Esta planta de casa de campo compacta com mezanino tem implantação de 4,9 × 7,3 m e oferece 55 m² de área útil em dois pavimentos. No térreo ficam a cozinha aberta, a sala de estar, um banheiro e um quarto pequeno, com previsão de um fogão a lenha na sala.
A sala de estar mede 1,94 × 5,04 m e a cozinha 2,22 × 2,28 m. O quarto pequeno tem 2,22 × 2,16 m e o banheiro 1,94 × 1,56 m. No pavimento superior, o mezanino dormitório mede 1,98 × 4,56 m e acrescenta um segundo espaço para dormir sem aumentar a implantação. A planta não tem varanda, deck, pátio nem garagem.
Destaques da planta
- Implantação compacta de 4,9 × 7,3 m, em dois pavimentos, com 55 m² de área útil.
- Cozinha aberta de 2,22 × 2,28 m dividindo o térreo com a sala de estar.
- Sala de estar de 1,94 × 5,04 m, prevista em torno de um fogão a lenha.
- Quarto pequeno de 2,22 × 2,16 m e banheiro de 1,94 × 1,56 m no térreo.
- Mezanino dormitório de 1,98 × 4,56 m, acessado por escada, que acrescenta uma segunda área para dormir.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Sala de estar | 1 | 1,94 × 5,04 m | 9,8 m² |
| Banheiro | 1 | 1,94 × 1,56 m | 3,0 m² |
| Escada | 1 | 2,22 × 2,04 m | 4,5 m² |
| Cozinha | 1 | 2,22 × 2,28 m | 5,1 m² |
| Quarto | 1 | 2,22 × 2,16 m | 4,8 m² |
| Escada | 2 | 1,98 × 2,04 m | 4,0 m² |
| Mezanino dormitório | 2 | 1,98 × 4,56 m | 9,0 m² |
Percorrendo a planta
Sala de estar e fogão a lenha
A sala de estar ocupa 1,94 × 5,04 m, com 9,8 m². A planta prevê um fogão a lenha nesse ambiente, que passa a ser o ponto de encontro para estar e se aquecer nos dias frios. A cozinha aberta divide o mesmo pavimento com a sala, então quem cozinha continua participando da conversa e quem está na sala continua por perto do preparo das refeições.
Cozinha aberta
A cozinha mede 2,22 × 2,28 m e tem 5,1 m². Por ser aberta, ela compartilha o térreo com a sala de estar, sem uma divisão que separe o preparo das refeições do convívio. Juntas, cozinha e sala somam 14,9 m². Esse arranjo facilita conversar enquanto você cozinha e aproveita bem um espaço pequeno.
Banheiro e quarto pequeno
No térreo também ficam o banheiro, com 1,94 × 1,56 m e 3,0 m², e o quarto pequeno, com 2,22 × 2,16 m e 4,8 m². O quarto é o espaço de dormir do térreo. Para quem prefere evitar a escada à noite, essa é uma opção. Os dois cômodos ficam no mesmo nível da sala e da cozinha, então o dia a dia acontece sem subir ou descer, exceto quando você vai ao mezanino.
Escada e mezanino dormitório
A escada do térreo mede 2,22 × 2,04 m e tem 4,5 m². Ela leva ao pavimento superior, onde fica a escada do segundo nível, de 1,98 × 2,04 m e 4,0 m². Lá está o mezanino dormitório, de 1,98 × 4,56 m e 9,0 m², que é um piso parcial usado para dormir. Ele acrescenta uma segunda área para dormir sem aumentar a implantação de 4,9 × 7,3 m.
Como os ambientes se relacionam
A planta é compacta e os ambientes se relacionam de forma direta. A sala e a cozinha dividem o térreo, o banheiro e o quarto ficam no mesmo pavimento, e a escada conecta esse nível ao mezanino. Não há varanda, deck, pátio nem garagem, então a circulação acontece dentro da casa. O projeto funciona com cômodos pequenos organizados em torno de um único espaço de convívio.
Como é morar nesta planta
No dia a dia, a casa gira em torno da cozinha aberta e da sala de estar, que juntas somam 14,9 m² no térreo. Pela manhã, você prepara o café na cozinha e já está no mesmo espaço da sala, sem circulação extra. Para visitas, o quarto pequeno de 4,8 m² e o banheiro de 3,0 m² ficam no térreo, o que dispensa subir a escada para receber alguém. Crianças ou um home office podem usar o mezanino de 9,0 m², mas ele fica no pavimento superior, acessado por uma escada de 4,0 m², então vale pensar com cuidado nessa escolha. A planta não indica armários, despensa ou área de serviço, por isso o armazenamento é um ponto a definir. Em termos de ritmo, cozinha e sala são os ambientes mais movimentados, enquanto o quarto e o mezanino ficam mais reservados para descanso.
Para quem é esta planta?
Esta planta é indicada para quem quer uma casa de fim de semana simples, uma casa de hóspedes ou uma moradia pequena de uso permanente em um terreno modesto. Ela funciona para quem aceita cômodos compactos e um mezanino para dormir em troca de uma implantação pequena.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar plantas compactas como esta com alguns ajustes, sempre para discutir com um arquiteto local. Uma opção é fechar parte da cozinha, criando uma cozinha separada da sala, o que muda o convívio mas pode ajudar a controlar cheiros e ruído. Outra é reservar um canto para despensa ou área de serviço, já que a planta não traz esse espaço. Quem quer usar o lado de fora pode pensar em um terraço, que não está previsto aqui, e avaliar como ele se conecta à sala. Também vale considerar um ambiente técnico para aquecedor, reservatório ou quadro elétrico, além de usar o mezanino como escritório ou depósito, em vez de dormitório. Por fim, o formato do terreno pode pedir ajustes na implantação de 4,9 × 7,3 m, com o arquiteto avaliando a melhor posição da casa e o acesso. Essas são sugestões para conversar com um profissional local, não recomendações técnicas.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 55 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (55 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 139.000 – R$ 197.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 65 000 € – 92 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 111.000; com alto padrão, até cerca de R$ 285.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 4,9 × 7,3 m, ou seja, cerca de 36 m² de projeção em 2 pavimentos. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 11 × 18 m (198 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 18 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Small cabin, two levels, about 51 m²: ground floor 16 x 7.3 m with open kitchen and living with a wood stove, 1 bathroom and 1 small bedroom; upper level a sleeping loft. No porch, deck or patio.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que é uma planta de casa de campo compacta com mezanino?
É um layout compacto de casa de campo em que parte do pavimento superior é um piso parcial, usado para dormir ou guardar objetos, em vez de um segundo andar completo. Aqui, o térreo tem cozinha, sala de estar, banheiro e um quarto pequeno, e o mezanino acrescenta um segundo espaço para dormir acima.
O que devo verificar antes de construir esta casa?
Confirme o zoneamento local, a área mínima de moradia, os recuos e as regras de licenciamento para uma implantação de 4,9 × 7,3 m. Peça a um engenheiro ou projetista local que revise a fundação, a estrutura do mezanino, a escada e as distâncias de segurança do fogão a lenha, já que esses pontos dependem do terreno, do clima e das normas aplicáveis.
Posso usar os arquivos da planta em CAD com DXF?
O formato DXF abre na maioria dos programas CAD, então você pode medir, editar camadas e acrescentar detalhes ou anotações próprias. Depois de importar, confira a escala e as dimensões com as medidas dos cômodos informadas aqui, e peça que um profissional habilitado revise os desenhos antes da obra.
Qual é o tamanho da cozinha e da sala juntas?
A cozinha tem 2,22 × 2,28 m (5,1 m²) e a sala de estar tem 1,94 × 5,04 m (9,8 m²). Como a cozinha é aberta e divide o térreo com a sala, as duas áreas somam 14,9 m². Se você quiser uma área para refeições separada, esse espaço sairá do conjunto de 14,9 m², o que vale discutir com um arquiteto.
A planta serve para um terreno estreito ou em declive?
A implantação tem 4,9 × 7,3 m, então o lote precisa comportar essa medida com folga para acessos e recuos conforme as regras locais. Em terreno em declive, a fundação e a base da casa são pontos a avaliar com um engenheiro, já que a planta não traz informações sobre o solo. Um terreno estreito pode exigir uma rotação ou um ajuste do projeto, a ser discutido com um profissional local.
Quantos metros quadrados tem esta planta de chalé?
55 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes. A projeção externa é de 4,9 × 7,3 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 4,9 × 7,3 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 11 × 18 m (198 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.