Esta planta de casa de fazenda compacta acomoda um quarto e um banheiro em 55 m² de área habitável, em um único pavimento e sem escadas. A implantação mede 8,4 × 7,3 m, e a casa foi projetada para receber fundação. Uma varanda coberta percorre a frente da casa e oferece um lugar protegido para a entrada, com espaço para um banco ou cadeiras.
Internamente, a cozinha (2,84 × 3,04 m) tem pia de estilo fazenda e se abre para a sala de estar (4,54 × 3,30 m), de modo que preparar refeições e sentar-se acontecem no mesmo espaço. Um corredor curto, de 3,14 × 1,08 m, leva ao quarto (3,04 × 3,04 m), ao banheiro (1,68 × 2,34 m) e a um nicho de lavanderia (1,34 × 2,34 m). Não há garagem, o que mantém a planta compacta e simples de implantar no terreno.
Destaques da planta
- Layout em um único pavimento, com 55 m² de área habitável e sem escadas.
- Cozinha com pia de estilo fazenda, aberta para a sala de estar de 4,54 × 3,30 m.
- Varanda coberta percorrendo toda a frente da casa.
- Nicho de lavanderia de 1,34 × 2,34 m, próximo ao banheiro e acessado pelo corredor.
- Implantação compacta de 8,4 × 7,3 m, adequada a um lote pequeno.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Cozinha | 2,84 × 3,04 m | 8,6 m² |
| Quarto | 3,04 × 3,04 m | 9,2 m² |
| Sala de estar | 4,54 × 3,30 m | 15,0 m² |
| Corredor | 3,14 × 1,08 m | 3,4 m² |
| Banheiro | 1,68 × 2,34 m | 3,9 m² |
| Nicho de lavanderia | 1,34 × 2,34 m | 3,1 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e varanda
A entrada acontece pela varanda coberta, que segue ao longo da frente da casa e mede 1,80 × 3,40 m (6,1 m²). É um espaço protegido, com lugar para um banco ou cadeiras antes de você entrar. Ao cruzar a porta, você chega à sala de estar, de 4,54 × 3,30 m (15,0 m²), que é o maior ambiente da planta e o primeiro contato com o interior da casa. Como a varanda corre por toda a frente, ela funciona como uma transição entre o exterior e a parte interna, sem ocupar a área de convivência.
Sala de estar e cozinha
A sala de estar e a cozinha formam um único espaço aberto. A sala tem 4,54 × 3,30 m (15,0 m²) e a cozinha, 2,84 × 3,04 m (8,6 m²), com pia de estilo fazenda. Essa ligação permite cozinhar e conversar ao mesmo tempo, sem uma parede separando as duas funções. Quem prepara a refeição fica perto de quem está sentado, e a área de convivência soma 23,6 m² quando considerada em conjunto. O conjunto é o centro da casa, de onde se acessa o corredor.
Corredor de circulação
Um corredor de 3,14 × 1,08 m (3,4 m²) sai da área de convivência e distribui o acesso aos três ambientes restantes: o quarto, o banheiro e o nicho de lavanderia. Por ser curto, ele reduz a circulação e mantém a planta compacta. Como o corredor reúne essas portas em um único ponto, o percurso entre os cômodos é direto e não exige espaço extra dedicado apenas à circulação.
Quarto
O quarto, de 3,04 × 3,04 m (9,2 m²), é o único dormitório da planta e fica ligado ao corredor curto. Como tem a mesma medida nos dois lados, o cômodo tem formato quadrado, o que facilita organizar uma cama e móveis de apoio. Ele é o ambiente de maior privacidade da casa, separado da área de convivência pelo corredor. Essa separação ajuda a manter o descanso longe do movimento da cozinha e da sala de estar.
Banheiro e nicho de lavanderia
O banheiro mede 1,68 × 2,34 m (3,9 m²) e o nicho de lavanderia, 1,34 × 2,34 m (3,1 m²). Ambos ficam próximos um do outro e são acessados a partir do corredor, o que agrupa as áreas úmidas e de serviço em uma mesma faixa da planta. Por serem compactos, esses dois ambientes contribuem para a economia de espaço da casa e mantêm a circulação curta entre o quarto, o corredor e a área de serviço.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, esta planta reúne a vida social na sala de estar e na cozinha, que compartilham um mesmo espaço de 23,6 m². Você pode preparar o café da manhã enquanto alguém lê ou conversa na sala, sem trocar de ambiente. Como há apenas um quarto, visitas precisam de uma solução própria para dormir, e a sala de estar pode ser o lugar de encontro durante o dia. Para quem trabalha em casa, o quarto de 9,2 m² é o cômodo mais reservado, enquanto a sala serve para atividades mais movimentadas. O corredor de 3,14 × 1,08 m liga o quarto, o banheiro e o nicho de lavanderia, e o nicho de 3,1 m² é o único espaço de serviço indicado na planta. A planta não mostra armazenamento específico, por isso esse ponto precisa ser definido no desenho. Como a casa tem um único nível, a rotina entre os ambientes não envolve escadas. O quarto e o banheiro formam a parte mais calma da casa, enquanto a cozinha e a sala formam a parte mais ativa.
Para quem é esta planta?
Este projeto atende a uma pessoa ou a um casal que busca uma casa pequena e de baixa manutenção, uma casa de hóspedes ou uma residência principal compacta. Também serve a quem deseja o caráter de casa de fazenda com um layout simples em um único nível.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam ajustar plantas assim de algumas maneiras, que vale discutir com um arquiteto local. Uma opção é fechar parcialmente a cozinha com uma parede baixa, um balcão ou uma divisória, mantendo a visão para a sala. Outra é usar o quarto como escritório ou como espaço de hóspedes, conforme a rotina da família. O nicho de lavanderia pode ser ampliado ou adaptado como área de serviço com armazenamento, se o lote permitir. A varanda de 6,1 m² pode receber mesa, cadeiras ou um jardim de inverno, de acordo com o clima da região. Em alguns casos, um pequeno ambiente técnico para equipamentos de aquecimento ou água quente é discutido, mas a planta não o prevê. Por fim, a forma do terreno pode levar a pequenas mudanças de implantação, com a casa girada ou deslocada. Cada uma dessas escolhas deve ser avaliada com um profissional da sua cidade.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 55 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (55 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 145.000 – R$ 205.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 68 000 € – 96 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 116.000; com alto padrão, até cerca de R$ 298.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 8,4 × 7,3 m, ou seja, cerca de 61 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 15 × 18 m (270 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 23 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Tiny farmhouse on a foundation, about 52 m² of living space, one story: 1 bedroom, 1 bath, kitchen with a farmhouse sink open to the living room, laundry closet, covered porch across the front.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que diferencia uma planta de casa de fazenda compacta de outras plantas de casa pequena?
Uma planta de casa de fazenda compacta combina uma implantação pequena com traços típicos da casa de fazenda, como varanda na frente, pia de estilo fazenda e cozinha e sala de estar abertas uma para a outra. Esta é uma planta de um único pavimento, com um quarto e 55 m² de área habitável.
Esta casa de fazenda compacta pode ser construída sobre fundação?
Sim. A planta foi desenhada para fundação, não para rodas. O tipo de fundação, a profundidade de congelamento do solo, quando aplicável, e os detalhes estruturais dependem do terreno e das normas locais. Por isso, um engenheiro ou construtor da região deve revisar a planta antes da obra.
Posso usar os arquivos CAD ou DXF?
O formato DXF abre na maioria dos programas CAD, então você pode editar paredes, cômodos e cotas ou compartilhar o desenho com seu construtor ou projetista. Confira a escala e as unidades depois de importar o arquivo.
Qual é o tamanho da área de convivência, somando cozinha e sala?
A cozinha tem 2,84 × 3,04 m (8,6 m²) e a sala de estar tem 4,54 × 3,30 m (15,0 m²). Juntas, as duas áreas somam 23,6 m² de convivência em um espaço aberto, o que permite cozinhar e receber visitas sem separar os ambientes.
Esta planta funciona em um terreno com declive ou estreito?
A implantação de 8,4 × 7,3 m é compacta e se adapta bem a lotes pequenos. A planta, porém, não trata de declividade, largura mínima ou divisas do terreno. Essas condições dependem do local e devem ser avaliadas por um arquiteto ou engenheiro da sua região antes de definir a implantação.
Quantos metros quadrados tem esta planta de tiny house?
55 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 6 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 8,4 × 7,3 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 8,4 × 7,3 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 15 × 18 m (270 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.