Dieser Tiny-House-Plan bietet 37 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der rechteckige Grundriss misst 4,9 × 7,6 m und ist für einen Bau auf einem Fundament ausgelegt. Der Plan umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad, eine L-förmige Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Eine Veranda, ein Deck oder eine Terrasse ist nicht vorgesehen.
Das Schlafzimmer misst 2,54 × 2,44 m und hat einen eigenen Abstellraum mit 1,62 × 0,84 m. Das Bad ist 1,62 × 1,48 m groß. Das Wohnzimmer misst 4,28 × 2,48 m und ist der größte Raum im Plan. Die L-förmige Küche ist 2,12 × 1,86 m groß, der Essbereich 2,04 × 1,86 m.
Alle Räume sind kompakt und haben eine angegebene Größe. Dadurch lässt sich der Plan leicht lesen und vor dem Bau an Ihre Wünsche anpassen.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Ein Schlafzimmer mit 2,54 × 2,44 m und eigenem Abstellraum.
- Abstellraum mit 1,62 × 0,84 m für Stauraum im Einbau.
- L-förmige Küche mit 2,12 × 1,86 m, ergänzt durch einen separaten Essbereich mit 2,04 × 1,86 m.
- Das Wohnzimmer mit 4,28 × 2,48 m ist der größte Raum im Grundriss.
- Eingeschossig auf einem rechteckigen Grundriss von 4,9 × 7,6 m, ohne Veranda oder Deck.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Schlafzimmer | 2,54 × 2,44 m | 6,2 m² |
| Abstellraum | 1,62 × 0,84 m | 1,4 m² |
| Bad | 1,62 × 1,48 m | 2,4 m² |
| Wohnzimmer | 4,28 × 2,48 m | 10,6 m² |
| Essbereich | 2,04 × 1,86 m | 3,8 m² |
| Küche | 2,12 × 1,86 m | 3,9 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Wohnzimmer
Die Haustür öffnet sich direkt in den offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer misst 4,28 × 2,48 m, also 10,6 m², und ist der größte Raum im Plan. Es bildet die Mitte des Hauses. Küche und Essbereich gehören zu diesem offenen Bereich und liegen im vorderen Teil des Grundrisses. Schlafzimmer und Bad befinden sich am hinteren Ende. Wer vom Wohnzimmer nach hinten geht, gelangt also in die ruhigeren Räume, während der vordere Bereich für das gemeinsame Leben gedacht ist.
Küche und Essbereich
Die L-förmige Küche misst 2,12 × 1,86 m und umfasst 3,9 m². Der Essbereich ist als separate Essnische mit 2,04 × 1,86 m und 3,8 m² angelegt. Beide Bereiche haben dieselbe Tiefe von 1,86 m, was die Anordnung übersichtlich macht. Zusammen bieten Küche und Essbereich 7,7 m². Hier können Sie kochen, essen und die Mahlzeit gemeinsam vorbereiten. Die Essnische ist als eigener Bereich ausgewiesen und unterscheidet sich vom Wohnzimmer.
Schlafzimmer und Abstellraum
Das Schlafzimmer misst 2,54 × 2,44 m und bietet 6,2 m² Grundfläche. Es hat einen eigenen Abstellraum mit 1,62 × 0,84 m und 1,4 m², der als Stauraum im Einbau genutzt werden kann. Der Abstellraum gehört zum Schlafzimmer und liegt damit im selben ruhigeren Bereich des Grundrisses. Mit diesen Maßen lassen sich Möbel vor dem Bau prüfen, damit Bewegungsflächen und Abstände passen. Das Schlafzimmer ist der einzige Schlafraum des Plans.
Bad
Das Bad misst 1,62 × 1,48 m und bietet 2,4 m². Es ist das einzige Bad des Plans und liegt im hinteren Teil des Grundrisses, nahe dem Schlafzimmer. Die Sanitärgegenstände lassen sich anhand dieser Maße planen, bevor Sie sich für eine Anordnung entscheiden. Da der Plan nur ein Bad vorsieht, sollten Sie bei der Planung besonders auf die Anordnung achten. Die angegebene Größe hilft, die Ausstattung vor dem Bau zu prüfen.
Aufbau des Grundrisses
Der Grundriss ist eingeschossig und rechteckig, 4,9 × 7,6 m groß. Alle Räume liegen auf einer Ebene, sodass die Wege innerhalb des Hauses kurz bleiben. Wohnen, Kochen und Essen sind im vorderen Bereich zusammengefasst, Schlafen und Baden liegen dahinter. Eine Veranda, ein Deck oder eine Terrasse ist nicht vorgesehen. Die Wohnfläche beträgt 37 m², die Garage ist darin nicht enthalten.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag ist das Wohnzimmer der Mittelpunkt. Mit 4,28 × 2,48 m und 10,6 m² ist es der größte Raum und liegt im vorderen Bereich, wo auch Küche und Essbereich zum offenen Wohnbereich gehören. Hier spielt sich das gemeinsame Leben ab, etwa beim Essen oder bei Besuch. Der hintere Teil mit Schlafzimmer und Bad ist der ruhigere Bereich, in den Sie sich zurückziehen können. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Abstellraum mit 1,4 m², der als Stauraum dient und hilft, das Wohnzimmer aufgeräumt zu halten. Der Plan hat nur ein Schlafzimmer und kein eigenes Arbeitszimmer. Wer zu Hause arbeiten möchte, braucht daher eine Ecke im Wohnzimmer oder im Essbereich. Der Plan ist für eine Einzelperson oder ein Paar gedacht, die auf 37 m² einen Alltag mit kurzen Wegen führen möchten.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Plan eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, die auf 37 m² ein Zuhause mit einem Schlafzimmer, einem vollständigen Bad und einer vollwertigen Küche suchen. Er lässt sich auch als Gästehaus, als Mietobjekt oder als kleiner Hauptwohnsitz nutzen, sofern das Grundstück eine kompakte eingeschossige Bauweise auf einem Fundament zulässt.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse wie diesen oft an ihre Lebenssituation an. Man kann etwa überlegen, ob die Küche offen zum Wohnbereich bleibt oder durch eine Wand abgetrennt wird, was die Nutzung des Essbereichs verändert. Der Abstellraum mit 1,4 m² lässt sich als Vorratsraum oder Hauswirtschaftsraum nutzen. Ein Technikraum für Heizung oder Haustechnik ist im Plan nicht vorgesehen und könnte mit einem Architekten geprüft werden. Auch eine Terrasse oder Veranda, die im Plan nicht vorgesehen ist, kann man als Ergänzung besprechen. Die Form des Grundstücks entscheidet mit, ob der 4,9 × 7,6 m große Grundriss passt. Ein lokaler Architekt kann klären, welche dieser Optionen auf Ihrem Grundstück sinnvoll sind.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 37 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (37 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 84.000 € – 118.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 85.000 € – 120.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 67.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 171.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,9 × 7,6 m, also rund 37 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 18 m (198 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 19 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 16 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom with a closet, 1 bath, L-shaped kitchen with a dining nook, living area. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist in diesem Tiny-House-Plan mit 37 m² enthalten?
Dieser Plan umfasst ein Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Bad, eine L-förmige Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, alle auf einer Ebene. Die Raumgrößen sind angegeben, damit Sie Möbel und Abstände prüfen können, bevor Sie sich für einen Bau entscheiden.
Kann dieses Tiny House auf einem Fundament gebaut werden?
Ja, der Plan ist für einen Bau auf einem Fundament auf einem rechteckigen Grundriss von 4,9 × 7,6 m ausgelegt. Fundamenttyp, Tragwerk und Konstruktionsdetails hängen von Ihrem Standort, dem Klima und den örtlichen Vorschriften ab. Lassen Sie diese Punkte von einem lokalen Ingenieur oder der Bauaufsicht prüfen, bevor gebaut wird.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in einem CAD-Programm verwenden?
Der Plan lässt sich als DXF-Datei exportieren, die in den meisten CAD-Programmen geöffnet werden kann, darunter AutoCAD, LibreOffice Draw und viele weitere. Sie können Wände, Räume und Bemaßungen bearbeiten, Details ergänzen oder die Zeichnung an einen Planer oder Bauunternehmer weitergeben.
Wie groß sind Küche und Essbereich zusammen?
Die L-förmige Küche misst 2,12 × 1,86 m und umfasst 3,9 m². Der Essbereich misst 2,04 × 1,86 m und umfasst 3,8 m². Zusammen ergeben beide Bereiche 7,7 m². Die Essnische ist als eigener Bereich ausgewiesen, sodass Sie die Anordnung von Küchenzeile und Esstisch vor dem Bau prüfen können.
Eignet sich der Plan für ein Homeoffice?
Ein Homeoffice ist im Plan nicht als eigener Raum vorgesehen. Denkbar wäre eine Nutzung des Wohnzimmers mit 4,28 × 2,48 m oder des Essbereichs mit 2,04 × 1,86 m, falls dort ein Arbeitsplatz Platz findet. Das Schlafzimmer mit 2,54 × 2,44 m ist der einzige Schlafraum. Ob ein abgetrennter Arbeitsraum sinnvoll ist, können Sie mit einem lokalen Architekten besprechen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
37 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,9 × 7,6 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,9 × 7,6 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 18 m (198 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 84.000 € bis 118.000 €, in Österreich etwa 85.000 € bis 120.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.