Dit eenlaagse tiny house-plan op een funderingsplaat biedt 35 m² woonruimte met één slaapkamer en één badkamer. De keuken gaat open over in de woonkamer, zodat de hoofdruimte als één doorlopende ruimte aanvoelt. Een kleine utility closet houdt installaties en opslag uit het zicht. Er is geen veranda, terras of patio, waardoor de voetafdruk van 5,8 × 6,1 m compact blijft en de fundering eenvoudig.
De woonkamer meet 2,74 × 3,74 m en de keuken loopt er naast over 4,24 × 1,64 m. De slaapkamer is 2,34 × 1,98 m, berekend op een bed en compacte opbergruimte. De badkamer meet 2,34 × 1,64 m en de utility closet 0,84 × 1,64 m. Omdat het plan uit één laag bestaat zonder garage, past het bij kleine percelen, gastenverblijven en kleine woningen die op een permanente funderingsplaat komen te staan.
Kenmerken van deze indeling
- Eenlaagse indeling zonder trap en zonder garage, waarbij alle 35 m² op één niveau ligt.
- De keuken gaat open over in de woonkamer van 2,74 × 3,74 m.
- Langwerpige keuken (galley-type) van 4,24 × 1,64 m langs één zijde van de hoofdruimte.
- Slaapkamer van 2,34 × 1,98 m, gekoppeld aan een badkamer van 2,34 × 1,64 m.
- Utility closet van 0,84 × 1,64 m voor installaties en opslag.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 2,74 × 3,74 m | 10,2 m² |
| Badkamer | 2,34 × 1,64 m | 3,8 m² |
| Slaapkamer | 2,34 × 1,98 m | 4,6 m² |
| Keuken | 4,24 × 1,64 m | 7,0 m² |
| Utility Closet | 0,84 × 1,64 m | 1,4 m² |
Rondgang door de plattegrond
Woonkamer en keuken
De hoofdruimte bestaat uit de woonkamer en de keuken. De woonkamer meet 2,74 × 3,74 m, netto 10,2 m². De keuken loopt daarnaast en is 4,24 × 1,64 m, netto 7,0 m², een langwerpige keuken langs één zijde van de ruimte. Omdat de keuken open overgaat in de woonkamer, leest de hoofdruimte als één doorlopend geheel. Koken en zitten gebeuren in dezelfde ruimte. Samen komen woonkamer en keuken op 17,2 m² netto, het grootste deel van de woonruimte in dit plan.
Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer van 2,34 × 1,98 m, netto 4,6 m², is berekend op een bed en compacte opbergruimte. Ze is gekoppeld aan de badkamer van 2,34 × 1,64 m, netto 3,8 m². Beide ruimten hebben dezelfde breedte van 2,34 m, wat de indeling overzichtelijk maakt. Wie de slaapkamer ook als werkplek wil gebruiken, moet de inrichting daarop afstemmen, omdat de ruimte op slapen en opslag is gedimensioneerd.
Utility closet
De utility closet is 0,84 × 1,64 m, netto 1,4 m². Het is een smalle ruimte bedoeld voor installaties en opslag, zodat die uit het zicht blijven. Met deze berging apart blijven woonkamer, keuken en slaapkamer vrij van technische apparatuur en opbergspullen. De diepte van 1,64 m is gelijk aan die van de keuken en de badkamer, wat de bouwkundige lijnen van het plan rustig houdt.
Het plan op één laag
Het plan beslaat 5,8 × 6,1 m en heeft geen trap en geen garage. Alle 35 m² woonruimte ligt op één niveau, dus alle vertrekken liggen op dezelfde vloer. Er is geen veranda, geen terras en geen patio die de voetafdruk uitbreiden, waardoor de vorm strak en compact blijft. Voor een permanente funderingsplaat is dat een eenvoudig uitgangspunt.
Netto oppervlakten in overzicht
De netto oppervlakten per ruimte zijn: woonkamer 10,2 m², keuken 7,0 m², slaapkamer 4,6 m², badkamer 3,8 m² en utility closet 1,4 m². Samen komt dat op 27,0 m². Gebruik deze cijfers om meubels, apparatuur en doorgangen te toetsen voordat u de inrichting vastlegt. De totale woonruimte van het plan is 35 m², en er is geen garage in dit plan.
Wonen in deze indeling
Het dagelijks leven in deze indeling draait om één hoofdruimte. Woonkamer en keuken vormen samen 17,2 m² netto, zodat koffiezetten, ontbijten en ontspannen in dezelfde ruimte kunnen plaatsvinden. Omdat de keuken open is, blijft het contact met de woonkamer van 10,2 m² gemakkelijk, ook wanneer u kookt en gasten aanwezig zijn. De slaapkamer van 4,6 m² is de rustigste plek in het plan en kan dienen als terugtrekplek. Badkamer van 3,8 m² en utility closet van 1,4 m² zorgen voor praktische ruimte rond de dagelijkse routine. Met één slaapkamer is dit plan vooral geschikt voor één of twee bewoners. Een thuiskantoor moet worden ingepast in de woonkamer of de slaapkamer, omdat het plan geen aparte werkruimte bevat. Voor opslag is de utility closet het aangewezen punt, zodat de hoofdruimte overzichtelijk blijft.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan is geschikt voor wie een kleine, permanente woning met één slaapkamer op een funderingsplaat wil, bijvoorbeeld een gastenverblijf, een verhuureenheid of een compacte hoofdwoning. Ook bouwers die een eenvoudig eenlaags plan zonder buitenconstructies willen uitvoeren, vinden hier een overzichtelijke basis. Met een woonkamer van 10,2 m² netto en een keuken van 7,0 m² netto blijft de hoofdruimte compact en goed bruikbaar.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen plannen als deze vaak aan op de manier waarop ze willen wonen. Een open keuken kan worden omgezet in een meer afgesloten keuken als er behoefte is aan geluidsscheiding of afzuiging van geuren. Dat is een keuze om met een architect te bespreken, omdat het de indeling van de hoofdruimte raakt. De utility closet kan naar behoefte worden ingericht als bergruimte, wasruimte of technische ruimte, afhankelijk van de installaties die nodig zijn. Sommige bewoners kiezen voor een andere functie van de woonkamer, bijvoorbeeld een hoek als werkplek. Omdat het plan geen veranda of terras bevat, wordt een buitenruimte bij dit type plan vaak apart ontworpen. De vorm en ligging van het perceel bepalen mede hoe het plan wordt geplaatst, en een architect kan toetsen hoe het plan zich verhoudt tot de grond en de gewenste buitenruimte. Alle genoemde aanpassingen zijn suggesties die u met een lokale architect kunt bespreken.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 35 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (35 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 69.000 – € 98.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 60.000 – € 85.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 55.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 142.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 5,8 × 6,1 m, dus ongeveer 35 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 12 × 17 m (204 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 17 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 19 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: slab foundation, 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area, utility closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een tiny house-plan op een fundering?
Het is een klein huis dat op een permanente fundering staat in plaats van op een trailerchassis. Dit plan gebruikt een funderingsplaat en biedt 35 m² woonruimte op één niveau.
Kan ik dit plan zelf bouwen?
Een klein eenlaags plan op een funderingsplaat is eenvoudiger te bouwen dan een woning op meerdere niveaus, maar het vraagt altijd om locatiespecifiek werk. Controleer het lokale bestemmingsplan, de vergunningen en de bouwvoorschriften. Laat de fundering en de constructieve details door een lokale professional nakijken voordat u begint met bouwen.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Ja. Een DXF-export opent in de meeste CAD-programma's, zodat u de plattegrond kunt meten, annoteren en aanpassen. Controleer na het importeren de schaal en de eenheden, en toets de maten aan de ruimteafmetingen die op deze pagina staan.
Is de slaapkamer geschikt als thuiskantoor?
De slaapkamer meet 2,34 × 1,98 m, netto 4,6 m², en is berekend op een bed en compacte opbergruimte. Een klein bureau kan op die oppervlakte passen, maar het plan bevat geen aparte werkruimte. Als u thuis wilt werken, bespreek dan met een architect of de woonkamer of een hoek van de hoofdruimte daarvoor geschikter is.
Past dit plan op een smal of hellend perceel?
Het plan heeft een rechthoekige voetafdruk van 5,8 × 6,1 m, zonder veranda of terras. Of het past op een smal of hellend perceel, hangt af van de grond, de funderingsmogelijkheden en de plaatselijke situatie. Laat dit beoordelen door een lokale architect of bouwkundige voordat u een definitief besluit neemt.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
35 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 5,8 × 6,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 5,8 × 6,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 12 × 17 m (204 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.