Questo progetto di casa compatta misura 4,3 × 8,5 m di pianta e offre 36 m² di superficie abitabile su un solo piano. La pianta è rettangolare e semplice, con una camera da letto e un bagno. La cucina si apre sulla zona giorno, così il soggiorno si legge come un unico spazio. Il progetto è pensato per una fondazione e non prevede portico, terrazza né patio.
La camera da letto misura 3,67 × 2,54 m e il soggiorno 3,67 × 3,28 m. La cucina è di 1,74 × 1,87 m e il bagno di 1,81 × 1,87 m. Gli ambienti sono compatti e condividono una larghezza ridotta, quindi i collegamenti restano brevi e gran parte dei 36 m² è superficie utile e non corridoio.
I punti forti della pianta
- Un solo piano con 36 m² di superficie abitabile e nessuna scala.
- Camera da letto di 3,67 × 2,54 m, con spazio per un letto e per il deposito.
- Soggiorno di 3,67 × 3,28 m aperto sulla cucina.
- Cucina di 1,74 × 1,87 m accanto alla zona giorno.
- Bagno completo di 1,81 × 1,87 m su una pianta di 4,3 × 8,5 m.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Camera | 3,67 × 2,54 m | 9,3 m² |
| Soggiorno | 3,67 × 3,28 m | 12,0 m² |
| Cucina | 1,74 × 1,87 m | 3,3 m² |
| Bagno | 1,81 × 1,87 m | 3,4 m² |
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Zona giorno e cucina
Il soggiorno misura 3,67 × 3,28 m, per una superficie di 12,0 m², ed è lo spazio più grande della casa. La cucina, di 1,74 × 1,87 m e 3,3 m², si trova accanto alla zona giorno e si apre su di essa, quindi le due aree si leggono come un unico ambiente. Chi cucina e chi siede resta nello stesso spazio, senza pareti a separarli. La compattezza della cucina riduce i passaggi tra i due ambienti e mantiene vicini tutti gli elementi della vita quotidiana.
Camera da letto
La camera da letto misura 3,67 × 2,54 m, pari a 9,3 m², ed è abbastanza ampia per un letto e per un sistema di deposito. Si trova su un solo livello insieme al resto della casa, quindi non ci sono scale tra la notte e il giorno. Ha la stessa larghezza del soggiorno, il che mantiene una linea semplice e continua nell'insieme della pianta.
Bagno
Il bagno misura 1,81 × 1,87 m, pari a 3,4 m², ed è l'unico bagno previsto. Ha la stessa profondità della cucina, 1,87 m, quindi i due ambienti si allineano lungo la pianta. Essendo unico, il bagno è condiviso da chi vive in casa e, quando ci sono ospiti, va considerato con attenzione nell'organizzazione della giornata.
Circolazione e superficie utile
La pianta è rettangolare e misura 4,3 × 8,5 m, con 36 m² di superficie abitabile su un solo piano. Gli ambienti sono disposti in una fascia stretta, quindi la circolazione resta breve e non ci sono corridoi lunghi. Gran parte della superficie è pavimento utile e non disimpegno, ed è questo che rende la casa più funzionale di quanto suggeriscano le misure complessive.
Il progetto nel suo insieme
Il progetto è un'abitazione su fondazione, senza portico, terrazza o patio. Camera, soggiorno, cucina e bagno restano sullo stesso livello, senza scale. Questa struttura essenziale offre un punto di partenza chiaro: chi valuta il progetto può discutere con un progettista locale eventuali spazi esterni o di servizio da aggiungere, in base alle proprie esigenze.
Vivere in questa pianta
Al mattino la routine parte dal bagno e dalla camera da letto, che sono gli ambienti più tranquilli della casa. Il soggiorno da 12,0 m² e la cucina, aperti l'uno sull'altra, formano la zona attiva per colazione, pranzo e cena. Quando arrivano ospiti, il soggiorno può accogliere chi siede, mentre il bagno e la camera restano per chi vive in casa, perché il progetto prevede una sola camera. Con una sola stanza da letto, uno studio o il lavoro da casa dovranno trovare posto nel soggiorno oppure nella camera, scegliendo cosa tenere separato. Il deposito è pensato nella camera, accanto allo spazio per il letto. Le zone silenziose sono la camera e il bagno, quelle attive il soggiorno e la cucina. Per una persona sola o per una coppia la disposizione è lineare e facile da gestire ogni giorno.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è adatto a una persona o a una coppia che desiderano una casa piccola su un solo livello, con una disposizione chiara e semplice. Si presta anche a chi cerca una cabina compatta su fondazione, una casa per gli ospiti o un'abitazione in giardino, nel rispetto delle norme locali.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo in Italia o in Ticino spesso valuta alcune scelte con un architetto locale. Una prima domanda riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno mantiene la sensazione di spazio, mentre una parete leggera permette di nascondere disordine e odori. Un'altra opzione è ricavare un piccolo locale di servizio o di deposito, per lavanderia o attrezzature, se la superficie lo consente. Alcuni scelgono di prevedere un vano tecnico per il riscaldamento e gli impianti, collocato in modo da restare accessibile. Per l'esterno si può discutere come utilizzare eventuali spazi all'aperto, anche se il progetto non ne prevede. Anche la forma del lotto conta: una pianta rettangolare si adatta più facilmente a terreni regolari, mentre un lotto in pendenza o stretto richiede un adattamento. Queste sono proposte da discutere, non indicazioni definitive, e vanno valutate insieme a un professionista che conosca il contesto.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 36 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (36 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 57.000 € – 81.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 46.000 € – 66.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 46.000 €; con finiture di pregio fino a circa 117.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 4,3 × 8,5 m, cioè circa 36 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 19 m (209 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 17 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 14 x 8.5 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Quali sono le dimensioni di questa casa compatta?
La pianta è rettangolare e misura 4,3 × 8,5 m. Nel progetto la superficie abitabile misurata è di 36 m² su un solo piano, con una camera da letto e un bagno.
Questo progetto può essere costruito su fondazione?
Sì, il progetto è disegnato come abitazione a un solo piano su fondazione. Tipo di fondazione, struttura e dettagli dipendono dal sito, dal clima e dalla normativa locale, quindi è bene farli verificare da un ingegnere locale o dall'ufficio tecnico comunale prima della costruzione.
Posso usare il progetto in CAD con un file DXF?
Il DXF è un formato di scambio diffuso che si apre nella maggior parte dei programmi CAD. Puoi importare le linee del progetto per misurare, modificare o condividere il disegno con un progettista o un'impresa edile. Dopo l'importazione verifica scala e unità e controlla le quote rispetto al disegno.
Si può ricavare uno studio in casa?
La camera da letto di 3,67 × 2,54 m, pari a 9,3 m², è l'ambiente più adatto a uno studio se si vuole separarlo dalla zona giorno. In quel caso bisogna lasciare spazio sufficiente sia per il letto sia per la scrivania. In alternativa, un piccolo tavolo può trovare posto nel soggiorno di 3,67 × 3,28 m, 12,0 m², aperto sulla cucina. Conviene verificare le misure con i mobili reali prima di decidere.
Quanto spazio hanno cucina e zona pranzo insieme?
La cucina misura 1,74 × 1,87 m, pari a 3,3 m², e si apre sul soggiorno di 12,0 m². Nel progetto non è disegnata una sala da pranzo separata, quindi la zona pranzo sarebbe ricavata all'interno del soggiorno. Insieme, cucina e soggiorno formano un unico ambiente di circa 15 m² di superficie complessiva.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
36 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 4,3 × 8,5 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 4,3 × 8,5 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 19 m (209 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.