreichbar. Für Gäste steht der offene Bereich zur Verfügung, während das Schlafzimmer privat bleibt. Wer im Haus arbeiten möchte, kann den Wohnbereich mit 8,7 m² dafür nutzen, sollte aber bedenken, dass er auch der Aufenthaltsraum ist. Die Raumliste enthält keinen eigenen Abstellraum, Stauraum muss daher bei der weiteren Planung ausdrücklich eingeplant werden.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan eignet sich für eine Person oder ein Paar, die ein kleines, eingeschossiges Haus mit separatem Schlafzimmer und vollwertigem Bad suchen. Er passt auch für ein Gästehaus, eine Mieteinheit oder ein kleines Nebenhaus im Garten auf einem einfachen rechteckigen Fundament.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne dieser Art häufig an ihre Lebensweise an. Eine Möglichkeit ist, die Küche nicht vollständig offen zu lassen, sondern mit einer Wand oder einem Regal vom Wohnbereich abzugrenzen, wobei die gemeinsame Tiefe von 3,44 m dann neu gedacht werden müsste. Häufig wird auch ein Abstell- oder Technikraum ergänzt, etwa für Heizung, Wasseraufbereitung oder Waschmaschine, was in der Raumliste bisher nicht vorgesehen ist. Eine Terrasse oder Veranda könnte nachträglich am Wohnbereich angebaut werden, um den Innenraum nach draußen zu erweitern. Bei einem schmalen oder geneigten Grundstück lohnt es sich, die Ausrichtung und Zugänglichkeit früh zu prüfen. Alle diese Punkte sind Vorschläge, die Sie gemeinsam mit einem lokalen Architekten besprechen sollten.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 36 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (36 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 80.000 € – 114.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 82.000 € – 116.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 64.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 165.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,9 × 7,3 m, also rund 36 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 18 m (198 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 18 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 16 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist in einem Tiny House Plan wie diesem enthalten?
Dieser Plan zeigt eine eingeschossige Anordnung mit einem Schlafzimmer, einem Bad, einer Küche und einem Wohnbereich auf einer Grundfläche von 4,9 × 7,3 m. Die Wohnfläche beträgt rund 36 m². Eine Garage, Veranda, Terrasse oder ein Holzdeck gehört nicht zum Plan.
Kann ich dieses Tiny House auf einem Fundament bauen?
Ja, der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament angelegt, und die rechteckige Form hält die Grundfläche einfach. Die Art des Fundaments, die statischen Details und die Genehmigungen hängen vom Grundstück und den örtlichen Bauvorschriften ab. Lassen Sie den Plan vor dem Bau von einem örtlichen Fachingenieur oder der zuständigen Baubehörde prüfen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in CAD verwenden?
Eine DXF-Datei lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie den Plan in Ihrer eigenen Software messen, beschriften oder ändern können. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten und vergleichen Sie die Maße mit den Raumgrößen auf dieser Seite.
Wie eignet sich der Plan als Homeoffice?
Der Wohnbereich mit 2,54 × 3,44 m und 8,7 m² kann einen Arbeitsplatz aufnehmen, teilt sich die Fläche aber mit den Sitzgelegenheiten. Das Schlafzimmer mit 8,9 m² ist ein eigener Raum und könnte als Arbeitsplatz dienen, wenn es nicht ausschließlich zum Schlafen genutzt wird. Ob das im Alltag funktioniert, sollten Sie anhand der Möbel prüfen, die Sie einplanen möchten.
Passt der Plan auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Der Plan ist rechteckig und misst 4,9 × 7,3 m. Ob er auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück passt, hängt von dessen Größe, Zuschnitt und Gelände ab. Die Raumgrößen auf dieser Seite helfen beim Abgleich mit Ihrem Grundstück, eine Prüfung durch einen Architekten vor Ort ist dennoch sinnvoll.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
36 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,9 × 7,3 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,9 × 7,3 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 18 m (198 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 80.000 € bis 114.000 €, in Österreich etwa 82.000 € bis 116.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.