Esta planta de casa de campo compacta reúne un dormitorio y un baño en 55 m² habitables, en una sola planta y sin escaleras. La huella mide 8,4 × 7,3 m y la casa está pensada para cimentación. Un porche cubierto recorre la fachada y ofrece un lugar protegido para un banco o unas sillas junto a la entrada.
En el interior, la cocina (2,84 × 3,04 m) cuenta con un fregadero tipo granja y se abre a la sala de estar (4,54 × 3,30 m), de modo que cocinar y estar sentado comparten el mismo espacio. Un pasillo corto de 3,14 × 1,08 m conduce al dormitorio (3,04 × 3,04 m), al baño (1,68 × 2,34 m) y a un lavadero en armario (1,34 × 2,34 m). La planta no incluye garaje, lo que la mantiene compacta y sencilla de implantar en el terreno.
Puntos clave de la distribución
- Distribución en una sola planta, con 55 m² habitables y sin escaleras.
- La cocina con fregadero tipo granja se abre a la sala de estar de 4,54 × 3,30 m.
- Un porche cubierto recorre toda la fachada de la casa.
- El lavadero en armario (1,34 × 2,34 m) queda junto al baño, a lo largo del pasillo.
- La huella compacta de 8,4 × 7,3 m se adapta a un solar pequeño.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Cocina | 2,84 × 3,04 m | 8,6 m² |
| Dormitorio | 3,04 × 3,04 m | 9,2 m² |
| Sala de estar | 4,54 × 3,30 m | 15,0 m² |
| Pasillo | 3,14 × 1,08 m | 3,4 m² |
| Baño | 1,68 × 2,34 m | 3,9 m² |
| Lavadero en armario | 1,34 × 2,34 m | 3,1 m² |
Recorrido por la casa
Porche y entrada
La entrada se produce desde el porche cubierto, de 1,80 × 3,40 m (6,1 m²), que recorre toda la fachada. Es un espacio protegido donde puede colocar un banco o un par de sillas antes de entrar. Una vez dentro, el recorrido interior se completa sin escaleras, porque toda la vivienda está en una sola planta. Esta disposición facilita el acceso diario y el uso de la casa en cualquier momento.
Sala de estar y cocina
La zona de día combina la sala de estar, de 4,54 × 3,30 m (15,0 m²), con la cocina, de 2,84 × 3,04 m (8,6 m²). Ambas comparten un mismo espacio abierto, así que se puede cocinar mientras se conversa o se mira algo en la sala. El fregadero tipo granja se encuentra en la cocina, y la sala es el espacio más amplio de la planta. Como no hay una puerta que separe ambas estancias, la conversación y el olor de la comida llegan a toda la zona.
Pasillo de distribución
Desde la zona de día, un pasillo de 3,14 × 1,08 m (3,4 m²) conecta el resto de la vivienda. Es un espacio estrecho y funcional que reparte el acceso al dormitorio, al baño y al lavadero en armario. Aunque su superficie es reducida, cada puerta que se abre desde él da acceso a una estancia independiente. Así se separa la zona de descanso y de servicio de la zona social sin necesidad de añadir más circulaciones.
Dormitorio
El dormitorio, de 3,04 × 3,04 m (9,2 m²), es la única habitación de descanso de la planta. Su forma cuadrada permite organizar la cama y el mobiliario alrededor de cualquiera de sus paredes. Se llega a él desde el pasillo, lejos del bullicio de la cocina y de la sala, de modo que funciona como la zona más tranquila de la casa. Al tratarse de una sola habitación, cualquier uso adicional, como un escritorio, compartiría este mismo espacio.
Baño y lavadero
El baño mide 1,68 × 2,34 m (3,9 m²) y el lavadero en armario, 1,34 × 2,34 m (3,1 m²). Ambos se sitúan junto al pasillo y se llega a ellos desde la misma distribución. Juntos ocupan una franja compacta de la planta, lo que simplifica la organización de los servicios. El lavadero en armario ofrece un lugar para la ropa y los equipos de lavado sin ocupar la sala ni la cocina.
Cómo se vive en esta distribución
En esta distribución, la vida diaria gira en torno a la sala de estar de 15,0 m² y la cocina de 8,6 m², que comparten un espacio abierto. Por la mañana, el recorrido suele ir del dormitorio de 9,2 m² al baño de 3,9 m² a través del pasillo de 3,4 m², y después a la cocina. Cuando llegan invitados, la sala puede recibirlos sin que la cocina quede aislada, aunque la superficie total de la zona de día es limitada. Con niños pequeños, la planta de un solo dormitorio ofrece pocos espacios separados, así que conviene pensar en la sala como zona común. Para trabajar en casa, el dormitorio puede servir, pero compartirá el espacio con el descanso. El lavadero en armario de 3,1 m² ofrece un lugar cerrado para la ropa y los equipos de lavado. Las zonas tranquilas son el dormitorio y el baño, a los que se accede desde el pasillo, mientras que la sala y la cocina son las zonas activas. El pasillo es el elemento que une la zona de día con los espacios de descanso y de servicio.
¿Para quién es este plano?
Esta planta resulta adecuada para una persona o una pareja que busque una vivienda pequeña y de bajo mantenimiento, una casa de invitados o una residencia principal compacta. También encaja con quien quiera el carácter de una casa de campo junto a una distribución sencilla de una sola planta.
Adaptaciones habituales en España y Latinoamérica
Los compradores en España, México y Latinoamérica suelen adaptar una planta así según el clima, la forma del terreno y su forma de vida. Una opción frecuente es mantener la cocina abierta a la sala para ganar sensación de amplitud, o cerrarla con una puerta o una mampara si prefieren separar olores y ruido. Algunos convierten el lavadero en armario en una despensa o en un cuarto de servicio más amplio, o reservan una parte del porche como zona de comedor exterior. En lugares cálidos, el porche puede integrarse con un patio o con una terraza. En zonas frías conviene estudiar cómo se incorporan la calefacción y un espacio técnico. El dormitorio puede transformarse en despacho o en habitación de invitados si la familia lo necesita. Si el solar es estrecho o irregular, la huella de 8,4 × 7,3 m puede girarse o desplazarse dentro de la parcela. Todas estas ideas son opciones para comentar con un arquitecto local, que valorará el clima, el terreno y las necesidades de la familia.
Coste de construcción: estimación orientativa
Para 55 m² habitables con calidades medias, el rango aproximado es este. El cálculo usa la superficie de todas las estancias del plano (55 m²); el garaje, los porches y las terrazas solo cuentan en parte.
| España | unos 1450 € por m² | 70.000 € – 99.000 € |
| México (en USD) | unos USD 750 por m² | USD 36,000 – USD 51,000 |
En España, con calidades básicas desde unos 56.000 €; con calidades altas, hasta unos 144.000 €.
Estimación aproximada; varía mucho según la región, la ciudad y el constructor. Solo incluye la construcción de la vivienda: no el terreno, la urbanización, los honorarios técnicos, las licencias e impuestos ni el mobiliario. En México los constructores suelen cotizar en pesos por m²; el valor en dólares es orientativo y conviene convertirlo al tipo de cambio del día.
Al presupuesto total hay que sumar el terreno y sus gastos de compra, las acometidas de agua, saneamiento y electricidad, los honorarios de proyecto y dirección de obra, el estudio geotécnico, las tasas e impuestos municipales y los exteriores: acceso, cerramiento, jardín o piscina.
Terreno y licencia de obra
La casa ocupa 8,4 × 7,3 m, es decir, unos 61 m² de huella. Con unos 3 m de retranqueo a cada lindero lateral y 5 m delante y detrás, un terreno de unos 15 × 18 m (270 m²) es un buen punto de partida; la casa ocuparía entonces cerca del 23 % de la parcela. Los retranqueos reales los fija la normativa urbanística de cada municipio.
En España, el planeamiento del municipio (plan general o normas subsidiarias) fija la edificabilidad, la ocupación máxima, la altura y los retranqueos de cada parcela, y solo se puede construir en suelo urbano o urbanizable con las condiciones que marque. Para una vivienda nueva hace falta la licencia de obra del ayuntamiento, con un proyecto firmado por un arquitecto y normalmente visado por su colegio profesional. Antes de comprar el terreno conviene pedir la información o cédula urbanística de la parcela.
En México, cada municipio aplica su reglamento de construcción y su programa de desarrollo urbano, que definen el uso de suelo, el coeficiente de ocupación (COS), el de utilización (CUS) y las restricciones de frente y fondo. Normalmente se tramita una licencia de construcción con planos firmados por un director responsable de obra o perito, según el estado. Revise la constancia de uso de suelo antes de comprar el lote.
Este plano es un anteproyecto para empezar. Para la licencia hacen falta además alzados, secciones, el cálculo estructural, las instalaciones y el emplazamiento en su terreno, que prepara un profesional local.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Tiny farmhouse on a foundation, about 52 m² of living space, one story: 1 bedroom, 1 bath, kitchen with a farmhouse sink open to the living room, laundry closet, covered porch across the front.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia a una planta de casa de campo compacta de otras plantas pequeñas?
Combina una huella reducida con rasgos propios de la granja, como un porche delantero, un fregadero tipo granja y una cocina abierta a la zona de estar. Es una vivienda de una sola planta, con un dormitorio y 55 m² habitables.
¿Puede construirse esta casa sobre cimentación?
Sí, la planta está dibujada para cimentación y no para ruedas. El tipo de cimentación, la profundidad de las heladas y los detalles estructurales dependen del terreno y de la normativa local, así que conviene que un ingeniero o constructor local revise la planta antes de construir.
¿Puedo usar los archivos CAD o DXF?
El formato DXF se abre en la mayoría de los programas CAD, así que puede editar muros, estancias y cotas, o compartir el dibujo con su constructor o diseñador. Compruebe la escala y las unidades después de importar el archivo.
¿Cabe una zona de comedor en esta planta?
La cocina mide 2,84 × 3,04 m (8,6 m²) y se abre a la sala de estar de 4,54 × 3,30 m (15,0 m²). Juntas forman un espacio común de 23,6 m², donde puede situarse una mesa de comedor. La planta no define una zona de comedor separada, así que la mesa quedaría dentro de la sala abierta.
¿Funciona la planta en un solar estrecho o en pendiente?
La huella mide 8,4 × 7,3 m, y el solar debe admitir ese rectángulo más el porche de 1,80 × 3,40 m delante. La planta no especifica condiciones de pendiente, así que la cimentación y el movimiento de tierras deben revisarse con un técnico local. En un solar estrecho, la planta puede girarse dentro de la parcela.
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de tiny house?
55 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 6 m² de porches y patios. La huella exterior es de 8,4 × 7,3 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 8,4 × 7,3 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 15 × 18 m (270 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 12 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.