Dieser Tiny-House-Grundriss zeigt ein eingeschossiges Haus auf einem Fundament mit 48 m² Wohnfläche. Die Grundfläche misst 4,9 × 9,8 m. Das Haus hat ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschnische. Küche und Wohnzimmer liegen am gegenüberliegenden Ende des Hauses zum Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer misst 4,28 × 3,28 m und liegt neben einer Küche mit 2,04 × 4,09 m. Das Schlafzimmer mit 2,12 × 4,09 m hat dieselbe Tiefe wie die Küche und liegt am anderen Ende des Hauses. Das Bad mit 2,74 × 1,54 m und die Waschnische mit 1,42 × 1,54 m liegen dazwischen.
Es gibt keine Garage, keine Veranda und keine Terrasse. Die gesamte Grundfläche ist deshalb umschlossene Wohnfläche. Alle Räume liegen auf einer einzigen Ebene, das Haus hat also keine Treppe.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossiger Grundriss auf einem Fundament mit 48 m² Wohnfläche.
- Schlafzimmer am einen Ende des Hauses, 2,12 × 4,09 m, abgesetzt von Küche und Wohnzimmer.
- Wohnzimmer mit 4,28 × 3,28 m neben einer Küche mit 2,04 × 4,09 m.
- Bad mit 2,74 × 1,54 m und eine eigene Waschnische mit 1,42 × 1,54 m.
- Kompakte rechteckige Grundfläche von 4,9 × 9,8 m ohne Garage, Veranda oder Terrasse.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Bad | 2,74 × 1,54 m | 4,2 m² |
| Waschnische | 1,42 × 1,54 m | 2,2 m² |
| Wohnzimmer | 4,28 × 3,28 m | 14,0 m² |
| Küche | 2,04 × 4,09 m | 8,3 m² |
| Schlafzimmer | 2,12 × 4,09 m | 8,7 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Wohnzimmer und Küche
Der Wohnbereich liegt am einen Ende des Hauses. Das Wohnzimmer misst 4,28 × 3,28 m und hat 14,0 m² Fläche. Daneben liegt die Küche mit 2,04 × 4,09 m und 8,3 m² Fläche. Beide Räume bilden zusammen den Tagesbereich, in dem Sie kochen, essen und sich aufhalten. Ob die Küche offen zum Wohnzimmer liegt oder abgetrennt wird, können Sie beim Planen entscheiden.
Bad und Waschnische
Zwischen dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer liegen das Bad und die Waschnische. Das Bad misst 2,74 × 1,54 m und hat 4,2 m² Fläche. Die Waschnische ist 1,42 × 1,54 m groß und hat 2,2 m² Fläche. Beide Räume haben dieselbe Tiefe von 1,54 m und bilden einen eigenen Bereich für Hygiene und Wäsche. Da die Waschnische ein eigener Raum ist, bleibt die Wäsche von den Wohnräumen getrennt.
Schlafzimmer
Am anderen Ende des Hauses liegt das Schlafzimmer mit 2,12 × 4,09 m und 8,7 m² Fläche. Es ist vom Wohnbereich abgesetzt, weil Bad und Waschnische dazwischen liegen. Seine Tiefe von 4,09 m entspricht der Küche am anderen Ende, sodass beide Enden des Grundrisses in der Länge übereinstimmen. Es ist der ruhigste Raum des Hauses. Wer Abstand zum Wohnbereich schätzt, findet ihn hier.
Ein Geschoss ohne Treppe
Alle Räume liegen auf einer einzigen Ebene. Der Grundriss ist eingeschossig und auf einem Fundament geplant. Schlafzimmer, Bad, Waschnische, Küche und Wohnzimmer sind ohne Treppe erreichbar. Die Grundfläche beträgt 4,9 × 9,8 m, und die gesamte Fläche ist umschlossen. Dadurch ist die Wegeführung im Haus übersichtlich, weil jeder Raum auf derselben Ebene liegt.
Ohne Anbauten
Der Grundriss kommt ohne Garage, Veranda oder Terrasse aus. Die gesamte Grundfläche von 4,9 × 9,8 m gehört damit zum Haus. Das macht die Planung übersichtlich, weil keine Anbauten einzuplanen sind. Wenn Sie später einen Außenbereich ergänzen möchten, besprechen Sie das am besten mit einem örtlichen Architekten. Der Plan selbst zeigt dafür keine Fläche.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag ergeben sich zwei Zonen. Am einen Ende liegen das Wohnzimmer mit 14,0 m² und die Küche mit 8,3 m², zusammen 22,3 m². Hier spielt sich das Leben mit Kochen, Essen und Zusammensein ab. Am anderen Ende liegt das Schlafzimmer mit 8,7 m² als ruhiger Rückzugsort. Bad und Waschnische liegen dazwischen und trennen beide Bereiche. Eine Morgenroutine könnte so verlaufen: vom Schlafzimmer über das Bad in die Küche, ohne den Wohnbereich durchqueren zu müssen. Für Gäste bietet das Wohnzimmer den meisten Raum, ein zweites Schlafzimmer enthält der Grundriss aber nicht. Mit nur einem Schlafzimmer ist er eher für eine Person oder ein Paar gedacht. Ein Arbeitsplatz für das Homeoffice würde im Wohnzimmer oder im Schlafzimmer Platz finden. Stauraum ist im Plan nicht eingezeichnet. Die Waschnische ist der einzige Raum, der ausdrücklich für Wäsche vorgesehen ist.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für eine alleinstehende Person oder ein Paar, die ein Zuhause mit einem Schlafzimmer und einer Waschnische auf einem schmalen, rechteckigen Grundstück suchen. Er passt auch als Gästehaus, als Mietobjekt oder als Gartenstudio, wenn eine einfache Grundfläche wichtig ist.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Lebensweise an. Häufig besprochen wird, ob die Küche offen zum Wohnzimmer liegt oder durch eine Wand abgetrennt wird. Beides verändert, wie der Tagesbereich wirkt und wie ruhig es beim Kochen bleibt. Ein Abstellraum oder ein Technikraum für Heizung, Wasser und Lüftung ist eine weitere Option. Wie sich ein solcher Raum in der Grundfläche unterbringen lässt, sollte ein örtlicher Architekt prüfen. Auch die Nutzung eines Außenbereichs wird oft gemeinsam mit dem Haus geplant, da der Plan selbst keinen vorsieht. Die Form des Grundstücks entscheidet, wie das Rechteck von 4,9 × 9,8 m am besten platziert wird. Diese Vorschläge sind Ideen für ein Gespräch mit einem örtlichen Architekten und keine verbindliche Planung.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 48 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (48 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 107.000 € – 151.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 109.000 € – 154.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 86.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 219.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,9 × 9,8 m, also rund 48 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 20 m (220 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 22 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 16 x 9.8 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom at one end, 1 bath, kitchen and living area at the other end, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Tiny-House-Grundriss mit 4,9 × 9,8 m?
Es ist ein Grundriss auf einem Rechteck von 4,9 m Breite und 9,8 m Länge. Diese Version ist eingeschossig und hat ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Waschnische mit insgesamt 48 m² Wohnfläche.
Kann ein Tiny House wie dieses auf einem Fundament gebaut werden?
Ja, dieser Grundriss ist für ein Fundament geplant. Fundamenttyp, Frosttiefe, Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Genehmigungen hängen von Ihrem Grundstück und den örtlichen Vorschriften ab. Bitte klären Sie diese Punkte vor dem Bau mit dem Bauamt sowie einem örtlichen Statiker oder Bauunternehmen.
Lässt sich der Grundriss als CAD- oder DXF-Datei exportieren?
Ja, der Plan kann für CAD-Software exportiert werden, auch im DXF-Format, damit er in gängigen Zeichenprogrammen geöffnet werden kann. Sie nutzen ihn, um die Planung weiter auszuarbeiten, Maße einzutragen oder ihn mit Ihrem Planer oder Bauunternehmen zu teilen.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen?
Die Küche misst 2,04 × 4,09 m und hat 8,3 m² Fläche. Das Wohnzimmer misst 4,28 × 3,28 m und hat 14,0 m². Zusammen ergibt das 22,3 m². Beide Räume liegen am selben Ende des Hauses und bilden den Tagesbereich.
Passt der Grundriss auf ein schmales oder unregelmäßiges Grundstück?
Die Grundfläche ist ein einfaches Rechteck von 4,9 × 9,8 m, was die Platzierung auf einem schmalen Grundstück erleichtert. Ob Zuschnitt und Gelände passen, muss vor Ort geprüft werden. Dafür empfiehlt sich ein Gespräch mit einem örtlichen Architekten, der Ihr Grundstück kennt.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
48 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,9 × 9,8 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,9 × 9,8 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 20 m (220 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 107.000 € bis 151.000 €, in Österreich etwa 109.000 € bis 154.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.