Dieser Tiny-House-Grundriss zeigt ein eingeschossiges Haus mit 36 m² Wohnfläche auf einer einfachen, rechteckigen Grundfläche von 4,3 × 8,5 m. Der Plan umfasst ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Küche öffnet sich zum Wohnbereich, sodass der Hauptraum als ein zusammenhängender Bereich wirkt. Der Grundriss ist für ein Fundament ausgelegt, eine Terrasse, ein Deck oder ein Patio ist nicht vorgesehen.
Das Schlafzimmer misst 3,67 × 2,54 m (9,3 m²), das Wohnzimmer 3,67 × 3,28 m (12,0 m²). Die Küche ist 1,74 × 1,87 m groß (3,3 m²), das Bad 1,81 × 1,87 m (3,4 m²).
Da die Räume kompakt sind und sich eine schmale Breite teilen, bleiben die Wege kurz. Der größte Teil der 36 m² steht als nutzbare Bodenfläche zur Verfügung und nicht als Flur.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eine Ebene mit 36 m² Wohnfläche und ohne Treppe.
- Schlafzimmer mit 3,67 × 2,54 m (9,3 m²) und Platz für ein Bett und Stauraum.
- Wohnzimmer mit 3,67 × 3,28 m (12,0 m²), offen zur Küche.
- Küche mit 1,74 × 1,87 m (3,3 m²) neben dem Wohnbereich.
- Vollbad mit 1,81 × 1,87 m (3,4 m²) auf einer Grundfläche von 4,3 × 8,5 m.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Schlafzimmer | 3,67 × 2,54 m | 9,3 m² |
| Wohnzimmer | 3,67 × 3,28 m | 12,0 m² |
| Küche | 1,74 × 1,87 m | 3,3 m² |
| Bad | 1,81 × 1,87 m | 3,4 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Wohnbereich mit offener Küche
Der Wohnbereich ist mit 3,67 × 3,28 m und 12,0 m² der größte Raum des Grundrisses. Die Küche liegt daneben und misst 1,74 × 1,87 m (3,3 m²). Sie öffnet sich zum Wohnzimmer, sodass beide Bereiche als ein zusammenhängender Hauptraum wirken. Von der Küche aus behalten Sie den Wohnbereich im Blick, und Sie wechseln ohne Umwege zwischen Kochen und Sitzen. Zusammen ergeben beide Bereiche 15,3 m² Fläche.
Bad
Das Bad ist ein Vollbad mit den Abmessungen 1,81 × 1,87 m und 3,4 m² Fläche. Es ist der einzige Sanitärraum des Grundrisses und liegt wie alle anderen Räume auf einer einzigen Ebene, sodass Sie es ohne Treppe erreichen. Mit seiner kompakten Größe passt es zum schmalen Gesamtkonzept des Hauses. Da die Wege im Grundriss kurz gehalten sind, bleibt der Weg vom Schlafbereich zum Bad überschaubar.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer misst 3,67 × 2,54 m und hat eine Fläche von 9,3 m². Es bietet Platz für ein Bett und Stauraum. Es ist 3,67 m breit wie der Wohnbereich, sodass beide Räume dieselbe Breite teilen. Als eigener Raum auf derselben Ebene ist es der ruhigste Bereich des Grundrisses. Sie erreichen es ohne Treppe und ohne Umweg über einen separaten Flur.
Kurze Wege und nutzbare Fläche
Die Räume sind kompakt und teilen eine schmale Breite. Dadurch bleiben die Wege kurz, und der größte Teil der 36 m² ist nutzbare Bodenfläche statt Flur. Der Grundriss hat keine Treppe und liegt auf einer Ebene, was die Bewegung im Alltag vereinfacht. Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Bad lassen sich so als ein zusammenhängendes, übersichtliches Ganzes erleben.
Fundament und Außenbereich
Der Grundriss ist für ein Fundament ausgelegt. Art und Umfang des Fundaments richten sich nach Ihrem Grundstück und den örtlichen Anforderungen. Eine Terrasse, ein Deck oder ein Patio ist im Plan nicht vorgesehen. Wenn Sie einen Außenbereich wünschen, lässt er sich als separate Planung ergänzen, die auf den Grundriss abgestimmt werden sollte. Eine Garage ist in der Wohnfläche von 36 m² nicht enthalten.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag bildet der offene Übergang von Küche und Wohnzimmer das Zentrum des Hauses. Auf zusammen 15,3 m² können Sie morgens kochen, während der Wohnbereich bereits genutzt wird, und abends gemeinsam sitzen. Für Gäste steht das Wohnzimmer mit 12,0 m² zur Verfügung. Das Schlafzimmer mit 9,3 m² ist der ruhigere Bereich, weil es als eigener Raum vom offenen Hauptbereich getrennt ist. Das einzige Bad mit 3,4 m² reicht für eine Person oder ein Paar, bei mehreren Bewohnern kann es jedoch eng werden. Für Kinder oder ein Homeoffice ist der Grundriss nur bedingt geeignet, da er ein Schlafzimmer und keinen eigenen Arbeitsraum vorsieht. Stauraum ist im Schlafzimmer vorgesehen. Weitere Abstellflächen sollten Sie gezielt einplanen, da die Angaben dazu keine Zahlen nennen.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss richtet sich an eine Person oder ein Paar, die ein kleines, eingeschossiges Zuhause mit einer klaren, einfachen Aufteilung suchen. Auch Bauherren, die eine kompakte Hütte auf einem Fundament, ein Gästehaus oder ein Wohnhaus im Garten planen, finden hier eine passende Grundlage. Ob eine Nutzung an Ihrem Standort möglich ist, hängt von den örtlichen Vorschriften ab.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Lebensweise an. Ein häufiger Punkt ist, ob die Küche offen zum Wohnbereich bleibt oder durch eine Wand oder eine Schiebetür abgetrennt wird, denn das verändert Geräusch- und Geruchsverhalten. Viele planen zusätzlich einen Abstellraum oder eine Technikzone, etwa für Heizung, Lüftung oder Waschmaschine, was einen Teil der Wohnfläche beansprucht. Der Außenbereich ist im Plan nicht vorgesehen. Wer eine Terrasse oder einen überdachten Platz wünscht, kann dies mit einem Architekten als Ergänzung besprechen. Auch die Ausrichtung auf dem Grundstück, die Zugänglichkeit und die Form des Grundstücks beeinflussen, wo das Haus am besten steht. Ein Schlafplatz für Gäste im Wohnbereich oder ein kleiner Arbeitsplatz wären weitere Optionen, die sich mit einem örtlichen Architekten prüfen lassen.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 36 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (36 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 82.000 € – 116.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 84.000 € – 118.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 66.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 168.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,3 × 8,5 m, also rund 36 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 19 m (209 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 17 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 14 x 8.5 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Wie groß ist dieser Tiny-House-Grundriss?
Die Grundfläche ist rechteckig und misst 4,3 × 8,5 m. Im Plan beträgt die Wohnfläche auf einer Ebene 36 m², mit einem Schlafzimmer und einem Bad.
Lässt sich dieser Plan auf einem Fundament bauen?
Ja, der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament gezeichnet. Art des Fundaments, Tragwerk und konstruktive Details hängen von Ihrem Grundstück, dem Klima und den örtlichen Bauvorschriften ab. Lassen Sie diese Punkte von einem örtlichen Tragwerksplaner oder der zuständigen Baubehörde prüfen, bevor Sie bauen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in CAD nutzen?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das in den meisten CAD-Programmen geöffnet werden kann. So können Sie die Planlinien ausmessen, bearbeiten oder mit einem Planer oder Bauunternehmer teilen. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten und kontrollieren Sie die Maße am Plan.
Passt dieser Grundriss auf ein schmales Grundstück?
Die Grundfläche ist mit 4,3 m Breite und 8,5 m Länge schmal und langgestreckt, was bei schmalen Grundstücken helfen kann. Ob das Haus tatsächlich passt, hängt aber von Grenzabständen, Zufahrt und Geländeform ab, die im Plan nicht angegeben sind. Klären Sie diese Punkte vor der Planung mit einem örtlichen Architekten.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen?
Die Küche misst 1,74 × 1,87 m (3,3 m²), das Wohnzimmer 3,67 × 3,28 m (12,0 m²). Zusammen ergibt das 15,3 m² im offenen Hauptbereich. Einen eigenen Essbereich weisen die Angaben nicht aus. Ein solcher müsste innerhalb dieser Fläche geplant werden.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
36 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,3 × 8,5 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,3 × 8,5 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 19 m (209 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 82.000 € bis 116.000 €, in Österreich etwa 84.000 € bis 118.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.