Dit tiny house-plan van 4,9 × 6,1 m biedt op één verdieping plaats voor een slaapkamer, een badkamer, een kitchenette en een woonkamer. Het plan heeft 30 m² woonoppervlak, zonder garage, en heeft geen veranda, terras of patio. Het is getekend voor een uitvoering op fundering. Het kan dienen als kleine woning, gastenverblijf of verhuurunit.
De kitchenette meet 1,44 × 2,84 m en de woonkamer 2,72 × 2,84 m. De slaapkamer meet 2,64 × 2,54 m en de badkamer 1,52 × 2,54 m. De indeling blijft beperkt tot vier ruimten, wat het eenvoudig maakt om de constructie op te zetten, te verwarmen en in te richten. Controleer met de ruimtematen de ruimte voor bed, bank en apparatuur voordat u gaat bouwen of iets wijzigt.
Kenmerken van deze indeling
- Eén verdieping op een rechthoekige voetafdruk van 4,9 × 6,1 m, getekend voor een fundering.
- Kitchenette van 1,44 × 2,84 m naast een woonkamer van 2,72 × 2,84 m.
- Slaapkamer van 2,64 × 2,54 m met ruimte voor een bed en kleine opbergruimte.
- Badkamer van 1,52 × 2,54 m, ingedeeld voor compacte sanitaire voorzieningen.
- 30 m² woonoppervlak zonder veranda, terras, patio of garage.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Kitchenette | 1,44 × 2,84 m | 4,1 m² |
| Woonkamer | 2,72 × 2,84 m | 7,7 m² |
| Slaapkamer | 2,64 × 2,54 m | 6,7 m² |
| Badkamer | 1,52 × 2,54 m | 3,9 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonkamer
Bij binnenkomst komt u direct in de woonkamer van 2,72 × 2,84 m, de centrale ruimte van de woning. De kitchenette ligt naast de woonkamer en heeft dezelfde diepte van 2,84 m. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. Met 7,7 m² biedt de woonkamer ruimte voor een zitgroep en een eettafel, afhankelijk van de inrichting. De woonkamer verbindt de drie andere ruimten met elkaar.
Kitchenette
De kitchenette meet 1,44 × 2,84 m en heeft een oppervlakte van 4,1 m². Ze ligt naast de woonkamer, zodat koken en zitten dicht bij elkaar blijven. Omdat de kitchenette even diep is als de woonkamer, sluiten de twee ruimten langs de lange zijde goed op elkaar aan. Voor een compacte keuken is dit een praktische opzet, al vraagt de beperkte breedte om zorgvuldige keuze van apparatuur en opbergruimte.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 2,64 × 2,54 m, goed voor 6,7 m² netto. Er is ruimte voor een bed en kleine opbergruimte. De slaapkamer ligt aan de woonkamer en is van de actieve zone gescheiden door de ruimte zelf, niet door een extra gang. Gebruik de maten om te controleren of het bedformaat en de loopruimte aan de zijkanten passen voordat u de inrichting vastlegt.
Badkamer
De badkamer meet 1,52 × 2,54 m, ongeveer 3,9 m² netto. Ze is ingedeeld voor compacte sanitaire voorzieningen en sluit aan op de woonkamer. Omdat de badkamer en de slaapkamer dezelfde diepte van 2,54 m hebben, liggen ze qua indeling in één lijn. Controleer bij het kiezen van toestellen de benodigde ruimte voor deur en bewegingsvrijheid, want de breedte is beperkt.
Samenhang van de ruimten
De vier ruimten zijn samen 30 m² woonoppervlak, en netto beslaan de kamers 22,4 m² van de voetafdruk van 4,9 × 6,1 m. De woonkamer vormt het hart van de woning, met de kitchenette aan de ene kant en de slaapkamer en badkamer aan de andere. Door de beperkte indeling blijft de woning overzichtelijk en is elke ruimte snel bereikbaar.
Wonen in deze indeling
In deze indeling is de woonkamer van 2,72 × 2,84 m het centrale punt van het dagelijks leven. De ochtend begint in de kitchenette van 1,44 × 2,84 m, die naast de woonkamer ligt. Wie vroeg opstaat, gaat van de slaapkamer van 2,64 × 2,54 m naar de badkamer van 1,52 × 2,54 m zonder de woonkamer te hoeven doorkruisen. Gasten kunnen in de woonkamer van 7,7 m² zitten, terwijl de slaapkamer en badkamer rustiger blijven. Voor een thuiskantoor is de slaapkamer het meest voor de hand liggend, omdat die van de actieve zone gescheiden is. Opbergruimte is beperkt tot de kleine opberging in de slaapkamer en de kasten in de kitchenette en woonkamer, dus kies spullen met zorg. Omdat de woonkamer aan de slaapkamer en badkamer grenst, merkt u bij bezoek of bij een druk moment in de woonkamer snel wat er in de andere ruimten gebeurt.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij één persoon of een stel die een compacte woning op één niveau wil, met een aparte slaapkamer en badkamer. Het is ook geschikt voor eigenaren die een gastenverblijf, verhuurunit of tuinstudio op een klein perceel plannen.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Wie dit plan in Nederland of Vlaanderen wil aanpassen, kan vaak kiezen tussen een open of gesloten keuken. Een gesloten kitchenette van 4,1 m² geeft rust aan de woonkamer van 7,7 m², terwijl een open verbinding de ruimte lichter maakt. Ook de vraag of er een extra bergruimte of technische ruimte nodig is, kan de indeling beïnvloeden, bijvoorbeeld voor een cv-ketel, warmtepomp of wasmachine. Het gebruik van een terras, de vorm van het perceel en de plaatsing van de woning op de kavel zijn andere onderwerpen om te bespreken. Een kleiner of groter gebruik van de slaapkamer, bijvoorbeeld als werkruimte, kan ook invloed hebben op de keuze van de inrichting. Deze suggesties zijn bedoeld als opties om met een lokale architect te bespreken. Ze zijn geen vaststaande oplossingen of juridisch advies.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 30 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (30 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 58.000 – € 82.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 51.000 – € 71.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 47.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 119.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,9 × 6,1 m, dus ongeveer 30 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 17 m (187 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 16 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 16 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchenette and living area. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is inbegrepen bij dit tiny house-plan van 4,9 × 6,1 m?
Dit plan heeft één slaapkamer, één badkamer, een kitchenette en een woonkamer op één niveau. De voetafdruk is 4,9 × 6,1 m met 30 m² woonoppervlak. Er is geen veranda, terras, patio of garage bij inbegrepen.
Kan ik dit tiny house op een fundering bouwen?
Ja, het plan is getekend als eenlaagse woning op een fundering. Het type fundering, de constructie, isolatie en aansluitingen op nutsvoorzieningen hangen af van uw locatie en klimaat. Laat deze punten controleren door een lokale constructeur of de gemeente voordat u begint met bouwen, en vraag na of een klein woonhuis in uw gebied een vergunning nodig heeft.
Kan ik het plan gebruiken in CAD met een DXF-bestand?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u het plan kunt meten, aanpassen en annoteren. Controleer bij het importeren de eenheden en de schaal. Daarna kunt u het delen met een bouwer of tekenaar voor verdere uitwerking.
Welke slaapkamer is geschikt als thuiskantoor?
De slaapkamer van 2,64 × 2,54 m, met 6,7 m² netto, is het meest geschikt als thuiskantoor, omdat hij van de woonkamer is gescheiden. Er is ruimte voor een bureau en een stoel, maar weinig ruimte voor extra meubels. Controleer met de maten of het bureau en de stoel passen en of u voldoende doorloopruimte overhoudt.
Hoe groot zijn kitchenette en woonkamer samen?
De kitchenette van 1,44 × 2,84 m en de woonkamer van 2,72 × 2,84 m liggen naast elkaar en hebben dezelfde diepte van 2,84 m. Samen beslaan ze ongeveer 11,8 m² netto. De totale breedte is 4,16 m. Deze combinatie geeft een open leefgebied, maar de maten bepalen hoeveel ruimte voor keukenmeubels en zitgroep overblijft.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
30 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,9 × 6,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,9 × 6,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 17 m (187 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.