Diese Grundrissplanung für ein Tiny House bietet auf einer Ebene ein Schlafzimmer, einen Flex Room und ein Bad auf 49 m² Wohnfläche. Die Grundfläche ist ein einfaches Rechteck von 6,4 × 7,6 m, das auf einem Fundament errichtet wird. Der Plan kommt ohne Veranda, Deck oder Terrasse aus, sodass die gesamte Grundfläche als geschlossener Wohnraum genutzt wird.
Das Wohnzimmer misst 2,84 × 4,54 m und geht in die offene Küche mit 2,84 × 2,36 m über. Der Flex Room mit 2,84 × 2,04 m eignet sich als Arbeitsplatz oder Gästebereich. Ein kurzer Flur mit 1,08 × 2,18 m führt zum Bad mit 1,64 × 2,18 m und zum Schlafzimmer mit 2,84 × 2,56 m.
Vier der sechs Räume haben eine gemeinsame Breite von 2,84 m. Das hält den Grundriss kompakt und übersichtlich.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Offene Küche und Wohnzimmer teilen sich einen gemeinsamen Bereich von 2,84 m Breite.
- Der Flex Room mit 2,84 × 2,04 m dient als Arbeitsplatz oder Gästebereich.
- Das Schlafzimmer mit 2,84 × 2,56 m liegt am kurzen Flur.
- Das Bad mit 1,64 × 2,18 m liegt neben dem Flur.
- Rechteckige Grundfläche von 6,4 × 7,6 m auf einem Fundament, ohne Veranda oder Deck.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Wohnzimmer | 2,84 × 4,54 m | 12,9 m² |
| Küche | 2,84 × 2,36 m | 6,7 m² |
| Flex Room | 2,84 × 2,04 m | 5,8 m² |
| Flur | 1,08 × 2,18 m | 2,4 m² |
| Bad | 1,64 × 2,18 m | 3,6 m² |
| Schlafzimmer | 2,84 × 2,56 m | 7,3 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Flur und private Räume
Der Flur mit 1,08 × 2,18 m und 2,4 m² ist die kleinste Fläche im Grundriss, bildet aber die zentrale Verbindung. Von hier aus gelangen Sie zum Bad mit 1,64 × 2,18 m und zum Schlafzimmer mit 2,84 × 2,56 m. Beide Räume liegen damit etwas abseits des Wohnbereichs, während der Flur die Wege kurz hält. Die klare Anbindung über einen einzigen Flur macht die Abfolge der Räume leicht verständlich.
Wohnzimmer und offene Küche
Das Wohnzimmer misst 2,84 × 4,54 m und ist mit 12,9 m² der größte Raum des Hauses. Daran schließt die offene Küche mit 2,84 × 2,36 m und 6,7 m² an. Beide Bereiche teilen sich dieselbe Breite von 2,84 m, sodass der Wohnraum als zusammenhängende Fläche wirkt. Zusammen ergeben Wohnzimmer und Küche 19,6 m². Wer kocht und zugleich Gesellschaft hat, bleibt im selben Raumzusammenhang.
Flex Room
Der Flex Room liegt mit 2,84 × 2,04 m und 5,8 m² in derselben Breite wie Wohnzimmer und Küche. Er lässt sich als Arbeitsplatz oder Gästebereich nutzen und fügt sich damit optisch in die Abfolge der Räume ein. Mit 5,8 m² ist er etwas kleiner als das Schlafzimmer. Ein Schreibtisch lässt sich hier gut unterbringen, während der Wohnbereich nebenan frei bleibt.
Bad
Das Bad misst 1,64 × 2,18 m und hat eine Fläche von 3,6 m². Es liegt neben dem Flur und ist von den Wohnräumen aus gut erreichbar. Mit 3,6 m² ist es nach dem Flur der zweitkleinste Raum im Grundriss. Die Lage am Flur trennt die Nasszelle vom Wohnbereich und hält die Wege im Haus kurz.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist 2,84 × 2,56 m groß und hat eine Fläche von 7,3 m². Es ist nach dem Wohnzimmer der zweitgrößte Raum und liegt wie das Bad am kurzen Flur. Die Breite von 2,84 m teilt es mit Küche, Flex Room und Wohnzimmer, sodass die Hauptbereiche einem gemeinsamen Maß folgen. Es bleibt ein eigener Rückzugsort, der dennoch über den Flur erreichbar ist.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag verteilt sich das Leben auf zwei Zonen. Der Wohnbereich aus Wohnzimmer und offener Küche bildet die aktive Mitte, in der gekocht, gegessen und den Tag über gearbeitet werden kann. Schlafzimmer und Bad liegen am kurzen Flur und bilden die ruhigere Zone. Wer früh aufsteht, erreicht das Bad über den Flur, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Gäste können im Flex Room untergebracht werden, ohne das Schlafzimmer zu belegen. Der Flex Room eignet sich auch als Arbeitsplatz, sodass Homeoffice und Wohnen getrennt bleiben können. Für Kinder sieht der Plan nur ein Schlafzimmer vor, ein zweites Kinderzimmer gibt es nicht. Einen eigenen Abstellraum zeigt der Plan ebenfalls nicht, Stauraum muss daher in den Wohnräumen oder in Möbeln untergebracht werden. Die Räume mit 2,84 m Breite lassen sich gut gemeinsam planen, und die Trennung zwischen aktiver Mitte und ruhigerer Zone bleibt im Alltag gut spürbar.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan eignet sich für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das ein Zuhause mit einem Schlafzimmer und einem separaten Raum für Arbeit oder Besuch wünscht. Er passt auch für alle, die einen kompakten Hauptwohnsitz, ein Gästehaus oder ein Mietobjekt auf einem kleinen Grundstück planen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Lebensweise an. Eine Option ist, die Küche vom Wohnzimmer durch eine Wand oder eine Schiebetür abzutrennen, wenn Kochgerüche und Lärm stärker getrennt werden sollen. Häufig wird auch überlegt, den Flex Room als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum einzurichten, falls kein eigenes Arbeitszimmer gebraucht wird. Für Heizung, Warmwasser und Lüftung kann ein kleiner Technikraum sinnvoll sein; ob und wo er unterkommt, lässt sich mit einer Planerin oder einem Architekten vor Ort klären. Eine Terrasse oder Veranda, die im Plan fehlt, wird oft später ergänzt, wenn das Grundstück es zulässt. Auch die Form des Grundstücks entscheidet, wie das Rechteck von 6,4 × 7,6 m ausgerichtet und an die Umgebung angebunden wird. Alle diese Punkte sind Anregungen, die vor der Planung mit einem Architekten besprochen werden sollten.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 49 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (49 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 110.000 € – 155.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 112.000 € – 158.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 88.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 225.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 6,4 × 7,6 m, also rund 49 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 13 × 18 m (234 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 21 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny home on a 21 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, a small flex room for an office or guests, 1 bath, open kitchen and living. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was sollte ich bei Grundrissen für Tiny Houses beachten?
Achten Sie auf eine einfache Grundfläche, einen offenen Wohn- und Küchenbereich und Räume, die mehr als einem Zweck dienen können. Dieser Plan nutzt ein Rechteck und einen Flex Room, um ein Schlafzimmer, ein Bad und einen gemeinsamen Wohnbereich auf 49 m² unterzubringen.
Lässt sich dieses Tiny House auf einem Fundament errichten?
Ja, der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament gezeichnet, nicht auf Rädern. Fundamenttyp, Tragwerk und die geltenden Bauvorschriften müssen vor dem Bau mit einem Statiker oder dem zuständigen Bauamt vor Ort geklärt werden.
Lässt sich der Plan in CAD bearbeiten?
DXF-Dateien lassen sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie Wände, Räume und Maße bearbeiten oder den Plan mit einem Planer oder Bauunternehmen teilen können. Prüfen Sie die Maße in Ihrer CAD-Software, bevor Sie die Zeichnung für Genehmigungen oder den Bau verwenden.
Welcher Raum eignet sich als Arbeitszimmer?
Der Flex Room mit 2,84 × 2,04 m und 5,8 m² ist für ein Arbeitszimmer oder einen Gästebereich vorgesehen. Das Schlafzimmer mit 2,84 × 2,56 m und 7,3 m² ist etwas größer und bleibt als Rückzugsort ausgerichtet. Wer ruhig arbeiten möchte, kann den Flex Room nutzen.
Passt der Grundriss auf ein schmales oder geneigtes Grundstück?
Der Grundriss ist ein einfaches Rechteck von 6,4 × 7,6 m, das auf dem Grundstück Platz finden muss. Ob ein schmales oder geneigtes Grundstück geeignet ist, sollte ein Architekt oder Bauingenieur vor Ort prüfen, da der Plan keine Angaben zum Gelände enthält.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
49 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 6,4 × 7,6 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 6,4 × 7,6 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 13 × 18 m (234 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 110.000 € bis 155.000 €, in Österreich etwa 112.000 € bis 158.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.