Questo progetto in stile ranch è una casa barndominium su un solo piano, con 181 m² di superficie abitabile su un ingombro di 17,3 × 11,9 m. Ha tre camere da letto e due bagni, disposti in un rettangolo lungo e basso, con un portico coperto sul fronte e un patio sul retro per la vita all'aperto. Il progetto non prevede garage.
Le camere sono separate. La camera padronale, di 3,88 × 4,64 m, ha un proprio bagno padronale di 1,94 × 4,38 m e una cabina armadio di 1,94 × 2,84 m. Le camere 2 e 3 condividono il bagno, raggiungibile dal disimpegno lungo 9,04 m.
Cucina di 6,14 × 2,44 m, zona pranzo di 2,74 × 4,54 m e soggiorno di 7,78 × 4,54 m formano lo spazio aperto principale. Ingresso di servizio, lavanderia e ripostiglio gestiscono le attrezzature di tutti i giorni.
I punti forti della pianta
- La disposizione con camere separate tiene la camera padronale lontana dalle camere 2 e 3.
- La camera padronale misura 3,88 × 4,64 m e comprende un bagno padronale e una cabina armadio.
- Cucina, zona pranzo e soggiorno formano uno spazio aperto, con un soggiorno di 7,78 × 4,54 m.
- Ingresso di servizio, lavanderia e ripostiglio sono collocati accanto allo spazio giorno principale.
- Portico coperto sul fronte e patio sul retro estendono la vita all'aperto su un unico livello.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Camera 2 | 4,34 × 2,64 m | 11,5 m² |
| Camera 3 | 4,58 × 2,64 m | 12,1 m² |
| Disimpegno | 9,04 × 1,08 m | 9,8 m² |
| Ingresso | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Bagno padronale | 1,94 × 4,38 m | 8,5 m² |
| Cabina armadio | 1,94 × 2,84 m | 5,5 m² |
| Ripostiglio | 1,48 × 2,58 m | 3,8 m² |
| Bagno | 2,28 × 2,58 m | 5,9 m² |
| Camera padronale | 3,88 × 4,64 m | 18,0 m² |
| Soggiorno | 7,78 × 4,54 m | 35,3 m² |
| Zona pranzo | 2,74 × 4,54 m | 12,4 m² |
| Lavanderia | 2,18 × 2,44 m | 5,3 m² |
| Ingresso di servizio | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Cucina | 6,14 × 2,44 m | 15,0 m² |
Visita ambiente per ambiente
Ingresso e spazio giorno
Si entra dall'ingresso, un locale di 1,64 × 3,84 m (6,3 m²), e da qui si accede allo spazio giorno. Il soggiorno, di 7,78 × 4,54 m e 35,3 m², è la stanza più grande della casa. Accanto si trova la zona pranzo, di 2,74 × 4,54 m (12,4 m²), e la cucina, di 6,14 × 2,44 m (15,0 m²). Soggiorno, zona pranzo e cucina formano lo spazio aperto principale, dove è facile passare da una zona all'altra senza interrompere la conversazione.
Ingresso di servizio, lavanderia e ripostiglio
Gli spazi di servizio sono collocati accanto allo spazio giorno principale. L'ingresso di servizio misura 2,08 × 2,44 m (5,1 m²) ed è il punto di passaggio per l'attrezzatura quotidiana. Accanto si trovano la lavanderia, di 2,18 × 2,44 m (5,3 m²), e il ripostiglio, di 1,48 × 2,58 m (3,8 m²). Insieme assorbono oggetti e attrezzi che non devono stare nell'area di soggiorno e cucina.
Camera padronale, bagno padronale e cabina armadio
Dallo spazio giorno si raggiunge l'estremità della casa dove si trova la camera padronale, di 3,88 × 4,64 m e 18,0 m². Il bagno padronale, di 1,94 × 4,38 m (8,5 m²), è riservato alla suite, così come la cabina armadio di 1,94 × 2,84 m (5,5 m²). La suite è la parte più privata della casa, separata dalle altre camere da letto grazie alla disposizione a camere separate.
Disimpegno, camere 2 e 3 e bagno
Il disimpegno, lungo 9,04 m e largo 1,08 m (9,8 m²), collega le camere dall'estremità opposta alla suite. Qui si trovano la camera 2, di 4,34 × 2,64 m (11,5 m²), e la camera 3, di 4,58 × 2,64 m (12,1 m²). Le due camere condividono il bagno di 2,28 × 2,58 m (5,9 m²), raggiungibile dal disimpegno. Questa zona notte è separata dalla camera padronale.
Portico e patio
All'esterno, il portico coperto sul fronte, di 5,90 × 1,80 m (10,6 m²), è il primo spazio che si incontra arrivando alla casa. Sul retro, il patio di 5,90 × 2,40 m (14,2 m²) ha la stessa lunghezza del portico e offre uno spazio all'aperto. Insieme estendono la vita all'aperto su un unico livello, senza dislivelli tra la casa e gli spazi esterni.
Vivere in questa pianta
La giornata inizia nella camera padronale, di 18,0 m², dove il bagno padronale di 8,5 m² e la cabina armadio di 5,5 m² permettono di prepararsi senza passare dalle altre stanze. Da lì ci si sposta verso la cucina e la zona pranzo, che formano il punto di incontro della casa. Per gli ospiti, il soggiorno di 35,3 m² è lo spazio più ampio e l'ingresso di 6,3 m² accoglie chi arriva. Le camere 2 e 3, di 11,5 e 12,1 m², possono essere usate per figli, per ospiti o per un uso diverso, a seconda di chi vive in casa. Per gli oggetti di tutti i giorni servono l'ingresso di servizio di 5,1 m², la lavanderia di 5,3 m² e il ripostiglio di 3,8 m². La casa è divisa in una zona notte alle due estremità e una zona giorno al centro. La camera padronale resta tranquilla e lontana dal movimento, mentre la parte centrale, con cucina, pranzo e soggiorno aperti, è quella più attiva.
Per chi è questa pianta?
Il progetto è adatto a chi cerca una casa barndominium su un solo piano, con una camera padronale privata e uno spazio giorno aperto. Funziona bene anche su lotti rurali o ampi, dove un ingombro lungo e basso di 17,3 × 11,9 m trova una collocazione naturale.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo, in Italia o in Ticino, spesso lo adatta alle proprie abitudini. Una cucina aperta è scelta per la convivialità, ma con una cucina di 6,14 × 2,44 m alcuni preferiscono separarla con una parete o una porta per contenere odori e rumore. Il ripostiglio di 3,8 m² può diventare una dispensa, un locale tecnico o uno spazio per la caldaia, se il progetto lo consente. La lavanderia di 5,3 m² può essere ampliata a scapito del ripostiglio, oppure resa un locale di servizio più capiente. Il patio di 14,2 m² è spesso usato come zona pranzo estiva, mentre il portico di 10,6 m² funziona bene come ingresso riparato. Un ingombro lungo e basso di 17,3 × 11,9 m si adatta a lotti larghi, ma su un terreno in pendenza o stretto può richiedere una disposizione diversa. Sono tutte opzioni da discutere con un architetto locale, che può valutare la fattibilità tecnica, la forma del lotto e le esigenze degli impianti.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 181 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (181 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 293.000 € – 414.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 238.000 € – 336.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 234.000 €; con finiture di pregio fino a circa 600.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 17,3 × 11,9 m, cioè circa 206 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 24 × 22 m (528 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 39 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Ranch-style barndominium, long low rectangle, one story: 3 bedrooms, 2 baths, split-bedroom layout with the primary suite at one end, open kitchen, dining and living, laundry, covered front porch and back patio, about 177 m² of living space.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cosa rende un progetto barndominium in stile ranch?
Una casa barndominium in stile ranch è un'abitazione su un solo piano, costruita su un ingombro rettangolare lungo e basso. Di solito ha un portico coperto e le camere da letto raggruppate lontano dallo spazio giorno. Questo progetto segue questa forma con una disposizione a camere separate.
Si può costruire questo progetto su una soletta?
Il progetto è su un solo piano e non prevede garage, quindi una fondazione a un solo livello è un approccio comune. La fondazione giusta dipende dal terreno, dal clima e dalle norme locali. Conviene che un ingegnere o un costruttore della zona la verifichi prima di iniziare i lavori.
Sono disponibili file CAD o DXF per questo progetto?
Sì, il progetto può essere esportato in formato DXF per l'uso nei comuni programmi CAD. È possibile aprirlo per misurare, modificare o aggiungere dettagli. Conviene verificare le quote con il proprio software prima di condividerle con un costruttore o un ingegnere.
Quale camera da letto può diventare uno studio?
La camera 2, di 4,34 × 2,64 m (11,5 m²), e la camera 3, di 4,58 × 2,64 m (12,1 m²), hanno dimensioni simili. La camera 3 è leggermente più grande e offre più spazio per una scrivania e una sedia. La camera 2 è adatta a un ufficio essenziale. La collocazione della scrivania e la luce naturale vanno valutate con un architetto.
Quanto sono grandi cucina e zona pranzo insieme?
Cucina di 6,14 × 2,44 m (15,0 m²) e zona pranzo di 2,74 × 4,54 m (12,4 m²) misurano insieme 27,4 m². Il soggiorno, di 35,3 m², si aggiunge allo stesso spazio aperto. Se si preferisce una cucina chiusa, le dimensioni di partenza indicate in tabella possono servire da riferimento per la verifica con un tecnico.
Quanti metri quadri ha questa pianta di barndominium (casa fienile)?
181 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri ed esclusi 25 mq di portici e patii. L'ingombro esterno è di 17,3 × 11,9 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 17,3 × 11,9 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 24 × 22 m (528 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.