Dieser eingeschossige Tiny-House-Plan steht auf einer Bodenplatte und bietet auf 35 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Grundfläche beträgt 5,8 × 6,1 m. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, sodass der Hauptraum als ein durchgehender Bereich wirkt, und ein kleiner Utility Closet hält Technik und Stauraum außer Sicht. Auf Veranda, Terrasse oder Sitzplatz verzichtet der Plan, was die Grundfläche kompakt und das Fundament einfach hält.
Das Wohnzimmer misst 2,74 × 3,74 m (10,2 m²), die Küche verläuft daneben entlang einer Seite und misst 4,24 × 1,64 m (7,0 m²). Das Schlafzimmer mit 2,34 × 1,98 m (4,6 m²) ist auf ein Bett und kompakten Stauraum ausgelegt, das Bad misst 2,34 × 1,64 m (3,8 m²). Der Utility Closet ist mit 0,84 × 1,64 m (1,4 m²) der kleinste Raum des Plans.
Da der Plan eingeschossig ist und keine Garage enthält, eignet er sich für kleine Grundstücke, Gästehäuser und Hütten, die auf einer dauerhaften Bodenplatte errichtet werden.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossiges Layout ohne Treppen und ohne Garage, die gesamte Wohnfläche von 35 m² liegt auf einer Ebene.
- Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, das 2,74 × 3,74 m (10,2 m²) misst.
- Die Küchenzeile mit 4,24 × 1,64 m (7,0 m²) verläuft entlang einer Seite des Hauptraums.
- Das Schlafzimmer mit 2,34 × 1,98 m (4,6 m²) und das Bad mit 2,34 × 1,64 m (3,8 m²) gehören zusammen.
- Der Utility Closet mit 0,84 × 1,64 m (1,4 m²) nimmt Technik und Stauraum auf.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Wohnzimmer | 2,74 × 3,74 m | 10,2 m² |
| Bad | 2,34 × 1,64 m | 3,8 m² |
| Schlafzimmer | 2,34 × 1,98 m | 4,6 m² |
| Küche | 4,24 × 1,64 m | 7,0 m² |
| Utility Closet | 0,84 × 1,64 m | 1,4 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Wohnzimmer und offene Küche
Das Wohnzimmer ist mit 2,74 × 3,74 m (10,2 m²) der größte Einzelraum des Plans und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche liegt daneben und öffnet sich zum Wohnzimmer, sodass beide Bereiche als ein durchgehender Hauptraum wahrgenommen werden. Vom Wohnzimmer aus sehen Sie die Küche direkt, und umgekehrt. Diese Anordnung verbindet Kochen und Wohnen in einem Raum, ohne dass dafür getrennte Zimmer nötig sind.
Küchenzeile entlang einer Seite
Die Küche misst 4,24 × 1,64 m (7,0 m²) und verläuft entlang einer Seite des Hauptraums. Sie ist als längliche Küchenzeile angelegt, deren Länge den Raum prägt. Da sie sich zum Wohnzimmer öffnet, bleibt, wer kocht, im Blickkontakt mit dem Wohnbereich. Ihre Tiefe von 1,64 m entspricht der Tiefe des Bades und des Utility Closets, was die Maße des Grundrisses einheitlich wirken lässt.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer misst 2,34 × 1,98 m (4,6 m²) und ist für ein Bett und kompakten Stauraum ausgelegt. Es ist als eigener Raum angelegt und unterscheidet sich damit vom offenen Hauptraum mit Küche und Wohnzimmer. Mit seiner Breite von 2,34 m entspricht es dem Bad, das ebenfalls so breit ist. Die Länge von 1,98 m bestimmt, wie groß ein Bett und der Stauraum sein können.
Bad
Das Bad misst 2,34 × 1,64 m (3,8 m²) und gehört zusammen mit dem Schlafzimmer zu den privaten Räumen des Plans. Beide Räume sind gleich breit, was ihre Zuordnung im Grundriss übersichtlich macht. Das Bad ist als eigener Raum angelegt und geht nicht in den offenen Hauptraum über. Da das Haus nur ein Bad vorsieht, bildet dieser Raum die einzige Sanitäreinheit.
Utility Closet
Der Utility Closet misst 0,84 × 1,64 m (1,4 m²) und ist der kleinste Raum des Plans. Er nimmt Technik und Stauraum auf, sodass diese Dinge aus dem Wohnbereich herausbleiben. Seine Tiefe entspricht der Küche und dem Bad, seine Breite ist mit 0,84 m deutlich schmaler als die übrigen Räume. Für Technik und Lagerung ist er die passende Ergänzung zum offenen Hauptraum und lässt sich in der Planung zu einem Hauswirtschafts- oder Technikraum entwickeln.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag verbindet dieser Grundriss Kochen und Wohnen in einem Raum. Morgens bereiten Sie in der Küchenzeile mit 4,24 × 1,64 m das Frühstück zu, während das Wohnzimmer mit 2,74 × 3,74 m bereits für den Tag bereitsteht. Gäste finden im Wohnzimmer einen gemeinsamen Treffpunkt, und das Schlafzimmer mit 2,34 × 1,98 m steht als eigener Rückzugsort zur Verfügung. Da nur ein Schlafzimmer vorgesehen ist, müsste ein Arbeitsplatz für das Homeoffice im Wohnzimmer oder im Schlafzimmer Platz finden. Ebenso müsste eine Familie mit Kindern den einen Schlafraum gemeinsam nutzen oder die Aufteilung anders lösen. Der Utility Closet mit 0,84 × 1,64 m nimmt Technik und Stauraum auf, sodass diese Dinge aus dem Wohnbereich herausbleiben. Das Bad mit 2,34 × 1,64 m ergänzt den ruhigeren Bereich des Hauses, während Küche und Wohnzimmer den aktiven Teil bilden. Ob sich Schlafzimmer und Bad eine Wand teilen, lassen die Maße nicht erkennen; dies zeigt erst die Planzeichnung.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan richtet sich an Bauherren, die ein kleines, dauerhaftes Haus mit einem Schlafzimmer auf einer Bodenplatte suchen, etwa als Gästehaus, Mietobjekt oder kompakten Hauptwohnsitz. Auch Bauherren, die einen einfachen eingeschossigen Grundriss ohne Außenbauten bevorzugen, finden hier eine passende Grundlage.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Pläne dieser Art oft an ihre Lebensweise an. Eine Option ist, die Küche wie im Original offen zum Wohnzimmer zu lassen oder sie durch eine Schiebetür oder eine Wand abzugrenzen, wenn Gerüche und Lärm stören sollen. Der Utility Closet lässt sich als Hauswirtschaftsraum, Technikraum oder Vorratsraum ausrichten, je nachdem, welche Geräte und Vorräte untergebracht werden sollen. Bei Heizung und Hausanschlüssen lohnt es sich, früh mit einem Fachplaner zu klären, wie viel Platz im Utility Closet tatsächlich benötigt wird. Eine Terrasse oder ein Sitzplatz sind im Plan nicht vorgesehen, können aber ergänzt werden, wenn das Grundstück Platz dafür bietet. Auch die Form des Grundstücks entscheidet, wie gut der Grundriss mit 5,8 × 6,1 m passt, und kann eine andere Ausrichtung auf dem Grundstück nahelegen. Diese Anpassungen sind Vorschläge, die Sie mit einem Architekten vor Ort besprechen sollten, um Nutzung, Technik und Gestaltung sinnvoll zu verbinden.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 35 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (35 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 80.000 € – 113.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 81.000 € – 115.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 64.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 163.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 5,8 × 6,1 m, also rund 35 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 12 × 17 m (204 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 17 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 19 x 6.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: slab foundation, 1 bedroom, 1 bath, kitchen open to the living area, utility closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Tiny-House-Plan auf einem Fundament?
Es ist ein kleines Haus, das auf einem dauerhaften Fundament steht und nicht auf einem Fahrgestell. Dieser Plan nutzt eine Bodenplatte und bietet 35 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Kann ich diesen Plan selbst bauen?
Ein kleiner eingeschossiger Plan mit Bodenplatte ist einfacher zu bauen als ein mehrgeschossiges Haus, erfordert aber dennoch standortspezifische Arbeiten. Prüfen Sie die örtlichen Vorgaben des Bebauungsplans, Genehmigungen und Bauvorschriften und lassen Sie Fundament und Tragwerk vor dem Bau von einem Fachmann vor Ort prüfen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei im CAD verwenden?
Ja. Ein DXF-Export lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie den Grundriss vermessen, beschriften und bearbeiten können. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten und vergleichen Sie die Maße mit den Raumgrößen auf dieser Seite.
Welches Zimmer eignet sich als Homeoffice?
Ein Arbeitsplatz lässt sich im Schlafzimmer mit 2,34 × 1,98 m (4,6 m²) einrichten, sofern dort kein Gästebett dauerhaft stehen muss. Alternativ bietet das Wohnzimmer mit 2,74 × 3,74 m (10,2 m²) mehr Fläche, ist aber Teil des offenen Hauptraums mit der Küche. Die Entscheidung hängt davon ab, ob Sie Ruhe oder gemeinsame Nutzung bevorzugen.
Passt der Plan auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Die Grundfläche beträgt 5,8 × 6,1 m und ist rechteckig, was die Planung auf einem regelmäßigen Grundstück vereinfacht. Ob ein schmales oder abschüssiges Grundstück geeignet ist, hängt vom Zuschnitt und vom Gelände ab. Diese Frage sollten Sie mit einem Architekten vor Ort klären, bevor Sie den Plan festlegen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
35 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 5,8 × 6,1 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 5,8 × 6,1 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 12 × 17 m (204 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 80.000 € bis 113.000 €, in Österreich etwa 81.000 € bis 115.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.