Este projeto de casa em estilo rancho do tipo barndominium é uma residência térrea com 181 m² de área habitável, sem contar a garagem, numa implantação de 17,3 × 11,9 m. São três quartos e dois banheiros dispostos em um volume longo e baixo, com varanda coberta na frente e pátio nos fundos para viver ao ar livre.
Os quartos são separados. A suíte principal, de 3,88 × 4,64 m, tem banheiro próprio e closet. Os quartos 2 e 3 compartilham um banheiro acessado pelo corredor de 9,04 × 1,08 m. A cozinha (6,14 × 2,44 m), a sala de jantar (2,74 × 4,54 m) e a sala de estar (7,78 × 4,54 m) formam o espaço social integrado no centro da planta. Hall de serviço, lavanderia e depósito cuidam do dia a dia. A planta não inclui garagem.
Destaques da planta
- Layout com quartos separados: a suíte principal fica afastada dos quartos 2 e 3.
- A suíte principal mede 3,88 × 4,64 m e inclui banheiro e closet.
- Cozinha, sala de jantar e sala de estar integradas, com sala de estar de 7,78 × 4,54 m.
- Hall de serviço, lavanderia e depósito ficam junto do espaço social principal.
- Varanda coberta na frente e pátio nos fundos estendem a casa para o exterior, tudo em um único nível.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Quarto 2 | 4,34 × 2,64 m | 11,5 m² |
| Quarto 3 | 4,58 × 2,64 m | 12,1 m² |
| Corredor | 9,04 × 1,08 m | 9,8 m² |
| Hall de entrada | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Banheiro da suíte | 1,94 × 4,38 m | 8,5 m² |
| Closet | 1,94 × 2,84 m | 5,5 m² |
| Depósito | 1,48 × 2,58 m | 3,8 m² |
| Banheiro | 2,28 × 2,58 m | 5,9 m² |
| Suíte principal | 3,88 × 4,64 m | 18,0 m² |
| Sala de estar | 7,78 × 4,54 m | 35,3 m² |
| Sala de jantar | 2,74 × 4,54 m | 12,4 m² |
| Lavanderia | 2,18 × 2,44 m | 5,3 m² |
| Hall de serviço | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Cozinha | 6,14 × 2,44 m | 15,0 m² |
Percorrendo a planta
Entrada e varanda
A varanda coberta, com 5,90 × 1,80 m, fica na frente da casa e funciona como área de transição antes do interior. Ao entrar, você passa pelo hall de entrada, de 1,64 × 3,84 m, que organiza o acesso às demais áreas. Daí, o caminho se divide entre o espaço social central e o corredor que leva aos quartos. Essa organização deixa a chegada simples e direta.
Sala de estar, sala de jantar e cozinha
O coração da casa é o conjunto formado pela sala de estar, de 7,78 × 4,54 m, pela sala de jantar, de 2,74 × 4,54 m, e pela cozinha, de 6,14 × 2,44 m. As três áreas são integradas, e a sala de estar é a maior do plano, com 35,3 m². A cozinha tem 15,0 m² e a sala de jantar 12,4 m², o que permite preparar refeições e receber pessoas no mesmo ambiente. Juntos, esses espaços ocupam a parte central da planta.
Área de serviço e apoio
Ao lado do espaço social ficam o hall de serviço, de 2,08 × 2,44 m, a lavanderia, de 2,18 × 2,44 m, e o depósito, de 1,48 × 2,58 m. Esses ambientes concentram objetos do dia a dia, como roupas, equipamentos e itens de uso doméstico. Por estarem próximos da área principal, ficam acessíveis sem tomar espaço da sala de estar.
Corredor e quartos 2 e 3
Um corredor de 9,04 × 1,08 m, com 9,8 m², leva aos quartos 2 e 3, que ficam afastados da suíte principal. O quarto 2 mede 4,34 × 2,64 m, com 11,5 m², e o quarto 3 mede 4,58 × 2,64 m, com 12,1 m². Os dois compartilham o banheiro de 2,28 × 2,58 m, com 5,9 m², acessado a partir do corredor.
Suíte principal
No outro extremo da casa fica a suíte principal, de 3,88 × 4,64 m e 18,0 m². Ela tem banheiro próprio, de 1,94 × 4,38 m, com 8,5 m², e um closet de 1,94 × 2,84 m, com 5,5 m². Assim, a suíte funciona como um conjunto completo, com banheiro e closet próprios, separado dos demais quartos.
Área externa
A varanda coberta, de 5,90 × 1,80 m e 10,6 m², fica na frente da casa. Nos fundos, o pátio mede 5,90 × 2,40 m e tem 14,2 m². Os dois espaços têm 5,90 m de comprimento e estendem a vivência da casa para fora, sem mudar de nível, já que toda a planta é térrea.
Como é morar nesta planta
Na rotina do dia a dia, a suíte principal funciona como um espaço reservado. Quem dorme nela tem banheiro de 8,5 m² e closet de 5,5 m² no mesmo conjunto, afastado dos quartos 2 e 3. Para as visitas, a sala de estar de 35,3 m² e a sala de jantar de 12,4 m² formam o ponto de encontro, e a cozinha de 15,0 m² fica no mesmo espaço integrado, o que permite cozinhar enquanto as pessoas conversam. Crianças ou quem trabalha em casa podem usar os quartos 2 e 3, de 11,5 m² e 12,1 m², que compartilham o banheiro de 5,9 m² pelo corredor. Para guardar objetos, o depósito de 3,8 m², o hall de serviço e a lavanderia ficam junto da área social, separando o que é de uso diário. Na prática, a área social é a parte mais ativa da casa, e a suíte e os quartos formam a parte mais reservada.
Para quem é esta planta?
Este projeto atende quem quer uma casa térrea em estilo barndominium, com suíte principal privativa e uma área social integrada. Também se adapta a terrenos rurais ou de frente larga, onde uma implantação longa e baixa de 17,3 × 11,9 m funciona bem.
Adaptações comuns no Brasil e em Portugal
Compradores no Brasil e em Portugal costumam adaptar plantas como esta conforme o clima, o uso e o terreno. Algumas ideias para discutir com um arquiteto local: a cozinha pode ser mantida aberta, como está, ou ganhar uma parede que separe o preparo das refeições da sala de estar. A área de serviço, formada por hall de serviço, lavanderia e depósito, pode ser ampliada ou reorganizada conforme o número de pessoas e os equipamentos da casa. O pátio de 14,2 m² pode virar área de churrasco, horta ou um terraço mais protegido, dependendo da posição do terreno e do uso desejado. Em regiões mais quentes ou mais frias, vale estudar a posição de um ambiente técnico, como casa de máquinas ou reservatório, sem alterar o volume principal. A planta alongada de 17,3 × 11,9 m também pode ser ajustada à forma do terreno, mantendo a suíte em uma extremidade e os quartos 2 e 3 na outra. Esses são pontos de partida, e cada ajuste deve ser avaliado por um profissional habilitado na sua região.
Custo de construção: estimativa aproximada
Para 181 m² de área útil com acabamento padrão, a faixa aproximada é esta. O cálculo usa a área de todos os ambientes da planta (181 m²); garagem, varandas e terraços entram só em parte.
| Brasil | cerca de R$ 3.000 por m² | R$ 475.000 – R$ 671.000 |
| Portugal | cerca de 1400 € por m² | 222 000 € – 313 000 € |
No Brasil, com acabamento simples a partir de cerca de R$ 380.000; com alto padrão, até cerca de R$ 973.000.
Estimativa aproximada, varia bastante por região, cidade e construtora: só a construção da casa, sem terreno, projetos complementares, taxas e licenças, muros, paisagismo e mobiliário. No Brasil, acompanhe o CUB do Sinduscon do seu estado como referência.
O orçamento total inclui ainda o terreno e as despesas de compra (ITBI no Brasil, IMT em Portugal, escritura e registro), as ligações de água, esgoto e energia, os projetos estrutural, elétrico e hidráulico, a sondagem do solo, as taxas da prefeitura ou da câmara e a área externa: muro, portão, calçada e jardim.
Terreno e licença de construção
A casa ocupa 17,3 × 11,9 m, ou seja, cerca de 206 m² de projeção. Com cerca de 3 m de recuo em cada lateral e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de aproximadamente 24 × 22 m (528 m²) é um bom ponto de partida; a casa ocuparia então cerca de 39 % do lote. Os recuos reais são definidos pela legislação do município.
No Brasil, o plano diretor e a lei de uso e ocupação do solo do município definem a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de permeabilidade e os recuos. Para construir é preciso aprovar o projeto na prefeitura e obter o alvará de construção, com projeto assinado por arquiteto (RRT) ou engenheiro (ART). Em loteamentos e condomínios fechados valem também as regras do loteamento.
Em Portugal, o Plano Diretor Municipal (PDM) e, quando existe, o plano de pormenor ou o alvará de loteamento definem a área de implantação, a cércea e os afastamentos. Uma moradia nova exige, em regra, licenciamento ou comunicação prévia na câmara municipal, com projetos de arquitetura e de especialidades assinados por técnicos habilitados. Um pedido de informação prévia ajuda antes de comprar o terreno.
Esta planta é um estudo preliminar para começar. Para o alvará ou a licença são necessários também fachadas, cortes, implantação no terreno, projeto estrutural e de instalações, preparados por um profissional local.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Ranch-style barndominium, long low rectangle, one story: 3 bedrooms, 2 baths, split-bedroom layout with the primary suite at one end, open kitchen, dining and living, laundry, covered front porch and back patio, about 177 m² of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
O que torna um plano de barndominium de estilo rancho?
Um barndominium em estilo rancho é uma casa térrea construída sobre uma planta longa, baixa e retangular. Costuma ter varanda coberta e quartos agrupados, afastados da área social. Esta planta segue essa forma com um layout de quartos separados.
Este plano de barndominium em estilo rancho pode ser construído sobre radier?
A planta é térrea e não inclui garagem, por isso uma fundação em um único nível é uma abordagem comum. A escolha depende do solo, do clima e das normas locais. Peça a um engenheiro ou construtor da sua região que confirme a solução antes da obra.
Posso obter arquivos CAD ou DXF deste plano?
Sim, o plano pode ser exportado em DXF para uso em programas CAD comuns. Você pode abri-lo para medir, editar ou acrescentar detalhes. Confira as dimensões no seu próprio software antes de compartilhar com um construtor ou engenheiro.
Qual quarto serve como escritório em casa?
O quarto 3 é o maior dos dois quartos de apoio, com 4,58 × 2,64 m e 12,1 m². O quarto 2 mede 4,34 × 2,64 m e tem 11,5 m². Como os dois ficam na outra extremidade da casa, em relação à suíte principal, qualquer um deles pode ser usado como escritório sem ficar junto do quarto principal.
Quanto espaço têm a cozinha e a sala de jantar juntas?
A cozinha mede 6,14 × 2,44 m, com 15,0 m², e a sala de jantar mede 2,74 × 4,54 m, com 12,4 m². Juntas, somam 27,4 m². A sala de estar, de 7,78 × 4,54 m e 35,3 m², completa o espaço social integrado da planta.
Quantos metros quadrados tem esta planta de barndominium?
181 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 25 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 17,3 × 11,9 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 17,3 × 11,9 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 24 × 22 m (528 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 12/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.