Dieser Tiny-House-Grundriss für Senioren ist ein eingeschossiges Haus mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 47 m². Der Grundriss misst 6,7 × 7,0 m und ist für ein Fundament ohne Stufen ausgelegt. Alle Räume liegen auf einer Ebene, und die Türen sind 91 cm breit, damit man mit Rollator oder Rollstuhl bequem hindurchkommt. Der Plan sieht keine Veranda, kein Deck und keine Terrasse vor.
Das Wohnzimmer misst 3,74 × 3,14 m und öffnet sich zu einer Küche mit 2,24 × 3,14 m. Ein kurzer Flur von 1,88 × 1,08 m führt zum Elternschlafzimmer mit 2,84 × 3,14 m und zum geräumigen Bad mit 3,14 × 1,94 m und einer bodengleichen Dusche. Eine Waschnische mit 1,14 × 1,08 m neben dem Flur hält die Wäsche auf der Wohnebene.
Die kompakte Anordnung verkürzt die täglichen Wege. Küche, Bad und Schlafzimmer liegen alle nah am Wohnzimmer, sodass Sie den Alltag mit wenig Aufwand bewältigen können.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossig auf einem Fundament, ohne Stufen im gesamten Grundriss
- Türen mit 91 cm Breite bieten Platz für Rollator und Rollstuhl
- Bad mit 3,14 × 1,94 m und bodengleicher Dusche
- Offene Küche und Wohnzimmer mit 3,74 × 3,14 m bilden einen gemeinsamen Raum
- Waschnische neben dem Flur, damit die Wäsche auf einer Ebene bleibt
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Wohnzimmer | 3,74 × 3,14 m | 11,7 m² |
| Küche | 2,24 × 3,14 m | 7,0 m² |
| Waschnische | 1,14 × 1,08 m | 1,2 m² |
| Flur | 1,88 × 1,08 m | 2,0 m² |
| Bad | 3,14 × 1,94 m | 6,1 m² |
| Elternschlafzimmer | 2,84 × 3,14 m | 8,9 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Wohnbereich und offene Küche
Im Wohnbereich beginnt der Rundgang. Das Wohnzimmer misst 3,74 × 3,14 m, also 11,7 m², und ist der größte Raum des Grundrisses. Es öffnet sich direkt zur Küche mit 2,24 × 3,14 m und 7,0 m². Beide Bereiche bilden einen gemeinsamen Raum, sodass man beim Kochen im Gespräch mit Gästen oder Familie bleibt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Flur und damit alle übrigen Räume.
Flur und Waschnische
Ein kurzer Flur von 1,88 × 1,08 m mit 2,0 m² verbindet das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer und dem Bad. Neben dem Flur liegt die Waschnische mit 1,14 × 1,08 m und 1,2 m². Da sie auf derselben Ebene wie die Wohnräume liegt, müssen Sie für die Wäsche keine Treppe nehmen. Der Flur ist kurz, sodass die Wege zwischen Wohn- und Schlafbereich überschaubar bleiben.
Bad mit bodengleicher Dusche
Das Bad misst 3,14 × 1,94 m und hat 6,1 m². Es ist als geräumiger Raum angelegt und enthält eine bodengleiche Dusche, die man ohne Stufe betreten kann. Die Tür ist 91 cm breit, sodass auch ein Rollator oder ein Rollstuhl Platz findet. Das Bad liegt am Flur und ist über kurze Wege von Schlafzimmer und Wohnbereich aus erreichbar.
Elternschlafzimmer
Das Elternschlafzimmer misst 2,84 × 3,14 m und hat 8,9 m². Es ist der einzige Schlafraum des Hauses. Über den Flur erreichen Sie es vom Wohnbereich aus, sodass auch nächtliche Wege kurz bleiben. Der Raum ist ruhiger als der Wohn- und Küchenbereich und eignet sich daher gut als Rückzugsort.
Gesamter Grundriss auf einer Ebene
Insgesamt umfasst das Haus 47 m² Wohnfläche auf einem Grundriss von 6,7 × 7,0 m. Das Fundament ist ohne Stufen geplant, sodass alle Räume auf einer Ebene liegen. Eine Veranda, ein Deck oder eine Terrasse ist im Plan nicht vorgesehen. Solche Ergänzungen sollten Sie mit einem Architekten vor Ort besprechen, bevor Sie den Grundriss festlegen.
Wohnen in diesem Grundriss
Am Morgen beginnt der Tag im Elternschlafzimmer, von dort führt der kurze Flur direkt zum Bad und anschließend zur Küche. Diese Abfolge ist kurz und übersichtlich, was den täglichen Ablauf erleichtert. Für Besuch steht das Wohnzimmer mit 3,74 × 3,14 m und 11,7 m² zur Verfügung, das sich unmittelbar zur Küche öffnet. Gäste können so im Wohnbereich sitzen, während gekocht wird. Familien mit Kindern finden in diesem Grundriss nur ein Schlafzimmer, daher müsste ein zweiter Schlafplatz anders gelöst werden. Ein Arbeitsplatz wäre im Wohnbereich denkbar. Stauraum ist im Plan nicht eingezeichnet, deshalb sollten Sie Schränke und Abstellflächen im Gespräch mit dem Planer festlegen. Die Waschnische liegt neben dem Flur und bleibt auf derselben Ebene wie die Wohnräume. Wohnzimmer und Küche bilden den aktiven Bereich, während das Schlafzimmer und das Bad den ruhigeren Teil des Hauses darstellen.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für Ruheständler und ältere Menschen, die ein pflegeleichtes Haus mit Wohnen auf einer Ebene und ohne Treppen wünschen. Er passt auch als barrierearmes Gästehaus oder als Einliegerwohnung auf einem Familiengrundstück.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Viele Bauherren in Deutschland und Österreich prüfen zuerst, ob die offene Küche bleiben soll. Eine Schiebetür oder eine Trennwand könnte die Küche bei Bedarf vom Wohnbereich abtrennen, ohne die Wege dauerhaft zu verlängern. Häufig wird außerdem ein zusätzlicher Abstellraum oder eine Vorratsnische eingeplant, weil im Grundriss kein Stauraum vorgesehen ist. Ein Technikraum für Heizung, Lüftung und Warmwasser ist eine weitere Option, die man mit dem Architekten klären sollte. Eine Terrasse oder ein Vorplatz lässt sich nachträglich ergänzen, wenn das Grundstück dafür Platz bietet. Auch die Form und Lage des Grundstücks beeinflussen, wie das Haus steht und wie der Zugang gestaltet wird. Ob die Ausrichtung des Hauses zur Sonne und zum Garten passt, sollte vor der Planung geklärt werden. Alle Vorschläge sind Anregungen, die Sie mit einem Architekten vor Ort besprechen sollten, um sie an Ihre Wünsche und Ihr Grundstück anzupassen.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 47 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (47 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 106.000 € – 149.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 108.000 € – 152.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 85.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 216.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 6,7 × 7,0 m, also rund 47 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 13 × 17 m (221 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 21 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house for seniors on a 22 x 7.0 m rectangular footprint, one story, on a foundation: no steps, 1 bedroom, a roomy bathroom with a walk-in shower, 36-inch doors, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was macht einen Tiny-House-Grundriss für Senioren geeignet?
Senioren profitieren meist von einer einzigen Ebene, einem stufenlosen Zugang, breiteren Türen und einem Bad mit bodengleicher Dusche. Dieser Grundriss vereint alle vier Merkmale auf 47 m² Wohnfläche. Kurze Wege zwischen den Räumen verringern außerdem den täglichen Aufwand.
Kann dieses Tiny House auf einem Fundament gebaut werden?
Ja, der Grundriss ist für ein Fundament ohne Stufen am Eingang ausgelegt. Ihr Bauunternehmen oder ein Ingenieur vor Ort sollte die Fundamentart für Ihren Boden, Ihr Klima und die örtlichen Vorschriften bestätigen. Die Anforderungen an kleine Wohnhäuser unterscheiden sich je nach Gemeinde, daher erkundigen Sie sich am besten bei Ihrem Bauamt.
Kann ich den Grundriss mit einer DXF-Datei im CAD verwenden?
Der Grundriss lässt sich als DXF-Datei exportieren, die die meisten CAD-Programme zum Bearbeiten, Vermessen und Ergänzen öffnen. So kann Ihr Planer oder Bauunternehmer mit denselben Raummaßen weiterarbeiten. Prüfen Sie beim ersten Import Maßstab und Einheiten.
Welcher Raum eignet sich als Arbeitsplatz?
Der Grundriss hat nur ein Schlafzimmer mit 2,84 × 3,14 m (8,9 m²). Ein Homeoffice ist dort denkbar, wenn Bett und Arbeitsplatz gemeinsam Platz finden. Alternativ könnte der Wohnbereich mit 3,74 × 3,14 m (11,7 m²) einen Arbeitsplatz aufnehmen, sofern die offene Küche dadurch nicht gestört wird. Ob die Aufteilung funktioniert, sollten Sie mit einem Architekten prüfen.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen, und gibt es einen Essbereich?
Die Küche misst 2,24 × 3,14 m (7,0 m²) und das Wohnzimmer 3,74 × 3,14 m (11,7 m²). Zusammen ergeben sie eine offene Fläche von 18,7 m². Einen eigenen Essbereich zeigt der Plan nicht, ein Esstisch lässt sich aber im Wohnbereich einplanen. Ob Tisch und Stühle passen, lässt sich anhand der Maße mit einem Architekten prüfen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
47 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 6,7 × 7,0 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 6,7 × 7,0 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 13 × 17 m (221 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 106.000 € bis 149.000 €, in Österreich etwa 108.000 € bis 152.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.